我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买精装修二手房 还需要重新装修吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一、考虑装修的工程量 不少购房者买到精装修二手房后，都会想重新装修。有些精装修的房屋经过几年的使用，很多问题都开始暴露出来了，墙体裂痕、水管接头漏水、地板翘起等问题，这种房屋是一定需要大规模装修了。但有些精装修的房屋质量没什么大的问题，这时候就要思考一下，装修的工程量大还是小了，是大规模重装还是小范围补装。在买二手房的时候，应该注意一下，这个精装房的质量好不好，需不需要买了之后再大规模装修。因为买二手房的时候，大部分精装修的装修价格都折合到房价里了，每平大概元，把原来的精装修全部拆掉重装，就等于白白损失了每平米元的价值了。
二、避免重新装修造成浪费 购房者首先应该考虑原来的精装修风格是否适合自己。如果原来的装修风格跟自己的喜好没有太大的出路，那就只需要二手房的装修质量就好了。一般居住两年以上，房屋的质量问题应该都已经暴露，那就是修缮一下房屋的质量问题就行了。如果特别不喜欢原来的装修风格，才需要从头再来，特别是地板的材质、色彩是否喜欢，卫生间、厨房的设备、墙体、地面材质是否合心意，因为上述装修变更的成本比较大。总体来说，就是该装哪儿就装哪儿，千万要避免重新装修造成浪费。 三、针对出现的问题进行改造 如果精装修的二手房不打算大规模装修，那就在看房的时候就需要关注小细节，针对出现的问题进行改造。比如卫生间排风孔有没有留好，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。此外，还要检验管道、电路，天花板、墙体、门窗的质量。如果你购买的二手房还在保质期内，还可以找开发商处理房屋的质量问题。即使已经不在保质期里，找到房屋出现的问题，来针对改造，避免资源浪费。 买精装修二手房，要不要重新装修要看房屋质量有没有大问题、装修风格是不是你喜欢的来决定要不要大规模装修，这样才能省时省力。热门楼盘推荐：&&&&&&
7×24小时热文榜
你可以按区域查找台州新房、二手房，也可以按区域查询台州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved欢迎来到重庆装一网！|
400-800-0011转10023
二手房新装修后多卖三五万 谁在为装修买单？
日期： 9:43:25
浏览次数：
二手房交易市场价格多变，买房者的心理也不甚相同，对房子要求比较高的买家，往往在自己重新装修，但是对于工作比较忙的买家来说，省时省力是最重要的，他们往往会选择装修精美，买来就可直接入住的房子，下面重庆装修公司小编就带大家看一下二手房装修前后买卖市场的差距，希望对您有所帮助。
“这套房子原来挂出去半年，都没能卖掉。”长安华都的业主彭女士去年初挂出了自己的房源，约90平方米的二室一厅。整套房子她已经住了七八年，卖价68万元，但中介带来的看房客最高只出到63万元，彭女士坚持不让价。“到后来，看房客就越来越少了。”
“我想，这么好的小区，只是装修看起旧了点而已，自己想点办法就行了。”一气之上，彭女士在去年7月份对房子进行了重新装修，装修的费用大概有5万多元，之后她又把房源挂到了二手房网站，不久一位前来看房的买家对现在的装修风格大加赞赏，觉得不仅清爽还有些文艺范，最终双方谈成74万元的价格。算下来房子不仅按预期的价格卖了出去，后期的装修款也全部收回。
在二手房交易中，卖相起着越来越重要的作用，解放碑鑫龙大厦的业主范先生有着更直接的对比。去年年底，他把手中的两套房源挂了出去，两套房源使用面积都在100平方米左右，一套在18层，装修时间有点久了，一套在5层，不久前刚进行了装修。
看房人一眼就看中了重新装修的那套房子，价格最终谈成84万元，而位于18层的那套房子，范先生让价格到78万元，买房者也表示没有看中。“小区内同类房源，以前最高只卖到76万元。”范先生称，重新装修的投入也就5万多元，算下来比其他业主多卖3万-5万元。
“以前的二手房买家，对价格比较敏感。”重庆某房地产经纪公司经理李先生告诉记者，尽管装修好能提高卖相，但刚性需求为主的买家大多不愿为装修出更高的价格，使得越好的装修，折价水平越高。但现在一些买家对自己钟情的房源，愿意给出更高的价格。
对二手房装修水平比较挑剔的客户，一是具有一定的经济实力，二是对居住环境有一定的要求。据记者了解，前面两套二手房的新买家，一位是从外地派驻重庆的管理层人员，年纪不大。另一位是在朝天门经商的商户，两人不仅对二手房的位置非常挑剔，对二手房的品相也比较挑剔，最重要的就是图方便，不愿自己再花工夫装修，又不愿自己的居住环境太过陈旧，相对来讲，对价格就没有那么敏感。
重庆某装饰公司经理表示，不少二手房业主已经悟到了这样的道理，过去二手房翻新只是一些房龄较高的老房子，但现在一些只有几年光景的二手房，为了出手也考虑重新装修。
对要出售的老房子，花钱将装修重新翻新一下，这被大部分业主都认为是吃力不讨好的事。不过在卖房难的现实背景下，部分业主决定投钱翻新装修，不仅使老房子卖相更好，卖价也更高，装修投入也赚了回来。
二手房装修要将隐蔽工程的材料和装修视频等资料留下来提供给买方，打消买方对装修质量的担心。
二手房装修原则
简约实用为主 卖相全在软装
某装饰公司经理表示，自住房装修可以为了品质不惜血本，而待出手的二手房，更多需要考虑实用以及买家的接受度，“风格应该以简约时尚为主，在厨卫设施环境不能过于简陋。”简约是指不做复杂的造型，时尚则是在尽量使用整体橱柜或者整体浴室设备。
据了解，目前各家装修公司都推出全包服务，因装修公司能以较低的成本获得材料，比业主自己装修费用要低20%以上，一套40平方米的二手房，包括灯具、橱柜在内的所有费用，最低不到3万元，而100平方米的硬装成本，也可以控制在4万元之内。
“卖相最关键的是软装。”某装饰公司经理称，窗帘、沙发、茶几、装饰画等，如果设计有风格，很容易对买房者的胃口。
装修要花多少钱？
10秒在线免费获取装修报价
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
400-800-0011转10023
周一至周五：08:40-17:40
装一网微信公众号
开通运营城市分站600多个，加盟分站400多家；装饰公司VIP超1.2万家，家居建材VIP超1.6万家；——为上百万的装修业主提供服务。
400-800-0011转10023我买个二手房，以前老个人，我要重新装修，需要净宅吗？我该怎么做，_装修流程问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
我买个二手房以前老个人我要重新装修需要净宅吗我该怎么做
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元4999元（测量、设计、报价）
我买个二手房以前老个人我要重新需要净宅吗我该怎么做
浏览392次 悬赏： 0
想得到帮助
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(0 )
A：你好，一般是需要装修的。以下是二手房装修注意事项：
　　1、为洗手间进行闭水实验
　　在进行二手房重新装修之前，一定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验，检查防水处理能力如何，如果出现漏水情况的话，就一定要清工人重新进行防水处理，注意在做完防水处理之后，一定要等地面的完全干透才能贴上瓷砖。
　　2、水电路的改造
　　在水路的改造完成之后，一定要检查是否连接紧密，不会出现渗透的现象；在电路的改造时，如果房子之前使用的是铝线，则一定要进行拆除，因为按照国家的标准，装修中必须使用2.5平方毫米的铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。
　　3、墙面的粉刷
　　一般大家在购买了二手房之后，一定要对墙面进行重新粉刷，而二手房重新装修粉刷墙面时，一定要注意的是墙面基层的处理，最好是将原墙面铲平，并涂上界面剂，可以起到很好的防潮作用，最后再刷上墙漆，墙漆的颜色可以根据自己的爱好进行选择。
　　4、更换门窗
　　一般门窗在使用一定的时间之后就一定要进行更换，因为一旦门窗出现变形的情况，将会使得房屋内物品的安全得不到保障，如果门窗发生变形的情况，消费者一定要及时的进行更换。
　　5、增加必不可少的开关
　　现在家庭在平时生活的过程中所需要使用的电器变得越来越多，所以在进行二手房重新装修时，一定要适当的增加开关以及插座的个数，最好是在装修之前就可以提前做好规划，将开关以及插座的位置固定下来。
看下漏电保护开关接线柱黑了没，看看插座黑了没。焦黄的就重新做吧。算好负载。接地。回路。
A：二手房的厨房卫生间因为使用的时间长、管道老化、结构不合理等，往往有不少陈年问题，因此在二手房改造的时候，很多业主都希望来个大改造，将旧问题解决，让厨房卫生间焕然一新。那在二手房改造的时候我应该注意哪些问题呢？手房改造①旧房卫浴翻新：注意防水通风二手房改造卫生间离不开水，因而防水是二手房卫浴改造的重中之重，将旧卫浴原有的地砖踢掉之后，一定要注意找平，然后干了之后就要对地面进行防水。另外，卫生间内的地面坡度要合理，需适于水从地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象，影响整体效果。二手房改造除了地面要防水，墙面也要防水，旧卫浴原先的墙面已经做过防水，如果对卫浴的墙面改动不大，可以不用重新做，但如果改动较大或就要考虑重新做了。一般来说淋浴周围墙面约高1.8米，浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。卫浴内的坐便器位置最好不要改动。因为很可能整栋楼都是在同样的地方通上下水道，随意改动座便器的位置，容易造成通水不畅。手房改造②旧房厨房翻新：空间改造要小心二手房改造厨房重点之一就是空间的重新规划布局。要改造原有的布局难免就需要拆除一些不需要的设置，新装的热水器、抽油烟机等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。厨房拆改的要点：厨房拆改、和一般的拆墙原则一样，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。
A：可以联系专业有口碑的装修公司来帮你设计，按你喜欢的风格重新装修，1家庭协商好各个部位的效果、颜色、需要等等，做到有计划有的放矢。并且做出装修预算，也就是说准备花多少钱装修。2联系可靠的装修队伍（可以多找几家比较）由对方设计、预算报价。3装修材料很重要，因为质量不好不环保引发疾病的很多，可以自己购买，放心许多。装修步骤及注意事项4签订协议，进场施工,业主要跟踪检查，避免以后不如意，引发纠纷。施工步骤：拆除不要的结构水电暖改造地砖、墙砖等铺设木装修墙面涂饰（刮腻子、刷油漆、刷涂料、贴壁纸等）安装灯具、卫生洁具装修步骤及注意事项5施工验收是同步进行的。
A：你好，现在装修可以用每个平方米报价，低的，一个平方800左右，中档的一个平方1500左右，精装的5000以上。希望可以帮助到你。
A：旧房子就是多了一些铲墙，拆墙的一些步骤，其实这些东西都差不多的,还有就是你旧房原有的东西还需要吗？如果需要的话大概就是100--200每平方，如果重新装修那就和新房装修差不多，再加拆除费！
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&新装修的房子多久可以放心入住? - 知乎专栏
{"debug":false,"apiRoot":"","paySDK":"/api/js","wechatConfigAPI":"/api/wechat/jssdkconfig","name":"production","instance":"column","tokens":{"X-XSRF-TOKEN":null,"X-UDID":null,"Authorization":"oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20"}}
{"database":{"Post":{"":{"title":"新装修的房子多久可以放心入住?","author":"zhan-zhi-yu-71","content":"　　新装修的房子，如果通风做的好的话，至少也要2-3个月。这是因为装修后屋子有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。　　孕妇则越晚就越好，至少也要三个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，最好在半年以后，如果没有那么多时间等，最好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。　　新装修的房子婴儿入住的话最好放在6个月以后比较好。装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，最好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。　　新装修的房子怎么去甲醛?　　1、开窗通风　　新装修好的房子要去除甲醛及异味，首先要做得第一步就是开窗通风同时将出轨的橱柜门及抽屉打开，通过空气对流的方式，利用将甲醛稀释并排放到室外去。这一步虽然简单，但是也要注意天气情况，一旦刮风下雨必须及时关闭门窗。　　2、放置活性炭　　通过数日的开窗通风虽然可以有效的讲甲醛排放到室外，但是对于一些角落及密蔽地方的甲醛残留度还是很高的。因此，可以采用购置活性炭包，来吸附残留的甲醛。　　3、种植盆栽　　装修好的新房通过一系列措施可以基本消除甲醛异味，但是残留的甲醛通常味道很小甚至感觉不到并且长达3～5年。因此，无论是入住前还是入住后都建议买一些去除甲醛的植物如：吊兰、虎尾兰及芦荟等。这些植物不仅易种植打理还能有效去除甲醛，是美化家居环境不错的选择。","updated":"T06:00:06.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":0,"collapsedCount":0,"likeCount":0,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","titleImage":"","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"reviewers":[],"topics":[{"url":"/topic/","id":"","name":"环保行业"}],"adminClosedComment":false,"titleImageSize":{"width":0,"height":0},"href":"/api/posts/","excerptTitle":"","tipjarState":"closed","annotationAction":[],"sourceUrl":"","pageCommentsCount":0,"snapshotUrl":"","publishedTime":"T14:00:06+08:00","url":"/p/","lastestLikers":[],"summary":"新装修的房子，如果通风做的好的话，至少也要2-3个月。这是因为装修后屋子有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。 孕妇则越晚就越好，至少也要三个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定…","reviewingCommentsCount":0,"meta":{"previous":null,"next":null},"annotationDetail":null,"commentsCount":0,"likesCount":0,"FULLINFO":true}},"User":{"zhan-zhi-yu-71":{"isFollowed":false,"name":"詹智宇","headline":"","avatarUrl":"/da8e974dc_s.jpg","isFollowing":false,"type":"people","slug":"zhan-zhi-yu-71","bio":"网络运营","hash":"fcb14b67d94fc","uid":050800,"isOrg":false,"description":"","profileUrl":"/people/zhan-zhi-yu-71","avatar":{"id":"da8e974dc","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false,"badge":{"identity":null,"bestAnswerer":null}}},"Comment":{},"favlists":{}},"me":{},"global":{},"columns":{},"columnPosts":{},"postComments":{},"postReviewComments":{"comments":[],"newComments":[],"hasMore":true},"favlistsByUser":{},"favlistRelations":{},"promotions":{},"switches":{"couldAddVideo":false},"draft":{"titleImage":"","titleImageSize":{},"isTitleImageFullScreen":false,"canTitleImageFullScreen":false,"title":"","titleImageUploading":false,"error":"","content":"","draftLoading":false,"globalLoading":false,"pendingVideo":{"resource":null,"error":null}},"config":{"userNotBindPhoneTipString":{}},"recommendPosts":{"articleRecommendations":[],"columnRecommendations":[]},"env":{"isAppView":false,"appViewConfig":{"content_padding_top":128,"content_padding_bottom":56,"content_padding_left":16,"content_padding_right":16,"title_font_size":22,"body_font_size":16,"is_dark_theme":false,"can_auto_load_image":true,"app_info":"OS=iOS"},"isApp":false},"sys":{}}买了个二手房重新装修，有套路！装修要注意！
买了个二手房重新装修，有套路！装修要注意！
中欧式家居设计小生
现在房价是越来越高，对于一般的家庭真的是有点吃不消。现在人们的观念也有所改变，二手房逐渐的被人们所接受，二手房相对于新房来说价格肯定要低一点，所以很多人选择买二手房。二手房到手了，我们肯定会进行装修，今天我们就说说二手房在装修时要注意的事情，避免被坑。第一，要检查好房子有没有漏水的现象，进行闭水试验是很有必要的，一定要等24小时之后查看水位有没有变化。第二，一定要好好消毒，对整个家彻彻底底的消毒。这时候就是84大显身手的时候了。第三，建议水管一定要重新布线。第四，老化电路是隐患，最好重新布线！二手房一搬都是电线使用了很长时间的，所以重新布线是很有必要的。第五，换掉旧门窗！这一点是最容易在装修中被忽视的一项，但对于二手房装修，门窗老化是一个突出问题，这里面包含健康、安全、防盗等多层问题。第六，墙面裂纹现象也不容忽视，要进行有比要的修补。这就是二手房装修时需要用到的，希望在选择二手房后进行装修时一定要注意这些，有备无患。计报价如果对于之前房间的设计感到不是很满意，那么自然就会进行改造！所以，二手房设计费用的报价，自然就是很大的一块了，如果有相熟的设计师，自然是好的；如果没有，那么就要好好规划一笔了！二、 装修人工报价人工费在二手房改装中占了很大一部分，无论是拆除工程还是水电工程都需要施工人员。水电改造工程相对比较复杂，装修公司的价格差距也会很大。除此之外还有垃圾清运费等。三、 材料报价二手房装修材料包括主材，如门窗、地板、洁具、灯具等；辅材有如水泥、沙子、胶水等。在材料选择上，不要贪图便宜，一定要选择保质保量的产品，这样才能降低后期维护的时间和经济成本。有些二手房原本的装修比较新比较好，在此基础上改装可以省下一部分费用。四、装修监工报价其实这个费用可有可无的，如果装修的过程中，你有时间的话，就自己来监工；如果你没有时间的话，可以请亲朋，也可以请第三方监理公司。这就是费用的出处了！如何在二手房改造过程中，能否节省一部分费用呢？在二手房的装修改造中，要想做到降低成本，必须做到合理拆除、成品保护、适度改造。要在充分了解房子结构、原有装修的基础上进行改造。合理拆除，可以最低程度降低对房子的损害，减少不必要的人工成本；成品保护，保留需要的管道、隔墙、门窗、地漏等，这样可以减少在材料上的开支；适度改造，这个要看房子原来的装修基础了，如果原来的装修很适宜业主现在的需求，那么只需要简单装修就可以了。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
中欧式家居设计小生
百家号 最近更新：
简介: 中式，欧式，专注装修设计工作室！
作者最新文章