7月18日,上海市住建委印发《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》(下称《意见》),细化商品住房销售公证摇号的实施细则。《意见》明确规定:开发商需要在新房开盘前10天(至少),向相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证;开盘日前,售楼现场须公示全部准售房源和已积累客户名单。同时,少量多批的“捂房”行为也将被杜绝,开发商应将全部准售房源纳入排序选房范围。
近期,随着各地楼市调控措施的不断完善,一线和热点二线城市房地产市场趋于稳定,环比下降或涨幅放缓者开始增多,很多区域房地产交易变得更加理性。不过,也有一些业内声音认为,当前楼市调控限制过严束缚了合理需求,不久之后楼市调控政策可能重新松绑。对此,专家指出,作为经济发展的重要组成部分,房地产行业能否健康发展十分重要。
近日,由赛迪顾问股份有限公司和新华社瞭望周刊社主办的“2017中国百强县创新发展论坛”于7月13日在北京举行。会上公布了赛迪百强榜-县域经济100强,截至今年6月,除港澳台外,全国县级行政区共计1897个,包括366个县级市、1360个县、117个自治县、49个旗、3个自治旗,1个林区、1个特区。
根据新建商品房、存量房网上备案管理系统的数据显示,上半年,扣除政策性项目,常熟一、二手房共计成交18855套,同比增加11.14%;成交面积219.31万平方米,同比减少3.48%。从供应方面来看,上半年,新建商品房批准预售面积37.36万平方米,同比减少59.58%;其中住宅31.07万平方米,同比减少56.55%。
为规范商品房预售资金的监督管理,维护商品房交易双方的合法权益,确保商品房预售资金用于相关工程建设,我市近期出台《常熟市新建商品房预售资金暂行办法》。该办法自日起正式实施,自本办法实施后,不再对房地产开发项目货币资本金进行监管。
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本帖最后由 当夏天爱上秋天 于
11:27 编辑 4 {&&F) A0 n% Q6 g
最近在辽大附近看了不少房子。因为大学是在这念的，对这片很熟悉，也有一定的感情，所以想在这里买房子。开始想看新房，发现几乎没有，都是一些老小区，所以也了一下二手房。沙河子小区那有套合适的，只不过临街距离30米左右。我想临街也挺好的，进出方便，而且前面没有楼，阳光充足。可是朋友之后，都劝我别买，说是临街的房子会很吵。
/ |. b8 i9 S& J
不知道临街会有多吵，还有别的缺点吗，比如灰尘大什么的？这房子能买吗。。真心希望亲们帮忙分析下啊，谢谢喽！！
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临街肯定吵，灰还多，千万不要临街，除非你不住，出租。楼下再给你搞个大排档，烧烤，你还活不活？
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曾经住过临街的房子，六层顶层，很吵。
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临街的房子非常的不好，休息的时候因为街上汽车噪音的影响根本睡不好觉
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肯定吵啊　晚上再赶上车再鸣个笛啥的　觉都睡不好
如此情深，却难以启齿，原来你若真爱一个人，内心酸涩，反而会说不出话来。甜言蜜语，多数说给不相干的人听。
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我家临街,很吵,
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其实也没什么，我朋友有在铁道边住的，习惯了就没什么了，临街的房子肯定也有人在住啊
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给亲想个法子，你可以在附近找个旅店，住一晚你就知道什么样了
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这个楼主说的太笼统了，多大的街，几级的马路，通不通公交车，楼下有没有饭店，最重要的是大排档，反正我妈家不临街，但就隔一个楼，我在他家住有的时候有噪音，
在线时间374小时&注册时间&帖子7709&阅读权限100&积分40280&精华10&UID9954638&
小甜甜的妈
昵称&宝宝生日&
好房子的标准都是，不把山，不靠道，南北通透...为什么呢，硬标准嘛，旅馆住一晚上就知道了，不行租一个同楼水平的就知道了...
我心目中的女儿：恬静淡然，婉约美好。
实际上是个上蹿下跳，趴地打滚，黑不溜秋，嗷嗷大哭的皮猴子！
临街的房子会很吵吗 房子离街道30米左右 能买吗 ...
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一楼架空层5.4米，二楼的房子可以买吗？
本帖最后由 大懒猫546893 于
12:19 编辑
请教各位，看中了一套高层电梯房子，一楼全架空，高度5.4米，二楼居住有什么影响？住几年再卖，是不是不好卖。
不好卖 价格实惠最重要
是电梯房吗？如果没电梯，二层有架空很好啊。如果是电梯房，就尴尬了
电梯房，高层
不是很好, 还是潮
楼间距和房屋总高，没这两个数据就没法说什么。
架空的二楼不知道地板会不会比其他楼层的要冷点
底下是商铺吧
架空层再高，采光还是很受影响，就看价格优惠力度了
主要看价格，要是能比楼上便宜2、3十万，那还是划算的
不一定的，有的就喜欢二楼的，坐在客厅里，卧室里一眼看出去都是绿色，高层看到的可能是人家的屋顶，看个人喜好
挺好的，没什么问题
不一定的，有的就喜欢二楼的，坐在客厅里，卧室里一眼看出去都是绿色，高层看到的可能是人家的屋顶，看个人 ...
也对，外面看大树挡住了阳光，其实房间里仍然能有阳光从树缝中晒进来，很有住在大自然中的感觉
算二楼，但二楼最差，一般下水倒灌的都是二楼，还不如一楼和顶楼呢。
如果隔音不好， 商铺的噪音会有影响， 如果商铺经常换租客， 装修噪音要人命
南面无遮挡就很好
还是得看小区，我刚买的架空层6米，相当于3楼，高的一笔，楼间距将近100米，全年采光没问题，但楼间距正常的或者偏小的就蛋疼了，常年没阳光。
另外，说潮湿的不知道吧，潮的都是没架空的1楼，架空完不接地面，潮湿的影响减弱很多
南面没有遮挡的，是最好的，住的超爽
二楼住了好几年，一点都不潮湿
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购买二手房需谨慎 以下几种房子千万不能买！
来源：房天下 &&发布时间：
很多购房者都是听大家说好，就盲目跟着去，这样的行为是具有很大风险的。并不是说不好，小编在这里跟大家强调的是，买房之前一定要对购房知识有一定的了解，才能减少出现风险的几率。今天小编就来跟大家分享一下购买二手房的相关知识。 以下这几种二手房较好不要买： 1、质量不好的房子千万别买 质量是房子的生命，也是投资必须摆在首位考虑的重中之重。从目前各种媒介披露的质量问题来看，严重的楼毁人亡，令人惨不忍睹，轻一点影响住房的正常使用，住户苦不堪言。购买有质量问题的商品房，无异于拿钱去打水漂儿。看房子的质量主要从两个方面入手。一是看资料，主要查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、评定等原始资料；二是要现场查看房子的外表，如墙柱和地基是否有下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等等。如在上面两个方面发现有质量问题的隐患，就绝对不要在这样的房子上花冤枉钱了。否则，自己住则得不到安全和幸福的保障，投资则很难脱手兑成现金。　
2、受到限制的房子要十分谨慎 根据国家有关法律法规的规定，下面八种房子的买卖将受到禁止或受到一定的限制：一是违法或违章建筑；二是教堂、寺庙、庵堂等违章建筑；三是出名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋；四是由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋；五是单位不得擅自购买城市私房；六是房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖；七是出租人、共有权人的房屋出售，在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利；八是出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。无论出于什么目的，对以上八种房子较好不要买，否则将使自己陷入不利的纠纷当中，花冤枉钱，蒙受不必要的经济损失。
3、设计不佳的房子不要买　 并不是买一个冷冰冰的空间，而是要求实用功能、艺术功能、投资功能等有机地结合在一起，设计在其中起着举足轻重的作用。综观我国住宅房的设计，存在着严重的不足。有的几十年一贯制，有的千家万户一样化，没有变化和个性。另外，由于商品房设计的不足，使商品房的布局不够理想、采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等。建筑是凝固的音乐，住宅是立体的诗篇。买房不仅要看空间的大小，而且对楼房内外的设计要细加品评和鉴赏，设计得好与坏直接影响楼房的升值能力和投资价值。不仅要看楼房的外表是否美丽端庄、奇伟壮丽，而且要看房内的设计是否尽善尽美，既要有外在美又要有内在美，内在美是建筑物的精神所在。试想一想，实用面积和相差太大的房子，谁会喜欢？　 4、环境不良的房子不要买　 居家消费还是购房投资，不仅是买下几个房间，而且要买周围环境。房屋所处环境好坏直接影响到将来利润和生活的便利程度。要看看邻居和周围居住的是些什么人，是不是自己认可和大家欣赏的群体。在居住范围内，居民的认同性、和谐性可以改善居民的素质，如果区内龙蛇混杂，风气不正，那么买家便会效法孟母三迁。住宅区交通、购物是否便利，有无充足的休憩之地供人们散步、锻炼、开展娱乐活动，孩子入托(入学)有无困难等。区内商业、学校等配套应尽量完善，能满足居民基本生活需要。住宅区内的绿化和环保也是很重要的一个方面，绿草成片，绿树成荫，花坛喷泉交相辉映，亭阁景点彼此衬托，这样令人喜爱的环境内的房子，往往能吸引不少注重生活质量的买家。　
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