楚雄市公共资源交易网租房小区水表安装需要效验?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-29 23:37 标签： 楚雄市最新任职公示
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公租房没有水表，整栋楼四户人家用一个水表。如何去报装水表
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公租房没有水表，整栋楼四户人家用一个水表。如何去报装水表
广东 汕尾 发表时间： 19:51
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公租房给、排水安装施工方案
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一、关于公租房
1.1 什么是公租房？
公租房是面向中低收入群体出租的保障性住房，对符合条件的家庭或个人提供租住服务，承租人需按时缴纳承租的费用和接受管理部门的审查。
1.2 什么是廉租房和公租房并轨？
廉租房和公租房并轨运行之后，廉租房和公租房统称为公租房，采用不同的租金标准进行区分。
二、关于私有房产
2.1 拥有房产如何界定？
在楚雄市内拥有房产证或不动产登记证，所有人包括产权人和共有人，无论采用何种方式取得私有房产，无论房产所有人是否居住在私有房产中，都认为拥有私有房产，打证日期为取得房产的日期。
2.2 拥有房产且超过限值如何处理？
承租人应当在取得房产之日起腾退租住的公租房，拒不腾退的我局将采取书面通知、电话通知、停水断电、司法起诉等手段进行腾退。
2.3 私有房产的审查范围？
房产查询包括产权人和共有人，人员查询包括申请人和共同申请人，有配偶的还需查询配偶，人均房产面积不得超过规定值20平方米。
三、关于房屋租金
3.1 何时缴纳房屋租金？
第一次需在签订合同时交纳，之后在房租到期之前一个月内缴纳，一般缴纳1年的房租。
3.2 房屋租金的构成？
房屋租金由房租和物管费组成，由公租房所在小区和房屋类型确定。
3.3 什么是分级定租？
根据承租人的条件确定房租，符合公租房的按公租房缴纳房租，符合廉租房的按廉租房缴纳房租，物管费根据所在小区确定。
3.4 房租补缴？
已缴纳房屋租金，但是承租人条件发生改变需重新计算房屋租金的，不足部分需补交。
3.5 拖欠房租的如何处理？
拖欠房租的采取书面、短信、电话等进行通知，长期拖欠的将进行强制腾退。
四、关于房屋维修和装修
4.1 房屋是否可以装修？
禁止任何形式的房屋装修。
4.1维修费用如何判定？
私有部分由住户自行维修，费用自理，公共部分按照物业管理合同约定执行。
4.2 维修的流程？
住户将需要维修的事项报物管办公室，物管人员根据维修性质为住户安排维修事项。
五、关于腾退
5.1 腾退手续在哪里办理？
住户携身份证、工商银行卡、租金发票、押金发票、租房合同到市住建局办理。
5.2 市住建局退还的费用有哪些？
房屋租金和押金由市住住建局退还，其它费用住户自行到对应部门办理。
5.3 押金和多余租金的如何返还？
办理完腾退手续后，费用返还至住户提供的工商银行卡内。
5.4 哪些情况需要强制腾退？
经审核不再符合楚雄市公租房租住条件；欠缴相关费用；违反合同规定；其它需要强制腾退的情况。
六、年度审核
6.1 什么是年度审核？
每年对租住公租房住户进行的是否符合公租房租住条件的审核。
6.2 什么时候审核？
每年根据工作的安排在合适的时候，进行一次全面的审核，涉及所有承租户和所有审核内容，除此而外将进行数次针对重要内容的审核。
6.3 审核的内容？
与公租房申请时的审核内容相同，如：拥有房产、城市最低生活保障、车辆、收入等。
6.4 审核的结果？
年审结束后将对审核结果进行公示，可继续租住的按时缴纳租住费用即可，需腾退的在粘贴公示或收到腾退通知之后及时办理腾退手续。
6.5 什么情况取消5年内再次申请公租房的资格？
发生以下情况且拒不整改的将收回公租房，计入信用档案，取消5年内再次申请公租房的资格：转租、出借；改变房屋现状或使用性质；拖欠房租或物管费6个月以上；在公租房类从事违法活动；违反租赁合同其它约定。
来源于楚雄市公租房和棚改
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