一个上海商住业主的心声声,房型不好,怎样改造更好

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下一篇:上一篇:相关文章考虑到床位风水问题,因此在安床时,我们除了考虑方便和美观,还不得不考虑风水问题。家居床位风水如何摆放?有哪些讲究?玄关是室内和室外连接之处,虽然玄关所占家庭面积很小,但是玄关的风水确实不容忽视的。那么玄关风水如何布局?有哪些禁忌呢?客厅装修风水是当今居民必须要知道的,因为影响的因素很多,所以朋友们在装修时应该注意这方面,包括一些物品的摆放,可是客厅装修风水如何布局?职场达人要想在事业上有所成就,除了要努力工作外,办公室风水布局也是非常重要的,属鸡的朋友也是如此。那么属鸡办公室风水如何布局?在风水理论上,可以说时间的一切人文饰物都属于风水饰品,只要能影响到你的,都可以归于风水之内。其实任何人文事物都属于五行之内,都会影响到你。相对于大户型而言,小户型则更受欢迎,承受的经济压力也比较小,而从风水学的角度而言,小户型面积小,有一定的优势,把握好布局,更容易改善家居风水客厅的布局要讲究风水还是人尽皆知的事情,毕竟客厅的布局风水如何,就会对我们的运势造成如何的影响,换言之客厅的风水布局若是好就会对我们的运势有都说卧室的布局摆设与风水相关,有不少人因此特别注重卧室的风水摆设。那么,卧室风水应如何摆设?有哪些禁忌?餐厅装修风水禁忌有哪些?良好的餐厅风水环境可以构建和谐的家庭氛围,促进家人关系更加和睦相爱。对于餐厅风水的布局,为大家作如下介绍:1.其它类似问题相关帖子--这个户型风水如何,有需要更改的地方没的啊?一室一厅怎么改两室一厅 改造要能符合实际_户型案例【一号家居网】
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一室一厅怎么改两室一厅 改造要能符合实际
  现在的房价很贵,很多人倾其所有都只能够买得起一室一厅的房子,但家里的人口要求必须要有两个房间,在没有 办法的情况下有些人打算将房屋结构给改一改,变成两房。那么,一室一厅怎么改两室一厅?下面的方法你可以来看看。  方法一:用矮柜做,隔出卧室  直接用矮柜来进行隔开了,会更好些。以后要是不喜欢,还可以直接挪开重新规划。矮柜同时可以做收纳,我 们知道房间要想井井有条收纳是不可缺少的。  隔断方法:这个房间的大小、位置要随的户型变化。房间不宜设在附近,以免影响采光,如果原来餐 厅与客厅为一体,占用一部分面积,将餐厅向客厅方向移动。房间的朝向根据客厅面积和室内床的位置来决 定,如果面积小可以做成推拉门。隔的房间最好离卫生间比较近,防止客人夜晚如厕时的尴尬。  方法二:在大客厅中做隔断  将客厅进门处隔出一个小房间,有客人来可以做客房(里面准备放个沙发床)因为进门处无窗户,考虑采光问题 。因房子不大最好有收纳的空间。要是能兼顾餐厅也不错哦!希望和现风格比较协调。需要提供整体及 装修平面图。  方法三:进行房间内部整改  可以把南边的阳台设置成一个小卧室。卧室向阳是很不错的选择,清晨阳光照射进来,很舒服很温暖的感觉。 同时,把背面的阳台做成简单的厨房,把厨房改成餐厅。总体来说就是这样简单的设计,一室一厅改两室一厅就可 以了。你还可以在进门做一个衣帽间,冰箱放到餐厅里面。桌子靠墙放置。  一室一厅怎么改两室一厅?并不是所有的一室一厅都能够改成两房,在改造之前需要根据室内的面积、格局来看, 所以在装修的时候必须要能够符合实际的情况来看,具体的改造设计可以全权委托给专业的设计师完成。
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大户型不好卖 开发商竟私改户型居民担心不安全
[导读]住进新房,本是一件高兴的事情,可是,如果你隔壁的房子私自改户型,无形中让你的房屋增添了安全隐患,该怎么办?近日,太原市马道坡泰和苑小区的居民们,就遇到了这样的闹心事。
住进新房,本是一件高兴的事情,可是,如果你隔壁的房子私自改户型,无形中让你的房屋增添了安全隐患,该怎么办?近日,太原市马道坡泰和苑小区的居民们,就遇到了这样的闹心事。“隔壁是一百多平方米的大户型,因为不好卖,所以开发商擅自将大户型中间隔了堵墙,变成两个小户型,周围的房子会不会变得不安全?”居民们对此表示不满。为此,他们也曾向多方反映,却一直没有得到解决……大户型变成两个小户型11月23日上午,记者来到位于太原市马道坡的泰和苑小区。该小区内只有一栋被称为“6#楼”的住宅楼,分为甲、乙、丙、丁四个单元。这栋楼共有32层,一梯4户。据了解,泰和苑小区是龙潭片区的回迁房,也有一部分商品房。该小区居民介绍,这栋楼南北通透的好户型,都已经作为商品房卖了,就剩下一部分位置不好、回迁户们不要的大户型,这些房子不好卖,所以开发商才会私自改造成小户型卖。记者在6#楼乙单元的13层,见到了被改造的房子。13层共有4户,中间两户为1302室和1303室,套型面积均为108平方米,而两边的1301室和1304室,均为144平方米的大户型。就是套型面积为144平方米的房子,被改造成了两个小户型。记者在楼道内看到,1301室原本入户门位置的防盗门已经拆掉,向里走要经过一个宽约1米、长约3米的过道,在过道内有两个入户门,就是被改成的两个小户型,一个90多平方米,一个50多平方米。在入户门外,记者看到,建设单位已经把电表进行了改装。在未改户型的楼层,电表箱内共有4个标有“1、2、3、4”的电表,而在改了户型的楼层,“1”和“4”的电表位置已经空了,取而代之的是在走道内两对标有“A”“B”的分户电表。据介绍,这个单元的2层、10层、13层等多个楼层已经完成改造。随后,记者来到该小区售楼处。工作人员告诉记者,目前在售的户型中,有100多平方米的大户型,也有50—90平方米的小户型。一户分为两户的小户型还有很多,大约有120套左右,低层、中层、高层都有。记者在户型图上看到,90平方米的小户型格局为“车皮房”,即客厅、卧室、卫生间、厨房均在一条线上,一间套一间,整个户型呈长条状;50平方米的小户型则是方方正正的格局,一室一厅一阳台。私改户型到底该谁来管?当得知建设单位擅自将大户型改为小户型后,居民们便开始质疑:这样做是否合法?是否会带来安全隐患?对此,该小区居民孙女士向太原市相关部门进行了反映,可是迟迟没有得到答复。太原市房地产监察大队工作人员表示,“这个项目我们以前曾了解过,由于其手续不全,是违规预售,对此我们已经进行过处罚。但其私自改户型,确实不是我们的职责管辖范围。”私改户型涉及到变更规划,记者被建议到规划部门咨询。随后,记者咨询了太原市规划部门,相关工作人员这样解释:“如果建设单位要变更户型,首先要改规划,经规划部门审批后,才能办理之后的相应手续。但改了户型,势必会对楼房主体结构产生影响,是否会对楼内居民的住房带来安全隐患,还需要住建部门出具相关的建筑质量安全鉴定,这样才能变更规划。”记者咨询太原市住建委直属的质量站时被告知,该项目建成后未经验收擅自投入使用,目前该情况已报至太原市住建委质量安全处等待处理。而该处室工作人员表示,还需进一步查明才能做出答复。同时,质量站工作人员告诉记者,即使该项目手续都合法,需要改规划时还需要房屋安全鉴定部门做出安全鉴定,才能办理后续手续。是否有安全隐患需测算那么,改了户型会有多大的安全隐患呢?对此,太原市房屋安全鉴定部门工作人员告诉记者,如果要在套型内隔墙,肯定要加载承重,具体有多大影响需要专业人员进行验算。同时还要检查该项目是否符合设计要求,施工质量是否达标,地勘资料是否齐全等。鉴定完之后,出具鉴定报告。而在验算之前,首先需要房屋归属人提供各种手续,如土地证、规划证等。目前房屋归属人还属建设单位——山西省富阳泰开发有限公司。“如果无法提供这些手续,是不能进行房屋安全鉴定的。”此外,户型变更后必然涉及到天然气、自来水管道的更改,这也埋下了安全隐患。例如私改自来水、燃气管道后,接头处如果处理不好会发生漏水、漏气现象,十分危险。同时,楼体抗震能力也会受到影响。如果业主入住后再进行装修,更是无法更改。对于大多数业主来说,辛苦攒下的积蓄全部用来买房,却碰到了这样的闹心事,业主们怎样才能维护自己的合法权益?希望此问题能得到很好的解决。
 独乐乐不如众乐乐:
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江苏 连云港
入门口 对着厨房大门不要
主卧独立的衣帽间 还要客厅的拐角其实蛮突兀的 我画小了 不好 可急死我了 刚拿到钥匙
楼主您的户型图非酷家乐结构化户型图呢,设计师无法直接帮您改造,您可以体验我们的绘制户型工具尝试绘制自己的家~然后发帖插入户型图提问呦~这样会得到设计师更准确的帮改意见哒。
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