大妈以房抵押借款40万不还 被法院强制腾房拍卖还款 - 市场 -云南乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
大妈以房抵押借款40万不还 被法院强制腾房拍卖还款
来源：云南信息报
作者：朱兰
听说“陈凯歌要来云南搞影视项目”，50岁的许某以房抵押，借了40万元给自称本地某电视台的记者郭某。没想到钱借出去后，项目的事情却没影儿了。昨日，因为许某到期未还款，盘龙法院强制腾空了她抵押的房屋，此房屋将用于拍卖还款。
2013年，许某为了投资“陈凯歌的影视项目”，拿自己的住房抵押，向朋友崔某借了40万元。本来约好半年后还款，但许某却一拖再拖。今年1月，崔某将其告上法庭，期间自称某电视台记者的郭某写下承诺，说徐某将40万元借给了她，她会努力还款。最终盘龙法院判决由两人共同偿还此笔欠款。
然而，半年又过去了，许某和郭某仍未能还款。昨日，执行局的法官来到许某居住的万宏路附近的100平方米住房，强制腾房并列入拍卖。对此，许某称很冤：“我是被郭某骗了，我已经报警了，钱我还在想办法。”
据执行局法官介绍，此借款由许某和郭某共同偿还，而许某的住房是抵押财产，属于优先执行的财产，“如果拍卖前她们能还钱，也可以把房子留下。腾房前我们已经帮许某在附近租了房子，如果住房拍卖了也会预留五到八年的房租给她。”
免费咨询热线：400-606-6969转699
关注官博，及时关注最新楼市资讯！
报名，免费带你看好房！
加入新浪乐居置业Q群，与广大邻居共同探讨置业疑难。
东市区购房置业交流：&&&&&&&&&&& 南市区购房置业交流：&&&&&&&&&&& 西市区购房置业交流&：&&&&&&&&&&&&& 北市区购房置业交流： 【乐居昆明买房官微】【云南乐居官微】
热日 09:53
热日 09:50
热日 10:26
热日 10:23
热日 10:22
热日 09:08
热日 17:30
热日 08:28
热日 15:11
热日 08:53
热日 23:07
热日 16:06
热日 14:45
热日 14:53
热日 12:05
热日 11:39
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
专访沈艳琴 |
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323您的位置： >
来源：　　作者：
抵押房地产拍卖的程序　 房地产抵押是企业或个人以房地产为抵押(备)好情况作出准确判断。对于损坏、遗失或与担保物,向银行或其他金融机构取得房地产开合同不相符的部分和设备应认真全面记录。对清发、经营或购房、建房贷款的一种信贷活动。通过查核算后的抵押物,应妥善看管,防止在拍卖结抵押贷款,以缓解企业在生产、经营、流通、消费束前发生变化。过程中资金缺乏的矛盾,保证企业的正常运转。在清查核实的基础上,委托资产评估机构对同时,住房抵押贷款有助于缓解居民住房紧张,抵押房地产进行拍卖底价的评估。由于拍卖底价促进国内住房商品化的进程。随着房地产金融业评估与其他用途的房地产价格评估在性质上有务不断扩大,作为房地产金融核心内容的房地产一定区别。因此在具体评估时,应充分考虑拍卖抵押,在国内经济发展中起到的作用,将随着调房地产的特征,合理、恰当地厘定出拍卖物业的节房地产市场愈发地显露出来。然而,随着房地底价。产抵押业务的不断开展,不可避免地出现抵押到.第三、发布拍卖公告。拍卖公告指简明扼要期,抵押人因种种原因不能履行合同的现象,从介绍有关拍卖房地产以及拍卖事宜的公告文书,而导致了必须通过处置抵押物来清偿抵押贷款应包括拍卖时间、地点、标物(本文共计1页)　　　　　　　　　　
相关文章推荐
看看这些杂志对你有没有帮助...
单期定价：12.00元/期全年定价：6.40元/期　共230.40元
　　　　　　苏州市农业担保有限公司
您现在的位置： >>房地产估价师学习网，提供房地产估价师考试辅导、注册房地产估价师时间、全国房地产估价师执业资格考试报名、房地产估价师考试历年真题模拟试题答案、房地产估价师考试成绩查询、房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析等信息。
您当前的位置：&>&&>&&>&&>&
　　（7）市场变现能力分析　　根据《房地产抵押估价指导意见》：&房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析。&　　变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押房地产转换为现金的可能性。变现能力分析应当包括抵押房地产的通用性、独立使用性或者可分割转让性等方面的分析，假定在估价时点拍卖或者变卖时抵押物最可能实现的价格与评估的市场价值的差异程度，变现的时间长短以及费用、税金的种类、数额和清偿顺序。　　拍卖变现时的费用、税金，主要有强制拍卖费用、拍卖佣金、诉讼律师费、交易手续费、评估费、登记费和公证费；营业税及附加、印花税、应补缴的土地出让价款等。报告中应加以提示。　　由于以上原因，进行房地产抵押估价活动时，应当掌握抵押房地产的特点。并关注和收集相关市场上各类房地产在快速变现情况下的数据，通过统计分析等手段，对抵押房地产的市场流动性及快速变现能力进行定性分析。经过分析，如果确认抵押房地产本身及市场因素造成变现能力较差，更要加以提示。　　（8）说明与风险提示　　估价师在估价报告中，应从专业角度向估价报告使用者作出提示：估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响；在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点；合理使用评估价值；定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估。　　房地产抵押估价应当关注房地产抵押价值未来下跌的风险，对预期可能导致房地产抵押价值下跌的因素予以分析和说明。　　在评估续贷房地产的抵押价值时，应当对房地产市场已经发生的变化予以充分考虑和说明。　　抵押期间，随着时间推移，若经营管理不利、房地产过度使用、使用价值贬损、市场泡沫等困素会使抵押房地产价值下降。估价师应对主要可能的引起价值变化的风险，特别是降低价值的风险，如预期风险、损耗风险，法律风险，先解押、抵押登记生效、通知租户、划拨地补缴出让金等等加以说明，提出专业性的提示及建议，提请抵贷双方注意。　　（9）其他
由于相关情况不断变化，本网站提供的信息仅供参考，请以官方机构发布为准！
转载资料请务必注明出处和原始作者。资料版权归原始作者所有。
如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。
最近浏览过的信息
暂无最近浏览记录【银行抵押房产拍卖】- 融360
银行抵押房产拍卖
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
银行抵押房产拍卖－攻略
银行可以拍卖抵押房产吗？
　　银行可以拍卖抵押房产吗？小编为大家介绍一下。
　　借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的......
　　银行可以拍卖抵押房产吗？小编为大家介绍一下。
　　借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
　　如果借款人拒绝还款，银行有权申请法院采取强制行为，对抵押房产进行拍卖。抵押房产拍卖流程如下：确定拍卖机构；由法院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。
　　在抵押房产拍卖过程中，如果遭遇流拍，将会以房屋价格的0.64倍进行拍卖；第二次流拍后，会以房子的五折进行第三次拍卖。一般来说，房子如果被采取强制行为，就算经过多轮流拍，也一定会被购买的。建议借款人尽量按期偿还贷款，做个守信的人；如果真的有特殊原因不能按时还款，建议借款人申请延缓还款，原因合理得话，银行一般是允许的。
重庆男子借款不还遭银行申请拍卖抵押房
　　以房屋作担保向银行借款，但未按约及时还款付息，北部新区的陈荷伟（化名）被银行告上法庭，申请拍卖抵押房屋，目前，该案正在进一步审查中。
　　日，陈荷伟向......
　　以房屋作担保向银行借款，但未按约及时还款付息，北部新区的陈荷伟（化名）被银行告上法庭，申请拍卖抵押房屋，目前，该案正在进一步审查中。
　　日，陈荷伟向某银行贷款20万元,可连续、循环使用授信额度。同时，陈荷伟以其所有的一套房屋提供担保。双方又签订了《个人贷款消费易协议书》，约定银行在上述《个人授信及担保协议》贷款范围内，再给予陈荷伟20万元的&消费易&贷款限额。当年12月，陈荷伟两次通过&消费易&功能向银行分别借款15万元、5万元。后因未及时按约还款付息，故银行申请渝北法院裁定拍卖、变卖陈荷伟抵押的房屋偿还债务。
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：（请将#换成@）
动迁户遭开发商诈骗误买抵押房 16年后遭拍卖...
动迁户遭开发商诈骗误买抵押房 16年后遭拍卖...
自打艺术品市场在全球兴起以来，资本介入艺术从来就被人们津津乐道和广泛关注。在...
自打艺术品市场在全球兴起以来，资本介入艺术从来就被人们津津乐道和广泛关注。在各项艺术金融服务中，因艺术品抵押贷款能够直接有效地解决艺术品收藏和交易方面的瓶颈，而成为当下炙...
以房屋作担保向银行借款，但未按约及时还款付息，北部新区的陈荷伟（化名）被银行...
以房屋作担保向银行借款，但未按约及时还款付息，北部新区的陈荷伟（化名）被银行告上法庭...
5月8日，银监会发布了一个重要制度《商业银行押品管理指引》，明确将押品管理纳...
5月8日，银监会发布了一个重要制度《商业银行押品管理指引》，明确将押品管理纳入全面风险管理体系。这意味着，想要靠抵押房产从银行获取贷款不再容易。 《指引》明确，商业银行使用押品缓释信用风险应以全面评估...
案件进入执行程序后，被执行人王某却一直回避法院的联系，不露面、不与法官沟通、...
案件进入执行程序后，被执行人王某却一直回避法院的联系，不露面、不与法官沟通、不配合执行，执行法官查封了王某名下的一套商品房，准备对房屋进行司法拍卖。近日，在房屋拍卖前两小时，王某突然携带130万巨款现...
随着北京迎来土地供应小高峰，加之一系列调整政策形成的合力，北京土地市场正在降...
随着北京迎来土地供应小高峰，加之一系列调整政策形成的合力，北京土地市场正在降温，昔日火爆局面得以控制。面对公开土地市场一系列苛刻出让条件，许多开发商越来越倾向自己找地，而与以往随机收购不同的是，企业收...
银行抵押房产拍卖-问答
银行拍卖抵押物要多久？
以房子为例：一般要半年以上；从查封到开始拍卖就要半年. 如没有要还会流拍会需要更长的时间，有可能需要一,二年.
房子抵押给银行还需负法律责任吗？或是不等逾期直接进行房屋拍卖。
您好，银行不会等你没逾期，就拍卖你的房子。
抵押物需要拍卖吗？
如果最后贷款人无法按时还清贷款，银行会走法律程序，通过法院进行拍卖，多余的钱会退还给车主。以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
房子抵押贷款逾期多长时间被拍卖？
借款合同上都有规定的
欠银行抵押贷款二年了,为什么不拍卖？
是会拍卖的，最近是及时还吧，一般抵押品的价值肯定大于你贷款的钱的。我之前是在你我贷借的款，那时感觉服务还行。
大家还在搜
Copyright &
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号
融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎