怎么在办公楼上开酒店改做酒店，法律上有问题吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-24 00:49 标签： 怎么在办公楼上开酒店
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办公楼改造成宾馆需要什么手续
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优质解答地区：内蒙古-包头咨询电话：帮助网友：39039 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人可直接向当地市工商局查询。 11:43
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：18718***帮助网友：14664 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人来电咨询 11:47办公楼改酒店装电梯引争议 施工方不顾禁令施工
来源：东南网
作者：徐强 石美祥
　　省二轻工业研究所原办公楼加装电梯将改造成酒楼，居民担心不安全，规划部门表示在双方协商达成一致之前，不得自行施工建设
　　办公楼改酒店装电梯引争议 施工方不顾禁令施工
　　这旧楼改造咋就叫停停不住!
　　“规划局都说了，在没有和我们协商一致的情况下他们不得擅自施工，可你看看，他们都干了些什么!”21日，市民张女士反映，鼓楼区省二轻工业研究所原办公楼未经批准擅自开挖电梯井，威胁到相邻住宅楼居民的安全。
　　担忧旧楼改造不安全
　　西城公寓位于杨桥路与白马路交叉路口附近，与原省二轻工业研究所办公楼合二为一成为连体楼，两栋楼之间用18根水泥柱相连。原来，两栋楼所处的地块位于内河旁，当初建设房子时设计师为了保证楼房安全，才进行了这样的设计。
　　去年，省二轻工业研究所将旧办公楼租给了温州的一名老板。居民张女士称，有人说这名老板要在这里建酒楼。今年4月，施工队进场施工，又是敲墙又是破开地板，住在隔壁的居民们心里发慌。“这栋楼是旧楼，受得了这么折腾吗?”居民们很是担忧。
　　没过多久，居民们又从报纸上看到一则公示，公示中称该旧楼将加装一部电梯，位置处于大楼的南侧，如若居民有异议要及时提出。居民们赶紧向规划部门提出了异议，规划部门要求暂停施工。可没想到，施工方又跑到大楼的北侧开挖电梯井，居民们发现后愤怒不已。
　　办公楼将改造成酒店
　　21日下午，记者来到了西城公寓。当时，相邻的原二轻工业研究所办公楼内正在紧张施工中。在办公楼的北侧位置，原有的围墙与阳台被打通，形成一个电梯井，工人们正在8楼用滑轮往上运东西。办公楼靠南侧的位置，原来被打通的电梯井则用水泥填上。在办公楼的8楼，里面已砌好新的围墙，但暂时还无法看出到底是何用途。
　　记者发现，两栋楼之间的距离非常近，最近的距离只有2.75米。居民们担心，大楼被改造成酒楼后，会给小区带来安全隐患，因为往来的人员构成复杂。
　　采访中，一名业主不知通过什么渠道，找到了一份大楼的施工图。在施工图上，明确写着大楼装修后将变身为一家快捷酒店。
　　部门：
　　双方未达成协议不得施工
　　在现场，记者并未见到省二轻工业研究所的工作人员。记者随后拨打了该单位的电话，但电话无人接听。据介绍，此前该单位办公室程姓主任曾向居民表示，加装电梯是经过设计和评估部门现场检测的，之后才向规划部门申请。
　　对此，福州市城乡规划局曾多次表示，电梯加装需要办理批前公示，经公示无异议后，在满足结构以及消防安全的前提下方可实施设计方案。由于西城公寓居民提出反对意见，加装电梯申请人必须为此与居民进行沟通协商，否则不予规划许可。在协商达成一致之前，不得自行施工建设，否则将责令限期整改，逾期未整改将依据法律法规进行处理。
　　虽然规划部门三令五申，但目前原省二轻工业研究所办公楼的施工改造仍在进行，居民对此感到非常愤怒，希望有关部门能够拿出实际行动，对这种违法行为进行处理。
　　（福州晚报首席记者 徐强/文 记者 石美祥/摄）
(责任编辑：黄勇)
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