老婆把我的房产证偷偷拿去向民间借款抵押借款合同和房产证我该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 03:46 标签： 房产证抵押借款
房产证只有我的名字，我老婆可以偷偷拿走抵押贷款吗?
提问者:热心网友
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房产证只有我的名字，我老婆可以偷偷拿走抵押贷款吗?银行会同意吗？
这是不行的，房产证只有你的名字，房子是属于你个人的，她不能抵押贷款，银行不会办理。望采纳
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房产证抵押可以二次吗
看到这个题目，你是否会思考房产证抵押到底可不可以二次抵押？今天，一起来了解一下房产证抵押可以二次吗？不清楚的朋友可以跟随小编我一起来看看！牵涉到房子以及房产证等方面，大家一定要谨慎。接下来，就进入正题吧！
顾名思义，房产证抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
严格来说，房产证是可以做二次抵押的。那么，房产证做二次抵押需要什么条件呢？
&&&&&& 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
&&&&&& 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
&&&&&& 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
&&&&&& 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
&&&&&& 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
&&&&&& 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
贷款限额：
&&&&&& 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
&&&&&& 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款期限：
&&&&&& 二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
贷款利率：
&&&&&& 执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的相关房产证抵押可以二次吗的知识，希望对您有所帮助！ 如果你还有更多想要咨询的信息，不妨关注美乐乐网之攻略！相信这里有更多你还不知道，但是想要了解的知识！
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这个是什么啊，抵押了一次过后需要还清了吧，然后还是可以再抵押吧
131980****5478：
房屋价值有余额就可以二低，你有一套100万房子一次抵押做了70万，一年后房子涨价值200万了，评估价减一低的数额就是剩余可贷金额，即二低的可贷金额。
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房产证上写我的名字我老婆可以拿房产证去银行贷款么
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
不可能，银行只认房产证持证人本人，他人一概不认。违规操作除外。
房地产的事知道点儿
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等待您来回答她用假证换走丈夫的房产证偷偷拿去抵押贷款_新浪新闻
　　本报讯 “唉，没想到这样子居然也犯法！”在九堡派出所里，43岁的张红（化名）女士发出了长长的叹息。
　　她通过平时街头上看到的办证小广告，“购买”了伪造的房产证和契证，玩了一招偷梁换柱，把自己丈夫存放的相关证件偷偷换掉，然后把真的证件用作抵押贷款。
　　张女士现在已经被公安机关行政拘留。
　　今年43岁的张女士和老公结婚蛮久了。但是，两人婚后的感情一直不怎么好。张女士性格活络，能说会道。但是，她老公却非常内向。
　　张女士有自己的服装、鞋子批发生意，平时基本住在九堡的一套经济适用房中。她老公则住在下城区一套35平米的小房子里。房产证上虽然只有老公一个人的名字，但是这套房子的钥匙，夫妻两人都有。
　　去年下半年的时候，张女士生意上有点困难，手头资金周转不灵，就想通过私人借贷的方式拆借点现金。苦于手头上没有合适的东西抵押，她就打起了下城区这套房子的主意。
　　怎么拿到房子的房产证和契证呢？直接向老公要的话肯定不给，只能悄悄地拿。但是，这么重要的证件遗失，很容易被老公发现。
　　思来想去，张女士就想伪造证件瞒过老公。糊涂的她拨打了自己在街上看到的办证小广告电话。对方说，只要能够拿到证件上的信息，就能够替她伪造出一份证件。
　　于是，张女士就趁丈夫不在家的时候，拍了证件内页的内容，发送给对方。很快，对方也把伪造好的证件邮寄给张女士。她又偷偷把假证放回原处，拿走了真证。
　　很快，凭着这一手偷梁换柱，张女士从熟人手中顺利地借到了8万块钱，并把房产证和契证抵押给人家。
　　老公一直没发现，可就在前几天，老公意外发现自己的房产证上有一个字打印错误。这一下子让他起了疑心。他赶忙过去质问老婆真证去了哪里？张女士刚开始狡辩不知道，还和老公大声争吵起来。老公气不过，就报了警。九堡派出所的民警赶到现场之后，张女士顶不住心理压力，承认了自己购买假证的事实。民警于是将其带走接受调查。
　　经过税务局和房管局的鉴定证实，两本证件确实是假的。张女士自己也承认真的证件已被抵押，还没拿回来。
　　本报记者 胡大可 本报实习生 郑仰中 本报通讯员 韩敬超
　　（原标题：她用假证换走丈夫的房产证偷偷拿去抵押贷款）
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