乡镇自住型住房申请网站房改门面房,拆迁怎么赔，楼上自住型住房申请网站，楼下出租门面房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-10 03:16 标签： 润景园自住型商品住房
承租的房屋被拆迁，前期预交的房租和押金房东却不退了，郑州的李胜利就遇到了这样的烦心事。为给自己讨个说法，他将房主刘淼告到了法院。日，人民法院对这起租赁纠纷作出一审判决，判令房主刘淼退还李胜利房租及押金共计人民币11万余元。
现年43岁的李胜利在郑州从事汽车配件批发生意。2014年1月起，他开始租赁刘淼的门面房。当年2月，两人签订了《租赁合同》，约定每月租金1万3千余元，房租一年一交。2015年1月，李胜利向刘淼预付了当年全年租金及押金。
然而就在2015年3月，由于政府重大工程建设需要，刘淼的门面被列入拆迁范围。李胜利也在当月底前从该门面房中搬迁完毕。
为讨要预付的租金及押金，李胜利在多次协商未果后，将刘淼告上了法庭，请求判令其退还原告仓库租金和押金共计11万余元，并承担案件诉讼费用。
&门面房都被拆了一年多了，除了一开始给的两万，就再没退我钱，&李胜利表示，接到拆迁通知后，自己就多次找到刘淼协商要求归还剩余房租和押金，但始终无果。
&我已经付过一部分了，也从没说过不退钱。&法庭上，刘淼表示，李胜利所述虽然是事实，但是因为李胜利没有按照规定搬迁完毕，给自己也造成了损失，因此不能退款。
&合同上写着，如果搬迁要提前一个月通知我们。实际他在截止期10天前才通知。&李胜利说，刘淼延迟通知，是为了多获得补偿款。
对此，刘淼辩称：&那是我的事。别的租客都可以搬完，为什么你没有搬迁完。
惠济法院经审理后认为，原告李胜利与被告刘淼签订了《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。
协议书签订后，刘淼将门面租给李胜利经营，因政府工程建设需要门面房被拆迁，且原告也搬离，该合同应认定为依法提前解除，被告刘淼应向原告李胜利退还租金及押金，扣除被告已经退还的2万元，被告刘淼仍需向原告李胜利退还租金、押金共计11万余元。遂依照相关法律规定，做出了上述判决。（线索提供：鲁维佳岚岚）（文中人物均为化名）
由于房屋租赁合同属于持续性合同，通常合同双方都会约定几个月至几年的租赁期，但在房屋租赁合同实际履行过程中受市场租金行情变化、承租人居住或经营需求变化等情况影响，租赁合同提前解除的现象屡有发生，由此所引发的纠纷也不在少数。那么在哪些情况下可以提前解除合同？大河网记者也特意整理了这方面的一些法律知识，供租房客们收藏。
1.房屋租赁合同能否提前解除？
如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。
2.哪些情况下可以提前解除房屋租赁合同？
①出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况
承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；
承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；
承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；
承租人违反合同擅自改变房屋用途的；
承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；
出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
②承租可以提前解除房屋租赁合同的情况
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；
承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；
出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
相关土地分类：41人有用381人有用310人有用182人有用根据国家和省要求，为扩大保障范围，提高保障水平，充分发挥公租房的效用，有效提高公租房分配和使用率，打泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告
〔2017〕第7号
根据江苏省人民政府以苏政地〔2大家都在搜：
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你好请问下我家楼下门面楼上住房,现在把门面出租他人
你好请问下我家楼下门面楼上住房，现在把门面出租他人，因为以前按水表是居民用水，今天水厂公司叫换为商业用水，但是我家只有一个水表，改了不是住房也会变为商用啦
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
汉正街与崇仁路交会处,耸立着一栋高9层的居民楼,这些天来,住在里面的居民为楼下门面房“掘地三尺”,整天提心吊胆。昨日,?口区城管部门责令门面房业主回填所挖地基,并补偿楼上房屋受损住户每家6000元,总补偿费用约40万元。 12月1日,尚义小... []
来源：荆楚网
对于众多房东而言,一大需要关心的问题就是出租租房需要交税吗,尤其是商铺租金是否要交税。那么,出租门面交税吗?需要交什么税,税率又是如何呢? []
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新建住房及门面出租！
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房屋类型:私房
居室:两居室
面积:30-50m²
地点:陆城街道办事处
装修情况:简单装修
价格:300-500
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& & 该房为2012年7月新建住房四层，已装修完毕；为框架结构，适合做，等用途，面积约160㎡；二楼自住，三楼整体出租，格局为带厨房卫生间和单间带卫生间，房内安装有天气管道、有线电视、宽带等。房屋紧邻文峰公园后门，，离人民广场步行7分钟距离，离杨守敬小学步行10分钟距离，离车站及雅思国际广场均15分钟距离。
适合小俩口或者单身青年居住。（图片为早期拍摄，现已装修完毕，可立即入住）
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&
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房子整体外观
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一楼出租什么价
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┌.〃一般小伙一 发表于
一楼出租什么价
一楼是通的&&没有隔墙&&160平方&&看您是要全部的？还是部分自己隔墙的？？按面积谈价格嘛，若有意可以看房后价格面议
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弱弱地问一句：我知道文峰公园有两个门，后门是指哪个门呀？
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、、、、、、，尽在
弱弱地问一句：我知道文峰公园有两个门，后门是指哪个门呀？
就是现在的新大门&&在杨守敬大道高老庄酒楼旁边
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哦，谢谢呵。
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