365年度策划“新地产-亮剑” 地产新势力 南京楼市进入诸侯割据新时代
　　　　　　　　　
新势力&骁勇2010南京楼市的地产大鳄
　　2010年，这些开发商骁勇南京楼市：或高价拿地，制造了南京新的地王；他们或带头降价，引发南京楼市降价潮的猜想；他们或凭借其优秀的品质合理的价格创下不俗的销售业绩；他们或以其独特的宣传方式引起了大家的广泛关注……这一年，他们引领南京楼市！【注：以下排名不分先后】
保利地产(央企|上市公司)
上榜理由：保利作为央企品牌地产，其南京“双姝”是2010南京楼市焦点：保利香槟国际和保利紫晶山开盘后都创下了不俗的销售业绩。有小道消息说保利仙林湖项目也将于明年上半年上市。楼市&快枪手&非保利莫属。
大鳄身份：
雅居乐（上市公司）
上榜理由：2010上半年，雅居乐旗下的雅居乐花园频频登上热销楼盘排行榜。而其在10月29日历经350轮拍卖，以21.05亿高价将江北浦口G40地块收入囊中，楼面价高达7411元/O，引发江北甚至南京楼市震动。而雅居乐仍持有主城门东项目及江宁九龙湖地王在手，未来几年，雅居乐将是南京楼市不可或缺的角色。
大鳄身份：
中冶置业（央企）
上榜理由：日下午，中冶以200.34亿元的价格拿下南京下关滨江地区的两幅超级地块（NO.2010G32，出让面积为平方米；NO.2010G33，出让面积为平方米），成为业内和网络热议的焦点。下关老城改造也拉开序幕，前景可期。
大鳄身份：
上榜理由：11月8日，苏宁睿城召开新闻发布会：新房源价格约16300元/O，并对老业主进行回馈&&南京楼市为之震惊。11月12日开盘当天300多套房源抢购一空，没赶上的甚至落下眼泪。11月21日的加推继续不涨价，再次热销，周边楼盘受到不小影响，并引发南京楼市降价猜想。
大鳄身份：
金地集团（上市公司）
上榜理由：金地旗下主要在售楼盘有金地自在城和金地名京(收尾)，在南京均影响较大。而其能够上榜则得益于金地自在城的热销：以中小户型为主，打造楼市高性价比、低总价的产品，吸引了很大一批楼市刚需购买力。合理定价使得其多次蝉联南京楼市周销售冠军。金地自在城这个楼盘&巨无霸&足够其开发6-8年。
大鳄身份：
凤凰置业（上市公司）
上榜理由：凤凰置业能够上榜则得益于凤凰和美楼盘的热销以及曲线获取南京多幅主城地块。11月24日凤凰和美开盘，推出693套房源，均价14700元/O，比附近一家楼盘低了近2000元/O。开盘当天几乎销售一空。而其手头同时持有铁管巷、凤凰山庄、白下路项目，也够其操作好几年。
大鳄身份：
中海地产（上市公司）
上榜理由：6月27日中海凤凰熙岸低调开盘：事先不公布折扣，谢绝媒体入内。然而当天的销售成绩却令整个南京楼市侧目:298套房源当天就卖出232套，销售率为78%。&买房如同买白菜&，几乎南京所有媒体报道了这一盛况。虽然中海在南京后续无地，但凤凰熙岸足够其开发4年之久。
万科地产（上市公司）
上榜理由：万科向来是楼市&带头大哥&。万科金域蓝湾可用网络虚拟货币购买，引得南京和全国各大媒体跟踪报道。另外，11月19日，万科以8.6亿元拿下了NO.2010G45仙林湖地块，楼面价4261元/O，稍微缓解了万科缺地的紧张局面。不过，万科将加盟南京保障房建设，体现了房企的社会责任感。
上榜理由：苏宁环球2010年在南京市场上的主要在售项目有：威尼斯水城、天润城、天华绿谷庄园，源源不断地位南京楼市提供了新房源。威尼斯水城、天润城为江北板块认购成交成绩作出了不小的贡献。苏宁名都汇也计划12月份公开售楼处，明年上半年上市。
上榜理由：朗诗5月7日以7.05亿拿下No.2010G13地块，楼面价6032元/平米，与保利做起了邻居，目前售楼处即将建成。而板桥项目朗诗绿色街区也走&快枪手&路线：2009年拿地，2010年上市。两个项目够朗诗开发3、4年，占南京楼市重要一席。在中国绿色科技住宅这个领域，朗诗算是目前最忠实的践行者。
上榜理由：仁恒置业在南京口碑甚佳，继2009年江湾城遭抢购后，今年G53公寓再度上演了&不差钱&的一幕：8月13日公布样板间，8月25日开始对外发号，8月27日365地产家居网直播了仁恒G53摇号开盘，28日开盘，28日和29日两天便售出367套，去化率85%。仁恒江湾城还够开发3-4年的。
五矿地产（央企）
上榜理由：央企身份以及旗下御江金城、东方龙湖湾的热卖引人注目。但与仁恒置业面临同样的问题，手头两个项目只够开发1、2年，土地储备不足。
上榜理由：从新街口到新江东，万达集团已在南京成功落子两城。想进驻新江东的购房者则把青睐的目光投向了南京万达广场，项目多次荣登月销售冠军宝座。除此之外，万达集团将会在南京打造5个像新江东的南京万达广场这样的城市综合体，可以预见万达未来在南京将会动作频频。
中国铁建(央企|上市公司)
上榜理由：中国铁建江佑铂庭10月24日举行摇号开盘，实际成交价格8000元以内，而周边的楼盘价格已经在一万左右。这样的价格诱惑，使得当天推的108套房源被认购105套，几近&日光&。不少媒体对此进行了报道。而雅居乐江北地王诞生之后，中国铁建江佑铂庭更被购房者们看好。
上榜理由：2010年南京国土第一拍，长发都市以8.65亿元竞得G75雨花地块，楼面地价15977元/平米，创下南京住宅楼面价之最。而其城中豪宅羲和也是风头很足，另外长发都市蓝瑟项目1月28已正式开盘。手上持有的项目够长发都市操作个3、5年，但价格都不低。
大鳄身份：
上榜理由：融侨的宣传很到位！先是融侨中央花园邀请台湾美女吴佩慈作秀；再是融侨世家&火车头&售楼处独具匠心。紧跟其后的火车头星空音乐节、哈根达斯活动，使其还没开盘便赚足了眼球。两个项目在售，再加上江北的融侨城做储备，未来融侨仍会在南京频频露脸。
新面孔&这些开发商成功打入南京楼市
　　2010年，这些开发商通过在南京拿地，成功打入南京楼市。未来的南京楼市格局，他们又会扮演怎样的角色？
南京世纪城房地产开发有限公司
事件描述：日，世纪金源拿下NO.2010G42地块（浦口区七里河西侧、兴隆路以北），楼面价6592元/O。
点&&&&评：世纪金源是一家综合性的跨行业国际集团，此次世纪金源以重金拿下浦口新城的地，预计将为未来整体区域发展做出一定贡献。
南通苏通房地产开发有限公司
事件描述：日拿下NO.2010G21（栖霞区尧化街道金尧路南侧），楼面价4022元/O。
点&&&&评：目前该区域楼盘售价在元/平米左右，据了解，该地块位于新尧新城储备用地的中心区域，之后的出让价格有望再攀升。
江苏安家利置业
事件描述：日，江苏安家利置业拿得NO.2010G14地块（城南西善桥地块），楼面地价2797元/平米。
点&&&&评：安家利贾东地块所在区位相对比较偏僻，最大的问题就是其周边道路几乎没有，如果交通问题解决，价值或将再次体现。
江苏腾辉房地产开发有限公司
事件描述：日，拿下NO.2010G05地块（江宁区人评水库北侧地块）
点&&&&评：目前案名定为“溪林湾山庄”。溪林湾山庄容积率0.71，为一类居住用地，是近年来南京土地市场出让不多的一类居住用地之一，周边自然环境优美，适合打造较高端的别墅社区。
香港恒基兆业地产有限公司
事件描述：香港恒基目前在南京拥有两个项目：恒基金满庭和恒基玲珑翠谷。
点&&&&评：恒基兆业早就入驻南京，但旗下项目迟迟未动工，随着玲珑翠谷一期动工，恒基兆业渐渐走进人们的视野。恒基玲珑翠谷建成后将为仙林住宅项目注入新的活力。恒基金满庭尚未动工，项目位于迈皋桥成熟商圈，前景可期。
事件描述：日，三汊河地块被南京交通置业高价拿下。2009年10月，恒盛地产下属全资子公司取得了该地块60%的股权。
点&&&&评：三汊河地王毗邻内秦淮河和长江的交汇处。从地理位置上来看，该地块具有滨江一线江景，同时也是规划中滨江高层建筑的聚集地。
新血液&这些新盘补充南京8大板块供应量
　　2011年，南京8大板块哪些新楼盘足以撼动板块供应量？谁会给南京楼市带来一抹新的亮色？谁将在2011年交出一份优异的成绩单？让我们一起关注2011重磅新盘。『注：以下统计为2011年新盘不完全统计。近期，365地产家居网将会公布2011年南京新盘大全，敬请期待。』
秦淮区龙蟠中路东侧
南京禄口国际机场建设开发有限公司蓝天华门建设开发分公司
　　项目占地约1.5万O，地上建筑面积约4.5万O，由4栋11-17层小高层住宅和1栋综合楼组成，是集居住、商务办公于一体的综合性高尚国际社区，住宅户型面积在70-200O之间。项目仍在施工阶段，预计2011年开盘。
　　寸土寸金的城中板块，上市量不断缩减。2010年城中板块鲜有新房源上市，2011年这两家楼盘的上市，将为城中板块增添新的血液。
东邻解放南路，南、西到尚书里，北至尚书公寓
南京金基房地产开发有限公司
　　项目占地面积约3.5万O，拟建高档住宅和商住、商业配套物业。包括4栋19-26层的高层住宅、一栋16层的酒店式公寓。预计2011年上市。
栖霞区马群大庄5号
　　朗诗钟山绿郡主体工程包括19栋三层和25栋六层住宅楼，建筑面积156760O，还建有沿街商业。目前在做前期工作，2011年上市。
　　郎诗钟山绿郡和招商紫金1号，为上市量不高的城东板块提高了明年的新房源动力，城东将继续走高端路线。
栖霞区马群中山门大街以北
招商局地产（南京）有限公司
　　招商紫金山1号分为01和02两幅地块，总建筑面积为O，其中01地块共建8栋小高层住宅和一座6班幼儿园。01地块已经动工，2011年住宅上市销售。
雨花区板桥新城
江苏恒溢置业有限公司
　　项目占地O，容积率为2.4。除了住宅部分，该项目还将配建社区中心等配套设施。目前正在做前期规划，预计2011年下半年上市。
　　城南板块靠近主城，土地资源也较为稀缺。新项目的上市将与金地自在城、凤凰和美等楼盘一起为城南板块增色不少，其中恒溢板桥项目将进一步促进板桥地区的发展，为这一新兴区域增添人气。
雨花区小行里姜家营
南京市雨花台区房地产综合开发有限责任公司
　　雨花小行里项目总建筑面积7.4万O，拟建22幢多层花园洋房，1幢11层、3幢11+1层小高层住宅。目前项目已经开始基础施工，预计2011年上市。
栖霞区东井村40号
香港恒基兆业地产有限公司
　　项目总用地总面积为61736.8O，其中规划道路用地面积11208.2O，绿化用地面积1521.5O，实际出让面积为49007.1O。目前该项目尚未动工，预计2011年开始启动。
　　恒基金满庭项目的上市将大大提升红山片区住宅的品质和档次。
　　项目占地面积28800O，容积率3.5，将建成总建筑面积约12万O的三幢150米超高层滨江豪宅项目，并配有高端私人会所，成为CBD区域滨江豪宅的标志。项目户型将以中大户型为主，体现身份与品质。目前正在施工中。
　　苏宁置业滨江项目和下关滨江三汊河项目都定位高端豪宅，将进一步推动滨江片区价值的挖掘，明年江景豪宅将成为南京楼市一个看点。华润所街项目由于是华润第一次进驻南京，定位也较高端，将和中海凤凰熙案、下关滨江豪宅一起，拉升河西北部住宅品质。
建邺区所街
　　主要建设内容包括12栋高层住宅，沿所街和云锦路不布置1栋3层高的会所，地块东南角是1所幼儿园。目前已进入政府报批阶段。
东至郑和南路，西至夹江，南至定淮门大街，北至规划道路
恒盛江旭（南京）房地产开发有限公司
　　2007年曾以13.55亿元天价被交通置业拍得的下关滨江三汊河地块，2009年年底正式和恒盛地产下属全资子公司上海鑫泰房地产达成合作。据了解，三汊河地块将会被打造成南京最高端的江景豪宅。目前项目已经进入规划阶段，预计2011年上市。
江宁开发区宁溧路以西， 凤凰台广场以南
南京卓成房地产开发有限公司
　　总建筑面积约11万O，由酒店式公寓、写字楼、商业等功能组成。项目正在施工阶段，预计2011年5月推出。
　　江宁片区是2011年南京楼市上市量较大的板块之一。雅居乐、天正、绿地等品牌企业入驻与万科、中粮地产、五矿等大牌企业一起，提升了江宁板块楼盘整体品质，而同曦大三角、中粮彩云居等主推中小户型的楼盘，将使得向来有刚需聚集地之称的江宁，继续受到刚需购房者们2011年的持续关注。
坐落于南京江宁区东山街道，东至烟草局、西至天印大道
南京同曦房地产开发有限公司
　　共15万O，其中公寓8万多O，以80、90O的户型为主。
项目动态：预计月上市。
江宁宏运大道以北，中心河以西
江苏爱涛置业有限公司
　　总建筑面积约11.5万O，共12栋小高层，居住户数为788户，主力户型面积区间在100-130O之间，为江宁区首家高科技节能型精装修公寓。正在施工阶段，预计2011年初上市。
江宁区天印路以西，文靖路以北A地块
南京绿地国际商务有限公司
　　日该地块由南京绿地国际商务有限公司以7.5亿元竞得，楼面地价4078元/O。项目出让面积87572.4O，容积率 ≤2.1，为二类居住用地。正在规划调整，预计2011年中旬上市。
江宁区机场高速路以东，湖西环路以北、清水亭西路西北
南京雅居乐房地产开发有限公司
　　日雅居乐竞拍拿下这幅地块，项目占地面积约11.4万O，容积率≤2.0，楼面地价4407元/O，定位相对高端，初步预计将建部分大户型平层豪宅。项目的初步方案已确定，正等待批复，2011年上市销售。
双龙大道以西，同仁医院以东
中粮地产南京有限公司
　　中粮彩云居共有10栋小高层组成，共1000余户，包括500余套住宅和400余套酒店式公寓。产品以满足刚需为主，户型面积涵盖了37-118O的单身公寓、两房、三房，还有少量复式产品。项目已经开工建设，初步打算2011年4月底5月初开盘。
江宁开发区诚信大道以北，清水亭东路以西
南京中冶金泓置业有限公司
　　中冶天城总建筑面积约为11.5万O，绿化率大于40%，主力面积设定在80-130O之间。其一期房源位于小区的正大门口，是两栋高层，共约200套房源，还有部分底层商铺，一期的住宅户型南北通透，每户赠送一间10平方米以内的设备平台。已经开工建设，预计最快将于2011年春节前开盘。
江宁区学九路以北，东至龙眠大道、西至学四路、南至学九路
天正集团南京置业有限公司
　　项目总用地面积18万O，分为住宅、商业和酒店式公寓三个部分。 建筑风格沿袭天正桃源、天正滨江Art Deco风格建筑， 将打造成为大学城内最高端的景观公寓住宅，南京市场上中高档项目的典范。 预计2011年上半年推出。
江宁区学十二路以北
南京骋望置业有限公司
　　骋望骊都总建筑面积近16万O、容积率为1.599，由15幢7-11层的板式精装修小高层组成，具体的房源、户型、价格都还没有最终确定，首批房源以两房、复式三房为主。 项目已经动工，预计2011年4月底5月初开盘销售。
仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北
南京高科置业有限公司
　　高科荣境建设项目分A-1、A-2两个地块，其中在A-1地块配套建设60班独立高中一所；A-2地块配套建设18班幼儿园一所。高科荣境项目已经动工，明年将有约5-6万平方米的上市量。
　　高科荣镜与保利仙林湖项目两个项目将带动仙林湖地区住宅项目的发展。四个项目的上市，会改善仙林片区房源干涸的状况。
仙林大学城文澜路以北
南京高科置业有限公司
　　高科荣域总占地总面积124227万平方米，由南京高科置业有限公司投资22亿元打造，由30幢住宅组成，不设置餐饮、卫生服务等设施。项目周边已经有不少楼盘聚集，其中包括诚品城、鸿雁名居等。高科荣域预计明年将会推出类别墅产品，具体信息待定。
北至312国道，南至规划道路，东至学府路，西至规划道路
香港恒基兆业地产有限公司
　　恒基玲珑翠谷坐落于南京市仙林新市区学府路以西，规划用地性质为二类居住用地。项目计划建设住宅65幢（多层住宅），并按规划要求配建基层社区中心、幼儿园及商业等配套设施。恒基玲珑翠谷一期目前已经动工，共17栋，488套，先期建造8―10栋,预计明年3月开盘。
栖霞区仙林湖以北1号
保利房地产
　　该地块在2010年10月被保利地产以7.6亿元竞得，楼面地价4578元/平方米，总面积75466.5平方米，规划用地性质为二类居住用地。项目紧邻地铁二号线经天路站，交通便捷，环境优美。项目明年将推出7.5万方住宅。
东至花卉大道；西至海院路；北至规划道路；南至象山南路
江苏融侨置业有限公司
　　项目周边环境优美，紧临长江、背靠老山国家森林公园风景区。融侨观邸交通便捷，走长江隧道到河西仅20分钟车程。项目将建12班幼儿园一所、配建社区基层中心等相关配套。目前融侨城工地现场已清苗结束，正在平整场地。项目明年将开盘。
　　融侨城的上市将提升江浦片区居住品质，带动江浦住宅发展。阳光帝景位于浦口顶山转盘西南侧一块地块范围内，属于规划中的商业、商住混合用地，未来将打造一个高档商业、办公中心及住宅小区，与区域发展规划相容性较好。东方万汇城上市后对于浦口新城整个区域的城市价值和居住氛围的提升都将起到决定性的推动作用。
浦珠路纬三路过江隧道出口处，西临珍珠南路
南京恒业房地产开发有限公司
　　项目占地20万方，总建面积20万方，是一个囊括了商业，高层，别墅的高档住宅小区，力争打造江北豪宅第一品牌。项目地处纬三路过江隧道出口，交通便捷，周围生活配套完善，紧邻珍珠泉，老山，外部资源与内部景观规划遥相辉映。北美式和ART DECO的建筑风格是阳光帝景对自然优雅生活的诠释。
浦口新城总部大道两侧
南京市东方置地房地产实业有限公司
　　项目总占地15万平方米，建筑面积100万平方米，未来将建成集大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型为一体的南京江北新城核心启动区的首发城市综合体。
2010年骁勇南京楼市的开发商中，保利地产2011年将推出保利仙林湖项目（7.5万方住宅和商业项目）；雅居乐九龙湖项目初步方案已经确定，正等待批复；苏宁环球名都汇预计2010年12月公开售楼处，2011年上半年上市；凤凰置业的凤凰山庄项目具体上市时间待定；融侨官邸项目明年开盘。而仁恒置业、金地集团、五矿地产、中海地产、万科集团、朗诗地产、中国铁建、万达集团、长发都市、江苏融侨除现有项目外，明年暂时无确定的大项目上市。南京楼市诸侯争霸的力量正悄悄改变。
新动力&2010年住宅用地去向何方？
　　看南京未来住宅供应主力板块在哪里？未来什么区域将会成为购房主力？让我们一起追踪2010年住宅用地的去向。
雨花台风景区内西南侧
15977元/m²
六合区纬二路以东，园东西路以南
1840元/m²
南京华欧舜都
六合区东沟镇奶山
二类居住用地≤0.75、商业用地≤1.5、金融业用地≤1.5
南京源鼎置业
江宁区机场高速路以东，湖西环路北
100500万元
4407元/m²
南京雅居乐房地产
江宁区学九路以北
A、B地块≤2；C地块≤1
江宁区汤山街道东麒路以东
A地块≤3；B地块≤1.8
安徽宇华房地产有限公司
江宁区人评水库北侧
江苏腾辉房地产开发有限公司
栖霞区仙林大学城文澜路以北
116000万元
123000万元
江宁开发区内环路以南
江宁区诚信大道以南，莆岗街以东
南京翡翠金轮
江宁区正方大道以北B地块
江苏软件园开发有限公司
六合区新篁镇纬二路以南
南京百度置业
六合区程桥镇中心小学以西
南京东庆投资有限公司
栖霞区马群大庄5号
雨花台区西善桥街道贾东一二
江苏安家利置业
栖霞区北苑西路
中电熊猫置业
板桥新城三期地块
昆仑沃华和广东世纪城（江苏香溢置业）
白云亭路以南
南京边城房地产
尧化街道金尧路南侧
南通苏通房地产
宁丹路以东，正方大道以北
建维软件公司
天印路以西，文靖路以北A地块
南京绿地国际商务有限公司
建邺区莲花路地铁汪家村站以北
江苏天迈投资有限公司
六合经济开发区龙泉路之南
江苏科海房地产
六合区冶山原粮管所一期
东泰房地产
下关区滨江江边路以西1号地块
1214100万元
南京临江老城改造建设投资有限公司
下关区滨江江边路以西3号地块
789300万元
南京临江老城改造建设投资有限公司
葛塘新城卞西
地块1≤3.5；地块2≤1.8；平均≤2.62
江苏兴地投资有限公司
仙林湖以北1号
保利江苏房地产发展有限公司
浦口区星火北路以东，学府路以北
01地块≤2.2；02地块≤2.8
六合区大厂街道欣乐路以南
地块1≤3.5；地块2≤1.2
地块1：15927.2O
南京凤南投资有限公司
浦口区七里河西侧、临江路以西
210500万元
浦口区七里河西侧、临江路以东
363000万元
浦口区七里河西侧、兴隆路以北
203000万元
下关梅家塘地块
12253元/m2
南京商贸房地产
仙林湖以北2号
南京恒越（万科地产）
星火北路以东，永新路以南
江宁科学园谭园路以北
5985元/m²
无锡红地置业
科学园学十三路以东
106000万元
3238元/m²
经天路以南，科技南路以西
1909元/m²
中电熊猫液晶显示科技有限公司
截止到日，南京今年共出让住宅地3297692O，出让总金额4488005万元。三房朝南+双阳台+中等装修+25万车位一枚+10小时采光,江干区九堡镇八堡村九洲芳园-乐居杭州二手房
三房朝南+双阳台+中等装修+25万车位一枚+10小时采光
更新时间：07-09
可看房时间：预约
核验编号：暂无
扫码手机同步看
总价：355万元
单价：27308元/平米
参考首付：0万
类型：普通住宅
产权：商品房
面积：130平米
户型：3室2厅2卫
楼层：10/18层
装修：中装
朝向：南北
物业：1.4元/平/月
联系我时，请说在乐居二手房看到的
& & 此房源真实有效！图片可能有所出入，以实物为准！房东价格实时调整，以电话咨询为准。【房源简介】【户型介绍】三房朝南双阳台户型，户型正气【装修情况】中等装修状态；【赠免设施】三个阳台；【税费预估】满二年，省营业税总价的百分之5.6【房东动机】房东置换其他区域的房子。【个人介绍】【从业经验】本人张梦云于2010年7月毕业于《浙江理工大学》后进入公司，现已从业五年有余，平均月3-5套；对九堡及周边板块的一二手房有一定的把握和推敲；先后评为：十大经纪和房屋资深置业专家。房产及贷款知识咨询热线：180-&恭候来电！【主营商圈】九堡商圈、城东新城、沿江商圈、下沙商圈；【一手楼盘】杭城全部一手楼盘均有代理，到访一手楼盘可享受内部团购底价。【门店介绍】【泊林印象店】自日开业以来，四夺公司团队荣誉奖&&【嘉奖令】，培养销售精英50人以上，套数和业绩均在九堡所有同行。【公司介绍】&&&&华邦房产公司在杭州有近150多家直营连锁店！统一管理直营模式，所有房款一律进行银行监管，让你买得放心！住得舒心！【温馨提示】【买卖流程】：为您寻找梦想之家&配房&带您看房&满意&付意向金&产权人洽谈转定金&查档&签合同&打首付&办理适合的按揭贷款&产权过户&办理新产证&银行房贷&交房（水电煤、物业费交割）&拿钥匙&你就可设计装修...&&
以德胜快速路、艮山路、九沙大道等为代表的十一纵十一横、沪杭甬高速、绕城高速、01省道等干道四通八达；；德胜高架、九沙大道、九堡大桥、下沙大道、支江路（沿江大道）、杭州客运站、地铁站、各路公交等一应俱全；八堡南站：B1(区间）；迎宾路口站：K223(夜间线)、K210(夜间线)K525、K320；杨公村站K223(夜间线)、K210(夜间线)、K566、B1、848、K525、K401、K320。 幼儿园：浙大幼儿园九欣分园 教育：东城教育集团 大学：无 配套：金海城广场、九堡四季青、华茂鞋城、九堡服饰城、世纪联华超市、地铁东城 医院：邵逸夫下沙分院，江干区人民医院，九堡人民医院；
邮局：九堡邮局 银行：农业银行、工商银行、交通银行、中信银行 & 小区内部配套：逾50000方法式园林，近10000方水景广场。会所、泳池。&
& 【公司承诺】：此房源产权清晰，可放心交易 & & & & & 本人张梦云从事房产经纪行业一直秉持专业、快速、亲和、诚信的服务理念，是诚心购房者的放心选择，我会用我热忱的服务、真诚的心，用爱为您筑造温暖、幸福的家！【服务热线】：张梦云180-& && & & & 如果您有买房或卖房需求，您可以随时联系我，我将尽全力为您提供购房建议，解答二手房交易的相关问题。 &房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。幼儿园：八堡幼儿园、九欣幼儿园中：杭、夏衍、九堡、下沙、（杭师大附属）东城、东城大学：浙江大学城市学院、浙江三联专修学院文理学院：金海城购物、九堡菜场、八堡菜场、家友超市医院：圣康医院、九堡镇医院邮局：九堡邮政所银行：杭州银行九堡支行、农行、工行、建行、中信银行、中国银行等其他：餐饮：海滨楼餐厅、柏林面馆、张妈锅贴、麦嘉基（仁爱路店）、周记一品砂锅、庆鸡公煲小区内部配套：停车位本人从事房多年，公司有大量好房源，我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。联系人：张梦云,服务热线：
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