通州梨园狗市公租房什么时候入住

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-02 06:47 标签： 通州梨园
北京6个公租房本月入住_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
北京6个公租房本月入住
　　记者昨天从市保障房投资中心获悉，该中心已确定为通州区6个公租房项目提供&第三方运营&的服务模式，最早的一批项目将在本周迎来入住。据了解，这是本市头一回在公租房领域尝试提供外包服务的&第三方&管理的新模式，这些公租房项目在租户租住过程中的服务水平将得到提升。
&尝鲜&项目涉1686套房
　　据悉，自2016年11月至2017年年底，通州区住保中心计划将新增的6个公租房项目全部委托市保障房投资中心运营管理服务。这6个公租房项目分别为珠江东都国际(楼盘资料)项目、通瑞嘉苑项目、新地国际（永顺商务园）项目、于家务A地块项目、西集项目及通州新城0604街区项目，房屋共计1686套，总计建筑面积约8.56万平方米。
　　在此之前，公租房的运营管理相对传统，基本依据持有者而定。对于市级统筹的公租房项目，提供运营服务的机构一般是由市保障房投资中心负责，而该中心除了自建项目外，还会收购一些企业或区里的公租房项目成为持有者进行运营。而各个区的公租房项目则又分为两类：一是各自区持有单位负责运营；二是部分区也会与市保障房投资中心合作，由合资公司按照市级模式和标准运营。
　　&这回实际上持有者还在通州区，我们作为第三方机构为6个项目的公租房提供运营、管理和服务。&市保障房投资中心一位负责人解释，这种提供外包服务第三方运营的模式在本市公租房运营管理中还是头一回。
服务满足ISO9001标准
　　新模式下，公租房依旧由各区持有，但通过专业的第三方进行运营管理，而这种新模式有什么好处？这位负责人介绍，与通州合作，实际上是把市保障房投资中心的标准化运营管理服务对外输出，通过地方政府部门购买服务，开启了公租房&多元化持有，统一规范运营&模式。
　　由于运营主体的不同，公租房小区在物业服务、小区环境等也或多或少存在着差距。记者了解到，这次通州率先尝鲜的&第三方运营&模式，实际上是把一套完整的、标准化的运营服务模式&克隆&到6个公租房项目身上。据这位负责人介绍，2015年，市保障房投资中心成为全国首家获得ISO9001质量管理体系认证的保障房运营管理机构，目前由其运营的20多个公租房小区也已经初步形成了标准化的服务格局。数据显示，近五年这一标准服务下的公租房租户满意率始终在95%以上并逐年提升。
　　&现在市级统筹的公租房项目运营服务是满足ISO9001认证的，而未来通州的6个项目的运营服务也将按照这个统一标准执行。&这位负责人说。这样一来，项目在运营服务标准上，特别是老百姓关心的物业、小区环境方面将会有所提升，并有一套正规流程运作。
本月即将办理入住手续
　　根据计划，这6个项目于今年11月至明年年底前陆续交付使用并投入运营，基本已经完成摇号，即将办理入住。本月10日和11日，6个项目中最早的珠江东都国际项目500多户中的300多户将办理配租入住手续；其它项目也将跟进，陆续开始入住。
　　记者注意到，这次签订协议的六个公租房项目中，已经有不少房源列入到了稍早前启动的近3.2万套房源的最大规模配租中。例如于家务A地块项目，按照市住建委早前下发的公告，该项目共有450套房源，每月的租金标准定为24元/平方米，预计将在今年12月31日入住。
　　此外，这位负责人也透露，本市公租房项目&多元化持有，统一规范运营&的新模式还有望进一步扩展到其它区，&除了通州区以外，这种合作模式也正在跟持有公租房的海淀、朝阳、丰台等各区政府住保部门洽商。&
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号通州区最大公租房小区2015年8月竣工
来源：北京日报
【字号&&&&&&】
　　原标题：像搭积木一样盖房子 通州最大公租房小区明年8月竣工
　　公租房建设现场摆那么多小镜子干嘛？原来是为了准确吊装楼板。施工人员准备一些镜子置于地面，通过朝上的镜面可以看到缓慢下降的楼板下方预制构件的接口，使其准确地与下方钢筋咬合。3月14日，这一幕就出现在通州区最大的公租房小区――马驹桥项目。预计到2015年，本市采用产业化建造方式的住宅，将达到当年开工建筑面积的30%以上。
　　日前从市国资委了解到，随着春季复工潮的开始，北京各大建筑企业多项施工工程也纷纷启动新一季的施工作业。通州区马驹桥项目，作为本市首个住宅产业化率超过60%的大型公租房工程，已经启动现场拼装工程。该工程于2013年7月正式动工，预计在2015年8月下旬竣工交付。
　　通州区马驹桥项目位于通州区台湖镇水南村，占地面积8万多平方米，建筑面积21万平方米，是通州区在建的最大公租房项目。整个项目包括10栋主住宅楼及幼儿园、托老所、中小学、商业楼等配套设施组成，最高楼栋为地上16层，地下2层，项目建成后可提供3004套公租房，主要服务于通州物流园区职工。
　　采用“住宅产业化”方式建造房屋，预制构件在工厂中均采用严格的标准化设计、工业化生产，能有效提升建筑的品质。由于减少了施工现场的钢筋绑扎、模板支护、混凝土浇筑等环节，从而相应减少了现场施工的安全隐患；工地的沙尘、渣土也有了大幅度减少，更符合绿色工地节能环保的要求。
　　马驹桥公租房楼体，从3层开始一直到16层都需要用到预制构件。由于立体构件吊装难度较大，墙体连接孔与钢筋的衔接必须严丝合缝，然而越往高层，越难以用肉眼准确判断，工人必须要趴在地上才能看到钢筋与预制构件的对接口是否对齐，但这种方式很容易发生危险。但如果事先准备一些镜子置于地面，通过朝上的镜面可以看到预制构件的接口，便于准确的与下方钢筋对接，使得施工难题迎刃而解。(刘宇鑫 李一)
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