2017二手房应该怎么交易 东莞二手房交易流程程经验

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-28 08:11 标签： 福州二手房交易流程
2017买卖二手房贷款流程及费用 不看别后悔！！！
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2017年二手房交易流程及费用有哪些
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2017年二手房交易税费二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。以上价...
2017年二手房交易税费二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。以上价格来源于网络,仅供参考。
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们都知道二手房交易与一般的商品房交易相比较的话,就是办理的手续比较麻烦。但是二手房是有许多好的地方的,也有不少人喜欢买二手房。二手房交易贷款的流程是怎样的?贷款的费用多吗?
二手房交易贷款流程 二手房交易贷款费用
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二手房怎么过户？2017详细二手房过户流程
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摘要：二手房交易的过程牵扯的问题比较多，尤其是在二手房过户方面，因此二手房交易双方在交易前需要详细了解不同情况下的二手房过户流程，那么二手房怎么过户？下面装修之家装修网小编将为大家带来2017最详细二手房过户流程，希望大家看完后能够有备无患。
二手房交易的过程牵扯的问题比较多，尤其是在二手房过户方面，因此二手房交易双方在交易前需要详细了解不同情况下的二手房过户流程，那么二手房怎么过户？下面装修之家小编将为大家带来2017最详细，希望大家看完后能够有备无患。
二手房怎么过户？
二手房过户流程1、买卖双方无贷款：
买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二手房过户流程2、卖方有贷款未还清：
买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
二手房过户流程3、买方贷款购房：
首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
二手房过户流程4、买卖双方均有贷款：
首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
以上就是小编为您带来的&二手房怎么过户？2017最详细二手房过户流程&的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于二手房过户有了基本的认识，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入！
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2017年办理二手房过户手续，应该注意哪些事项？
近些年随着国内多地房价的攀升，许多购房者逐渐把目光投向了二手房，二手房市场也迅速火热了起来。我们知道，购买二手房之后,首先需要办理二手房的过户，这样才算真正转移房屋的所有权。但许多人并不清楚二手房过户所要准备什么材料?另外，办理二手房过户手续需要注意些什么?
一、二手房过户要准备什么材料？
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的章)房屋所有权证等相关手续前去办理。
二、办理二手房过户手续注意事项
律师提醒：鉴于办理二手房过户手续过程相对复杂，且牵扯到较大金额的交易，所以购房者务必要谨慎仔细：
1、购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况，以确定购房以后生活起居无其余影响。
2、二手房交易尽量以提存方式办理房屋价款的交付，或将房屋价款的交付放在产权过户之后再进行，以此降低交易风险。
3、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。
本文版权归有事找律师所有

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