房奴别再交冤枉钱了，2016贷款买房要交这些费用
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房奴别再交冤枉钱了，2016贷款买房要交这些费用
最近有网友提问，说他申请房贷的时候有中介向他收取贷款服务费，这个费用到底该不该交呢？其实申请房贷，银行是没有贷款服务费一说的，这位朋友肯定是遇到了不靠谱的中介乱收费，那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢？今天融360就给大家普及一下，买房别交冤枉钱！
这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
融360提示：影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
抵押登记费
抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也就是说一共要交160元。 融360提示：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
房屋保险费
房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。 收费标准为：贷款金额&0.05%&贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？
房贷利息费用
贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
举个例子：
申请100万贷款，期限30年，基准利率4.9%，用融360房贷计算器分别用等额本金和等额本息计算。
等额本金还款法计算：
等额本息还款法计算：
通过计算可以看出，同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元；等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元，是一笔不小的数目呢！ 融360提示：等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。
提前还贷违约金
有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式：
1.无论何时还款，均不收违约金
2.一定时期（3个月、6个月、12个月的）内不允许提前还款，此后不收违约金
3.有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息
房贷计算器网提示：购房人如果以后有提前还款的打算，最好咨询银行信贷经理，并将违约金收取要求明确到贷款合同中，做到有备无患。保单贷款手续费是多少钱，几天下款呀！利息是多少，是每个月都的_问吧_向日葵保险网
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共43个回答
保单贷款是6个月还一次利息。我们公司是0.46％
你是那家保险公司
可以保单贷款，贷保单价值的80%,多少利息当时公司会告诉你，需要每半年一还息，最多用两年，两年结束本息还上就可以了
你好！保单贷款没有手续费的！最长可以借款2年，中间半年还一次利息！
6个月一次，我们是0.62%
6个月一次，我们是6.2%
你好，保单代款不需要手续费，半年打一次利息就行了，利息和银行一样的，可以知还利息
中国太平洋保险：保单贷款不要手续费，一个工作日就可到账，利息4.6%，半年一付息，如果贷一万，半年付230元利息。
你好，保险单贷款是不收取手续费的，正常的话三个工作日下款，还贷周期是半年最长18个月，到期是连本带息一起还，每一家公司的结算利息都不一样，一般是依照公司的核算利息来计息。
保单贷款根据合同约定执行，各公司不同！
如果需要继续用钱那就（半年还利息）您就可以继续享用您的贷款
太平洋的“微信保单贷款”头3年只收取一点手续费其余的不收取，一般贷款受理后，1-2天就到账，很方便，还款也通过微信还款！利息与当期银行的一样，半年徇环贷！半年还一次即可！
保单贷款每个保险公司规定不一样，有的也跟产品有关。太平洋贷款利率为4.8左右，可以半年还一次，也可以只还利息
保单贷款每个保险公司规定不一样，有的也跟产品有关。太平洋贷款利率为4.8左右，可以半年还一次，也可以只还利息
你是哪个保险公司的保单…
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哪位高手如果知道是请告诉我一下，谢谢！
什么叫恶意收费？我都是按时还款怎么一点事都没有？
不可能会恶意收费阿，我都用过好多次了，除非你是不是逾期了，哪些费用只是逾期费而已
恶意收费还不敢的吧，毕竟贷上钱也是上征信的正规平台，楼主估计是逾期了吧 不还逾期的钱你说是恶意收费啊
6666 再不还要上征信喽
什么叫恶意收费，当初借的时候不看合同说明吗，别一张嘴就来造谣。
恶意收费~~~
？？之前撸过啊
口子还是可以的啊..
逾期好几个月了，现在叫我还本金就可以了
没钱还还借什么钱…砍死这群老赖多好
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贷上钱需要什么条件
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
贷上钱需要什么条件－攻略
贷上钱app借款需要什么条件？贷上钱ap所需资料？
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据了解，贷上钱是一个小额贷款app，借款流程简单，随时都可以申请，可以满足所有人群的借款需求。 下面 小编就为大家介绍一下：贷上钱app借款需要什么条件？贷上钱ap所需资料？ 贷上钱app借款需要什么条件？ 1、年龄：18-40周岁； 2、手机实名使用满6个月以上； 贷上钱ap所需资料？ 1、身份证； 2、学生证或校园卡（大学生需提供）； 3、手机认证。
贷上钱如何申请？贷上钱需要什么条件？
　　贷上钱作为面向所有人群的手机贷款APP，在审核速度和下款速度上都广受好评，给不少临时经济紧张的用户解决了资金难题，那贷上钱怎么申请呢？贷上钱申请需要哪些条件呢？下面就让 小编给大家介绍一下吧......
　　贷上钱作为面向所有人群的手机贷款APP，在审核速度和下款速度上都广受好评，给不少临时经济紧张的用户解决了资金难题，那贷上钱怎么申请呢？贷上钱申请需要哪些条件呢？下面就让 小编给大家介绍一下吧。　　一、贷上钱申请流程　　1、发出申请；　　2、提交个人资料；　　3、银行卡验证；　　4、签约合同。　　从贷上钱的操作流程来看，还是比较简单便捷的，同时签署合同的话对贷款双方都有一定的保障，还是比较靠谱的。　　二、贷上钱需要什么条件？　　1、年龄在18-40周岁之间；　　2、手机实名满6个月以上。　　贷上钱虽然号称面向所有人群，但还是有一定的要求，不过一般情况下有贷款需求的用户都是可以满足的，相当于其他贷款机构而言确实是门槛比较低的了。　　三、贷上钱需要哪些申请材料？　　1、身份证；　　2、手机认证。　　同时小编了解到，如果是学生申请的话，还需要提交学生证或校园卡证明自己的学生身份。　　总的来说，贷上钱的申请条件确实不高，操作流程也相对简单，同时还有合同可以保障双方利益，确实是贷款人相当不错的选择，如果大家满足贷上钱的申请条件的话，可以同时参考一下贷上钱的利息：（贷上钱利息怎么算）和审核打电话：（贷上钱会打电话吗）的相关情况进行考虑。。　　
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贷上钱需要什么条件-问答
豆豆钱什么条件？
中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人信用贷款。
1. 有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；
3. 遵纪守法，没有违法行为及不良记录；
4. 在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
5.银行规定的其他条件。
东莞上车牌要什么条件？
只首先有辆车，还要有居住证，当然驾道车融购车是不需要居住证，首付还低。
农村贷款需要什么条件？
农村贷款需要的条件：（1） 年龄在18周岁以上（含18周岁），且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65（含65）；在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件.（2） 根据《中国银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为一般级及以上。（3） 应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。（4） 所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策。（5） 品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款。（6） 贷款人规定的其他条件。
我19岁想在银行贷款5000元钱需要什么条件
你好！贷款年龄要求年龄22-55周岁
需要什么条件
您好，有稳定工作收入，且征信没有问题，就可申请无抵押贷款业务，请悉知。
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