国五条致沪指暴跌3.65% 49只地产股跌停！还是收藏老天珠好！_天珠吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：476,076贴子：
国五条致沪指暴跌3.65% 49只地产股跌停！还是收藏老天珠好！收藏
国五条致沪指暴跌3.65% 49只地产股跌停！还是收藏老天珠好！ 安全稳健！欣赏欣赏
甲子店的珠子
看着都过瘾
沪指跌3.65%失守2300 创19个月最大单日跌幅
天珠哪天像和田玉一样由于价格原因没节操没道德的增长 也会跌的 还是暴跌
うちな本人诚聘男友一名不求门当户对，只求感觉到位。如果你也有兴趣的话，请到我的个人网页上了解一下，上面我留了照片和资料,地址：www#111qqzone#com(请用 . 替换 # 就是网址了）我会随时去看的，希望你的出现可以让我跟你共度余生NV(Oりかあ
登录百度帐号推荐应用房价涨还是跌？看完这篇最专业的解读你不会再有疑问
来源：房产知识技巧分享
/rss/news/30/news_buying.xml
你是否了然2016年中国楼市到底发生了什么，这一切到底为何发生，对中国的未来意味着什么，未来房价又会是什么样？　　过去的十几年，房子是增值最快的资产，买了房的人赌对了这个大趋势；2013年后，一二线与三四年城市开始分化，买了一二线城市房的人则赌对了这个大趋势。　　今年，如脱缰之马急速上升的房价更是让万家灯火中增添了几家欢喜几家忧，买房人则要用更多时间来攒钱，有的人以前举全家之力勉强凑齐首付，在这一轮牛市之后举全家之力也难凑齐首付了，而手里有一二线房子的人资产升值，房子卖出瞬间完成财富的转移。　　今年，“地王”拍地的疯狂再次刷新了人们的眼球，“面粉”超过“面包”价竟成常态。中原地产统计显示，截至9月底，北上广深四大一线城市今年住宅土地楼面价同比上涨72.2%，二线城市涨幅达到86.7%，远超房价上涨幅度。　　这场地王潮中最有力的推动者要数国资房企、央企，他们联手上市公司，拿下了逾八成“地王”。　　投资客也是推动这场楼市热的主力。先是狂买一线城市房产，3月末上海深圳相继出台楼市限购限贷政策后，很多投资客转而冲入一线周边城市及二线热点城市，又带动这些地区房价飞涨。　　十一国庆7天假期里，19个城市密集发布楼市收紧政策，11月杭州、深圳、武汉、上海、天津等再进一步出台收紧政策，显示出最高监管层对楼市打压“不达目的不罢休”的态度。　　那未来房价又会是什么样？下面这篇西峯老师的报告将全面专业的给出答案：　　如下图，中国大陆城镇居民的住房自有率达到了87%，农村更高达96%，未来还有空间继续提升吗？相对于一些发达国家，美国现在也不过只有65%，英国66%，德国因为政府提供了大量的公共房屋支撑，只有53%。　　不得不思考，为什么在这么高的住房自有率的情况下，我们已经说到地产的黄金年代过已经去的情况下，地产市场还会大幅提升？过去到底发生了什么？　　说到房产市场变化，我们不得不说从2014年开始，政府对房产的态度从持续打压变成了一定程度上的支持，因为经济下滑了，很多地方房子库存太高，卖不出去了。所以政府的态度从打压变成了支持，最近看到他的态度现在又开始慢慢转向一定程度的抑制。　　以深圳为例，在过去一段时间里面，房价的变化是怎么样的？　　南山同比增幅是74%，福田是87%，盐田是78%，宝安是55%，罗湖是40%，龙岗是78%。整个深圳的涨幅大概在50%左右，坦白说，这是我从业以来看到的最快的单个城市的涨幅。　　上一轮涨得最快的地方是上海，是2009年的上海，当时正好是2008年金融危机之后，中国政府出台了经济刺激计划，所以上海出现了一个快速的房价上涨。但是这一轮深圳的涨幅是超过上一轮涨得最快的上海。　　上海从土地市场来看，我们看到也有一些变化，如图，2010年，上海的市场很热，土地市场也很热，所以成交的土地单价达到了9000块，当时的涨幅是50%，2011年市场下来了，土地成交单价是7000块左右，涨幅只有17%。　　2012年市场照样很热，土地还是只有7500左右，涨幅是15%。2013年市场已经开始走热了，所以成交单价到了11000左右，溢价率到了35%。　　2014年市场走弱，所以土地的平均成交均价几乎没有变化。到2015年，成交额比2014年涨了50%，溢价率达到38%。　　大家看到一个比较有意思的现象，上海政府很聪明，在市场热的时候多卖一些土地，2010年很热，我多卖一点，市场不好我就少卖一点，市场再不好我再少卖一点，市场热了我再多卖一点。　　唯一的例外是2015年，市场很好，但是我卖出的土地依然只有前一年比较弱的时候的六成左右。为什么？原因在于2013年底出台了《新城镇规划》，其中要求特大型城市控制土地规模。　　所以大家都听到了，在北京也好，在上海也好，我们开始赶人了，另外一个方面就是控地了。　　在土地市场、在住房市场快速上涨的情况下，我控制了土地供应，情况会怎么样？所以我们就看到情况就是“地王”频出，这是上海过去一段时间土地成交的状况，我们可以看到哪怕在远郊区都出现了快速的上涨。　　而在市中心，我们可以看到，融信拿的这块静安区中心社区这一块地块，名义楼盘价是10万块，但是抛去不能卖的，包括保障性住房，实际估算下来成交价在14万，而周边的楼盘当时的成交价也不过就在八九万左右，这确实是一个非常惊人的变化。 同时，在可售住宅和去化周期方面，市场也发生了剧烈的变化，在市场最冷的时候，2014年的年底，我们看到上海可售的住宅的存量达到92000套，现在不足当初的一半。　　2014年底、2015年初的时候，我记得当时我们跟上海政府开了一个“怎么样解决房地产低迷，怎么样把房子卖出去”的会。　　当时我记得有一位房企的老总作了这么一个表述，他说不管大家怎么看，反正我觉得这个房市是到头了，所以他做的一个举动，他说我把我自己住的房子卖掉了，我去炒股。　　我不知道他炒股的收益怎么样，但是他卖掉的那套房子大概在后面应该涨了不止50%，另外一个很大房企的营销总监当时也说，我从业20年，这是我见过的最冷的冬天。但是没想到，大家都万万没想到的情况是在最冷的冬天之后，市场就迎来了一个快速的上涨。　　这个是2007年到2015年上海楼市的平均走势，黄线是它的月成交价格，黄色虚线是12个月的平均移动价格。这个图表我们可以清晰地看到，每一轮调控都是有效的。　　每一轮调控都深深地打击了未来3-6个月的成交，可能也进而引起了当时的一个短期价格。不过从长期来看，调控几乎对成交价格是无效的，它并不能改变房价上涨的趋势。　　知道了现状、知道了过去，我们其实最关心的其实是未来。　　跟大家聊一聊未来会是怎么样，因为我们每一次看到的短期波动，每一次我们看到短期的成交变化，每一次我们看到短期的政策的调控似乎当我们去追的时候都已经太晚了，所以今天我想跟大家分享一下影响房价走势的五个因素。　　第一个因素，是经济。　　经济增长大家收入增加了，财富增加了，所以房价上涨了，名义经济增长和实际增长之后的一个差异。大家可以看到在1995年，中国全国GDP大概在6万亿左右，2015年中国的GDP是67万亿，整整增长了11倍。　　在这里边我们会发现有一样差异，就是我们被媒体灌输，过去20年平均增长率10%，是什么？是GDP的实际增长率，但是如果考虑到通胀，它的名义增长率大概在15%左右，大家不要小看这10和15的差异，经过20年的复合就是巨大的增长差异。　　我们可以看到在1995年人均的可支配收入是4000块左右，而在2014年，这个数字达到了29000左右，也是20年，20年增长了大概也是7倍左右。　　我们可以看到，它的速度跟GDP相仿，但是慢过GDP。在过去很多年里面，很多城市，它的房价未必可以跑赢GDP的增长，但是它可以跑赢收入的增长，这也就是为什么房价涨得更快的一个原因。　　类比美国，随着GDP的增长，房价一样是上涨，到2008年我们可以看到它的房价增速背离了GDP的增长，所以它的房市崩溃了。现在两者又趋于相同。中国其实也是差不多。　　第二个因素，是利率。　　这里说起1998年到现在，中国的人民银行给的基础利率走势，跟我们很多的直觉相反，我们可以看到在高增长的经济因素背景下，基础利率高于7%的年份只有三个月，大部分年份中国的利率在6%上下波动，什么意思呢？　　在过去20年，中国GDP平均大概是15%、14%的增长，但是基础利率是7%。　　这意味着只要你借到钱，基本上就能赚到钱。　　更何况房价可以在基础利率的基础上是可以打七折或者是八五折。大家知道什么人可以用基础利率上下利息借到钱？国企，一部分上市公司，知名的外企，普通的民企能够借到这么便宜的钱吗？借不到。　　我们来看一下，蓝线是温州的民间综合借贷利率，黄线是央行的基准利率，我们可以看得非常非常清楚，蓝线远远高于黄线，基本上整个蓝线的利率是大概在20%左右徘徊。　　什么意思？大家可以想一想，如果我们去借我们的信用卡，它的年化利率月息大概1.5%，年化是18%左右，跟民间的借贷利率相仿。　　而房贷是在下面这条黄线，甚至更低，也就是说你能借到房贷差不多是一个普通人分享利息红利的唯一办法。在高速增长的经济体里面，能以这么低的利息借到钱基本上是大概率能够赚到钱的。　　第三个因素，是土地。　　前面两个我们谈到经济、利率，这基本是全国普适性的，他们解释了房价的上涨，但是不能解释房价上涨的差异，所以在后面三个因素，我们会来聊一聊各地房价涨幅不一的原因。　　先来看土地。　　关于土地我们最耳熟能详的，包括在很多的媒体，包括很多网上我们都谈到一个叫饥饿供地。　　为什么北京的房价这么高？饥饿供地。　　为什么上海的房价这么高？饥饿供地。　　为什么中国的房价这么高？饥饿供地。　　哪里学的？学香港，这句话有没有道理呢？有点道理，但是如果我们看一下事实，我们会发现，说中国整个国家在饥饿供地，这句话肯定是不对的，因为从土地出让开始，我们看到整个土地供应是这么上去的，每一年几乎都出现了大幅上升，但是何来饥饿之说呢？事实上中国有660个城市，某些城市可以饥饿供地，但绝大部分城市做不到。　　我们以一个城市作为例子，我们称之为A城市，A城市来了一个市长，他上来之后，一个中国地级市市长平均任职两到三年。上来之后，秘书告诉他，某市长，我们看到现在我们历史上供应的土地足够我们发展十年之用。　　他怎么办？他有两个选择，第一个选择，土地供应这么多，我们要不就减少土地供应，或干脆我们两年里面一块土地都不出。两年里面一块土地也不出，市场不就恢复到8点，还是严重供过于求，不供地有什么问题？不供地就少了一大块财政收入。　　大家知道，中国的中央和地方的两级财政收入是中央的事权少财权多，地方是事权多财权少，少了土地来供应的财权，就意味着这个市长在上任的两年里面可能很多事情做不成了。　　那边有一个企业，我们要扶植他上市，那边有一个桥要修，那边有一个新区要开发，这里有两条高速公路要建。哪来钱？没有钱就没有政绩，没有钱，城市面貌就没法改善。　　还有另外一个选择就是照常供地，而且对一般城市来说这个预算是每年增长，今年供的地不是两年，可能三年才够用。所以等他卸任以后，新任市长上台会看到怎么样？　　原来我们的土地已经够十三年用了，我该怎么选择？所以几乎所有的市长只要能够在卖得出地的情况下都会做类似的选择，饥饿供地绝不容易，所以我们可以看到每一次中央调控都是在勒令各个地方政府严控土地供应。　　在中央集权和大一统的情况下，不但土地供应过剩的城市土地供应要求紧缩，那些土地供应不足的城市，包括北、上、广、深，包括中心二线城市，它的土地供应也受到紧缩，大家查一下过去几年的调控就知道了。所以现在我们看到，中央改变了他的调控方式，各地因地制宜来调控，这是一个进步。　　所以我们总结一下，饥饿供地有哪些条件？　　第一，执政长官要有长远眼光，这个不是太难，很多网友都会，我们饥饿供地，这样卖的地少，但是收入更多。　　第二，叫历史负担少，这个就不容易了，因为我无法决定我的前任卖的土地到底多还是不多。对于90%以上的地方土地供应可能都是过剩的，财政要有一些盈余，这个其实也不容易做到。　　最后一个就是人口要流入。因为土地供应减少之后，如果我的人口流出速度超过土地减少的速度，其实我饥饿供地还是没有用，对于中国来说，其实百分之六七十的地方都是人口快速流出，20%左右的地方人口能够保持大致平衡，10%、15%的地方人口是大量流入。　　所以这种情况下，大部分地方想做到饥饿供地其实并不容易。但是有些地方可以做到，比如说北京、上海。　　给大家看一下上海的情况，这是从上海公开招拍挂以来，2003年以来，上海全部的商业土地供应状况，大家可以看得非常非常清楚。13年下来，每一年相应的住宅的销售是超过土地供应的。　　平均一下我们可以看到，每年的住宅销售的面积大概在1500万平方米左右，我说的都是楼板面积。每年的住宅类土地供应大概在700多万平方米左右，大概是销售出去住宅的一半，正好是一半。　　这意味着什么？这意味着相应的住宅土地供应严重供不应求，难怪上海的价格会涨得这么快。　大家还有什么疑问？　　一定会有，如果每年卖掉的住宅都是超过他的土地供应，请问这些住宅哪里来？秘密在这里，秘密在2003年之前，在2003年之前的10年里上海也有土地供应。　　跟很多地方一样，之前的土地供应相对来说比较混乱，比较无序。但是正是这种混乱和无序积累了大量存量的土地，这些土地在规范市场之后，仍然可以慢慢进入这个市场。　　但是大家也可以看到一个推论，这些土地在每年都在消耗，这样消耗13年以后，它对市场的影响是越来越弱了。所以大家可以看到，在过去我们缩减土地供应，还有这些存量可以帮忙，现在我们缩减土地供应，价格就快速上升了。　　第四个因素，是人口。　　我们把整个中国的城市大概分为几个部分。　　一线城市，一线城市就是北、上、广、深，为什么叫一线城市呢？因为它可以吸引跨区的人口流入，比如北京吸引三北地区的人口流入，哪三北，东北，华北和西北。上海吸引华东，广州和深圳吸引华南，因为它们都有能力吸引人口的跨区域流动，所以称为一线城市。　　二线城市是指省会城市以及一些计划单列市，它对本省的人口有很大的吸引力，比如厦门，吸引力跟福州差不多，甚至比福州更对福建人有吸引力。在山东，青岛对本省人的吸引力，可能跟济南差不多，大连的吸引力跟沈阳差不多。　　其他的城市称之为三、四线城市，它的人口能够保持不减少，或者是停滞是常态了。　　我们还是以上海作为一个样本。从1999年到2015年，这16年间上海整个人口增加了900万，900万人口放到任何一个世界上都是很大的城市，差不多每年流入将近60万人口，非常巨量的人口流入。　　这种巨量的人口流入也带来了对住房的需求。　　第五个因素，是城市格局。　　城市格局这是一个城市规划的概念，通常是指山河湖海或者地理位置的影响。　　在这里我们讲两点。　　第一个讲城市的行政级别。　　中国叫某某市其实暗含几个含义，第一个含义是上海、北京叫直辖市，是省级的，杭州、南京是省会城市，是地级的，但是比一般的地级城市位置要好一点，第三层就是普通的地级市，最后是县级市。　　我们会容易地发现在同样的位置或者同样的条件情况下，房价跟城市的行政级别是密切相关的。　　为什么呢？我们从城市发展历史来看，人口往沿海流动，人口往大城市流动，这是一个百年来非常正常的地理现象，但是在中国，我们会看到由于这个行政安排，大量资源向直辖市集中，大量资源向省会城市集中，这种改变其实是改变城市的竞争面貌。　　一个省的省会城市既是本省的教育中心，又是省的经济中心，交通中心、医疗中心、文化中心。越来越多的省会城市把所有省的精华资源集中在本地，所以房价相对较高，也就不难理解了。　　我举一个河南省的例子来看，整个河南所有的地方都在流出，只有郑州人口是流入的，就是因为省会的力量。　　第二个我们会谈到城市的产业结构。　　所谓城市的产业结构是指一个城市一、二、三产业的比重，第一产业通常是指农业，中国大陆的农业比重也很低了，所以讲一个城市的产业结构主要是讲第二产业和第三产业的比重。　　我们可以观察到，在GDP相仿的城市，第二产业比重较高的房价较低，第三产业比重较高的房价较高。　　我以上海周边的一个城市苏州为例，大家知道苏州是很漂亮的城市，人口过千万，但是实际是制造业为主的城市，所以我们看到，虽然它的人均GDP早就超过了上海，但是房价只有上海的1/3，为什么？因为流水线上的工人收入很难提高，但如果你自己是从事第三产业，例如你是房地产业或者金融业，人和人的收入就可以拉开。　　一个成功的银行家是普通员工的10倍甚至100倍，而整个房子的成交，以上海为例，一年就十万套新房，大概只有100个人中间会有一个人可以买，所以收入拉开会推高房价。　　因为只有最买得起的人才决定房价，而不是平均收入，这一点请大家再注意一下。　　所以，未来房价该如何走，大家就只有心里自己判断了！更多精彩内容欢迎关注小编微信公众号（fnlgq22222），一起交流，共同进步！
楼盘价格 :
|凤凰网会员团购优惠
区域商圈 :
扫描上面二维码 移动看资讯
凤凰房产官方微信
全球华人首选置业平台
免责声明：本文来自凤凰号，仅代表凤凰号自媒体观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
首付13万购北海海景房 可享凤凰独家优惠
京南温泉度假大盘，公寓、洋房即将面世
388万元/套
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行　　十二眼天珠(未来四方供图)　　莲花部十八眼天珠(未来四方供图)　　11月14日，未来四方集团拍卖有限公司推出了一场“天地吉祥——众系天珠”专场。与其他收藏门类比，天珠的收藏群体多少有点特殊，因为除了普通收藏爱好者，李连杰、杨子等明星也加入了天珠收藏行列。随着天珠的价格越发受到瞩目，天珠整体的收藏概况、市场行情也被放大……　　拍卖，赋予了天珠公正的身份　　天珠，一种古老的艺术品。《新唐书》记载：“吐蕃妇人辫发，戴不瑟瑟珠，云珠之好者，一珠易一良马。”　　目前业内关于天珠的定义不一，分类也各执其词。未来四方集团拍卖有限公司北京分公司艺术品部部长、中国收藏家协会会员张云龙按照年代将国内天珠分为一代天珠、二代天珠和新天珠。一代天珠即天降石与玛瑙矿融合物、天然海螺化石、天然九眼石页岩等具有天然纹理的天珠，产生的年代早于象雄文化时期；二代天珠即象雄文化吸收了西藏、印度等地的文化及宗教元素，至唐文成公主入藏后镶蚀工艺成熟而产生的诸如一眼天珠、两眼天珠、多眼天珠、虎牙天珠等图腾天珠；新天珠即随着唐代镶蚀工艺的失传，取而代之的近现代工艺制造的天珠。另外也可以按照天珠的材质将其分为九眼石页岩、海螺化石、玉髓、料器等。“一代、二代天珠尤以品相完美、风化纹明显、玉化程度高、老的钻孔方式等明显特征的更具收藏价值。新天珠在材质、收藏价值上就大打折扣，远远低于一代和二代天珠。”　　北京国博文物鉴定中心天珠鉴定委员会副主任、天珠收藏家李四国，从事天珠专项研究与收藏十余年。他最早提出“剥开神秘看天珠”的观点，主张把天珠的鉴赏上升到学术层面，借鉴并应用主流的古玉石鉴定标准鉴定天珠。他认为，收藏是一个由低到高，学习历史、人文，感慨人生的过程。“低端仅是看这件东西，中端是在此基础上参透历史，高端则升华到领悟人生。收藏天珠，需要掌握历史、地质、工艺等多学科方面的知识，它是成年人的儿童游戏，让人重返童真年代，刺激年轻人的求知欲，让生活变得更有乐趣。”　　2004年，天珠首次现身拍场。当时北京翰海的一次拍卖会上，一件以4.4万元成交的两眼天珠让收藏界首次注意到了天珠及其市场表现。而它开始真正意义上的专拍，则要从2012年北京翰海举办的“慧眼——天珠”专场算起。至此，天珠被拍卖公司独立分化了出来，之后，北京保利、未来四方等拍卖行都逐步试水天珠专拍。　　11月14日，未来四方集团拍卖有限公司继5月举办“雪域瑰宝——大美天珠”专场后，决定再次推出“吉祥天珠——众系天珠”专场。张云龙告诉新金融记者，目前天珠市场鱼龙混杂，良莠不齐，收藏爱好者虽多有研究，但整体市场还是较为混乱，未来四方推出天珠专场是想充分展示一代天珠、二代天珠及各系天珠，为引导市场对于天珠的认知做科普性的展示，也为今后陆续推出各系天珠的专场打下良好的基础，因而将“众系”两字作为本次拍卖的主题。　　“拍卖公司上拍天珠，等于赋予了它一个公正的身份。”在李四国看来，这不仅提高了天珠的认知度，也在某种程度上给了它一个合理的价格标准和参考范本。　　目前天珠的收藏群体呈现两极分化趋势，但以中青年收藏爱好者为主。然而相比其他收藏品，天珠的受众群体似乎要少些。张云龙表示，随着藏传佛教的传播以及天珠收藏爱好者对于天珠的慢慢了解，收藏群体将会逐渐壮大。“钟情于天珠的买家不仅是因为天珠的起源夹杂着各种各样的神秘传说，给人们以无限的遐想，更因为天珠集象雄、西藏、印度等文化及宗教之大成，是藏族顶礼膜拜的圣物，蕴含了天地人之精髓，具有独特的宇宙磁场和特殊元素。”　　价值低估，隐现投资机遇　　纵观天珠的价值，有人说，天珠分为一眼、两眼直到九眼、十二眼、十七眼等，眼数越多，价格也越高。“判断一颗天珠的价值，要从其历史传承、宗教文化、制作工艺、品相保存状况综合衡量。不能单以眼数的多少来考虑。”张云龙认为，一眼天珠、两眼天珠乃至多眼天珠、图腾天珠不只是蕴含的寓意有所不同，它们传达的宗教信仰、文化特质也多种多样。因九眼天珠多镶嵌于法冠之上，所以人们普遍认为其珍贵、罕有。但是却忽略了法冠身上不仅仅有九眼天珠，而是各系天珠皆有供奉。　　北京保利国际拍卖有限公司藏传佛教艺术部负责人姜弯弯也坦言，天珠作为信仰之物，除了眼数，完整度、尺寸、颜色等因素都会影响其最终的成交价格。“为何老天珠的价格贵呢？关键在于天珠的制作工艺失传后，虽然新工艺同样是用玛瑙石制作，但它是用现代的工序进行改色而成，与老天珠根本比不了。”　　近年来天珠收藏逐渐升温，天珠的价格也每年成倍在增加。“天珠逐年上涨是不争的事实。这是它固有的自然文化、人文文化带来的必然结果，真正的老天珠数量稀少，传承有序，有德者得之，不是人们一时冲动而炒作的结果。”张云龙同时谈到，天珠市场目前还处于起步阶段，随着市场的成熟，人们对于天珠的了解会慢慢加深，藏家一定要正确判断天珠的价值，别盲目地去投资。“如果收藏、投资，藏家要多看书，了解天珠的历史；多看实物，了解其外部特征；还要看材质、风化纹、镶蚀工艺、孔道，长期地学习与研究才能避免打眼。具体可从低端慢慢向高端过渡。比如从天然缠丝玛瑙入手，慢慢了解天珠的起源及发展，再去关注镶蚀工艺繁复的天珠。”　　天珠的价格在走高，但与翡翠、钻石、玛瑙等热门藏品相比，有业内人士认为天珠的收藏空间不大，难以在大众范围内流行开来。对此，李四国表达了自己的看法，“翡翠是以材质为等级划分的，钻石也有严格的评定标准，但收藏级别的天珠是凤毛麟角的，它比翡翠、钻石等存世量还少，本就属于小众收藏品。”　　除拍卖市场外，天珠的流通在古玩市场、网络店铺比比皆是，今年古玩市场举办的中国第一届秋季珠博会更是掀起了不小的波澜。张云龙坦言，天珠的交易金额、数量确实在逐年递增。“天珠的价值在《新唐书》中早已有所体现，只是目前被市场低估而已。但低估，却给投资爱好者带来了少有的时机，相信未来的市场会更加红火，升值空间也是不可估量。”　　“一颗千年以上的老天珠，在当时肯定是为顶级或者身份显赫之人制作的，如此小的物件，可是却有一个非常艰难的制作过程。特别是很多老天珠，往往材质非常稀有，对其价值又有所加分。”李四国也表示，老天珠的真正价值还尚未被完全挖掘出来，价格也没有达到顶峰，具有极高的收藏价值和潜力。　　而在姜弯弯看来，收藏天珠之人都有自己的信仰，无论它被当做装饰品，还是投资，都要看个人的审美喜好。“近几年天珠的价格确实在增长，不过每颗天珠都不可复制，所以价格差异会很大，但还是有人愿意出他认为合理的价格去购买，这也是回归天珠本真价格的一个方向。”　　玩天珠，并不是雾里看花　　“天珠的魅力在于它拥有装饰品、吉祥物、法器、珠宝、收藏品的多重身份。而唯独作为收藏品来说，对天珠的判定相当苛刻，也因此很多人付出了极大代价。”李四国举了他身边的一个例子，“我有朋友买了一颗天珠，拿来给我看，看完后我跟他说，‘你花了古董的钱，买了一个装饰品。’这说明市场还不规范，很多人盲目听从商家的话语。”他接着说，“天珠没有太高的科技含量，容易批量生产。玛瑙、玉髓矿物质类的原材料随处可见，再加上造价、制作成本较低，所以现在新仿的天珠占据了绝大多数市场，藏家务必要用主流的科学标准去辨别新仿天珠和真正的老天珠。老天珠才是硬道理，它具备古玉石的主流特征和标准。玩天珠并不是雾里看花，它没那么神秘，这层‘雾’是自己给蒙在眼睛上的。”　　的确，随着天珠受关注程度的加深，市场上的新仿天珠越来越多。张云龙表示，天珠市场滥竽充数确实存在，台湾，包括诸如沿海、河南等地都有所显现，它的利益链自不必多言，但古玩市场向来如此，要靠自己的深入学习去分辨优劣。“天珠有其固有的价值体现，远不是几个人炒作哄抬就能把它炒高的，市场才是认知天珠真正价值的专家。”　　而在天珠的收藏大军中，还包括一些香港、内地及东南亚的富商和明星，尤其是以李连杰、杨子为代表的明星收藏者。据说杨子还在北京古玩城开办了专门经营天珠的店铺。明星的介入，是否会在一定程度上左右天珠市场的价格？还有人称，这将引发天珠收藏的“明星效应”。　　“作为公众人物的明星在不同的场合充分展示天珠文化，确实对于发扬天珠文化带来了意想不到的效果。这如同明星展示国服、翡翠一样无可厚非。”张云龙赞同这种行为，至于明星的介入能否影响天珠价格，他则认为要让市场作出判断。“天珠价格的上涨是必然的，但这需要一个成熟的研究阶段、规范的市场交易，并不是简单的‘明星效应’所能完全左右的。”姜弯弯也坦言，明星介入虽然对天珠文化的推广起到了很大作用，但对天珠整体市场的影响并不大。　　“会有正面推动，但现在的收藏爱好者日益理智化，随着获取信息渠道的增多，他们的想法不再单一。”李四国建议藏家一定要冷静，冷静，再冷静，“懂了，再去购买，这是最基本的前提。切忌盲目追星、跟风。”
禁止发表不文明、攻击性、及法律禁止言语
请发表您的意见（游客无法发送评论，请
还可以输入 140 个字符
热门评论网友评论只代表同花顺网友的个人观点，不代表同花顺金融服务网观点。
净额（亿）
同花顺财经官方微信号
手机同花顺财经
专业炒股利器
同花顺爱基金
您有什么问题想要告诉我们？
留下您的联系方式，以便我们向您反馈结果
提交成功，感谢您的支持！
收益宝·活期
7日年化收益率
理财宝·短期
7日年化收益率