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综合评分67分165人参与
交&通：14分/20分
环&境：14分/20分
规&划：14分/20分
配&套：13分/20分
开发商：12分/20分
综合评分0分0人参与
交&通：0分/20分
环&境：0分/20分
规&划：0分/20分
配&套：0分/20分
开发商：0分/20分
综合评分0分0人参与
交&通：0分/20分
环&境：0分/20分
规&划：0分/20分
配&套：0分/20分
开发商：0分/20分
综合区最大的特点是着力打造一个“花园式办公园区”，园区充分利用了特有的地理环境资源，并利用了与周边市政道路负4米的高差，营造出大面积的自然景观。在中心景观区域，结合了叠水，绿篱，乔木等元素，配有大面积的原生树木，使人们在行进过程中能充分感受到步步景异，形成建筑与自然环境的完美结合。
综合永清生态地产，态公园已建成，让您畅享绿地生活，呼吸鲜痒。
综合涿州市环京发展的热点区域之一，地理位置优越，项目具有良好的市场前景。
优势1、绿化率高，空气质量良好2、环京区域，低总价
不足距离北京市中心较远，出行成本高
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
6.6元/月/平方米
2.5元/月/平方米
1.2元/月/平米
600元/位/月
交通信息对比
通州朝阳北路与温榆河西路交汇路口北2公里
永清S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
涿州松林店镇107国道与学校路交汇东南侧
项目距首都机场的直线距离约16公里，距CBD核心区的直线距离约16公里、距朝北大悦城的直线距离约11公里，距通州核心区的直线距离约4公里，项目地理位置优越，交通情况良好，快速接入城市主干道，通达性极好。
项目紧邻温榆河西路，该道路按城市主干路标准设计，为双向四车道，整体宽度40米，路况极好。温榆河西路南侧与朝阳北路交汇，驾车可以快速抵达朝北大悦城，满足一站式购物需求。如果沿朝阳北路驶入物资学院南路可以顺利抵达通燕高速，约20分钟可以抵达国贸。如果沿温榆河西路一路向南，沿着新华大街行驶约3公里即可抵达通州核心区。如果沿着温榆河西路向北，经过潞苑北大街和富壁路，可以快速抵达机场南线，进而抵达首都机场。
廊霸路口: 828路。每天项目班车由项目开往北京亦庄地铁站。
自驾路线：南五环西红门桥向南进入大广高速，沿大广高速行驶约50公里向东驶入廊涿高速，沿廊涿高速行驶至京台高速，上京台高速向南，至永清出口出沿西南方向S273省道行驶6个红绿灯路北侧。
公交路线：涿州13路：涿州二中站
621路：松林店汽车站,二中路口站
838路，二中路口
自驾路线：走京港澳高速，琉璃河出口出高速，走107国道一直往南开，到松林店镇即到。
销售信息对比
销售许可证
京房售证字(2012)32、京房售证字(2012)33、京房售证字(号、京房售证字(号
(永)房预售证第15028号
正在办理中
2012年10月一期入住，2013年6月二期入住。
住宅物业类别
甲级写字楼
普通住宅,别墅
25769.59㎡
创新企业城市花园社区
孔雀城开发永清生态地产
涿州松林店镇住宅 空气质量好
一期480个，二期534个
地上560个停车位，地下机械式停车位1632个
地源热泵（独栋），VRV空调（大办公）
市政给水接入，变频供水
配套信息对比
购物餐饮：天客隆超市，物美超市，饮食街，青年餐厅，北京八大碗
银行：工商银行，北京银行
教育配套：
幼儿园：北京七色光幼儿园，北京市运桥蓝天幼儿园，东旭英华双语艺术幼儿园
小学：北京小学，龙旺庄小学
中学：通州区北苑中学，通州区第一实验中学，潞河中学
大学：北京物资学院，北京工业大学，国家法官大学，北京人文大学，现代音乐学院等。
医疗配套：北京胸科医院，通州中医医院，解放军263医院，潞河医院，通州妇幼保健医院
三义宫、张飞庙、楼桑春社
通州自古有北方江南的美称，自然水系十分发达，实属上风上水之地，自然环境非常优美。
在通州有4大公园：西海子公园、运河文化公园、运河奥体公园、大运河森林公园。
这4大公园中的西海子公园始建于1936年，历史悠久，文化厚重；运河文化公园、运河奥体公园占地面积巨大，总面积超过500万平方米，累计长度将近6000米，斥资超过上亿元；大运河森林公园“一河、两岸、六园、十八景”更是让人美不胜收。
永清人民公园
北京胸科医院，通州中医医院，解放军263医院，潞河医院，通州妇幼保健医院
红十字博爱医院
301医院、东直门医院中医院
幼儿园：天使宝贝幼儿园、新世界国际幼儿园、哈弗摇篮幼儿园、金宝双语幼儿园、think first双语幼儿园、圣陶双语幼儿园。
小学：北京小学、芙蓉小学、府学胡同小学、史家小学。
中学：北京二中、五中通州分校、新三中、首师大附中通州校区、潞河中学附属校区、育才学校。
大学：北京人民大学分校、北影学院、长江商学院
永清县第二幼儿园、东方学校、博远学校
幼儿园、小学、涿州二中
周边公共交通
区域内已形成立体化交通系统，集高铁、高速、地铁轨道交通于一体，实现与城市核心无缝对接！西距CBD核心区约16公里，京通快速路、朝阳北路、朝阳路干路直达，尽享CBD商务资源；北距首都国际机场约10公里，由机场二高速快速路连接。
在建的地铁S6、M6将实现全城贯通，地铁M6号线西起海淀区的五路站，沿玲珑路、三里河路、朝阳北路走向，站点有物资学院站、北苑环岛站、通州新城站等，距离本项目最近地铁站点为物资学院站，离项目仅约1000米。
火车站：松林店火车站、涿州东站、涿州站
公交：涿州13路：涿州二中站； 621路：松林店汽车站,二中路口站；838路，二中路口
廊涿城际铁路(即将开通)
装修信息对比
　　公共部分精装修
10个：8个客梯，2个货梯
企业信息对比
金融街（北京）商务园置业有限公司
永清孔雀城房地产开发有限公司
涿州市鸿盛房地产开发有限公司 涿州市恒昌集团房地产开发有限公司
金融街控股有限公司
金融街第一太平戴维斯物业管理公司
幸福基业物业服务有限公司
恒昌团物业管理公司
建筑设计单位
北京三磊建筑设计有限公司
建筑施工单位
中建二局第三建筑工程公司
天保建设集团有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
北京华美天海房地产有限公司
其他设计施工单位
北京龙安华诚建筑设计有限公司
　　区域发展：
　　随着京津冀一体化浪潮涌现，北京市重点企业必然向东迁移。国家由于税收、经济发展、首都形象等种种因素考虑，必将重点发展、有经济价值、有潜力的产业留在北京，通州将承接北京重点产业转移的重任，迎来进一步飞速发展的契机。通州定位为“国际新城，北京副中心”，通州的规划建设已被提升到了一个空前的历史高度。依托北京市广阔的经济腹地，作为北京市参与环渤海经济圈的桥头堡和北京新商务中心，比上海浦东新区和天津滨海新区功能更全，更具有城市的独立性，未来的经济发展潜力显而易见。
　　项目交通
　　项目距首都机场的直线距离约16公里，距CBD核心区的直线距离约16公里、距朝北大悦城的直线距离约11公里，距通州核心区的直线距离约4公里，项目地理位置优越，交通情况良好，快速接入城市主干道，通达性极好。
　　周边配套
　　由于园区交通便利，驱车前往朝北大悦城或通州核心区，满足一站式购物需求。朝北大悦城距离园区仅有约10公里左右，是整个朝青板块的核心商业区，各种配套一应俱全。通州核心区有几个大型商业，分别为华联商场、国泰百货等，也可以满足一站式购物需求。医疗方面，通州核心区内有多家大型医疗机构，主要有通州中医医院，解放军263医院，通州妇幼保健医院等，距离园区大概约有5-7公里的距离，非常方便。随着通州区国际医疗康体区的建立，通州区的整体医疗水准将会进一步提升。目前，协和医院东区以及洛杉矶儿童医院已经签约成功。
　　项目详情介绍
　　融街园中园项目总建筑面积约33万㎡，综合容积率仅1.09，项目的建筑高度控制在18-45米，用地性质为金融办公，个人和企业均可购买。项目属于超大型，低密度，原生态型建筑类群体，是国际上所说的“商务花园”。紧邻40万平米的滨河景观公园，再生能源方面利用了太阳能，园区还使用地源热泵技术，雨水收集利用系统，积极响应现在政府大力提倡的节能环保的开发理念。
　　项目分期
　　金融街园中园项目共分五期进行开发建设，一期主要为120套小独栋产品组成，2012年10月份已经入住，目前已经售罄。二期产品分为商务独栋与大写字楼办公两种产品，2013年6月份入住，到目前为止基本售罄。目前园区已有一些企业入住，例如爱丽网、阳光保险集团、中国百度与日本乐天B2C电子商务合资项目“乐百在线”、凡客尚品、乐友达康、大唐高鸿和后玛特等，据统计，目前在园区办公的人数已经达到1500人以上的规模，随着交房时间深入，入住企业增多，园区也将越来越成熟。
　　三期、四期建筑面积总计约20万平米，目前正在产品规划阶段，产品类型尚未最终确定。
　　项目园区景观
　　园区最大的特点是着力打造一个“花园式办公园区”，园区充分利用了特有的地理环境资源，并利用了与周边市政道路负4米的高差，营造出大面积的自然景观。在中心景观区域，结合了叠水，绿篱，乔木等元素，配有大面积的原生树木，使人们在行进过程中能充分感受到步步景异，形成建筑与自然环境的完美结合。
　　项目临近温榆河滨河森林公园北区，北起潞苑北大街、南至通顺路，分为5个区，是通州商务园的滨河景观带。公园内在保留原有乔木的基础上大量增加种植了乔木灌木，设计了多出主题景观，并将水系引入贯穿园区，同时，园内因地制宜安排多条游人通道，在分散客流的同时提供了多层次景观，无论春夏秋冬，都能体验温榆河河岸湿地的美景。千米滨河绿色长廊，为金融街园中园营造大面积的自然形态的景观绿化空间，打造一个“园林式办公园区”。
　　金融街控股股份有限公司(股票代码：000402)，是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。
　　截止到2013年末，公司总资产达到760多亿元，净资产约222.82亿元，累计开发面积超过千万平方米，其中商务地产比例超过70%。目前,金融街控股股份有限公司为加快发展速度，提高市场竞争地位，已有超过32家全资及控股子公司,分别在北京、天津、上海、广州、重庆、惠州等地投资, 并且成功开发超过28个项目，公司坚持市场为导向，积极拓展营销渠道,实现销售签约额约225 亿元，是国内领先的商务地产开发企业。
　　历经十多年来，我公司通过持续深入开发建设北京市主金融中心区——北京金融街，现已成为集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制订为一体的国家金融管理中心。2008年，金融街中心区曾荣获“全球土地协会开发大奖”(ULI奖)。截至2013年底，北京金融街已汇聚各类金融机构近1400家，其中法人单位500多家。2013年新入驻金融机构81家，新入驻金融机构注册资本金为203亿元。金融街地区共实现三级税收3016.6亿元，同比增长21.3%，占北京市三级税收的36.5%，区域内金融机构资产规模已超过65万亿元，占全国比例接近一半。
　　从地产的开发到城市功能的完善，依托北京金融街的资源和品牌优势，金融街控股形成了独特的“金融街模式”即地产开发与产业打造并重，地产是平台，产业是核心；通过房地产开发和产业打造，促进经济发展，提升区域价值。
　　金融街控股立足北京面向全国,已成功对北京金融街、德胜科技园、金融街通州商务园、北京广安产业园、天津金融城、重庆江北嘴金融中心区、重庆观音桥商业区、惠州金海湾滨海休闲度假区开发运营,并将金融街模式扩展至上海静安和海伦区、广州荔湾区等区域。
　　公司在提升商务地产开发力度的同时,加大自持经营优质物业,持有运营写字楼、酒店、商业及其配套合计建筑面积约68.2万平方米,其中五星级酒店如北京丽思卡尔顿酒店、天津瑞吉金融街酒店、惠州金海湾喜来登度假酒店合计建筑面积超过15万平方米，形成了在城市运营和区域开发领域独特的竞争优势。
　　森林新都孔雀城隶属于孔雀城品牌旗下优越产品，是孔雀城品牌盛誉之上的又一升级力作,地处北京南中轴，位于天安门正南50公里，三环南38公里，首都新机场南15公里处的北京亦庄永清产业园区。台高速已经开通，双向8车道。
　　项目所在区域承接轨道高速交通优势以及首都空港经济圈辐射利好，是城南发展计划中的重要规划核心区。森林新都孔雀城所在位置属区域黄金规划点—5公里居住地：依托新城三大核心的建设形成便利生活圈。打造全新商务休闲全配套，其中包括有公园、图书馆、商业街、幼儿园、温泉养生体验中心等配套，同时建设6大医疗机构为健康护航。 目前生态公园已建成，让您畅享绿地生活。
　　森林新都孔雀城致力打造新政商核心，全龄宜居城，开启全新无忧生活。
　　本案规划设计以“时代特色和优美的居住环境”为主题，以21世纪初的居住水准为目标，积极采用新观念、新产品和新技术，在兼顾环境质量和社会经济效益的同时，力求创造适合地方性的、舒适、安全、优美、方便的居住环境，促进该地区住宅建设的整体发展。
　　松林店镇位于北京西南68公里处，距涿州市区9公里，处于涿州、高碑店和涞水三市交界处。辖区总面积72.6平方公里，人口6.2万人，其中城镇人口1.5万。交通发达，京广铁路和107国道贯穿全境，镇区南部的涿廊高速路也已开工建设。城市基础设施和服务设施建设也得到了长足发展。涿州亿力达热电公司坐落在镇区，解决了镇区集中供热；天然气京陕输气管道经过本镇，目前已有三分之一的镇区居民用上了天然气；镇区内有邮政、电信支局各1处。医疗设施齐全，有涿州市第二人民医院及南马卫生院、涿州市第二人民医院，并设有运斗店、松林店两所分院。
　　近年来，松林店镇党委、政府以小城镇建设为龙头，科学规划，严格管理，加快城市基础设施建设。在贯彻“全省推进城镇化进程、加快小城镇改革发展工作会议”精神和落实省委、省政府《关于实施城市化战略的决定》上真抓实干，城镇面貌焕然一新，为打造涿州南部工业重镇奠定了坚实的基础。
　　本项目位于松林店镇中心区域，紧邻107国道，交通十分便利，地理位置优越，是涿州发展的热点区域之一，项目具有良好的市场前景。
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金融街园中园
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通州商务园三期正在规划中
发布于：日 21:35
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金融街园中园一期和二期已全部售罄,预计2017年下半年将推出三期和四期产品。 金融街园中园三期、四期建筑面积总计约14万平米,面积区间㎡,容积率1.75,绿化率40%,销售价格待定。产权50年,预计2017年年底交房。 入驻项目商务园区的金融机构可享受北京市和通州区为促进金融产业发展的相关优惠政策,对于税收贡献特别突出的金融机构,通州区政府可给予进一步的政策支持。详情咨询：400-032-4608 转 120027；
金融街园中园一期和二期已全部售罄,预计2017年上半年将推出三期和四期产品。 金融街园中园三期、四期建筑面积总计约14万平米,面积区间㎡,容积率1.75,绿化率40%,销售价格待定。产权50年,预计2017年年底交房。 入驻项目商务园区的金融机构可享受北京市和通州区为促进金融产业发展的相关优惠政策,对于税收贡献特别突出的金融机构,通州区政府可给予进一步的政策支持。
通州行政副中心的项目，地段不错，未来相关配套肯定建设的比较好，虽然现在略有欠缺
卫生间是带窗户的,这点设计的不错,但是作为大三居只设计一个卫生间这点非常不好
我们是冲着这个开发商去买的,一看就定了。觉得这个房子非常好,是我们理想中的度假小曲房。
希望可以改善,还有就是社区内楼与楼之间太密集了。有点儿压抑,感觉不是太舒服。
项目环境挺好,信赖大牌子以及服务,但这个楼盘没有配套基本,都是将来会怎样 主要就是依托城里。
周边环境建设几乎没有,但小区里面非常好。希望下高速后,去小区的路上能多种点树,以后有林荫路的感觉,让人感觉到处都美
走廊浪费面积了,厨房使用起来不是很舒适,整体还不错,南北通透采光也都没问题,可以考虑
户型正常,整个格局比较大气,没有什么浪费空间的地方,居住起来应该比较方便
是那也没有特别多的高层,所以高层也未必会成为采光好的优势。总体感觉这项目还可以,待具体了解了解。
从卫生间的大小上看起来,这个卫生间后期也没有办法改成干湿分离的卫生间,这个户型好像主要是在高层.
卫生间是带窗户的,这点设计的不错,但是作为大三居只设计一个卫生间这点非常不好,因为要是三代人一起住的话,一个卫生间真的不方便.
这个户型就是典型的卧室和客厅是朝南的,三居室最好的户型应该是两个卧室朝南加一个客厅朝南是最好的.
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金融街园中园通州开建
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&&通州商务园的首个项目,投资超10亿元、总建筑面积为33.7万平方米的金融街园中园5月18日上午举行奠基仪式。项目分三期建设,其中一期预计建设18栋写字楼,整个园区两年内将全部建完。
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