限购之后想在成都买房，这13种落户方法你知道吗？-网众验房
限购之后想在成都买房，这13种落户方法你知道吗？作者：网众验房 / 微信号：wzyanfang发表时间 ：
成都最近很火！大事儿一桩接一桩。就近期来说，限购升级、入选中心城市、自贸区试点启动建设、8宗地块土拍，每件都牵动着成都民众的心！未来的房价究竟如何？每个人心里都有一杆秤。想要购房置业的你，在限购政策的制约下，是否苦恼着该从何下手？先来回顾一下具体限购措施：一：扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定（附后）的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。二、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。三、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。四、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。五、打击违法违规行为加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。限购主要限制在二手房购入和非本地户籍购房两个方面。想要购房，一是连续不断的在购房区域缴纳满2年社保，另一个是拥有成都限购区域户籍。相比前者，拥有成都户口算是购房的一条方便的捷径。那么成都2017年最新落户政策，你了解吗？1、购房入户落户条件：90㎡以上：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90㎡以上（房产局备案时间在日后），且不间断缴纳社会保险1年以上。90㎡以下：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90㎡以下（房产局备案时间在日之前）需要取得房屋所有权证（即“房产证原件”），且在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上居住证（即2年社保+2年居住证，二者缺一不可）。温馨提示：根据目前成都办理居住证的新政策，想要办理成都居住证，需要提前6个月在居住地办理暂住登记或“一标三实”（标准地址、实有人口、实有房屋、实有单位）流动人口信息申报登记。1、由房屋产权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；2、产权人和入户人员的户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；3、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁提供）（原件和复印件）；4、入住证明（由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具）（原件和复印件）；5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）6、省、市、区社保部门出具最近一年的城镇职工基本养老保险明细表原件；7、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票（购买商品住房的提供）；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房提供）。按揭购买提供：购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买商品住房的提供）；房管局打印的房屋产权证档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房的提供）。2、学历入户落户条件：在我市中心城区具有大专及以上学历，中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区（市）县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下（特殊人才年龄可适当放宽）并在我是一落实工作单位的市外人员。3、毕业入户落户条件：非成都生源落户成都前提条件：具有大专以上学历的应/往届毕业生。成都生源落户成都前提条件：入学前户口所在地市成都。非正常情况（口袋户）落户成都——毕业后未办理上户手续，户口还滞留在学校宿舍者。4、暂住入户 落户条件：在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。5、投资入户落户条件：在我市中心城区投资50万元以上，在区（市）县城投资30万元以上，在建制镇投资15万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。6、纳税入户落户条件：在我市中心城区兴办企业，向本市税务部门连续俩年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。7、经营入户落户条件：在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。8、新生儿入户落户条件：计划内新生婴儿9、离退休人员投靠配偶、子女入户落户条件：非成都市的离、退休人员要求投靠户籍在本市的配偶、子女及随迁配偶合子女。10、无业人员夫妻投靠入户落户条件：公民结婚后有固定住房和稳定生活来源，可投靠配偶迁入（含非农业人口投靠非农业人口、非农业人口投靠农业人口、农业人口投靠非农业人口，户口迁入后一律登记为非农业人口）。11、同城网迁（含郊县）入户落户条件：原户籍所在地在成都（含郊县），现将户口迁至成都另一房产（自己、配偶、父母、子女房产处皆可）。12、海外留学人员入户落户条件：在国外留学取得教育部留学服务中心认证学历学位人员。13、积分落【名词解释】积分落户：是指外来务工人员积分入户核准分值达到一定值后，即可申请落户所要入户城市。具体来讲，就是通过入户申请人的各项基础条件和辅助条件，来计算入户申请者的分数值，今后，落户成都将采取“积分落户”形式，申请者在积分达到一定的标准入户以后，才能享受相应的公共服务。（参考搜房网2017年成都买房落户新政策，仅供大家参考，最终政策以所属公安局或办证中心公布为准。）PS:祝大家都能顺利购房！收房前记得先验房唷！ — 关注内容专业验房，一如既“网”良心装修，任“众”道远想要了解更多验房、装修信息，请关注网众验房订阅号“wzyanfang”！网众验房热线：400-028-5998或添加微信号—相关文章猜你喜欢 周边自由行特会游杭州美食生活资讯居游惠阳光商城#统计代码我想在新都买房，但是限购了，我只能以朋友的名义在新都区圣-免费法律咨询-中顾法律网
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我想在新都买房，但是限购了，我只能以朋友的名义在新都区圣...
用户：pge9***
| 四川-成都 | 发布： 17:30:46
我想在新都买房，但是限购了，我只能以朋友的名义在新都区圣桦公馆定了一套特价房，当时是我去看好了房，也给销售说了我不能买，限购了，我说用我朋友的名义买可以不可以，她说可以，也给我出谋划策的，在销售人员的鼓吹诱导下，最后就叫我朋友过来签了认购书，但2万定金刷的是我自己的卡，认购书上电话也是留的我自己的，后来父母觉得风险的太大，阻止我继续交首付，我也赞同了我父母，所以不想要了，想退了，怎样才能把我的2万定金要回来呢？
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你好，可以可以现购不能购买为由拒绝购买房屋。
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你好，可以直接与公司协商退款事宜。另外，如果协商不成，可以直接起诉，要求撤销合同，退款。
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根据你的描述，退还的方式很多。
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可以要回，建议来电描述详细案情，希望可以帮到您。
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成都深夜发布限购令：部分区域一人只能新购买一套商品住房
日 09:41:49　住在杭州网
【摘要】10月1日晚间，成都市人民政府办公厅官网消息，为保持成都房地产市场平稳健康发展，《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》中明确，部分区域实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。
　　十一国庆长假的第一天深夜，成都发布了楼市限购新政。
　　10月1日晚间，成都市人民政府办公厅官网消息，为保持成都房地产市场平稳健康发展，《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》中明确，部分区域实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。
　　措施中提出，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
　　对于制定新政的目的，据《华西都市报》报道援引成都市相关部门介绍，主要是&针对我市房地产市场存在的潜在风险，进一步明确相关措施，精准调控我市房地产市场。&
　　首先是抑制投机炒房，阻断游资入市。针对当前游资进入和炒房现象有所抬头的风险，通过限购阻断炒房者和外地游资特别是各类金融杠杆配资资金大量涌入成都市场，并严格网签备案管理和期房转让，限制炒房行为，压缩炒房空间，有效遏制和打击炒买炒卖的投机行为，防止扰乱市场。
　　其次是保证刚性需求，支持改善性需求，以及规范价格机制、防止房价跳涨。同时也有利于规范市场秩序，维护购房者权益。
　　锐理的统计数据显示，2016年3月至9月(截至9月20日)，成都城南房价涨幅21.21%，城西的涨价幅度为13.42%，而城东6个多月来房价上涨幅度仅为7.35%，城北则出现了11.03%的负增长。
　　在新政内容中，对于开发商和中介的销售行为也做出了要求。
　　内容称，房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，否则关闭商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理，取消中介机构存量房网签，记减开发企业和中介机构信用分并公开曝光，涉嫌违法的由公安机关依法处理。
　　附《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》全文：
　　(市房管局市发改委市公安局市国土局市建委市规划局市工商局市金融办市政府新闻办)
　　为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，认真落实市政府《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》(成府发〔2016〕17号)要求，保持我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下措施。
　　一、严格规划用途管理
　　严禁擅自调整项目用地性质，对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改；无法改正的，对超出计容面积部分的全部收入予以罚没，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。
　　二、精准调控土地供应
　　按照成府发〔2016〕17号文相关要求实行精准调控。对商品住房销售偏紧的区域，适时增加供地规模，适度加快供地节奏，有效管控土地价格，确保适应经济社会发展水平的居住用地需求。
　　三、加快项目开工建设
　　严肃查处不按规定期限开工、竣工开发项目的行为。在取得出让土地后，开发企业须按合同约定的期限开工建设。凡未按期开工、竣工，构成土地闲置的，按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置，并按不良信用记录予以企业信用扣分。凡有重大不良信用记录的，3年内限制直至禁止参与本市土地竞买。
　　四、实行区域住房限购
　　成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
　　五、加强商品房销售管理
　　完善商品房销售方案备案规则，加强商品住房申报价格指导。商品住房申报价格明显高于周边楼盘的，价格主管部门会同相关部门对价格进行核实后，方予受理商品房预售许可、现售备案申请；同一项目分期建设销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严格商品住房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房合同网签备案后，不予变更、注销。
　　六、规范商品房销售行为
　　开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统，及时反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售。
　　房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，否则关闭商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理，取消中介机构存量房网签，记减开发企业和中介机构信用分并公开曝光，涉嫌违法的由公安机关依法处理。
　　七、整治市场违法行为
　　加大查处力度，严厉整治房地产广告违法、合同违法、不正当竞争行为，重点查处含有投资回报承诺、虚假承诺办理户口和升学就业等房地产广告，骗取定金、保证金等合同欺诈行为，恶意炒作哄抬价格等不正当竞争行为。涉嫌违法的由公安、工商等机关依法处理。
　　八、加强销售价格监管
　　严格查处不明码标价、违反一房一价规定、实际销售价格高于申报价格、哄抬房价等违法行为，重点核查价格异常以及消费者投诉集中的项目。情节严重的，依法按规定对开发企业予以资质降级处理，直至注销资质；禁止开发企业及其关联企业3年内进入我市土地市场参加土地招标、拍卖、挂牌出让活动购置土地。
　　九、防控市场金融风险
　　加强商品房预售资金监管，确保专项用于工程建设。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务，对该类机构进行全面清查，严格监管。严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资的行为。
　　十、切实加强住房保障
　　健全&租、售、补&三位一体的住房保障体系，切实解决中低收入居民家庭住房困难问题，确保符合条件的住房困难户应保尽保。
　　十一、严厉打击造谣滋事
　　严厉打击制造虚假信息、散播谣言等行为，涉嫌违法的由公安机关依法处理，对个别捏造信息、虚假报道、造谣滋事的媒体和个人，要依法追究责任。
　　本措施自印发之日起施行。
来源：澎湃新闻 　作者：李晓青 　编辑：姚曹洁
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