在这些美国大学周边租房不要太贵！
HomeUnion，一个在线房地产投资管理公司，对于哪些美国大学周边的租金最贵做了一份调查。位于硅谷圣何塞市郊区的加州大学洛杉矶分校和斯坦福大学以高出市场租金50%的房租，成为在学校周边租房最贵的美国大学排名的钱两名。看看是不是有你的大学，你再决定今后要不要在你的学校周边租房住吧：
1. University of California at Los Angeles 加州大学洛杉矶分校
城区: Los Angeles, California
靠近学校区域的平均租金: $4,343
市场利率租金 : $2,409
高于市场的比率: 80%
2. Stanford University斯坦福大学
城区: San Jose, California
靠近学校区域的平均租金: $5,705
市场利率租金 : $3,499
高于市场的比率: 63%
3. (TIE) University of Miami迈阿密大学
城区: Miami, Florida
靠近学校区域的平均租金: $2,818
市场利率租金 : $1,916
高于市场的比率: 44%
3. (TIE) Harvard University哈佛大学
城区: Boston, Massachusetts
靠近学校区域的平均租金: $3,287
市场利率租金 : $2,276
高于市场的比率: 44%
3. (TIE) University of California at Berkeley加州大学伯克利分校
城区: Oakland, California
靠近学校区域的平均租金: $4,070
市场利率租金 : $2,822
高于市场的比率: 44%
6. University of Utah犹他大学
城区: Salt Lake City, Utah
靠近学校区域的平均租金: $2,043
市场利率租金: $1,443
高于市场的比率: 41%
7. University of Texas at Dallas德克萨斯大学达拉斯分校
城区: Dallas, Texas
靠近学校区域的平均租金: $2,058
市场利率租金: $1,476
高于市场的比率: 39%
8. University of Washington华盛顿大学
城区: Seattle, Washington
靠近学校区域的平均租金: $2,786
市场利率租金: $2,044
高于市场的比率: 36%
9. Michigan State University密歇根州立大学
城区: Lansing, Michigan
靠近学校区域的平均租金: $1,282
市场利率租金: $948
高于市场的比率: 35%
10. (TIE) Portland State University波特兰州立大学
城区: Portland, Oregon
靠近学校区域的平均租金: $2,327
市场利率租金: $1,724
高于市场的比率: 34%
10. (TIE) New York University 纽约大学
城区: New York, New York
靠近学校区域的平均租金: $2,881
市场利率租金: $2,139
高于市场的比率: 34%
12. University of North Carolina at Chapel Hill北卡罗来纳州大学教堂山分校
城区: Chapel Hill, North Carolina
靠近学校区域的平均租金: $1,739
市场利率租金: $1,329
高于市场的比率: 31%
13. Santa Fe College圣达菲学院
城区: Gainesville, Florida
靠近学校区域的平均租金: $1,510
市场利率租金: $1,173
高于市场的比率: 29%
14. University of Massachusetts Center at Springfield马萨诸塞大学
城区: Springfield, Massachusetts
靠近学校区域的平均租金: $2,013
市场利率租金: $1,596
高于市场的比率: 26%
15. (TIE) Cornell University康奈尔大学
城区: Ithaca, New York
靠近学校区域的平均租金: $2,082
市场利率租金: $1,675
高于市场的比率: 24%
15. (TIE) Florida Atlantic University佛罗里达大西洋大学
城区: Palm Beach, Florida
靠近学校区域的平均租金: $2,477
市场利率租金: $2,000
高于市场的比率: 24%
15. (TIE) Ohio State University俄亥俄州立大学
城区: Columbus, Ohio
靠近学校区域的平均租金: $1,635
市场利率租金: $1,321
高于市场的比率: 24%
18. University of Texas at Austin德克萨斯大学奥斯汀分校
城区: Austin, Texas
靠近学校区域的平均租金: $2,037
市场利率租金: $1,653
高于市场的比率: 23%
19. Virginia Tech弗吉尼亚理工大学
城区: Blacksburg, Virginia
靠近学校区域的平均租金: $1,462
市场利率租金: $1,191
高于市场的比率: 22%
20. (TIE) Cleveland State University克利夫兰州立大学
城区: Cleveland, Ohio
靠近学校区域的平均租金: $1,473
市场利率租金: $1,235
高于市场的比率: 19%
20. (TIE) University of Pittsburgh匹兹堡大学
城区: Pittsburgh, Pennsylvania
靠近学校区域的平均租金: $1,328
市场利率租金: $1,115
高于市场的比率: 19%
22. (TIE) Georgia State University乔治亚州立大学
城区: Atlanta, Georgia
靠近学校区域的平均租金: $1,530
市场利率租金: $1,304
高于市场的比率: 17%
22. (TIE) University of Colorado at Boulder科罗拉多大学波德分校
城区: Boulder, Colorado
靠近学校区域的平均租金: $2,489
市场利率租金: $2,122
高于市场的比率: 17%
24. Eastern Florida State College
城区: Melbourne, Florida
靠近学校区域的平均租金: $1,519
市场利率租金: $1,310
高于市场的比率: 16%
25. Georgetown University乔治城大学
城区: Washington, D.C.
靠近学校区域的平均租金: $2,335
市场利率租金: $2,033
高于市场的比率: 15%
26. Pennsylvania State University宾州州立大学
城区: State College, Pennsylvania
靠近学校区域的平均租金: $1,473
市场利率租金: $1,289
高于市场的比率: 14%
27. University of Central Florida中佛罗里达大学
城区: Orlando, Florida
靠近学校区域的平均租金: $1,552
市场利率租金: $1,385
高于市场的比率: 12%
28. (TIE) University of Wisconsin at Madison威斯康星大学麦迪逊分校
城区: Madison, Wisconsin
靠近学校区域的平均租金: $1,794
市场利率租金: $1,611
高于市场的比率: 11%
28. (TIE) Clemson University克莱姆森大学
城区: Greenville, South Carolina
靠近学校区域的平均租金: $1,288
市场利率租金: $1,158
高于市场的比率: 11%
30. University of Michigan密歇根大学
城区: Ann Arbor, Michigan
靠近学校区域的平均租金: $1,964
市场利率租金: $1,793
高于市场的比率: 9%
文章来源于Business insider
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个人租房要注意哪些问题?
个人租房要注意哪些问题?要看房产证么?都要签什么合同?
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1 一定要看房产证原件 并要留房产证和业主身份证的复印件(可注明仅供出租留存) 否则的话 一是容易被假房主欺骗 二是遇到别有居心的房主 有可能在租房期间将房屋转售其他人 导致纠纷 在就是也便于办理一些诸如工商注册啊 电话申报啊 等等手续2 合同肯定要签订 具体条款可以协商解决 也可以到网上搜索租房合同样本参考 起码要确定双方的责权利 并且对房屋的大致情况有一个记录 以备日后纠纷时取证3 租房的押金在什么时候什么条件下退还一定要注明4 记住要在入住时抄清楚水电煤气等表的读数 并记录在合同上5 是换个锁芯 免得有财物遗失时麻烦6 租房时候不要通过中介 容易出问题 直接到小区物业管理处联系要好一些 有什么麻烦也便于解决
不知道下面这条知识能否帮助到您
什么叫做个人租房信息呢?其实很简单,咱们有对比就可以看出不同。除了有房东自行发布租房信息之外,在现实生活中,其实还存在有中介公司发布租房信息,而他们发布的信息一般都属于是中介信息,而由房东本人发布的信息则统称为是个人租房信息。
如何寻找个人租房信息?
我说几点: 1.要确认房主身份,你提到要看房产证,同时能看到身份证、户口本就更好。 2.在有家用电器时,签合同写清楚,同时把家用电器试一下,避免以后纠纷。 3.水电交接清楚,包括热水器使用、马桶是不是好的、水压怎样、电路线路怎样一些事情。 4.换个锁芯 是很有必要的,防止其他人进入(以前租客、房主) 5.费用结清楚,如:水、电、气、数字电视、物业费、包括押金都要在合同中写清楚。以上是我的一点建议,...
我说几点: 1.要确认房主身份,你提到要看房产证,同时能看到身份证、户口本就更好。 2.在有家用电器时,签合同写清楚,同时把家用电器试一下,避免以后纠纷。 3.水电交接清楚,包括热水器使用、马桶是不是好的、水压怎样、电路线路怎样一些事情。 4.换个锁芯 是很有必要的,防止其他人进入(以前租客、房主) 5.费用结清楚,如:水、电、气、数字电视、物业费、包括押金都要在合同中写清楚。以上是我的一点建议,望你采纳,苏北人家在此感谢你的支持!
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美国留学衣食住行之留学迈阿密，校外租房全攻略
来源：教育部海外教育考试中心信息网
作者：上海新东方整理
准备前往迈阿密大学留学的同学，应该已经了解到，学校只为大学本科一年级的学生提供校内住宿保障。其他年级同学只能试着申请，如果校内宿舍申请不下来，就只能在校外另外找房子了。
如果有同学或朋友在迈阿密，可以让他们在你到达之前帮你物色一下合适的房子。如果没有人能帮你，你只能提前去学校，在附近找找房子。在校外找房子是一件费时又费力的事，很多同学刚开始找房时往往会摸不着头脑。那么，看看下面这些内容，也许你会理出一些头绪来。
租房前，列一份租房清单
先把你认为需要考虑的内容罗列出来，比如：根据平时的交通方式(开车、乘公交，还是步行)确定房子与学校间的大体距离；你能承受的房租范围，要把订金、电费、有线电视费、电话费、购买或租赁家具等费用都考虑进来；是否带有洗碗机、烘碗机、洗衣机、厨房等配套设施……。
然后，把你认为最重要的事项列在首位，然后依次类推，一份清晰的找房清单就做好了。
了解一下当地都有哪些类型的房子可以租
私人出租的房屋(House)，这样的房子往往会有比较大的空间，有些会带有车库或院子，但需要自己打扫卫生。很多同学都愿意一起合租这种形式的房子，因为其私密性比较好。如果能找到人一起住，可以考虑租复式房屋，即可以共同分担房租，又能拥有自己的独立空间。
公寓(Apartment)，不同的公寓配套是不一样的，一般会有公共的洗衣房、卫生间和厨房，也有的房间会带独立的卫生间和厨房，但房租也会高出不少。房东会负担起大部分的清洁及维修工作，比如庭院卫生、电器维修、房间翻新等都不需要你来操心。
经济型公寓(Efficiency)，有独立卫生间、基本炊具、兼作卧室的起居室，在Coral Gables就有很多这样的房子出租。
房间出租(Room Rental)，有些当地人会把家里闲置不用的房间租出去。大部分房东都允许租住的学生用家里的东西，但也应该在入住前问清楚：是否需要分担水电费、是否可以在卫生间洗澡、是否可以在厨房做饭，还有其他诸如电话、洗衣机或游泳池等能否共用的问题，还有的房东会要求你负责打扫整个房子的卫生。搬进去之前，要把这些都考虑清楚。
多利用找房资源，不要盲目的东奔西跑
学校的住宿服务部门
每个学校都会有自己的住宿服务部门，他们掌握了各种校外可供租住房屋的数据记录。不论你是需要租房子，还是已经租到房子需要找个室友，都可以来这里试试运气。
迈阿密先驱报周日的房地产板块上会有大量迈阿密戴德县的房屋租赁信息。也可以登陆网站，点击左侧栏内的“Apartments”，然后搜索你想租的房屋类型。
The New Times报，上面也会有大量的房屋出租信息，可以在学校、车站、购物中心等处免费取阅。还有Miami Hurricane报和其他的当地报纸上也可以找到一些租房信息。
网络在找房时所起到的作用是不可忽视的。推荐大家使用下面两个免费搜房网站：
?，点击Miami，然后在“Housing”项下进行搜索；
?，点击Miami，然后在“Rentals”项下进行搜索。
在网上找房子，要学会分辨信息的真假，不要被那些无良的房东或中介骗了。
很多私人房屋租赁公司会制作一些租赁指南，并会放在药店、便利店和超市的自动售报机里供需要的人免费取阅。这些指南里的不一定有符合你要求的房子，但仔细看看，也许能从中找到一些有用的信息。
房地产经纪人
房地产公司拥有大量的租房信息，地产经纪人会提供符合你要求的房子，并带你去参观。大多数情况下，这些都是免费的，因为一旦成交，经纪人可以从房东那里提取佣金。但保险起见，最好在参观前再与经纪人确认一下。
房屋外张贴的出租启事
有些公寓的主人会采取直接在屋外张贴出租启事的办法，所以，当你在外面碰巧看到有人准备出租房，而恰恰房子又符合你的标准时，不要犹豫，马上进去问一下吧。
从交谈中获得信息
有些热门地区的房子，不用登报宣传就能很快的租出去。如果你想在某个热门区域找房子，而你的朋友或同学恰巧有人住在那里，就可以通过他们打听一下近期是否有合适的房子出租，可以在第一时间掌握信息。
公用事业是这样收费的
电：大部分公寓都要求租户自己开通电。你必须在入住的前几天与当地的电力供应商——佛罗里达电力和照明公司Florida Power and Light——联系，如果是新用户，还需要交纳150美元的押金。联系电话305-442-8770。
电话、网络、有线电视：迈阿密有许多家公司都提供电话、网络和有线电视的打包服务。BellSouth和Comcast是南佛罗里达较大的两家供应商，但南湾例外，如果你居住在南湾，则只能接受Atlantic Broadband提供的服务。接受上述服务时，需要交纳一定的初装费或押金，大约在100美元至200美元之间。
找人合租，减轻负担
在外面租房住，是一项很大的开销，所以很多同学都会考虑找人一起合租。与不熟悉的人住在一起，会有许多地方需要相互磨合，所以，在寻找室友的时候，尽量选择与你的文化背景、生活习惯相似的人，这样会减少很多平时在生活中可能发生的小摩擦。
在决定一起租房前，可以先将室友约出来见个面，向对方谈谈自己的生活起居以及饮食等习惯，同时也了解一下对方的生活方式，双方都可以考虑一下是否能适应对方的生活。
总之，即使是平日的好友在一起居住也会有这样那样的小摩擦，更别说与一个素不相识的人住在一起了。所以，与室友相处时要多一些宽容和忍让，遇到问题大家开诚布公的谈谈，尽量将事情圆满解决。
考察后再做最后决定
一旦有了各方面都符合你要求的房子，也应该在最后签订合同之前：试着用你常用的交通方式去一趟学校，看看交通状况以及花费的时间；观察一下附近是否有你所需要的便利服务及公共设施；还可以试着在晚上去看看那里的治安怎么样。如果考察顺利通过了，那么，祝贺你完成了一项艰巨的任务！
小链接：给大家介绍几个阿密大学附近的房屋出租区
科勒尔盖布尔斯(Coral Gables)：迈阿密大学的主校区就位于此。该区可供出租的房源很多，房型也有很多种可选。这个区的优势是犯罪率低，街道安静，拥有多家味道可口的美食餐馆以及小画廊。校区前面的University Metrorail车站有好几条巴士线路经过。
椰子林(Coconut Grove)：在科勒尔盖布尔斯以北，离迈阿密大学只有五到十分钟的路程。该区可供出租的房源也很多，但由于区内的环境比较复杂，治安也不是太好，所以只要有别的选择，就不建议大家在这里租房。
南迈阿密：距离主校区数分钟的路程。出租房屋的价格相对容易接受，而且该区内的饭店和商铺很多，还有一家大型电影院。有几条巴士线路往返于南迈阿密与South Miami Metrorail车站之间。
布里克尔(Brickell)和比斯坎湾(Key Biscayne)：被当地人公认为是环境优美、安全并且干净的一个地方。布里克尔距离校区大约十分钟的路程，这的高层住宅和公寓比较多。
肯德尔(Kendall)：肯德尔有很多往外出租的公寓和房屋。在迈阿密大学上学的学生有很多都住在Dadeland Mall附近，因为这里去Metrorail很方便，去学校也只需要十五到二十分钟的时间。
南滩(South Beach)：南滩是当地的装饰艺术及文化中心，所以很多学生都会选择去南滩居住一段时间，以感受那里独特的氛围及生活方式。南滩距离学校比较远，自己开车需要30分钟的时间，乘坐巴士去学校需要一个小时左右。
因为离迈阿密大学不远，该校很多学生都在Coral Gables和南迈阿密租房住，尤其是University Inn Condominiums和Valencia Apartments，很受学生欢迎。附近也有其他的公寓可以去转转，比较一下优劣。
如果想找便宜一些的公寓，可以去Kendall和Dadeland试试，因为地处郊区，所以房租相对会便宜很多。比如在Kendall，花600美元就可以住上两人间的公寓，而且不需要自己负担水电费。再加上当地治安很好，很多本科生和研究生都会在那里租房。
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