一般掉鱼塘赚钱吗百分之几是不是除掉了房租工钱的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 10:43 标签： 房租发票税率
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房租是工资的多少合理
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在房价和房租的双重影响下，年轻人发明了一个新词房格尔系数;房租占可支配收入的比例，即房租占工资的比重。那么，房租占工资的多少合适呢？据研究显示，房租占工资超三成表示房租压力过大。一、房格尔系数是什么？在房价和房租的双重影响下，年轻人发明了一个新词房格尔系数;房租占可支配收入的比例。如果说恩格尔系数反映的是吃的水平，那么房格尔系数测出的就是住的状况。房格尔系数超过30%则表明房租压力过大。据调查，有接近一半的新就业大学毕业生，房租支出占其收入的25%以上。房租占工资比例情况调查显示，房租占去应届毕业生支出的大头，共有38.51%的受访者表示其房租占月薪30%以上。其中，有20.61%的受访者表示其房租占月薪的30%~40%，房租占月薪40%~50%的受访者有12.16%，更有5.74%的受访者表示每月工资有一半以上贡献给了房东。据某公司估算，、等一线城市部分城区房租与高达40%，而等二线城市局部地区的房租收入比也已高达30%以上。房租成为领涨魁首，房租收入比节节攀升，买不起房、租不起房，甚至因为高房价、高租金而逃离大城市的年轻人越来越多。或许以后最理想的工作不是高薪厚禄，而是包吃包住。刚工作一年的医学毕业生李贵和两个同学挤住在南京秦淮区一间老式两居室里，40多平方米的房子每月2800元房租，如果不是三人均摊，这套房子的房租要花费张达半个月的工资。房租和收入比多少才是最合适呢？对此，业内人士认为，租房要量力而行，因人而异。房租占收入比例的15%以下算比较合理，否则会影响生活质量。或许以后最理想的工作不是高薪厚禄，而是包吃包住。”刚工作一年的90后同学和两个同学挤住在西湖区一间老式两居室里，50多平方米的房子每月3000元房租，还要加水电费，如果不是三人均摊，这套房子的房租要花费张达半个月的工资。而且交通位置好的，2室一厅的老小区，普遍房租都要左右。据业内人士分析，近年来市场迅速回暖是房租上涨的最直接原因。专家指出，房租收入比在25%以内是合理的，房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内，一旦超过30%则表明房租压力过大。租房子的人一定是买不起房子的，城市里租房的一般是中低收入阶层，政策要更加关注那些“租不起”的人群，保护中低收入者的利益不受伤害，而大力推进、制度，是使他们活得更有尊严的保障之一。在增加房源供给和规范租赁市场等方面发力，抑制房租过快上涨是根本之策。目前来看，更应合理保证租金上涨不要高于收入上涨区间，尤其要注意增强政策的预见性，避免住场价格的政策性波动。
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按Ctrl+Enter发送白领吐槽高房租：三分之一的工资都用来交房租了
来源：大河网
　　随着房价上涨，房租的价格也“水涨船高”。近日，不少读者向本报诉说，今年房租“又高了”。记者经调查发现，从2010年至今，短短3年内，洛阳市的房租翻了一番。房租高成为继房价高之后，让年轻人苦恼又躲不掉的话题。
　　【讲述】房东要涨价，白领无奈搬家
　　小周，26岁，新乡人，大学毕业后留在洛阳工作，最近她遇到了一件烦心事儿:租住的房子马上就要到期了，而房东此时提出了涨房租要求。
　　小周租住的房子位于凯旋路上，一室一厅，每月600元。前几天，房东告诉她，如果要续租，每月要多交200元。“每月工资才2400元，房租如果涨到800元，就占到了我收入的三分之一啊，那不等于给房东打工吗?”无奈之下，小周只好再找房子，但不是价格高就是距公司太远，至今，也还没有找到中意的房子。据了解，在洛阳与小周有相似经历的人还有很多。
　　【调查】3年来，洛阳市房租翻了一番
　　昨日，记者登录某租房中介网站看到，一套两室一厅的房子租金最贵达3500元/月，条件诱人，包括繁华地段、高档配置等。而最便宜的两室一厅的房子也在600元/月，但位置偏僻，且只有简单家具。
　　唐女士是老城区某房地产中介公司的工作人员，她说，从2010年至今，洛阳市房租价格大概翻了一番。“如今在老集，两室一厅的房子大约750元/月，而两年前，却只要三四百元。”
　　【原因】租房需求量增加“推高”租价
　　“房租上涨的主要原因是房价上涨。”洛阳市懿皇置业房产有限公司的工作人员介绍。据了解，受“新国五条”影响，部分计划买房的人担心个税问题，转向了租赁市场，这在一定程度上抬高了房租。
　　除了房租增长，在租房的过程中，一些“潜在”的负担也加重了租房者的压力。记者在租房信息网看到，很多信息都是中介人发布，记者联系到其中一范姓中介人，她说，他们负责找房源，如果顾客看中，要付半个月房租作为中介费。此外，房东大多都会要求住户缴纳押金，或一次性缴纳三个月、半年的房租，而这也加重了租房者的负担。
　　【现象】高房租催生拼租族，城中村房源紧俏
　　连续上涨的房租，将大量租房群体“赶”进城中村、城市郊区等租金相对低廉的地方，这部分人主要是刚毕业的大学生和农民工。记者发现，离西工区不远的东下池、西下池两个城中村的租房价格为每月200元左右，而在洛阳师院南侧西岗村的租金也在100元~300元，房租相当低廉。
　　相对于居住在城中村和大学附近的人们，“拼租”一族很时尚，但时尚的背后也很无奈。所谓的“拼租”是指陌生人为共同承担房租而租住在一起，大学毕业生小易就是其中之一。小易在西工区某公司上班，附近的房租基本在1000元以上，他决定加入拼租族。经寻觅，终于找到了一男孩做“室友”。但因两人生活作息时间不一样，小易深感不便。
　　“陌生人住一块，不安全，我们不建议刚毕业的大学生拼租。”洛阳市一房产中介公司张先生说。
　　【建议】
　　政府加大公租房投入
　　企业给员工住房补贴
　　有人说，飙升的房价打击了年轻人的梦想。随着租房成本的增加，年轻人的压力不断增加，该怎么办?
　　一来，政府应加大公租房建设，惠及更多人。二来，“安居”才能“乐业”，对于企业来说人才是最重要的，企业应在住房方面给予员工方便和补贴。
　　为此，记者采访了几个“租房达人”，讲述了一些租房省钱小攻略，供您参考:
　　●小曹今年刚参加工作，当时公司还有其他3个大学生，4人决定“合租”。如今，4人住一套四室一厅的大房子里，每人每月房租为400元，且白天一起上班，晚上还能聊天打牌。
　　●小崔已工作4年了，因之前有过被房东涨房租的经历，如今每次逢年过节，小崔都会给房东送点水果等，算是沟通感情。“我住这儿已三年了，房东从没涨过房租，这张&感情牌&很受益。”
　　●要想省钱，租房者要多跑几个小区、“货比三家”，还能绕开中介公司，省去中介费。此外，每年的二、三、七、九月份是传统租赁旺季，这时房租也会上涨，租房者可避开这几个高峰期，并跟房东签订一个长期合同，避免中间涨价。
(责任编辑：郭儒逸)
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