我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
史上最全住房楼层优缺点 原来住在几楼这么讲究
来源：吉屋网 &&发布时间：
艾瑞巴蒂,新年快乐!看到焦老湿是不是很激动呢,因为焦老师今天又来给大家讲解购房小知识啦!(此处应有掌声～)之前后台有几位萌萌哒的童鞋在问,“老湿老湿,我看中了一个楼盘,但是对于买哪一层特别纠结!买低了,怕潮湿,买高了万一出现个天灾人祸的,跑都跑不赢!买中间的吧,既看不到好的风景,又不如住在低层方便!所以到底应该肿么买?!”很多盆友在买房子的时候,仔细斟酌了配套、交通、价格、环境,楼层则是在第N顺位来考虑的问题。但是老湿今天要告诉泥萌,楼层是住房舒适度的一个重要衡量标准!不要忽视!不要忽视!不要忽视!接下来,老湿就给你们全面分析一下每层楼的优缺点,还在纠结的买哪层楼的朋友,请看这里!如果你买房有疑惑,想要和焦老湿还有素未谋面的盆友一起吐槽,请在下面写评论留言,焦老湿等着你哟!1楼优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属较安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼较不安静,如果不幸临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染严重,每一天都是雾霾日!在一些老小区,地下室还会返上来潮气,更别说在成都这样一个湿的不要不要的城市里了,住一楼保证你整个冬天的床都是湿的。而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还较易遭盗窃。2楼优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。3楼优:综合各方面因素,如果是普通的五、六层楼高的住宅,三层是较理想的。劣:低层住宅没有电梯,虽然可以很轻松地爬上三层的楼梯,但如果要抬洗衣机、沙发等重物,得先问问你的腰还行不行!并且三楼刚好集结了大量的有害物质,长期吸入肺中,会影响身体健康噢!4楼—6楼优:从环境的角度来看,有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散,并且安全性较好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。除非楼间距较大,否则视野不太好噢。7楼优:对于高层住宅楼来说,七层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,而且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、眩晕的人来说,不适宜居住。8楼 —16楼优:从八楼到十六楼及以上楼层,是较明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:&8—11&层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程&,近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在&30&米左右。也就是&8-11&层之间。顶楼优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户较好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved您未登录　
只需一步，快速开始
只需一步，快速开始
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 17752|回复: 13
农村的房子有土地证可以去办理房产证吗
TA的每日心情微笑 09:05签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
我有一个朋友，一家全是当地户口，房子也造了好几十年了，有土地证，但是之前不懂，一直没有去做过房产证，现在还能去做房产证吗？假如不能做了，对以后的拆迁有影响吗？有内行人能指点下吗？不胜感激
TA的每日心情微笑 13:54签到天数: 4 天[LV.2]偶尔看看I
应该可以做的
TA的每日心情微笑 09:05签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
但是他们去当地的居委会问了，好像说是不可以做了，不知道对以后的拆迁有没有影响啊
TA的每日心情奋斗 14:44签到天数: 56 天[LV.5]常住居民I
农村的房子现在不能流转买卖，去做房产证干嘛？
TA的每日心情微笑 09:05签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
但是他们那里快拆迁了，就怕到时候对拆迁有影响啊
TA的每日心情微笑昨天&19:35签到天数: 1419 天[LV.10]以坛为家III
农村房子没有房产证吧？
TA的每日心情擦汗13&小时前签到天数: 1409 天[LV.10]以坛为家III
农村的房子是可以做房产证得，但要建那个房子的批文，还有你有没有超面积建造房子。如有超面积的话是不能坐房产证得。（看你批文建房批了几平方??)和现在实际对照一下了。
还有你说的拆迁那要看你当地拆迁办的政策了。
不错，顶起！
TA的每日心情无聊 14:19签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
没房产证没关系的，不影响拆迁。现在农村很多都是只有土地证，没有房产证。
TA的每日心情郁闷 18:22签到天数: 13 天[LV.3]偶尔看看II
1、如果是老房子，8-90年代造的房子，办手续很简单的，到房管所去就是了
2、如果是新房子，新世纪的房子，根据建造的年份，要补很多资料。
TA的每日心情开心7&小时前签到天数: 866 天[LV.10]以坛为家III
对拆迁不会影响，我家连土地证也没有，有批文打个证明就好了。
TA的每日心情聆听 08:36签到天数: 857 天[LV.10]以坛为家III
现在做土地证真烦啊，做了大半年才做出来
TA的每日心情慵懒 06:26签到天数: 181 天[LV.7]常住居民III
天天一 发表于
现在做土地证真烦啊，做了大半年才做出来
做土地证还好，做房产证才烦呢，我做土地证用了一个月的时间，这房产证，都快1个月了，还不来测量，然后需要好多资料，反正光批文就得好几本，还得去档案局拉资料呢
TA的每日心情开心 10:26签到天数: 4 天[LV.2]偶尔看看I
学习了。。。。
TA的每日心情微笑 09:05签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
谢谢楼上各位的热心回复，心里有点数了information
Recommended products
服务咨询电话
碳纤维布|芳纶布-无锡市碳路者复合材料有限公司
电 & &话：
手 & &机：
邮 & &箱：
联系人：王经理
网 & &址：
地 & &址：江苏省宜兴市
中国楼房为何频繁倒塌？耐久性至少50年怎么解释
&&&&来源：未知&&&&作者：admin&&阅读：次&&
热议话题：时2分，浙江温州文成县百丈漈镇3间5层民房倒塌，共有9名群众被埋，目前已经救出7人。
　　事实上这已经不是第一次出现这种事故，我们看看历年几次房屋倒塌事件：
　　日&石家庄
　　石家庄市长安区西兆通镇南石家庄村一座建于80年代的二层楼房在雨中倒塌，最终造成17人死亡、3人受伤。
　　日&烟台
　　烟台市汽车东站大楼上挂出了一个醒目的条幅，上面写着：&大楼随时垮塌!请勿靠近!&。
　　据记者了解，这个建筑面积约2万平米的汽车站是2001年底开工建设，2004年6月才竣工的，仅仅5年左右的时间就成了一座危楼。
　　日&苏州
　　苏州燃气集团下属液化气经销分公司横山储罐场内，一栋面积约400平方米的三层综合办公楼随即坍塌，20名正准备上班的工人被埋，致11死9伤。
　　日&上海
　　上海楼盘倒塌事件，上海闵行区&莲花河畔景苑&一在建13层住宅楼于清晨连根&卧倒&。
　　日&西安
　　西安城西西晁村一处民房，在村民违法加建过程中发生坍塌事故，导致数名工人坠落被埋。
　　日&福州
　　福州市五一中路附近一幢正在装修的楼房发生坍塌。
　　日&信阳
　　河南信阳一在建楼房坍塌致5人死亡，9人受伤。
　　日&遵义
　　遵义市红花岗区松桃路口五金市场A栋1单元民房发生局部垮塌事故，造成多名人员被困，其中2人死亡3人受伤。
　　对于逝者而言，这般惨痛的结局，无疑是&天降横祸&。房子作为人类生存居住的根本需求场所，也是一个家庭最重要的一个财富构成部分，何以成了要人命的利器?最重要的还是要避免类似问题的再次发生。
　　中国楼房为何频繁倒塌?耐久性至少50年怎么解释?
　　从以上事故来看，倒塌的房屋多集中在上世纪80-90年代建设的楼房，那个时候全国城镇化建设提速，我国各地城市化建设提速，大批楼房密集建成，名副其实的&老大楼&。
　　住建部的一位负责人就曾透露：&我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25-30年。&按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年，而且与英美等国外国家新建筑寿命更是相差甚远。
　　中国 25-30年，美国 74年，英国 132年
　　问题来了：为什么会倒塌?
　　事发必有因，为何我国居民楼坍塌事故频繁发生?有人说是旧楼层年代久远或被私自加高所致，也有人说是天气、泥石流等自然灾害所致，等等，其实这都是表面原因，根本原因恐怕在于两点：
　　房屋建筑施工质量差，房屋安全监管部门工作不到位。
　　导致楼房突然坍塌原因一
　　房屋建筑施工质量差
　　01 上世纪快餐式房屋建设标准低
　　近年来，频繁坍塌的楼房多为20-30年左右房龄的老房。据了解，改革开放后，为了解决普通居民住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的楼房，这为近年来所发生的楼房坍塌事故埋下了安全隐患。
　　一些业内人士表示，上世纪八九十年代，市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就直接从农民转变成了建筑工人。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。
　　02 楼房开发工程商偷工减料
　　当然，不止是上世纪旧房容易出现坍塌事故，现在的一些黑心房地产开发商及工程商，也有为了利益偷工减料建筑&豆腐渣&式楼房。
　　比如一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命，近几年一些正在建的楼房出现坍塌就是最好的证明。
　　03 自建房私自加高楼层或破坏性的装修
　　在很多城中村及农村地区，一些房主为了收房租或开店，私自加高楼层、野蛮装修屡见不鲜，为日后房屋坍塌埋下隐患。
　　某知名建筑师指出，砖混结构是一种&免疫力&很低的结构，往往看起来很强壮，但内里已经千疮百孔。哪怕把打掉的墙再重新填回去，也虚不受补，因为结构性的伤害是不可逆的。
　　导致楼房突然坍塌原因二
　　监管部门责任缺失
　　居民楼房作为人们生活的主要场所，其安全性有多重要不言而喻。因此，居民楼房从图纸规划设计，到业主收房入住，再到旧房定期安全普查，每一步都需要要安全规范的保障，相关部门须对每一个建房、用房步骤进行安全监管，责任重于泰山，一点也不能儿戏。
　　而近年来楼房坍塌事故的频繁发生，恰恰说明了，我们正好缺少这些。正是一些部门对房屋安全监管工作不到位，才导致了一次次楼房坍塌事故悲剧的发生。
　　如何保证楼房房屋质量?
　　一栋栋楼房的倒塌应该让我们警醒了，那些将建的、在建的和已建好的楼房，该如何保证其质量安全?
　　人命关天，为了防止新楼重蹈旧楼坍塌覆辙，各地相关部门应该尽心尽责，做好新楼建设安全监管的同时，尽快对所辖城市的老旧楼房进行全面普查和彻查，让居住在危旧楼房的居民赶快迁移到安全地方。只有尽心做好危房普查工作，未雨绸缪，把生命放在第一位，才能避免更多悲剧发生。
　　01 对待老旧楼，应该学香港推行强制验楼计划
　　为了减少老旧居民楼坍塌造成的人员伤亡事故，2012年，香港就曾推行强制验楼计划，其中清晰界定了私人业主与政府的责任：政府监督不能缺位，业主作为楼宇的产权人也要对建筑负起保养、维修之责。在此后，香港楼房坍塌事故明显减少。
　　因此，施行强制验楼刻不容缓，各地政府宜早日推出适合本地情况的&强制验楼计划&。
　　02 对待在建新楼，应加强房屋设计、施工监管
　　每一个楼房都会面临着使用时间久远变成老旧危楼的情况，所以，为了降低老旧楼房的危害性，应该在设计建设之初，就严格按照房屋安全标准进行，对在建楼房的每一个细节都要进行监管及安全评测，才能确保楼房在交付使用后的寿命及安全居住。
　　03 对造成楼房坍塌相关部门应严厉追责
　　相对于一些因为安全监管不力造成的楼房坍塌事故，某些部门对已经有居民反映的危楼问题坐视不管而导致的楼房坍塌事故，更让人气愤。
　　对此，国家应该出台相关法规，对那些不把生命当回事的部门相关人员进行责任到位的严厉处罚，才能给生命财产遭到重创的人一个公平的交待。
版权所有：
ICP备:苏ICP备号
扫扫关注我们