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建设工程监理合同|建设工程招标代理合同
17:57:16 来源： 责任编辑：
篇一 ： 建设工程招标代理合同委托人：_________受委托人：_________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就_________招标代理事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称：_________ 地点：_________ 规模：_________ 招标规模：_________ 总投资额：_________二、委托人委托受托人为_________工程建设项目的招标代理机构，承担本工程的招标代理工作。三、合同价款 代理报酬为人民币_________元。四、组成本合同的文件： 1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件； 2、本合同协议书； 3、本合同专用条款； 4、本合同通用条款。五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。八、合同订立 合同订立时间：_________年_________月_________日 合同订立地点：_________九、合同生效 本合同双方约定_________后生效。委托人（盖章）：_________ 受托人（盖章）：_________法定代表人（签章）：_________ 法定代表人（签章）：_________授权代理人（签章）：_________ 代理人（签章）：_________单位地址：_________ 单位地址：_________邮政编码：_________ 邮政编码：_________联系电话：_________ 联系电话：_________传真：_________ 传真：_________电子信箱：_________ 电子信箱：_________开户银行：_________ 开户银行：_________帐号：_________ 帐号：__________________年____月____日 _________年____月____日附件第一部分通用条款一、词语定义和适用法律 1、词语定义 下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义 1．1 招标代理合同：委托人将工程建设项目招标工作委托给具有相应招标代理资质的受托人，实施招标活动签订的委托合同， 1．2 通用条款：是根据有关法律、行政法规和工程建设项目招标代理的需要所订立，通用于各类工程建设项目招标代理的条款。 1．3 专用条款：是委托人与受托人根据有关法律、行政法规规定，结合具体工程建设项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1．4 委托人：指在合同中约定的，具有建设项目招标委托主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．5 受托人：指在合同中约定的，被委托人接受的具有建设项目招标代理主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．6 招标代理项目负责人：指受托人在专用条款中指定的负责合同履行的代表。 1．7 工程建设项目：指由委托人和受托人在合同中约定的委托代理招标的工程。 1．8 招标代理业务：委托人委托受托人代理实施工程建设项目招标的工作内容。 1．9 附加服务：指委托人和受托人在本合同通用条款4．1款和专用条款4．1款中双方约定工作范围之外的附加工作。 1．10 代理报酬：委托人和受托人在合同中约定的，受托人按照约定应收取的代理报酬总额。 1．11 图纸：指由委托人提供的满足招标需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。 1．12 书面形式：指具有公章、法定代表人或授权代理人签字的合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真）等可以有形地表现所载内容的形式。 1．13 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1．14 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿或其他的要求。 1．15 不可抗力：指双方无法控制和不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于战争、严重火灾、洪水、台风、地震，或其他双方一致认为属于不可抗力的事件。 1．16 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 2、合同文件及解释顺序 2．1 合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件； （2）本合同协议书： （3）本合同专用条款； （4）本合同通用条款。 2．2 当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响招标代理业务正常进行的情况下，由委托人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第12条关于争议的约定处理。 3、语言文字和适用法律 3．1 语言文字：除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如本合同专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 3．2 适用法律和行政法规：本合同文件适用有关法律和行政法规。需要明示的法律和行政法规，双方可在本合同专用条款中约定。二、双方一般权利和义务 4、委托人的义务 4．1 委托人将委托招标代理工作的具体范围和内容在本合同专用条款中约定。 4．2 委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作： （1）向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料（如立项批准手续规划许可、报建证等）及资金落实情况资料； （2）向受托人提供完成本工程：招标代理业务所需的全部技术资料和图纸，需要交底的须向受托人详细交底，并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责； （3）向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的条件在本合同专用条款内约定； （4）指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定； （5）根据需要，作好与第三方的协调工作； （6）按本合同专用条款的约定支付代理报酬； （7）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。 4．3 受托人在履行招标代理业务过程中，提出的超出招标代理范围的合理化建议，经委托人同意并取得经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励。 4．4 委托人负有对受托人为本合同提供的技术服务进行知识产权保护的责任。 4．5 委托人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。 5、受托人的义务 5．1 受托人应根据本合同专用条款中约定的委托招标代理业务的工作范围和内容，选择有足够经验的专职技术经济人员担任招标代理项目负责人。招标代理项目负责人的姓名、身份证号在专用条款内写明。 5．2 受托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作： （1）依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益； （2）应用专业技术与技能为委托人提供完成招标工作相关的咨询服务； （3）向委托人宣传有关工程招标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到委托人的支持和配合； （4）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。 5．3 受托人应对招标工作中受托人所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责。 5．4 受托人不得接受与本合同工程建设项目中委托招标范围之内的相关的投咨询业务。 5．5 受托人为本合同提供技术服务的知识产权应属受托人专有。任何第三方如果提出侵权指控，受托人须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。 5．6 未经委托人同意，受托人不得分包或转让本合同的任何权利和义务。 5．7 受托人不得接受所有投标人的礼品、宴请和任何其它好处，不得泄露招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。合同终止后，未经委托人同意，受托人不得泄漏与本合同工程相关的任何招标资料和情况。 5．8 受托人未能履行以上各项义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的有关损失。 6、委托人的权利 6．1 委托人拥有下列权利： （1）按合同约定，接收招标代理成果； （2）向受托人询问本合同工程招标工作进展情况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议； （3）审查受托人为本合同工程编制的各种文件，并提出修正意见； （4）要求受托人提交招标代理业务工作报告； （5）与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员； （6）依法选择中标人； （7）本合同履行期间，由于受托人不履行合同约定的内容，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止本合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直至追究法律责任； （8）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。 7、受托人的权利 7．1 受托人拥有下列权利： （1）按合同约定收取委托代理报酬； （2）对招标过程中应由委托人做出的决定，受托人有权提出建议 （3）当委托人提供的资料不足或不明确时，有权要求委托人补足材料或作出明确的答复； （4）拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托作出解释； （5）有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动； （6）对于为本合同工程编制的所有文件拥有知识产权，委托人，使用或复制的权利； （7）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。三、委托代理报酬与收取 8、委托代理报酬 8．1 双方按照本合同约定的招标代理业务范围，在本合同专用条款内约定委托代理报酬的计算方法、金额、币种、汇率和支付方式、时间。 8．2 受托人对所承接的招标代理业务需要出外考察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，向委托人实报实销。 8．3 在招标代理业务范围内所发生的费用（如：评标会务费、评标专家的差旅费、劳务费、公证费等），由委托人与受托人在补充条款中约定。 9、委托代理报酬的收取 9．1 由委托人支付代理报酬的，在本合同签订后10日内，委托人应向受托人支付不少于全部代理报酬20％的代理预付款，具体额度（或比例）双方在专用条款内约定。由中标人支付代理报酬的，在中标人与委托人签订承包合同5日内，将本合同约定的全部委托代理报酬一次性支付给受托人。 9．2 受托人完成委托人委托的招标代理工作范围以外的工作，为附加服务项目，应收取的报酬由双方协商，签订补充协议。 9．3 委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理预付费用，自应支付之日起，按同期银行贷款利率，计算支付代理预付费用的利息。 9．4 委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理报酬，除应承担违约责任外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理报酬的利息。 9．5 委托代理报酬应由委托人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，直接向受托人支付；或受托人按照约定直接向中标人收取。四、违约、索赔和争议 10、违约 10．1 委托人违约。当发生下列情况时： （1）本合同通用条款第4．2-（3）款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向委托人提供为保证招标工作顺利完成的条件，致使招标工作无法进行； （2）本合同通用条款第4．2-（6）款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人支付委托代理报酬； （3）委托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 委托人承担违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定委托人赔偿受托人损失的计算方法或委托人应当支付违约金的数额或计算方法。 10．2 受托人违约。当发生下列情况时： （1）本合同通用条款第5．2-（2）款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，向委托人提供为完成招标工作的咨询服务； （2）本合同通用条款第5．4款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，接受了与本合同工程建设项目有关的投标咨询业务； （3）本合同通用条款第5．7款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，泄露了与本合同工程相关的任何招标资料和情况； （4）受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 受托人承担违约责任，赔偿因其违约给委托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿委托人损失的计算方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。受托人承担违约责任，赔偿金额最高不应超过委托代理报酬的金额（扣除税金）。 10．3 第三方违约。如果一方的违约被认定为是与第三方共同造成的，则应由合同双方中有违约的一方先行向另一方承担全部违约责任，再由承担违约责任的一方向第三方追索。 11、索赔 11．1 当事人一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。 11．2 委托人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由委托人承担责任的其他情况，给受托人造成损失，受托人可按下列程序以书面形式向委托人索赔： （1）索赔事件发生后7天内，向委托人发出索赔报告及有关资料； （2）委托人收到受托人的索赔报告及有关资料后，于7天内给予答复，或要求受托人进一步补充索赔理由和证据； （3）委托人在收到受托人送交的索赔报告和有关资料后7天内未予答复，或未对受托人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。 11．3 受托人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由受托人承担责任的其他情况，给委托人造成经济损失，委托人可按11．2款确定的时限和程序向受托人提出索赔。 12、争议 12．1 委托人和受托人在履行合同时发生争议，可以和解或者向有关部门或机构申请调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定以下一种方式解决争议： （1）双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁； （2）向有管辖权的人民法院起诉。五、合同变更、生效与终止 13、合同变更或解除 13．1 本合同签订后，由于委托人原因，使得受托人不能持续履行招标代理业务时，委托人应及时通知受托人暂停招标代理业务。当需要恢复招标代理业务时，应当在正式恢复前7天通知受托人。若暂停时间超过六个月，当需要恢复招标代理业务时，委托人应支付重新启动该招标代理工作一定的补偿费用，具体计算方法经双方协商以补充协议确定。 13．2 本合同签订后，如因法律、行政法规发生变化或由于任何后续新颁布的法律、行政法规导致服务所需的成本或时间发生改变，则本合同约定的服务报酬和服务期限由双方签订补充协议进行相应调整。 13．3 本合同当事人一方要求变更或解除合同时，除法律、行政法规另有规定外，应与对方当事人协商一致并达成书面协议。末达成书面协议的，本合同依然有效。 13．4 因解除合同使当事人一方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿对方的损失，赔偿方法与金额由双方在协议书中约定。 14、合同生效 14．1 除生效条件双方在协议书中另有约定外，本合同自双方签字盖章之日起生效。 15、合同终止 15．1 受托人完成委托人全部委托招标代理业务，且委托人或中标人支付了全部代理报酬（含附加服务的报酬）后本合同终止。 15．2 本合同终止并不影响各方应有的权利和应承担的义务。 15．3 因不可抗力，致使当事人一方或双方不能履行本合同时，双方应协商确定本合同继续履行的条件或终止本合同。如果双方不能就本合同继续履行的条件或终止本合同达成一致意见，本合同自行终止。除委托人应付给受托人已完成工作的报酬外，各自承担相应的损失。 15．4 本合同的权利义务终止后，委托人和受托人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。六、其他 16、合同的份数 16．1 本合同正本一式两份，委托人和受托人各执一份。副本根据双方需要在本合同专用条款内约定。 17、补充条款：双方根据有关法律、行政法规规定，结合本合同招标工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款未涉及的内容进行补充。第二部分专用条款一、词语定义和适用法律 2、合同文件及解释顺序 2．1 合同文件及解释顺序_________。 3、语言文字和适用法律 3．1 语言文字：本合同采用的文字为：_________。 3．2 本合同需要明示的法律、行政法规：_________。二、双方一般权利和义务 4、委托人的义务 4．1 委托招标代理工作的具体范围和内容：_________。 4．2 委托人应按约定的时间和要求完成下列工作： （1）向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料（如立项批准手续、规划许可、报建证等）及资金落实情况资料的时间：_________； （2）向受托人提供完成代理招标业务所需的全部资料的时间：_________。 （3）向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件：_________。 （4）指定的与受托人联系的人员：_________ （5）需要与第三方协调的工作：_________。 （6）应尽的其他义务：_________。 5、受托人的义务 5．1 招标代理项目负责人姓名：_________身份证号：_________ 5．2 受托人应按约定的时间和要求完成下列工作： （1）组织招标工作的内容和时间：（按招标工作的程序写明每项工作的具体内容和时间）_________； （2）为招标人提供的为完成招标工作的相关咨询服务：_________； （3）承担招标代理业务过程中，应由受托人支付的费用：_________； （4）应尽的其他义务：_________； 6、委托人的权利 6．1 委托人拥有的权利： （8）委托人拥有的其他权利：_________； 7、受托人的权利 7．1 受托人拥有的权利： （7）受托人拥有的其他权利：_________；三、委托代理报酬与收取 8、委托代理报酬 8．1 代理报酬的计算方法：； （1）代理报酬的金额或收取比例：_________； （2）代理报酬的币种：_________汇率：_________ （3）代理报酬的支付方式：_________； （4）代理报酬的支付时间：_________； 9、委托代理报酬的收取 9．1 预付委托代理费用额度（比例）：_________； 9．3 逾期支付时，银行贷款利率：_________； 9．4 逾期支付时，应收取的利息：_________；四、违约、索赔和争议 10、违约 10．1 本合同关于委托人违约的具体责任： （1）委托人未按照本合同通用条款第4．2-（3）款的约定，向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件应承担的违约责任：_________； （2）委托人未按本合同通用条款第4．2-（6）款的约定，向受托人支付委托代理报酬应承担的违约责任：_________； （3）双方约定的委托人的其他违约责任：_________； 10．2 本合同关于受托人违约的具体责任： （1）受托人未按照本合同通用条款第5．2-（2）款的约定，向委托人提供为完成招标工作的咨询服务应承担的违约责任：_________； （2）受托人违反本合同通用条款第5．4款的约定，接受了与本合同工程建设项目有关的投标咨询业务应承担的违约责任：_________； （3）受托人违反本合同通用条款第5．7款的约定，泄露了与本合同工程相关的任何不应泄露的招标资料和情况应承担的违约责任：_________； （4）双方约定的受托人的其他违约责任：_________； 12、争议 12．1 双方约定，凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_________种方式解决： （1）将争议提交_________仲裁委员会仲裁； （2）依法向_________人民法院提起诉讼。六、其他 16、合同份数 16．2 双方约定合同副本_________份，其中，委托人_________份，受托人_________份。 17、补充条款：_________。篇二 ： 建设工程监理合同建设工程监理合同（示范文本）2012版宣贯A、 建设工程监理合同（示范文本）修订说明一、 监理合同示范文本总体变化情况（一） 十个重要变化的具体体现1、 丰富了合同文件的组成和内容2、 明确了工程监理的内涵和范围3、 调整了合同双方的权利、义务、责任4、 规定了工程监理的基本工作内容5、 强化了总监理工程师负责制度6、 细化了酬金的计取及支付方式7、 统一了时间要求（7天的倍数）8、 取消了监理人过失责任的赔偿限额9、 考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整10、 增加了监理合同终止的条件二、 监理合同示范文本的主要内容本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。[]双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。监理工作内容：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；建设工程监理合同 建设工程监理合同（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。(]监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。合同生效、变更、暂停、解除与终止：建设工程监理合同 建设工程监理合同6.1 生效---明确了合同生效的时间6.2 变更---明确了合同变更的内容6.3 暂停与解除---明确了合同暂停与解除的各种情形6.3.1 在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。[］在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。6.3.2 在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。6.3.3 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。6.4 终止---明确了合同终止的条件7.2调解如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。三、 需要说明的几个问题3.1 相关服务与附加工作相关服务：工程勘察阶段的服务、工程设计阶段的服务、施工阶段工程监理、工程保修阶段的服务、其他相关服务。正常工作：签约时明确附加工作：履约过程中补充，包括非监理人原因的时间延长、工作内容增加工程勘察、设计、保修等阶段的服务，只有当委托人与工程监理一并委托时才称为相关服务，才会在建设工程监理合同中体现。3.2 安全生产管理的监理职责《建设工程安全生产管理条例》明确规定，基本原则应是：不回避、不扩大。3.3 工程项目目标的集成化管理质量、进度、造价控制是工程项目的基本目标，也是工程监理的基本目标，而安全生产管理和节能环保是工程监理的社会责任和历史责任。各个目标之间互相作用、相互影响，切不可肢解工程项目目标，只为强调工程质量和安全生产，而忽视工程进度、造价等目标。建设工程监理合同 建设工程监理合同B、 建设工程监理合同（示范文本）应用指南宣贯-相关服务一、 前言二、 相关服务的溯源日起正式施行的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【号文，首次提出了“建设工程监理与相关服务”生活小百科请您转载分享：规定中的附件《建设工程监理与相关服务收费标准》1.0.1款对“建设工程监理与相关服务”这一概念叙述如下：建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务，各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要内容（附表一）。(]日建设部批准发布的《建设工程监理规范》（GB），在2000规范的前言中，对建设工程监理工作内容做了如下阐述：建设工程监理工作的主要内容包括：协助建设单位进行工程项目可行性研究，优选设计方案、设计单位和施工单位，审查设计文件；控制工程质量、造价和工期，监督管理建设工程合同的履行。日建设部印发了“印发《关于开展建设监理试点工作的若干意见》的通知”【建设部（88）建建字第366号】，文件明确监理工作内容一般包括：（1） 建设前期的投资决策咨询，如投资项目的机会研究，建设项目的可行性研究；（2） 设计阶段监理，如选择勘察、设计单位，参与签订勘察、设计合同，监督合同的实施、审查或评选设计方案、审查设计文件、代编或代审概、预算等。（3） 施工阶段的监理，协助建设单位准备招标文件，代理招标、评标、决标与中标单位商签工程承包合同；审查施工计划和施工方案，控制工程进度和质量，认定工程质量和数量，验收工程和签发付款凭证，等等。（4） 建设监理单位可根据实际情况，承担上述全部或部分监理业务。“相关服务”是工程监理的重要组成部分，包括以往提出的前期决策阶段的监理、勘察设计阶段的监理以及保修阶段的监理，它们与施工阶段的监理共同组成工程监理的全部内容。只是说法不同、本质一致。三、 相关服务的定义1.1.6“相关服务” 是指监理人受委托人委托，按照本合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。之所以称为相关服务，是指这些服务与建设工程监理相关，即这些服务是以建设工程监理为基础的服务，是建设单位在委托建设工程监理的同时委托给监理单位的服务。建设工程监理合同 建设工程监理合同如果建设单位不委托监理单位实施监理而只要求其提供项目管理服务或技术咨询服务，则双方不必签订建设工程监理合同，而只需签订项目管理合同或技术咨询合同即可。(]2.0.3 相关服务：工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。说明：相关服务是相对于建设工程监理而言的。对于实施监理的建设工程，除在施工阶段需要建设单位委托监理单位实施工程监理外，由同一工程监理单位根据建设工程监理合同在工程勘察、设计、保修等阶段为建设单位提供的工程管理专业化服务均属于相关服务。根据定义对“相关服务”理解：（1） 委托人：建设单位；（2） 受托人：监理单位；（3） 性质：咨询服务，非强制性，有别于施工阶段的强制性；（4） 与施工阶段监理的关系：以建设工程施工阶段监理服务的为基础，同时委托给监理单位的服务。（5） 服务阶段：勘察、设计、保修等阶段，也可包括决策、招标等阶段的服务；（6） 委托的范围和内容：根据委托人的需要，双方协商确定；辨析“相关服务”与“附加工作”（去掉了原合同的“额外工作”）1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。（合同签订时、履行前已约定）1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外的监理人的工作。（合同履行过程中监理人增加的工作）“相关服务”可以是合同范围内正常工作的一部分；也可以在合同履行过程中增加的监理人的附加工作。四、 相关服务的依据《建设工程监理合同（示范文本）》第二部分“通用条件”：2.2.1监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。2.2.2 相关服务依据在专用条件中约定。监理依据大多数也可作为“相关服务”的依据：即包括（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。“相关服务”的其它依据：项目建议书及批复；项目可行性研究报告、评估报告及批复；项目环境评价报告、节能评估报告人及批复；项目立项报告及批文；选址意见书；建设工程监理合同 建设工程监理合同建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；勘察、设计任务书；勘察、设计规范和标准；方案、初步设计审查意见；施工图审查意见；保修协议。（]五、 相关服务的范围和内容1、建设工程监理相关服务覆盖阶段：决策阶段工程监理相关服务；勘察、设计阶段工程监理相关服务；施工阶段工程监理相关服务；保修阶段工程监理相关服务。（1）项目决策阶段：编制项目建议书；编制可行性研究报告；（2）项目实施阶段：设计准备阶段（编制方案设计任务书；确定设计方案；选择设计单位）；设计阶段（初步设计；技术设计；施工图设计）；建设准备阶段（选择工程咨询单位；招标选择施工承包单位；完成施工各项准备工作）；施工阶段（工程项目材料设备采购；工程项目施工）；收尾阶段（竣工验收；竣工结算）；（3）项目运营阶段：保修阶段（工程项目保修；项目后评估）；项目日常运营管理。2《建设工程监理合同（示范文本）》第二部分“通用条件”：2.1.3 相关服务的范围和内容在附录A中约定。附录A 相关服务的范围和内容A-1 勘察阶段： 。A-2 设计阶段： 。A-3 保修阶段： 。A-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： 。“附录A相关服务的范围和内容”填写注意要点：附录A是组成监理合同的重要文件，所列相关服务的范围和内容是合同的标的，由双方当事人协商确定。委托人根据工程建设管理需要，可以委托各阶段全部相关服务内容，也可以委托某个阶段全部或部分相关服务内容。建设工程监理合同 建设工程监理合同根据通用条件2.1.3款，决策、勘察、设计、保修等各阶段相关服务的范围和内容应在附录A中分别列出，并在相应空格处填写；其它（专业技术咨询、外部协调工作等）应分别列出各项服务，并根据各项服务列出相应在范围和具体工作内容。[)在附录A中约定外部工作时，应在专用条件中对通用条件3.3.2款（委托人义务）进行调整，以保证与附录A一致；附录A内容应填写具体、详细，以免有歧义而产生纠纷。A-1 勘察阶段：1、 确定勘察单位前的工作（1） 协助建设单位委托规划单位或设计单位编制勘察任务书；（2） 拟定勘察进度计划；（3） 审查勘察任务书。2、 确定勘察单位阶段的工作（1） 编制勘察招标文件；（2） 审查勘察单位的资质、信誉、技术水平、经验、设备条件，以及对拟勘察项目的工作方案。（3） 拟定勘察合同条件。3、 勘察准备阶段的工作（1） 检查现场勘察条件准备情况；（2） 提供勘察基础资料；（3） 审查勘察纲要。4、 现场勘察阶段的工作（1） 勘察进度控制（2） 勘察质量控制（3） 检查勘察报告A-2 设计阶段：1、 设计准备阶段的工作2、 设计阶段的工作3、 设计文件完成后的工作A-3 保修阶段：A-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：1、 决策阶段：编制《工程项目管理总体规划》2、 施工阶段招标3、 专业技术咨询4、 外部协调工作“专用条件“补充如下条款：3.3.2 监理人负责协调附录A中A-6第2款约定的外部关系，其余所有外部关系仍由委托人负责协调。六、 相关服务的酬金计取和支付1、 其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。2、 相关服务酬金计取的基本前提相关服务具体的服务范围、内容和工作的深度，以及相关服务的服务期限。建设工程监理合同 建设工程监理合同常用的计取方式：一般按工日计取酬金，也可按固定服务价格计取酬金。[]3、 固定服务酬金：对于无法精确按工日计费、或为了便于操作等情况下，双方可以在约定相关服务工作范围、内容、深度和服务期限的前提下，协商确定一个固定的服务酬金。例：某新建高档宾馆，委托人委托监理人承担施工阶段监理和设计阶段的相关服务工作，其中，附录A中设计阶段相关服务的工作内容如下：A-2 设计阶段：（1） 协助业主编制设计要求（2） 选择设计单位（3） 组织评选设计方案（4） 核查各设计阶段的设计深度和结果，并提出核查意见（5） 协助建设单位对设计单位进行协调管理（6） 审查设计进度计划并监督实施（7） 协助审核设计概算设计阶段相关服务酬金的计算：依据工作范围、内容和深度，经双方协调确定监理人拟委派8人，服务期限6个月。所派人员中有高级专家2名，高级工程师3名，工程师2名，助理员工程师1名，用的单价也可以调整或固定不变。双方在此基础上，可以协商确定一个固定服务酬金，便于控制和支付。支付方式一：较适用于国宝酬金的支付。5.3 支付酬金建设工程监理合同 建设工程监理合同如设计阶段服务期限超过6个月，延长期服务按月按实结算。()支付方式四：相关服务酬金纳入签约酬金，与监理酬金一起同比率支付。酬金计取及支付的其它说明：建议各阶段相关服务酬金按服务阶段“及时”支付。履约过程中增加的相关服务，建议签订补充协议，并单独计价支付。工日费用单价报价时，应考虑工日费上涨、交通、办公、通讯、住宿等费用，以及企业必要的管理费、利润、税金等因素。四、 签约酬金签约酬金（大写）：（暂定）****万元整个（*****万元）。包括：1、 监理酬金：****万元整个（*****万元）。2、 相关服务酬金：（暂定）肆拾陆万元陆仟捌万元整个（46.68万元）。七、 合同填写范例某市西区拆迁安置小区工程，住宅建筑19万平方米，另有地下车库及附属工程，总建筑面积约21万平米，计划施工期为2012年1月至2014年12月，委托人拟委托监理人承担的施工阶段监理及相关服务包括协助业主审核施工图设计文件和设计预算；帮助业主起草施工总承包合同并参与合同谈判；施工阶段的质量、安全、进度控制和组织协调；保修阶段的监理。（注：约定的具体工作范围和内容见附件A）与《建设工程监理合同》中相关服务有关的条款填写格式：第一部分 协议书一、工程概况1. 工程名称： 某市西区拆迁安臵小区工程 ；2. 工程地点： 某市西区**地块 ；3. 工程规模：总建筑面积21万平米，其中住宅建筑面积约为19万平米，地下车库及附属工程建筑面积约为2万平米；建设工程监理合同 建设工程监理合同4. 工程概算投资额或建筑安装工程费： 41000万元 。(]五、签约酬金签约酬金（大写）：伍佰贰拾捌万贰仟伍佰元整（528.75万元）包括：1、 2、保修期内委托人根据项目需要要求监理人提供保修服务，并按下表所列人工日单1、 监理期限：自年月年月2、 相关服务期限（1） 勘察阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（2） 设计阶段服务期限自日始，至日止。（3） 保修阶段服务期限自日始，至日止。（4） 其它相关服务期限自日始，至日止。 第三部分 专用条件附录A 相关服务的范围和内容C、 新版建设工程监理合同内容填写方法探讨第一部分 协议书完整详实的合同信息填写的重要性：促使监理合同的全面实施；有效避免因信息赶写不准确而引起的合同纠纷；可作为相关业绩评定的有效依据。委托人名称一栏：建设工程监理合同 建设工程监理合同须完整填写委托人全称，并应与中标通知书或委托书中委托人名称一致监理人名称一栏：须完整填写委托人全称，并应与中标通知书或委托书中委托人名称一致工程名称一栏：应与项目报建名称、招标文件名称及中标通知书名称一致，以保证相关项目资料的完整、一致性。［］工程地点一栏：应尽可能详尽按当地行政划分区域定位填写，如**省**市**区**路**号（或地块名称）准确的描述工程规模：1、 房建工程：一般填写的内容可包括：项目精矿、项目占地面积、项目总面积（含地下面积、地上面积、名单位面积等），建、构筑物层数（地下、地上），并建筑或结构高度指标进行描述；对大空间项目应对空间跨度进行描述，对于场馆剧院类项目要描述座位数等专业考量指标。2、 市政类项目：市政道路类项目应标注始终点标号（桩号）标段内道路长度、宽度、跨度（桥梁）等指标描述，对于城市地铁轻轨工程应分别对标段内区间及车站的专业特点进行描述（如区间的施工工法：盾构法，矿山法，车站的层数、隧道的长度、宽度等）。3、 对于其他专业工程应尽可能反映其专业特点的指标加以描述，如工业项目需写明生产能力等指标。根据民改委670号文件中1.0.3的定义：1、 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额方式计算收费。填写时应划去（工程概算投资或）2、 其它工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。填写时应划去（或建筑安装工程费）总监理工程师：此处三项内容为中标通知或委托书中的总监信息，需按中标通知或委托书中总监信息完整准确填写。监理酬金按中标通知上的金额填写（若公为施工监理阶段，第五条其中以下不填写）。 监理期限是非常重要的一栏，要明确写明：开竣工日期在没有特殊约定的情况下，应以招标文件及中标通知书或委托书中描述的工期一致，也可以约定以业主书面通知监理开始服务时间为准，但明确具体的监理服务期限（可用多少月或天，在专用条件中补充明确）。订立时间：是指订立合同的当日，一般不应超过中标公示后一个月内签署；订立地点：一般应填合同订立的地点，如以传递方式订立的合同，可以委托人的所在地为订立地点。合同份数最少要四份，双方各执二份。盖章签字栏：所盖公章或合同章中单位名称必须与前述双方名称相一致；住所一栏应填写双方实际的办公地址；电话一栏建议填写双方办公总机或合约部门电话，以便双方合约部建设工程监理合同 建设工程监理合同门沟通；银行信息内容是监理费支付的付款信息，需准确填写新版合同中反把双方的电子邮箱也作为基本的联络通讯方式列入其中。(］建设工程监理合同 建设工程监理合同第二部分 专用条件1. 定义与解释1.2 解释1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 在没有约定需其他语言的情况下，此处填“/” 。[］1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为： 如双方约定的解释顺序与通用条款一致，则此处填 “/” ，如双方约定的解释顺序与通用条款不一致，则在处处约定 。2. 监理人义务2.1 监理的范围和内容2.1.1 监理范围包括： 可以从四个维度填写：1、工程范围或标段，如建筑群中的某个范围，或市政道路的某个标段；2、工程的旗阶段，如从工程桩基开工到竣工全过程或工程机电设备施工阶段；3、“三控二管一协调“的具体内容，如质量控制、信息管理和组织协调；4、主要的分部工程名称，如桩基工程、钢结构工程、机电安装工程及装饰工程等。也可写明不包括的范围，如航行站楼工程中会注明不含民航的弱电工程等。2.1.2 监理工作内容还包括： 通用条件中约定了监理工作基本的22项工作内容，除此之外，还可在此处填写另行约定的监理工程内容，一般应依照招标文件约定的工作内容，若超出招标文件工作内容的范畴，双方可协调解决，但不得出现实质变化。2.2 监理与相关服务依据2.2.1 监理依据包括： 此处要填写的是与项目有关的行业或项目所在地的法规、部门规章及工程标准 。2.2.2 相关服务依据包括： 没有相关服务此处填“/” 。2.3项目监理机构和人员2.3.4 更换监理人员的其他情形：除此通用条件相对应的条款约定的更换监理人员条件外，委托人对监理人另行提出的更换监理人员的情形，如：主要监理人员若和施工单位主要成员有亲属关系的等 。2.4 履行职责2.4.3 对监理人的授权范围： 这里的授权范围主要是的指对合同中工程延期授权还是对工程变更的授权。并要明确授权延期的（天数）和授权变更的费用（万元）。如无授建设工程监理合同 建设工程监理合同权，则填无或填“/” 。［)在涉及工程延期 天内和（或）金额 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 委托人可以在此约定对一些承包商的关键岗位如项目经理、安全负责人、技术负责人等要求承包商调换前应征得委托人同意 。2.5 提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 此处需约定监理规划、监理月报及专项报告的提交时间和份数。监理规划所需相关资料的搜集时间、编制时间及报审时间，一般可约定在监理机构进场10日内提交，监理月报通常约定在每月月初前5日内的某一工作日内提交，月报的时间段一般在上月26日是～本月25日。专项报告是指双方约定的其他报告，如阶段总结、事故报告等 。2.7 使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 此处不约定，则所有权属委托方，则在下款要约定，一般可在合同终止后15日左右移交，移交的时间可在协议书中约定的监理期限加上合同终止后需要的清理、清点和搬出所需的时间，方式可以约定按附录B清单双方当面清点移交。如约定属监理人，则后款就填“/” 。监理人应在本合同终止后 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为： 。3. 委托人义务3.4 委托人代表委托人代表为： 为保持工程管理的统一性，并便于日常工作的开展，建议此处填写的委托人代表最好与施工合同中约定的甲方现场代表为同一人。3.6 答复委托人同意在 一般可填写3~5天（指工作日历天），这里要注意，如没有在此约定，逾期不答复并非视为认可 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4. 违约责任4.1 监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：建设工程监理合同 建设工程监理合同赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2 委托人的违约责任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数5. 支付5.1 支付货币币种为： 如酬金用人民币支付，则填“/”，只有酬金以外币支付时才填写币种比例及汇率 ，比例为： ，汇率为： 。()5.3 支付酬金正常工作酬金的支付：间，酬金的计算方式在6.2.2、6.2.3、6.2.5和6.2.6的专用条款作了说明，但如何支付，可在这张表的下面注明。通常情况，在合同签订是能约定的，就可明确相应的支付时间和金额，如对于6.2.2条中监理合同期延长，则可约定“监理合同延长期酬金按专用条款6.2.2计算，支付每个月的月底支付给的。”对于一时难以约定的，则可在此说明“对于***附加工作酬金及支付，双方另签补充协议约定”6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1 生效本合同生效条件：如没另有约定，则填“/”，因为监理合同属于无生效条件的委托合同，按通用条件6.1双方签字并盖章后生效。如另有约定，则应约定合同生效的条件，如委托人书面通知监理人进场之日或委托人支付监理酬金首付款等 。6.2 变更建设工程监理合同 建设工程监理合同6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。[)7. 争议解决7.2 调解本合同争议进行调解时，可提交 此处通常可填写项目所在地的建设行政主管部门或监理行业协会等，也可填发生争议后双方认可的调解人 进行调解。7.3 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第 此处第一个空格内填（1）或（2），下面二个空格可在项目所在地、委托人所在地和监理人所在地的省市名或市县名中由双方协商确定填写 种方式：（1）提请 仲裁委员会进行仲裁。（2）向 人民法院提起诉讼。8. 其他8.2 检测费用委托人应在检测工作完成后 双方协商确定。需要说明的是检测工作在合同未约定，或不是法律法规及规范要求监理进行的相关检测，对于委托人的要求，监理人应与委托人商量确定检测的项目、数量及相应的费用，并书面进行确认。如合同对检测工作有约定，且也明确了相应的费用，则也要在此明确的是支付时间 天内支付检测费用。8.3 咨询费用委托人应在咨询工作完成后 双方协商确定。在实施过程中，如委托人委托监理人组建设工程监理合同 建设工程监理合同织专项技术方案评审等会议，所发生的会务费用及专家评审费用，监理人应事先向委托人报书面计划并征得其同意，作为支付费用的依据。(］ 天内支付咨询费用。8.4 奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为 %。8.6 保密 委托人申明的保密事项和期限：双方协商填写，委托人、监理人或第三方都可提出自身的保密事项，并要明确相应的保密期限，结监理人可对监理规划、实施细则、检查方案等及内部管理文件要求保密。期限可约定工程竣工后多少年内。监理人申明的保密事项和期限： 。第三方申明的保密事项和期限： 。8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：主要明确两年内不能出版的具体资料名称，如设计图纸，工艺流程等 。9. 补充条款 。第三部分附录附录B 此栏由双方约定，但委托人派遣的人员应总监理工程师安排其工作。由委托人提供的房屋：双方可根据项目特点及监理人员派驻的数量并依据现场（或指定地点）的实际情况协商确定。现场监理人员就餐等事宜可根据实际情况双方约定，如：监理单位自行解决、与由委托人提供就餐或就餐地点（餐费由监理人自理），或在施工单位搭伙（费用监理自理）等。可根据项目具体情况，在其他文件中列出诸如：施工图审图合格证书、工程周边环境及管线调查报告等提供的份数依据实际需要建设工程监理合同 建设工程监理合同提交时间应在相关工程实施前设备：由监理人根据监理现场实际需要与委托人协调确定。［]第四部分案例D、 教师简介E、 监理合同练习题篇三 ： 工程设计/设备供应/监理和调试合同（中英文）CONTRACT FORENGINEERING DESIGN/ EQUIPMENT /SUPERVISION AND CO美眉ISSIONING工程设计、设备供应、监理和调试合同CONTENTS 目录Article 1.DEFINITIONS 条款1.定义Article 2.PARTS FORMING THE CONTRACT 条款2.构成合同的部分Article 3.SCOPE OF WORK and TIME SCHEDULE 条款3.工程范围和时间日程Article 4.CONTRACT PRICE条款4.合同价款Article 5.TERMS OF PAYMENT条款5. 付款条件Article 6.PERFORMANCE and EQUIPMENT WARRANTY BONDS条款6.施工和设备保证金Article 7.TITLE TO EQUIPMENT and WARRANTIES 条款7. 设备和保证的权限Article 8.BUYER’S REPRESENTATIVE条款8.采购方代表Article 9.FORCE MAJEURE 条款9.不可抗力Article 10.LIENS AND RIGHTS TO TECHNICAL DOCUMENTS条款10.技术文件的留置权和权利Article 11.CHANGES IN PERFORMANCE OBLIGATIONS 条款11. 履行责任的变动Article 12.CO美眉ITTEE ON DISPUTES 条款12.争议委员会Article13.ARBITRATION 条款13.仲裁Article 14.GOVERNING LAW 条款14.适用法律Article15.ASSURANCE OF LEGALITY 条款15. 对法律事项的保证Article 16.ASSIGNMENT, SUBCONTRACT, PLACE OF ORIGIN条款16.委托、转承包合同、原产地Article 17.NON-WAIVER 条款17.非弃权Article 18.CONFIDENTIALITY 条款18. 机密性Article 19.BUSINESS ADDRESS AND LANGUAGE 条款19. 商业地址和语言Article 20.DUTIES, TAXES, AND BANK CHARGES 条款20. 关税、税收和银行费用Article21.SEVERABILITY 条款21. 条款的可分割性Article 22.TERMINATION 条款22.终止Article 23.LIABILITIES 条款23.债务Article 24.CONTRACT EFFECTIVITY 条款24. 合同有效性Article25.SIGNATURES AND NOTARIAL ACKNOWLEDGEMENT条款25. 签字和公证确认ThisCONTRACT is made and entered into, by and between:, a corporation duly organizedand existing under the laws of the People’s Republic of China(PROC), with principal office at, hereinrepresented by its ____ and its____duly-authorized for this purpose(hereinafter referred to as the “BUYER”);and_____, acorporation organized and existing under the laws of _____, withbusiness GUANDONG PETROCHEMICAL ENGINEERING CONSTRUCTION GROUPCORPORATION address NO.293 TongfuzhongRd. Guangzhou at at_______, herein represented by_______,duly-authorized for this purpose (hereinafter referred to as the“SELLER”).本工程设计、设备供应、监督和调试合同（此“合同”）是在______地点，由依据中华人民共和国法律正式组建并运营的公司[其主要办公地址是：，其授权代表为________及_______（在此称为“采购方”）]和由1个依据______法律正式组建并运营的______公司[其办公地址是_____，其授权代表是_________及_________（在此称为：“销售方”）]之间制成签订。WHEREAS鉴于(A)BUYER is desirous of establishing _______(the “Plant or Facility”)and for this purpose is willing to purchase Equipment and services,for the _____ (hereafter, the “System”) from the SELLER in order toestablish the Plant or Facility.采购方有意向要建立___（“工厂或设施”）为了达到这个目的，采购方愿意为___（以下称“系统”）向销售方购买设备和服务。(B)SELLER is willing to supply machinery and Equipment, as well asprovide supervisory and Commissioning services for the System, tothe BUYER.销售方愿提供应机械和设备给采购方并为本系统提供监督和调试服务。(C) SELLERhas represented that it possesses the required technology,expertise, know-how, experience and competence, as well as thenecessary permits and licenses to supply the Equipment and BUYER iswilling to engage the services of the SELLER based on saidrepresentations.销售方必须声明其拥有符合要求的工艺、专业技术、知识、经验、能力和必需的许可证和执照以供应设备，采购方基于以上所述的声明愿意购买销售方的服务。NOW, THEREFORE, for and in considerationof the foregoing premises and the mutual covenants hereinafter setforth, BUYER and SELLER hereby mutually agree asfollows:因此，现在考虑到上述的前提和以下说明双方共同的约定，采购方和销售方在此共同协商如下：Article 1.DEFINITIONS 条款1.定义Forpurposes of this Contract, the following words and expressionsshall have the meanings hereby assigned to them. The definitions ofthe following terms are intended to supplement and not replace anydefinitions contained in any of the documents incorporated byreference herein, but in case of any conflict or inconsistenciesthe definitions set forth in this Article shallprevail.出于本合同的目的，以下的词和表达应具有指定给它们的意思。以下条款的定义是旨在补充而且不代替合同文件中的任何定义，但万一意义出现矛盾或语意出现不连贯的地方，应以本条款的定义为准。“BUYER” shall meanCOMPANY,LIMITED. 采购方意指公司。“Certificate of Final Acceptance” shall mean thecertificate to be issued by BUYER after SELLER’s fulfillment of thewarranty period to the satisfaction of BUYER as specified inArticle 6 (PERFORMANCE and EQUIPMENT WARRANTY BONDS).“最后验收证书”意指在销售方按条款6（六）特别注明的在质量保证期限内圆满竣工后，采购方签发的证书。“Certificate ofProvisional Acceptance” shall mean the certificate to be issued byBUYER after SELLER’s fulfillment of obligations covered byPerformance Guarantees to the satisfaction of BUYER as provided inAppendix II.“临时验收证书”意指按附注2（二）提供的，由施工保证书涵盖的销售方责任已完成并取得采购方满意后，由采购方签发的证书。“Commissioning” shallmean the conduct of functional load and no-load tests of Equipmentdelivered by SELLER.“调试”意指由销售方送交的设备进行功能负荷操作测试和无负荷测试。“Contract” shall meanthis Contract, including all the Appendices incorporated hereto, asthe same may be mutually amended by BUYER and SELLER in writingfrom time to time.“合同”意指所有包含在此组成一体的附有附录的合同，与不时由采购方和销售方书面共同修订的和约一样。“Contract Effectivity”or “Effective Date of the Contract” shall mean the date when allthe events specified in Article 24 (CONTRACT EFFECTIVITY) hereofshall have been fulfilled.“合同效力”或“合同的有效日期”意指当所有在条款24（二十四）（合同效力）中特别注明的情形下已经完成时的日期。“DDU Plant Site” shall mean Delivered Duty UnpaidPlant Site and as defined in INCOTERMS 2000, as amended, unlessotherwise provided in this Contract.除非另外在本合同中提供，“未完税的工厂地址”意指按照国际贸易术语2000修订版中定义的未完税的工厂地址。“Engineering Design” shall mean the plans, designs andspecifications prepared by SELLER for BUYER pertaining to completesupply of imported Equipment and Engineering for the System inaccordance with Appendices I, II & IX.“工程设计”意指按照附录1（一）、2（二）、9（九）中有关于由销售方提供给采购方为其系统完成进口设备和工程的供应而准备的平面图、设计和规范说明。“Equipment” shall mean the machinery,equipment, materials, as well as Commissioning and supervisoryservices, if any, that will be supplied and provided by SELLER toBUYER for the construction and erection of the facilitiescomprising the System, more particularly described in AppendixIV.“设备”意指机械、设备、材料、调试和监督服务，如有的话，将会在附录4（四）中特别描述的，由销售方向采购方供应和提供包含系统设施的建设和建立。“Erectionand Installation Works” shall refer to all the works from the timethat the erection and installation Contractor withdraws theEquipment from BUYER’s storage facilities at the Plant Site untilthe completion of such Works as duly certified by BUYER.“工程的建立和安装”应指的是直到工程按采购方的正式确认竣工时，承建商从采购方的储存设备中取出设备时，用于所有在工地上建立和安装的工程。“Final Acceptance” shallmean the date on which BUYER issues a Certificate of FinalAcceptance for the Equipment upon expiry of the warranty period asspecified in Article 6 (PERFORMANCE and EQUIPMENT WARRANTY BONDS).The Final Acceptance is reached upon successful final completion ofthe agreed Performance Warranties according to AppendixII.“竣工验收”意指按条款6（六）特别注明（竣工和设备保证金）的在保证期终止时，采购方给设备签发一张竣工验收证书那天。竣工验收是按附录2（二）协商好的施工保证达到圆满的工程完成。“ForceMajeure” shall mean events beyond the control of and affectingeither party which cannot be foreseen or if foreseeable cannot beeither prevented or avoided by the exercise of due diligence, suchas but not limited to revolution, rebellion or insurrection, stateintervention, act of war (declared or undeclared), hostilities,riot or civil commotion, shipwreck, earthquake, violent typhoon,flood, fire or other natural physical disaster and general orindustry-wide strikes.“不可抗力”意指超过任一方控制和影响的事件，其不能被预见或被预见了却不能由勤奋的练习来预防或避免，象这样的，但不局限于革命、叛乱、起义、国家干涉、战争行为（宣布的或未宣布的）、敌意、骚乱、城市暴动、海难、地震、强台风、洪水、火灾、或其它自然灾难、一般或大范围的工业罢工。“Performance Tests” or“Acceptance Tests” shall mean the tests to be carried out by BUYERin the presence and under supervision of SELLER to satisfy theperformance guarantees.“履约工程的检验”或“验收检验”意指在销售方出席并在其监督下由采购方实行的检验以达到满意的竣工保证。“Provisional Acceptance” shall mean the date on which BUYERissues a Certificate of Provisional Acceptance for the Equipmentupon successful completion of the Performance or Acceptance Testsand after SELLER’s fulfillment of the obligations covered byPerformance Guarantees as provided in Appendix II.“临时验收”意指采购方对设备圆满竣工或验收测试成功为销售方签发一张临时验收证书并且销售方按照附录2（二）的竣工保证完成了其责任的那天。“Subcontractor” shall mean any one having a direct contract withthe Contractor in executing any part of this Contract, notincluding one who merely furnishes materials withoutlabor.“分包商”意指任何个人从承包商处得到执行合同任何部分的直接合同，不包括那些仅仅提供材料没有劳动的个人。Interpretation解释Words importingpersons shall include firms and corporations. Words importing thesingular shall also include the plural, and vice versa, where thecontext so admits. Reference to “days”,“weeks” and “months”, unless otherwise expressly provided, shallmean calendar days, weeks and months of the Gregorian calendar.References to Articles and Appendices are to be construed asreferences to articles and appendices of this Contract. Titles andcaptions have been utilized for convenience only and shall bedisregarded in construing the provisions of thisContract.有关人的词应包括公司和集团。有关单数的词应包括复数并且在上下文确认的地方也是反之亦然，除非另外清晰指明，指“日”、“周”和“月”的应意指罗马公历中的日、周和月。解释条款和附录应按本合同的条款和附录的解释(）。标题和说明仅仅是使用上的方便并应在解释本合同规定时置之不理。Article 2.PARTS FORMING THE CONTRACT条款2.构成合同的部分Contract as a Whole合同整体TheArticles of this Contract and its Appendices are intended to becorrelative and mutually explanatory and should be viewed andconstrued as a whole. The misplacement,addition or omission of a word or character shall not change theintent of any part of this Contract from that set forth by thisContract as a whole.本合同条款和其附录是确定为互相关联并前后呼应的，应被视为1个整体和作为整体解释。从合同作为整体说明出发，1个词或1个字的用错、增加和省略不应改变本合同任何部分的意思。The following documents areessential portions and are integral parts of thisContract:以下文件是本合同的必要的并且是不可分割的部分：C Ambiguities冲突和含糊SELLERshall be solely responsible for requesting any interpretation orclarification of this Contract and shall bear any costs andexpenses it may incur by its failure to do so. If SELLER shalldiscover any conflicts, ambiguities, errors, omissions ordiscrepancies in the Contract, the matter shall be submittedimmediately by SELLER in writing to BUYER for clarification,together with SELLER’s comments and proposals. Any work affected bysuch conflicts, ambiguities, errors, omissions or discrepancies,which is performed by SELLER subsequent to discovery but prior toclarification by BUYER, shall be at SELLER’s risk.销售方应对本合同要求的任何解释或澄清单一地负责并应承担由其疑义引起的可能的任何成本和花费。如销售方在本合同中发现任何的冲突、含糊、错误、疏忽或不相附之处，事件应立即由销售方以书面形式附注销售方的意见和建议交给采购方以做澄清。由销售方执行的但是随后在采购方澄清之前发现的，影响工程的任何冲突、含糊、错误、疏忽或不相附之处应由销售方负责损失。Contract to Prevail主要的合同ThisContract states the entire agreement of the parties, and theparties are not and shall not be bound by any stipulations,representations, agreements or promises, oral or otherwise, notcontained in this Contract or incorporated herein by reference, byway of a written addendum or supplement, provided that, the termsthereof are controlling only on matters containedtherein.通过书面备忘录或补充的形式，合同声明了整个协议的双方不应受任何本合同不包含的约定、陈述、协议、承诺、口头约定或其它方面的约定的约束，就此而言，假定这些合同条款仅仅制约里面所包含的内容。In theevent of any irreconcilable conflict or discrepancy between theArticles of this Contract and the Appendices hereof, the formershall prevail. In determiningwhether or not any such conflict or discrepancy exists, it shall beresolved in the context that the Appendices are intended to providedetailed elaboration of general statements in the Articles of thisContract.如果在本合同条款和在此附录中发生任何的不能调和的冲突或不相附之处时，以前者为准。要确定这种冲突或不相符之处是否存在，可以在附录为本合同条款中一般陈述提供详细的阐述通过上下文加以确定。Article 3.SCOPE OF WORK and TIME SCHEDULE条款3.工程范围和时间日程Object of Contract合同的目标The objectof this Contract is to establish, construct, erect, install andcommission at the Plant Site, in first-class operating condition,the System, which is completely functional as solely determined byBUYER and is capable of producing the target ______ while meetingthe technical specifications and design standards set forth inAppendix IV and the production rates, capacities, product yieldsand performance guarantees specified in Appendix II.本合同目标是在工地上按一流的运作条件建立、构造、矗立、安装并调试的一套系统，这套系统在功能上是否完好安全由采购方决定，这套系统有能力生产目标________，其符合按附录4（四）里提出的技术规格和标准设计，并在生产率、容量、产品收益和性能保证上符合附录2（二）中特别注明的要求。Scope of Work工程范围The scopeof the work required of SELLER under this Contract shall consistof:1.Supply of all necessary Engineering Design for COMPLETE andWORKABLE systems per department as defined in AppendixIV;2.Supply of Equipment DDU Plant Site as detailed in the supplydivision list under this Contract as per Appendix III;3.Provision of project coordination and supervisory services requiredfor the local fabrication, construction, erection and Commissioningof the Equipment to be incorporated in the S and4.Any other services, materials or equipment agreed upon betweenBUYER and SELLER, as specified in Appendix III.在本合同中销售方要求的工程范围包含如下：1.按附录4（四）定义的，按每部门，供应所有完整和可使用系统的必需的工程设计；2.按本合同中附录3（三），供应详细列明在供应分区表中的未完税工厂地址上的设备；3.为在系统中对设备在当地进行装配、安装、建立和调试而按要求提供工程协调和监督服务；并4.如附录3（三）中详细说明的，任何其它由采购方和采购方协商好的服务、材料和设备。SELLERshall provide, perform, execute, work and deliver the Equipmentand/or parts of machinery and services as listed in the SupplyDivision List, which is annexed hereto as Appendix III and in thedetailed specifications sheets which are annexed hereto as AppendixIV and incorporated as though fully set forth herein.如在供应分区表中所列明的，销售方应提供、完成、执行、操作和送交设备以及机械的零部件和服务，供应分区表按附录3（三）和详细规格表中附加的，详细规格表是按照附录4（四）附加在此并在这里做出其全面而完整的说明。TheEquipment is briefly summarized as follows: 设备简要总结如下：SELLERshall deliver the Equipment based on the Specifications of Shipmentas provided in Appendix VI of the Contract. The payment termsshall be as set forth in Article 5 (TERMS OF PAYMENT).按合同附录6（六）中提供的，销售方应在运输规范的基础上发送设备。付款条件在条款5（五）（付款条件）中有做说明。In theevent BUYER assigns its rights and obligations under this Contractas provided in Article 16 (ASSIGNMENT, SUBCONTRACT, PLACE OFORIGIN), after securing the consent of SELLER, SELLER shall deliverthe Equipment to BUYER’s assignee under the same delivery terms andconditions herein provided.按条款16（十六）中提供的（分配、转承包、原产地），在本合同下，如果采购方分配了权利和责任，在取得了销售方同意后，在同样送达条件和在此提供的情况下，销售方应将设备送交采购方的受托人。C.Delivery Schedule 送达日程It isexpressly agreed that time is of the essence in thisContract.双方都同意，在本合同中时间观念是极其重要的。Thedelivery time for the Documentation and Equipment, and thecompletion of all other works required under this Contract is shownin the Delivery Schedule (Appendix V).本合同中要求的文件和设备送达时间、所有其它工作的完成都写明在送达日程中（附录五）。BUYERshall approve the Preliminary Design Documentation as defined inAppendix I, C, 1.1, and which include the items referred to inArticle 5 (TERMS OF PAYMENT) hereof, and other matters discussed inthe kick-off and design meetings within two (2) weeks after receiptthereof by BUYER. In the event BUYER does not issue any writtencomment or correction within the two (2) week period specifiedherein, such drawings, lists and documentation are deemed to befinally approved.采购方同意了在附录1（一）、C中的1.1（一点一）的初步设计文件，其包括了在此指明于条款5（五）（付款条件）中的条件，其它的事项在由采购方开出收据后2（两）周内的开工设计会议上讨论。如果采购方在2（两）周特别指定期内不作出任何的书面注释或修正，那些图纸、表单和文件就被看做最终批准。SELLER maywith written notice to and with the written consent of BUYERdeliver at any time prior to the delivery time indicated inAppendix V.在书面通知采购方以及得到采购方的书面同意后，销售方可以按照附录5（五）中指定的送达日期前任何时间把货发出去。SELLERwarrants that drawings, lists and documentation shall be sent toBUYER at BUYER’s business address indicated in Article 19 (BUSINESSADDRESS AND LANGUAGE) within the indicated time.销售方保证在指定时间内按条款19（十九）（商业地址和语言）中指明的采购方商业地址给采购方送上图纸、表单和文件。D.Liquidated Damages for Delayed Deliveries. 对延迟送达的损害赔偿SELLERshall be charged liquidated damages for delayed deliveries inaccordance with Appendix VII of this Contract.根据本合同中附录7（七），采购方应对延迟送达支付损害赔偿的费用。Article 4.CONTRACT PRICE条款4.合同价款For and inconsideration of the satisfactory performance by SELLER of theobligations and undertakings specified hereunder, BUYER shall payto SELLER, in the manner and at the times as specified in Article 5(TERMS OF PAYMENT) below as full and complete satisfaction of itspayment obligations hereunder, the amount set forthbelow.考虑到销售方要圆满履行特别在下面指明的责任和承诺，采购方应按下面条款5（五）（付款条件）中特别指明的方式和时间支付给销售方使销售方满意的款项，支付的数额说明如下。The Contract Price forEngineering Design, Equipment, Commissioning, spare parts and fixedcharges for supervision of erection and Commissioningis:工程设计、设备、调试、备用零件的合同价款和建立和调试的监督的固定费用是：TheContract Price shall not be subject to escalation and includes theagreed scope of supply of Engineering Design and Equipment, as wellas the cost of packing, insurance, delivery DDU Plant SiteINCOTERMS 2000, as amended, including unloading of Equipment at thePlant Site. The Contract Priceshall include duties, taxes, fees and charges of whatsoever nature,which the government of the country of origin or its politicalsubdivisions may impose on the Equipment or its exportation, all ofwhich shall be for SELLER’s account.The priceofequipmentwhich are producd in local areincludingthe charges as the above.合同价款不应逐步增加费用并应包括工程设计和设备供应的商定范围：还应包括包装的成本、保险和国际贸易术语2000中的未完税送达厂址；按修订的内容，包括在工地卸载设备。合同价款应包括关税、税收、费用和这样那样的费用，原产地国家政府或其下属政治部门可能对设备或其出口货物征收其它费用，所有的费用都应由销售方支付。TheContract Price shall not include any duties, taxes, fees or chargesof whatsoever nature, which the Government of the PROC or itspolitical subdivisions may impose on the Equipment or itsimportation, all of which shall be for BUYER’s account. TheContract Price may be changed and settled in accordance with theprovisions of Article 11 (CHANGES IN PERFORMANCE OBLIGATIONS) ofthis Contract.The priceofequipmentwhich are importedare not including the charges as theabove.合同价款不应包括任何关税、税收、费用和这样或那样的费用，中华人民共和国政府或其下属政治部门可能对设备和进口货物征收的其它费用，合同价款由采购方支付。合同价款可能变动并根据本合同条款11（十一）（履行责任的费用）的规定确定其变动。Article 5.TERMS OF PAYMENT条款5.付款条件TheContract Price of ______ shall be payable as indicatedbelow:______的合同价款应按如下指定的条件支付：A FirstAdvance Payment of TEN PERCENT (10%) of the Contract Price,corresponding to an amount of _______, subject to deduction ofapplicable withholding taxes shall be remitted by BUYER viatelegraphic transfer to SELLER’s account made known to BUYER inwriting (“SELLER’s Account”), not later than three (3) months afterthe execution of the Contract. In consideration ofthe First Advance Payment, SELLER is obligated to prepare, completeand submit to BUYER the Preliminary Design Documentation inaccordance with Appendix I, C, 1.1 within _________ days from theremittance of the payment. For the avoidance ofdoubt, this payment shall be remitted to SELLER’s Account only uponsubmission by SELLER of a Bank Guarantee valid for ______ days,through a bank acceptable to BUYER, in an amount equivalent to theFirst Advance Payment after deduction of applicable withholdingtaxes. TheBank Guarantee shall be authenticated and confirmed by a localadvising bank nominated by BUYER, and shall secure SELLER’sobligation to prepare, complete and submit the Preliminary DesignDocumentation within the schedule and in accordance with thespecifications set forth above.不迟于合同执行后3（三）个月内，预付款预提（扣）税金后相当于金额约_______10%（百分之十）合同价款按照所得税免除额由采购方通过电汇附加采购方书面签署后（“销售方”的帐户）汇到销售方的帐户。从电汇支付_____天内根据附录1（一），C 1.1（一点一），预付款后的销售方有责任准备、完成和递交初步设计文件给采购方。为避免疑问，销售方必须通过采购方认可的银行递交有效期为_____天的银行保证书，银行保证书的金额相当于扣减预提税金后的预付款，只有这样，采购方才会把预付款汇付到销售方的帐户。银行保证书应由采购方提名的当银地的行鉴别并确认，并应在规定的日程内根据如上说明确保销售方去履行准备、完成并递交初步设计文件的责任。ThePreliminary Design Documentation shall include thefollowing:初步设计文件应包括如下：a.Basic Engineering and Detailed Technical Specification/s of allE 所有设备部件的基本工程和详细技术说明书；b.General Equipment Arrangement L. 一般设备安排布局；c.Static and Dynamic Loading D. 静态和动态的装载数据；d.Fabrication Drawings (for BUYER-supplied LocalEquipment);（为采购方提供的当地设备）制作图纸；e.Process Flow Sheets (including applicable Heat Balance, GasBalance, Chemical Balance and Material Balance);.工艺流程表（包括应用热量平衡、气体平衡、化学平衡和材料平衡）；f.Electrical Motor Consumer L and. 电力发动机消耗表；和g.Electrical Control Looping Flow Sheet. 电力控制循环流程表。The BankGuarantee shall be released by BUYER to SELLER against acertification by BUYER as to the completeness and approval of thePreliminary Design Documentation and upon release of the SecondAdvance Payment stipulated herein.当采购方已验明销售方提供的初步设计文件已经完整并同意验收后，采购方应开具证明，并在第二批预付款支付时，把银行保证书还给销售方。A SecondAdvance Payment of TEN PERCENT (10%) of the Contract Price,corresponding to an amount of _______, subject to deduction ofapplicable withholding taxes shall be remitted by BUYER to SELLER’sAccount after the above mentioned Preliminary Design Documentationhas been accepted and approved by BUYER. Prior to the releaseof the Second Advance Payment, SELLER must first secure thePerformance Bond as defined in Article 6 (PERFORMANCE and EQUIPMENTWARRANTY BONDS) and in accordance with the requirements set forthin the said Article.I suggest:After the seller provide the design documents as request, the buyershould pay the secordary advanced payment in one week.在采购方验收到并同意了上述初步设计文件后，金额相当于______10%（百分之十）合同价款的第二期预付款在预提税金后由采购方汇付给销售方。在第二期预付款的发放前，销售方必须按条款6（六）（竣工和设备保证金）中定义以及上述条款中说明的要求首先确保一笔施工保证金。Theremaining EIGHTY PERCENT (80%) of the Contract Price shall be paidin installments described hereunder, with each installment subjectto deduction of applicable withholding taxes paid via confirmed andirrevocable Letters of Credit (“L/Cs”) to be established by BUYERin favor of SELLER via a bank acceptable to BUYER -剩余的80%的合同价款应按如下描述的分期支付，在扣减预提税金后，每一分期付款从销售方的利益出发由采购方确定的银行通过经保兑的不可撤消的信用证来支付。a.SELLER shall be paid the First Installment of Sixty Percent (60%)of the Contract Price, corresponding to the amount of _______,subject to deduction of applicable withholding taxes, within sixty(60) days upon complete delivery of Equipment at the Plant Site tothe satisfaction of BUYER and provided, BUYER has completelyreceived from SELLER all Equipment documentation necessary orrequired for the installation, operation and maintenance of theEquipment in accordance with Appendix I, C, 1.2. and SELLER hasalready submitted the following documents:在采购方在工地上全部收到令其满意的销售方的货物后的60天内并预提税金后，采购方将把合同价款的百分之六十（60%），亦即相当于_____的金额付给销售方，但还要以下面两点为前提：采购方已经从销售方处全部收到根据附录1（一），C1.2（一点二）的为设备安装、操作、维修所必需的设备文件，而且销售方已经提交
