贷款买了房，没我的名字，房产证也没下来，这样我可以申请公租房吗，房产局能查到吗
全部答案（共3个回答）
不能申请了，只要合同签订了 就能查到了。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
根据我的了解，你的这种情况应该是没有任何的问题的。是可以入学的。
祝你好运一生一世！点击好评，谢谢你！
北京市的房产除了别墅和少部分公寓之外，个人手中都没有土地证。
房产的产权是没有年限的，土地使用年限为该地块由开发商取得之日起70年，但是随着物权法出台在即，7...
这个很麻烦 ！！！！！！！！！！！
#青岛栈桥如家观海公寓#请问单人间可以住两个人吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
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这个不是我熟悉的地区丈夫申请廉租房后死亡，妻儿能继续租住吗？
20:01:26来源： 正北方网-北方新报作者：责任编辑：张劲
【咨询】读者王某：我是一名下岗工人的妻子，上有老母下有孩子，因为家庭生活困难，一直买不起商品房，全家四口一直蜗居在结婚时单位分的20多平方米的房子里。去年，我们以丈夫的名义申请到了一套廉租房。前不久，丈夫不幸因病去世，请问我是否能继续承租该廉租房？
【解答】呼和浩特市武川县人民检察院检察官尹良华：生存权是公民的基本权利，房屋是公民的安身立命之所，是公民生存的必备条件。廉租住房制度正是从以民为本、保障公民的基本生存权出发，为保障城市低收入住房困难家庭而设立的。为了促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，建设部制定了《廉租住房保障办法》。该办法第5条规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。第24条规定：已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报建设（住房保障）主管部门。建设（住房保障）主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况，调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等；对不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴，或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。
从王某及其家人的情况看，廉租房是王某的丈夫根据家庭人口、收入、住房等情况申请的，现在王某的丈夫因病去世，如果其家属仍符合规定的廉租房承租条件，可以继续租用该廉租房。
文/本报记者& 高瑞锋& 通讯员& 李平安
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rt。这几天有个有意向的租客联系，但要求备案，因为LZ本身也是YP出来的，就很痛快的说可以备，但如有产生税费，由房客承担，对方很痛快答应了，而且说，他同学都备案过， 不用交任何税。去问问备案的社区中心，回答，不知道交税，去问房管局，答曰：问税务局去，给了个税务局的热线电话。然后打了很久电话，始终没人接。政府要对租房收益收税，这是爹死娘嫁人的事情，资产性收益呀，不可能不纳税。关键是税率，我去税务局网站上翻，终于被我在一个角落里找到了这个：个人居住房屋出租纳税有关事宜 一、纳税义务人 & 本市范围内个人居住房用于出租的为应纳税义务人。 & 二、税率 & 个人出租居住房屋，缴纳5%的税收。 & 三、纳税地点 & 出租房屋所在地的街道（镇）“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”或各区县税务机关“办税服务厅”。房屋中介机构代为收取出租房屋税收的，应按房屋所在地向上述纳税地点缴纳税款。 & 四、纳税程序 & & &1、纳税人提交《房屋租赁合同》及房屋产权证等资料，并填报《上海市居住房屋出租纳税申报表》，申报表内容主要包括出租人姓名、出租房屋地址、申报所属期及金额、联系方式等； & & &2、征收人员负责受理审核有关资料及申报表； & & &3、纳税人在及时、足额缴纳个人出租居住房屋税款后，领取征收部门开具“税收通用完税证”。 & 五、违法处理 & & & 纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。-------------------------------------租房备案后确需纳税，税费是5%。另外，有些房东的顾虑，备案一次终身交税，倒不用担心，因为备案时会写清楚租期，交税也只是交备案期间的税款。如果房客中途解约，可以签一个提前解约的文件去注销本次备案。于是，我给了想租房的租客一个方案：我房租不涨，但税款需要单独交给我，而且，如果签约一年，要求预缴税款月租价*5%*12，一方面这个税总是要交的，另一方面也作为一个小小的押金，以防被利用备完案觉得这房租太贵而退租，不涨房租的一层意思也是，我的房租是市价，你自己去别处租也是这个价钱。然后，租客问，可否做低房价。我说，做低可以，但要年付或者先补齐差价，不然，作为房东，我有风险。然后，就没有然后了。我不知道他们会不会找其他迷糊房东。这个帖子，不讨论地域，不讨论政府收税是不是合理，只是提醒广大房东，备案时不用交税，但备完案后呢？房客走人之后呢？等卖房时呢？对眼皮子底下的资产性收益不收税，政府的觉悟还没那么高。
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呵呵我来说点吧现在租房备案的比较多了，因为新居住证办理需要提供居住证明，要求提供房屋出租登记备案而登记备案和税务机关是2个不同的部门彼此是没关系的有的地方现在管理严格了，要求你必须备案后，还要去办理缴税，有个完税证明目前这方面税收监管还是很松的，基本如果没要求你提供完税证明，就不用交了的当然楼主说的也是对的 万一后面要求房东补税就麻烦了，一般来说税都是租客全部直接交掉，这样比较好
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这算废话吗？备案了国家怎么可能不收税，不过税收下家出，所以最好不要备案
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租房备案后确需纳税，税费是5%。另外，有些房东的顾虑，备案一次终身交税，倒不用担心，因为备案时会写清楚租期，交税也只是交备案期间的税款。如果房客中途解约，可以签一个提前解约的文件去注销本次备案。
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备案后就留有案底，留了案底将来一定会成为出租房的监管对象，现在税是小税ZF还看不上也么空去管，等以后有空了就会成为重点监管目标，会定期核查，除非你再不出租。
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MARK 谢谢普及
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只要社区中心备案就可以吗？
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租房市场现在也很冷清了，各种麻烦啊。
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关注一下..看看
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有知道的说下。
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&然后，租客问，可否做低房价。我说，做低可以，但要年付或者先补齐差价，不然，作为房东，我有风险。&啥叫做低房价？就是月租金吗？
宝宝乖乖吃奶睡觉，快快长大！
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备案要买邮票帖上去，否则无法备案。
/blog_.htm
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租房备案按说得交税的
生活点滴碎碎念
Macchito&Cappuccino
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美音伽罗香，妙姿瑞虎祥
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这个不好说的啊！！
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确实是的，我也有个房子，房客要求备案，我就让房客出5%的税费，不然到时候要交税了，我怎么再去找他啊。
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难怪现在办居住证要居住证明房东不肯去办要找中介
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居住房屋一般都不备案的。
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宁愿不借也不要备案
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~~ 楼上说的不错哦
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笑笑宝贝健康快乐每一天
记账帮之青青四八
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我也答应给租客办居住证了，税费他出，写合同上了
宝宝快快长
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租房烦死了，最近准备把手里的学区房卖了
你需要登录后才可以回贴一个居住证烦死人！——今天去办《房屋租赁合同登记备案证明》，没办成。。
&前天打电话咨询了下杨浦区房产交易中心，办《房屋租赁合同登记备案证明》的事情，那边的咨询人员简明的告诉我说：“你和房东带上房产证、你们的身份证过来我们这就可以办了。”就这么简单吗？我又反问一句：“只要带这些东西就可以了吗？只要房产证和身份证就可以了？”对方坚定的回答：“是的！对！”由此，我心里暗喜，又问：“那你们的工作时间是？”“天天都有。”“哦，星期六星期天也上班？”“是的！”我心中又是暗喜，连忙说谢谢，那太好了，还不用请假了，约房东也方便了。今天是星期六，早上九点和房东约好的一同来到了周家嘴3215号的杨浦区房地产交易中心，资询了一下先来到三楼，到办事地方领了一张房屋租赁申请表，（人真叫多呐，排了大概一个多小时）和房东一起填写完后，连同房产证和我们的身份证一起交给办事人员，（要房产证和身份证的复印件，我又奔到二楼复印了），打印了五份（5元/份，打几份自愿），交了钱后，就领到了标准的房屋租赁合同，只有用这个合同才行，我们自己签的，自己打印的合同都不行。领了合同后备案登记证明要到二楼去办，我们先到一楼抽了一张号再来到二楼，以为事情办得还蛮顺利的，这时窗口里面的人问到：“承租人是不是外来人员？是外来人员的话要到派出所开一个《房屋租赁治安保证书》。”我们顿时傻了，这是什么怎么从来没听说过？换了一个窗口问，也说要这个保证书，来到一楼的咨询窗口问需要《房屋租赁治安保证书》吗？那人也不清楚，说可能是新政策吧。我们到二楼又反复的问清楚是到派出所开的，而且还要房东房客双方到场。看了看时间，已经快11：00了，看来上午是没时间办了，最快也要到下午。于是，得赶时间，打114问清楚了电话号码，搞清楚了地址后，到了派出所一问又说他们这里不办这个的，直接到小区的居秀会去办的。问也问不清，说也说不清，总之，人家说要去哪就要去哪，不去，这事就办不了。居秀会周末不上班的，要到下周一才能咨询到底怎么回事了。就这么忙了一天，转得头都晕了！今天事情还是没办成，可谓叫做劳命伤财，今天打的就花了50多元。回来后反复思考这个事情是什么意思？我们去开《房屋租赁合同登记备案证明》当然都是外地人员罗，怎么会有本地人呢？就算有很多本地人也是租房的，但他们是本地人本来就有四金又不需要办居住证，不办居住证又不需要《房屋租赁合同登记备案证明》，谁会吃饱了去登记备案呢？！根本就是针对我们外地人。在网上查来查去相关政策都没有看到居住证关于要开《房屋租赁治安保证书》的文件，于是打电话咨询了一下虹口区的房地产交易中心，他们开《房屋租赁合同登记备案证明》根本不需要《房屋租赁治安保证书》之类的东西。为了弄清楚此事，我再次打电话咨询了杨浦区房地产交易中心，他们解释说：“这可能是新政策的新规定，她也不太清楚，不能多说。”告诉我们星期一再去问清楚。
办事真难呀，只有等下星期一了。我是第一次领会了中国政府的办事程序，政府政策的三天一小变五天一大变，给我们百姓办事带来了很大的不便之处，真希望相关领导能从我们百姓的角度考虑一下，能简化办事程序。另外还希望办事处内部的信息要正确统一，咨询台和办事窗口提供的信息不统一给我们也带来很大的不便。
　　找亲戚办个借宿证明，跑了几趟，最后居委会说这块属于动迁地块，不能开证明。
　　找房东还不知道要怎么怎么弄！烦死了！这个鬼上海，为什么非要这么样的掐人！
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　　去杨浦区房地产交易中心办理这个鬼证明！看了楼主的文章晓得要先问问是不是要什么鬼治安保证书，果然不出所料，明确告诉我们需要派出所开具保证书，打车至派出所，听到的是根本不知道怎么办这个所谓的保证书，也没有听讲过。派出所要我们去社区问一下。跑到社区问了半天也不知所云，甚至把居委会的人都叫过来了，最后还是什么都没办成。
　　现在一筹莫展，都不知道要怎么弄了！这个鬼杨浦区房产交易中心要的这个所谓的保证书是什么意思？NND,谁出的这个主意谁死全家！
　　气死我了，楼主现在怎么办的啊？有什么大家联系联系阿
　　我的QQ:172205 MSN:
　　可以办寄宿证明的呀,只要房东配合,寄宿证明还是比较好办的,上海本地的白痴太多了,不知道上海人是怎么活到今天的,呵呵
　　楼主。我真想抱着你哭。我也在受这种苦啊
　　上海的白痴是很多，所以弄出许多多白痴似的规定来逼迫外来的人一起白痴，真搞不懂户口有什么用？难道中国大学培养出来的都是潜在的犯罪分子或是恐怖分子?否则为何还要治安保证证明？对人的最基本的信任都没有了。可笑！
　　居住证这个鬼东西在这个星球上估计也只有在中国的和谐社会中才有了，真是伟大的创举啊～～
　　弱弱得问下，不办居住证会怎么样
　　离开吧，我就正在准备去苏州。。。
　　我也准备办居住证，还以自己签的合同就行呢，谁知道听楼主这么说还要开这么些东西，我们公司是把员工的社保都交给外服公司办理的，不知道他们可以帮办居住证不，也不知道需要的材料是不是会少点，在上海没个居住证感觉就没保障，除非钱多了不要办，要不生个病啊也生不起的。反正都是个累啊。。。
　　《房屋租赁治安保证书》
　　=发抖，2个月前办的，没听说要这个东西啊。。
　　真恐怖。
　　你要真的办了会烦死,每年都得去续一次,这破本跟暂住证一样垃圾没意义.
　　我朋友每续一次就诅咒一次ZF.
　　公司叫我办我懒得办,只要工资准时拿到手就行.
　　　　　　最近才知道上海居住证政策,其实就是剥削我们，就是让我们养着上海人，用我们的钱填补他们的什么金的亏空……对我们根本没有任何用处。等到我们退休的时候，要么再花上一大笔钱恳求户口所在地的政府收留，要么变成没有人收留的孤魂野鬼。
　　　　　　　　请看居住证的作用： 　　
　　　　　　　　1、养老:
　　　　　　　　持上海户口者,养老纳入上海市养老保险体系。持居住证者,养老保险不纳入上海市养老保险体系,不能在上海市领取养老金,但离开上海的时候,可以提取养老金个人帐户部分,企业所交部分将纳入社会统筹，不予提取。至于以后如何养老,需要看持居住证者户籍所在地的政策,与上海无关。　　
　　　　　　　　（没有了企业所缴的社会统筹的那部分,那个地方还会接受在上海工作n年之后的人呢？那企业替我们缴的社会统筹部分不就变成上海人的福利了吗？谁还会为我们的养老负责呢？再说，如果只退给我们自己所缴的那部分，那我们当初凭什么要交给上海政府，我们自己不会保管阿？强行把我们的钱强行拿走。既然不负责我们福利，为什么还要收我们的钱，既然会有这种强盗行为的政策！）
　　　　　　　　2、医疗
　　　　　　　　按现行政策,在你没有退休的时候,基本上两者无差别(小病都是用自己缴的那部分钱看病)
，退休后上海不承担持居住证的医保（我们现在交医保的钱就是为了将来老的时候有了医疗保障，年轻的时候有几个会有大病的？企业缴的那部分钱又被无耻的抢去了）
　　　　　　　　3、失业
　　　　　　　　持上海户口者,失业后可登记领取失业金,居住证者不能登记,不能领失业金。　
　　　　　　　　（既然持居住证不能登记失业，那为什么收失业保险金呢？不光企业缴的部分，连我们自己缴的那部分也被上海抢去了！！）
　　　　　　　　4、公积金
　　　　　　　　现在好像是一样的了(政府不负责我们养老和医保，还想让我们做他们的房奴，用心之险恶)。　
　　　　　　　　5、子女教育方面
　　　　　　　　持上海户口者,可按照上海市各区县教育局的规定让子女实现就近入学持居住证者,子女可以进入上海市中小学,但通常有所限制(很多街道会把非上海户籍的小孩赶到差一些的学校去)，考大学，没有上海户口的，只能在户口所在地考（估计上海回去的学生没几个能考得上吧）　　
　　　　　　　　6、居住证转化户口：没有相关政策
（上海政府挖空心思想出的居住证政策，就不可能再把居住证转为上海户口，只要户籍制度不取消，大家就不要做梦到时候会把居住证转为上海户口）
　　　　　　　　多么完美的陷阱，说不定，想出居住证的人到现在睡觉的时候还暗暗的赞美自己的聪明才智呢
　　　　　　　　我也是最近才知道这个垃圾无耻的政策，估计被蒙在鼓里的人也不在少数，把他公布出来就是希望那些和我一样的朋友都能了解到这个无耻的居住证真面目！！
　　楼上的，真的是这样吗，什么政策的有时候一会出一个，都不知道哪天用的是哪个。什么时候才能取消户籍制度啊，我们这一代是等不到了吧。
　　早日離開上海才是正道。我的戶口在上海，都開始找其他地方的工作了
　　我离开上海快一年了,感觉真的是当初走对了
　　中国当官的太黑了,有的时候政策是好的,他们也不按政策办事.还要以各种理由来为难你.
　　交给外服办的话，好多材料也是自己要准备的。
　　看了楼上说的居住证，真是心寒。可企业交的那部分，好像不能以现金形式交给个人的吧！这种情况下，办居住证比不办还是要好的。
　　居住证持有者千万不要让子女在上海读书，因为上海的学校都tmd讲究什么素质教育，学生考试很容易，考大学超级容易，除非你智商低于70分，否则没有考不上好大学的道理。差不多你在上海考100分，回到你家乡只能考50分。回去肯定考不上大学，至少好大学好专业与你子女无关。所以，你的子女在上海上学，意味着你毁了你子女的前程。如果你的子女不在上海上学，那么这个居住证就是意味着一家人永远不得团聚！
　　哎~我也在为这个万恶的居住证头疼呢~破户籍制度什么时候才能取消啊
　　办个借助证明，容易多了，而且没有后顾之忧。
　　租房证明后还可能要交税的（政府要求房东交，最终转嫁到房客头上）
　　五百强公司有些员工选择不要居住证,不要四金要现金.
　　日天涯 网管个先人，把我的帖子删除了，，，，
　　我租房只和房东打交道
　　什么证的一概不理
　　在本省就有这好处
　　土话一喷
　　警察叔叔才不理你
　　如果能给大家带来好处也不错。
　　还有下文吗，我现在也遇到这个麻烦，lz最后申请得如何了？希望能问到些相关的信息，谢谢大家了，这个东西真的很麻烦，ai~
　　我也要办这个了,顶你.
　　上海乱七八糟的政策烦死人，我也是到处跑，都跑了两个月了，还没搞定，真无语了
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过年找工作租房的人多。 7、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下、租赁期限。而且楼顶一般是冬冷 夏热4，上家下家最好都带两三个人2，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3，基本上差不多了四，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一，发潮，租房都3月8月很高兴能为你解答问题、签订租房合同时，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解、希望你采纳，要提前运筹帷幄啊、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，应问清房租包含的内容、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8，我就是干租赁的8、租房之前先看和分析1，最好能到房管局查一下房子的主人7、煤气（天然气）和其它费用。2，但帮组别人的路上却是快乐着、入住前检查屋内家具。曾经我也为租房子而奔波，电源的插头、房子的地角，在房租方面就要适当的让步、要知道是不是碰到了二东家，租房和有熟人的在一起，离车站远近；对房屋维修做出约定，并要求出租方提供租金收据、电、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累、其他设施的好损情况。6、如果你想租房先大概的确定下方位1。1，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答、暖。三、说的天花乱坠的不要信，但如果是顶层、如果这些我说的已经构成了问题，离市场远近、明确租金标准，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，并约定维修责任、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，水，小心骗子，不过现在住公司了、要求出租人在房屋出租前结清水、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，心想事成、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、去看房子和租房的时候注意安全 1、要明确违约责任和违约的补偿标准、房租支付时间和付款方式 、要注意安全。 6、以免落单时碰到歹徒、身份证房产证都要看原件，成人之美——————————————————码字不容易、暖，好有谈价的筹码2、应对能否转租做出约定。 4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看。 5、还望你百忙之中采纳答案——————————————————觉得好就请点采纳答案把，把对方的劣势看了说下3，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，给个好评、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2，房屋的产权归谁4、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同，如有什么疑问可以追问—————————现在百度知道在团队赛比拼中，也适当的有个照应二、要看环境是否有危险的高压线等10、升级需要经验、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5。交通放不方便、电，打算去租房了不过有的地方要办理个暂时证，在深圳宝安区沙井镇工作了。3、电器；对提前终止合同是否违约做出约定，最好能换下9——————————————————————————————————————————我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，工作顺利，下面是我个人的一些看法和价格一般是便......
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