一套房子的房子产权年限限怎么计算，怎么查房子产权年限限

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-08 17:08 标签： 房屋产权年限查询
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如何计算房屋产权年限？记住一点就搞定
来源：房天下 &&发布时间：
房子都有，这个大家都知道。但是大家知道如何计算产权年限吗？不是看看就能解决了的。快看看这个，记住一点搞定一切。
&怎么计算年限 房屋产权年限起始日是从取得土地的使用权之日起开始计算的。 （一）查询开发商拿地时间 登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。 注意：只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为了。 （二）计算（新房）年限 因作为新房，所以就少了这部分环节，因此若从上述1中查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限为： 70年产权年限—【截止目前时间-开发商拿地时间（权证）】=70 -（）=65年产权年限。 （三）计算70年产权（二手房）年限 若是所购房产为二手房，如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房，那么该房还剩的产权年限为： 70年产权年限—（2006年-2004年）—（2013年-2006年）=70-2-7=61年产权年限。 注意事项： 40年商业的计算方法和70年产权年限的计算方法一样。 不同这里的产权指的是具备完全产权的房产，如普通住宅类商品房，商业商品房。而一些小产权，不完全产权的等无法用该计算方法计算，也不能计算。另外：用地属于划拨形式，无土地使用年限。 关于怎么办以及如何计算房屋产权年限等问题，就给大家介绍到这里了。其实，在现实生活中，我们大可不必对此感到忧心。由于城市日新月异的变化以及城市规划的变动，一些房子，可能不到70年就面临拆迁等问题。换句话来说，如果到期了，我们缴纳一定的费用来延续使用年限就可以了。
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按Ctrl+Enter发送我有一套二手房需要卖掉，但不知道购房年限是如何计算的，是按房产证上的时间还是购房合同上的时间？
提问者:热心网友
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分两种情况:如果手上这套商品房是二手房交易购置的,那么从上次交易后、产权证办出之日起算;如果手上这套是一手房,那么营业税5年的年限从房产证办出之日或者契税缴纳日算起,两者采取孰先的原则
房产证上的时间算起的
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