房屋租赁，对方签了没签合同对方赖账没有付钱怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-19 23:42 标签： 合同签订后对方不履行
租房时没看房产证 合同签了钱也交了 人却进不了屋_房产_房产频道_株洲新闻网
租房时没看房产证 合同签了钱也交了 人却进不了屋
律师：“房东”涉嫌诈骗，若不退钱可起诉
株洲晚报5月11日讯（记者 邓石华）在石峰区田心从事房屋中介的刘先生向晚报热线反映：前不久一个客户找他挂出一套房源，租客看了之后觉得满意，签了合同并交了房租和押金共1.2万元。但没想到，这个房屋并非该客户所有，而是单位给员工住的宿舍房，不能用于出租。现在租客要求退租，但客户不肯退还。
刘先生说，4月25日，有个女客户说她在田心有套三室的房子准备出租，租金1500元一个月。因为她在长沙工作，不常回株洲，于是把钥匙给了他，让他全权代理出租。
&当时刚好有个租客想要租房，我就带这名租客去看了房子。&刘先生说，这名租客看了后比较满意，答应租赁下来。
26日，女客户和租客签了合同，租客支付了6个月的房租9000元，并交了3000元押金。
&签合同时客户带了户口本和身份证，但是并没有出示房产证，说是放在长沙了。&刘先生说，为了保险起见，他查看了她的水电气缴费单，上面有业主信息，&房子确实是她所有&。
合同签完后，租客拿到了钥匙，之后将房子收拾干净准备入住。但是，让刘先生和租客都没想到的是，签了合同3天后，房门锁突然被换了，租客无法进入。
&后来我打电话给客户，她也不知道是什么情况。&刘先生说，无奈之下，他选择了报警。民警介入调查才发现，这套房子并非该客户所有，而是她老公单位的房子，作为福利用于员工住宿，只能自用，不能用于租售。房门钥匙是她老公的亲戚换的。
刘先生说，现在这名女客户和老公正在闹离婚，男方发现她将房屋转租后，于是将房门锁给换了。
得知情况后，租客要求退钱退租，但是女客户人在长沙，电话也一直关机，至今也未联系上对方，这让刘先生和租客不知道怎么办。&我们想把房子里面的东西搬来抵押，但是警方说这是违法的。&
女客户涉嫌诈骗，若不退钱可起诉
5月10日，就此事记者联系了湖南法达律师事务所律师曾辉荣。他介绍说，这位女客户的行为已构成诈骗，如果不退钱的话，租客只能起诉。
他提醒说，如今不少二房东租赁房屋后再转租，从而引发各类纠纷。所以市民在租房时，一定要查看业主的房产证，确定房屋为业主所有才能签订合同。
责任编辑：刘苏宁
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