买了一套二手房过户后房主反悔，房主过户给他女儿，土地证没有过户她女儿，现在卖给我了，那土地证是需要去土地局过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-28 22:59 标签： 二手房房主不配合过户
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我买了一套二手房现在要拆迁了.，可是还没有过户原房主现在不愿过户我该怎么办:？
银行为什么不放款，咨询过吗？如果让你交贷款手续费才能放款，那交钱后一定要收据，媒体关注！ 和原房主之间的问题按合同办事，贷款下不来，这两者没关系！ 如果想再托托，那就好好和原房主说说！
今年银行放款比较慢很正常。 在房产证下发的那天你就有权利收回房子（过户前有协商的除外），造成租赁合同违约是由原房主承担。 房产权变更之后房产的一切权利和义务（收益，债权）是由新产权人承担。 说明白点就是过完户后：水电，物业费等等开
集体土地使用权转让合同 转让方（以下称甲方） ： 负责人： 受让方（以下称乙方） ： 甲乙双方根据我国有关法律规定， 本着平等互利， 协商一致的原则， 就土地使用权转让事宜达成如下协议， 以资双方共同遵守： 一， 甲方转让给已方的土地位于
我们这边的办理流程：你带上新的房产证与旧土地证，还有双方身份证复印件就可以去办理过户了，不需要卖房人本人到场的
赔偿是由拆迁的部门负责不是原房东。如果是已经确认了拆迁赔偿的房子应该是不可以过户的。你可以去国土局落实一下
可以买，但必须看车库是否有产权，有则可过户，反之则不行。
问题不大，一般土地证要凭房产证办理，房东只要产证转给你了就欣不起大的风浪。 你签一下也可以。
郑州公积金代缴1
是的， 住房没有过户，产权和你无关，还是属于原房主所有，牵扯到拆迁，受益人不是你，是原房主。需要原房主去签字办理。
琳仙儿2011
外地办不了过户。只能到房子所属的区的房管局过户大厅过户。不过你这种情况应该可以办理委托过户的。也就是房主全权委托给一个可以来本地的人替他办理过户手续。你也可以找一个朋友过去，让房主委托给他。然后他代表房主和你一起去办理过户手续我在北京朝阳买一套二手房（已购公房），中介说过户后我只能拿到房产证，而没有土地使用证。是这样的吗？这套房子以后还可以卖给别人吗？那七十年后房产还是我的吗？
北京市除了别墅等以及标注“北京市产权”的需要到北京市国土局办理过户交易的方才有土地使用证，否则其余的房产土地使用证不发放到个人手里，对于以后的转让等都不受影响
其他答案（共2个回答）
权属的登记本应当是一次进行的，证书也应该只领一个，但由于我国对房地产事项由房屋与土地分部门管理，所以房地产权属登记一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地管理机关和对房地产管理机关进行.
我国各省市在具体操作时，有以下几个情况：
1、房、地分管体制
即在土地管理部门领取土地使用权证，在房产局领取房屋所有权证。两证缺...
房屋与所占用的土地使用权是不可分割的，相关信息权属的登记本应当是一次进行的，证书也应该只领一个，但由于我国对房地产事项由房屋与土地分部门管理，所以房地产权属登记一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地管理机关和对房地产管理机关进行.
我国各省市在具体操作时，有以下几个情况：
1、房、地分管体制
即在土地管理部门领取土地使用权证，在房产局领取房屋所有权证。两证缺一不可。
2、房、地统管体制
《城市房地产管理法》规定：经省、自治区、直辖市人民政府规定，县级及上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作办法统一的房地产权证书。房、地统管的有广东、上海和重庆等省市。
目前我国房地产权属登记管理体制，大体有以下四种模式：
（1）两家各发一个证。即土地管理部门领取土地使用权证，在房产局领取房屋所有权证。
（2）一家发两证。土地管理部门负责土地出让前期的管理工作，出让后续工作由房产部门负责，并由房产部门统一发放土地使用权证和房屋所有权证。
（3）实行“房地合一”的管理模式，即市政府把房地产管理局和土地管理局合署办公，实行“一套人马，两块牌子”的体制，作为城乡房地产的主管部门，这种模式在产权登记发证方面实行只发一个“房地产证”的做法。
以上是具体条文，目前我国各地方的规定不统一，象我们大连，买卖普通住宅，只有一个房屋所有权证，普通住宅办理抵押时，也不需要土地证。这就是地方特色。
北京的具体情况我不清楚，不能随便说，如果你看看周围的朋友他们家的房子有没有土地证就可以弄清楚了！
国有土地作为住宅使用的出让最高年限为70年，70年后，如果房屋所有权人不提出续租土地申请，那么国家将无偿收回土地，如果续租则需要国家统一，并由土地承租人续交土地出让金。
总之土地是国家的，他们想什么时候收回就什么时候收回，如果不到70年收回的话，国家会对你的房屋给与适当补偿！
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　　买房子当然需要办理房产证，但是不一定需要办理＜土地证＞．
　　如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个＜房产证＞证明你所购买的房屋的产权归属，因...
土地证没过户怎么办？ 0分
提问时间： 17:03
我 父母前几年买了一处二手房，买房后房产证过户了，可土地证没...
答: 买房要避开的4种楼盘你中枪了吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
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这个问题分类似乎错了
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