我买的是期房！梦到盖房子有什么预兆只盖到5层就喊我办理按揭！我买的是8层！说是在规定的时间不办理我买的梦到盖房子有什么预兆就会重

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-30 11:59 标签： 梦到盖房子
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提问者:&&xpmr&|[云南 昆明];& 10:09:52
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如何买卖按揭房，什么是转按揭，贷款买的期房能卖吗
来源：吉屋网 &&发布时间：
如何买卖按揭房，什么是转按揭，贷款买的期房能卖吗贷款买的期房能卖吗?按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权，目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能正常上市交易的。如何买卖取得产权的按揭房?下面吉屋小编和大家一起来研究这个问题，希望会对你有很大的帮助!。一、什么是转按揭?首先我们要知道，说明叫转按揭，“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭,还需要办理相关手续由开发人员与银行协调。买家和卖家必须进行贷款银行要求,以决定是否贷款银行同意办理转按揭。其次,对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前,我们的银行转按揭手续不存在,而是由原来的主人而言,由于贷款解除抵押回房产证后,新买家办理贷款。次级抵押贷款而不是个人,有必要为抵押贷款委托中介。二、如何买卖按揭房?(一)办理转按揭需要的材料：1、普通房贷的所有资料。2、转按揭申请书。3、有效的身份证原件和复印件。4、《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》。5、转让合同、协议或意向书。(二)办理转按揭的程序有：1、新购房者向银行提出转按揭申请，同时提交相关材料，例如《商品房买卖合同》原件，新购房者的个人资料。2、新购房者支付不低于30%的首付款并取得收据。3、银行审核通过后，与新购房者签订新的借款合同。4、原房主办理贷款抵押登记注销，新购房者办理房屋买卖合同登记和贷款抵押登记。5、原房主办理退保手续，新购房者办理保险手续。需要提醒买家和卖家办理转按揭,即使双方的材料是完整的、转按揭处理并不顺利,因为应用程序的,转让、评估、担保等一系列涉及程序处理了很长时间,如果贷款买房需要钱后,较后选择卖给买家可以一次性付款,通过预付的形式回到房产证,交易在二级。也提醒双方,转按揭贷款利息之前卖方失去之后,买房除了缴纳契税,印花税、保险、支付评估成本、保险费用等,所以必须在你做决定之前仔细考虑。
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今天签的合同,但没办理按揭,因为房子是期房,说等按揭时才拿合同,谁能帮帮我。谢谢
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房子得要房本下来以后才能办理按揭,等720天吧
不知道下面这条知识能否帮助到您
居高不下的房价让大部分工薪阶层的群众们望而却步,于是越来越多的人们转向了按揭买房。那么,问题就来了,按揭买的房子可以退吗?房子签了购房合同还能退吗?
按揭买的房子能退吗?签了购房合同能退吗?
房子得要房本下来以后才能办理按揭,等720天吧
房子得要房本下来以后才能办理按揭,等720天吧。
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买期房按揭是什么时候开始付的呀
09-10-10 &匿名提问
购买期房首先要看清楚五证：1.《国有土地使用证》2.《建筑用地规划许可证》3.《建设工程规划许可证》4.《建设工程施工许可证》5.、《商品房预售证》。若是需要办理按揭：不知道你是单身还是已婚单身的要1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.单位出具的单身证明。4.身份证。5.户口本。已婚的：1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.结婚证。4.夫妻双方的身份证。5.夫妻双方的户口本。离异的：1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.单位出具的未再婚证明。4.身份证。5.户口本。6.离婚证。一般首付一般在《商品房预售证》下来以后，在签署《商品房买卖合同》之前交付。
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