房屋备案有几种状态状态为“限制销售”，可以购买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-25 07:58 标签： 房屋状态
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　開发商必须将购房合同备案登记 如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全导致无法备案。如果是這种情况可以申请退房，并要求开发商赔偿损失 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话可以向房管局投诉处理。

　　登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法權益进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

　　对城区商品房预售合同进行登记备案管理就是给预售的每套房屋备案有几种状態合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复銷售、重复抵押现象除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件 

你好，五证齐全以湔的都备案了，现在的房子房管局不给开发商备案是什么原因导致的谢谢

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我在网上看到商品房销售公示这幢楼我买的这套是已备案或是同幢楼二十套大户型却是紫色的被限制状态，请问这是怎么回事对我买的这幢有影响吗？会不会到时间拿房产证拿不到请教高... 我在网上看到商品房销售公示这幢楼我买的这套是已备案，或是同幢楼二十套大户型却是紫色的被限制状态请問这是怎么回事？对我买的这幢有影响吗会不会到时间拿房产证拿不到。请教高手！

房管局限制的只是交易（例如预售、抵押）而不昰一般人想象的办不出证。

道理是若开发商登记了“在建工程抵押”（抵押可以是以套为单位，也可以是以幢为单位）未撤销抵押之湔，就是显示“被限制”你的房可能先前也是被抵押的，只是要准备拿出来预售了所以征得银行同意，撤销了抵押同幢的其他套别還没撤销。所以.........

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我在复兴购买了三套房屋备案有幾种状态房管局以开发商销售资金没有进入监管账户为名不给备案。违法吗开发商又换名字了，我们怎么办

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