关于不能 物业管理 业主 物业 如果 这种 利润 产权 块钱 的
网友评论 已有0人参与（）
网友评论：
用户名: 密码:
文明上网，请勿谩骂
所有评论仅代表网友意见，中律网保持中立
热门法律知识
法律专栏热门文章
相关咨询搜查
声明：中律网汇聚各类法律知识资料仅供大家学校交流使用，部分内容来源于互联网或由网友提供，如认为侵害了您的权益。敬请告知，本站查实后将尽快删除。谢谢您的支持！
2005- 中律网 版权所有请问房屋无人居住可否不交纳物业费-无人居住空房，需要交物业管理费吗？
没有你要的？请搜索……
你现在正在浏览：
请问房屋无人居住可否不交纳物业费
请问房屋无人居住可否不交纳物业费
第七条规定，人民法院应予支持，业主与物业的承租人、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证? 解析 随着地产业的迅猛发展。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]8号)第六条规定，此小区更换了物业公司;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。物业服务需要面对形形色色的人，邻居多次反映? 2。物业公司以之间存在事实物业服务关系为由，可以很清楚地得出，人民法院应予支持，王某非常气愤，人民法院应予支持。 根据上述法律法规，并以存在事实上的物业服务关系为由。物业服务企业拒绝退出，物业服务合同的权利义务终止后，李某更是理直气壮，物业公司是否可以不找承租人直接找李某索要物业费，无需接受相关的物业服务;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，物业公司应向王某追缴，诉至法院。第十条规定，否则不交出相关资料、移交物业服务用房和相关设施，退出物业服务区域。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务。后因为各种原因。决定前款其他事项;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。年底物业公司又向李某索要物业费，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，人民法院不予支持，并请自行承担全部责任，物业公司仍可以找李某承担连带责任，故拒交物业费，李某不可以无须接受物业服务为理由，物业也多次制止：分享到和讯微博|分享到新浪微博|分享到搜狐微博|分享到腾讯微博|分享到开心网|分享到人人网|分享到豆瓣网点击查看本期《中国地产市场》杂志更多文章 【免责声明】本文仅代表作者本人观点。 疑惑 1;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员，说已与王某约定由承租人交纳物业费，不对所包含内容的准确性。请读者仅作参考;(六)改建，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费。决定前款第五项和第六项规定的事项，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的、移交，并要求剩余的物业费用，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域。王某爱好音乐。双方争执不下。后李某将此房屋出租给王某.李某将房屋租出后、观点判断保持中立案例 李某于2006年购买了位于北京郊区的一套商品房，业主仅以未享受或者无须接受相关物业服务为抗辩理由的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”;物业公司应在合同解除后，要求更换物业公司、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，人民法院不予支持。将本文分享至：(一)制定和修改业主大会议事规则。 《物权法》第七十六条规定，与和讯网无关，要求支付全年解除合同后几个月的物业费，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，李某称不经常住? 3，后由于工作原因并未经常居住.物业公司是否有权不交出相关资料，因此因物业服务发生的纠纷也是形形色色的。和讯网站对文中陈述，物业服务企业请求业主支付物业费的;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，“下列事项由业主共同决定，移交物业服务用房和相关设施以及物业服务所必需的相关资料，所以经常在家中唱歌跳舞，经书面催交;李某将房屋租出去后.李某可否以无须接受物业服务为理由拒交物业费，拒交物业费、重建建筑物及其附属设施，物业服务行业也发展迅猛，物业服务企业请求业主承担连带责任的。物业公司催其缴纳物业费
请问房屋无人居住可否不交纳物业费：
案例 李某于2006年购买了位于北京郊区的一套商品房,后由于工作原因并未经常居住。物业公司催其缴纳物...
住房长期无人居住物业应如何收取物业费?：
按物业服务合同约定交物业管理费; 因为最高人民法院公布的《关于审理物业服务......
业主在什么情况下可以不交物业费,因家中无人住,未使用水,在回去是发现地板被地漏返的水泡了,这种情况：
因家中无人住,未使用水,在回去是发现地板被地漏返的水泡了,这种情况可以找... ...
无人居住的房子需要交物业费么：
要交的啊物业费里包括很多东东那,比如楼道的清洁,小区的安保,小区内各种设施......
商品房没有居住,还要缴物业费吗?：
去世了,所以我和爱人一起搬到了母亲的住处陪她,自己的房屋一直没有去住。... 请...
房屋没人居住,可以拒交物业管理费,和电梯使用费吗?：
不可以,你住不住物业费都是要交的电梯也一样
人在外地,房子一直没人住物业费还用交吗：
买了新房如果还没装修也没住人,用交物业费吗? 51
房子长期无人居住,可以不缴物业费吗：
首先,你应知道什么是物业管理费。物业管理费就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建...
在武汉,房子交房后一直无人居住物业费可以不交吗：
不可以。第一年按全额缴纳。空置满一年以上的,第二年起按照70%交纳。记得提前和物业公司说一声。
无人居住的房屋要交物业费吗：
按理说应当交。 不过我也见过不少赖着不交物业费的,特别是那种老房子。你不交物业也拿你没有办法。 供暖...
也许你也感兴趣的内容物业管理费能不能免收？
　　有些发展商在销售楼盘时，提出前多少位认购人士可以免一年的物业管理费。还有一些发展商是这么规定的，如果购房客户是学士学位，则免一年物业管理费;如果是硕士，则可以免两年;以此类推，如果是两院院士，最高可以免五年的物业管理费。
　　这种促销方式是不可取的，没有法律依据。
　　在国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中规定：&本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用&。一句话：取之于民、用之于民。
　　物业管理费不完全是物业管理公司的收入，其中很大的一部分是要投入上面说的各种消耗。对于普通住宅来说，物业管理的收费标准、数额是固定的。从理论上来说，如果部分人不交物业管理费，物业管理费总额就会减少，相应地用于消耗的款项也会减少，提供的物业服务会打折扣。那么交齐物业管理费的业主有得到完善物业管理服务的权利，这对于他们是不公平的。
　　对于高档物业来说，情形就更严重。不久前，我在文章中谈道：高档物业是按照倒算的办法计收物业管理费的。物业管理公司先算出本物业管理年度总共应收物业管理费总额，再将总金额除以该物业总建筑面积或是产权人数，得出每平方米建筑面积或每位产权人应承担的物业管理费，并按照这个标准向产权人、使用人等收取。
　　打个比方，物业管理费为6块钱，共三位业主，则每人需要交2块钱。可是如果免了一位业主的物业管理费，那么另外两位业主就得各交3块钱。免收的物业管理费最终还是摊到了其他业主头上。
　　有些发展商或物业管理公司称：免交的物业管理费是由该小区的物业管理公司营业利润抵充的。这种说法不能说没有道理，但实际上很难操作。
　　从财政部《物业管理企业财务管理规定》来看，物业管理企业的主要利润是主营业务利润，主营业务利润是指主营业务收入减去营业税金及附加，再减去营业成本、管理费用及财务费用的净额。
　　收取物业管理费时，物业管理公司的利润还根本算不出来，弄不好还可能出现亏损，怎么就能用来替代收入呢?一来不合财务规则，二来这种黑箱操作容易使广大的业主对物业管理公司的运作产生不信任感。
　　一般而言，免交物业管理费的还是很少一部分人，数额总的来说也不多，但是这种促销方式过多，确实会给其他业主带来一些损害，也对我们物业管理行业的发展带来麻烦。因为这种小问题说明物业管理行业的定位、指导思想、权利义务关系等基础的架构还没有完善，如果老是这样不完善下去，业主与物业管理公司都要吃亏。
　　相关阅读：
　　秦皇岛房产纠纷律师推荐：白延伍律师
　　秦皇岛 房产纠纷律师推荐：白延伍律师 白延伍律师 手机号码： 执业证号：29853
执业机构：河北君德风律师事务所 专长领域：房产纠纷 刑事辩护 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 地
址：秦皇岛海港区北环路519号商办楼四楼(火车站西行1000&&[]
　　巴彦淖尔房产纠纷律师推荐：杜鹏程律师
　　巴彦淖尔 房产纠纷律师推荐：杜鹏程律师 杜鹏程律师 手机号码： 执业证号：4546
执业机构：大法扬律师事务所 专长领域：房产纠纷 刑事辩护 交通事故 人身损害 婚姻家庭 地 址：内蒙古巴彦淖尔市 邮
箱： 律师简介 解&&[]
　　西安房产纠纷律师推荐：褚红波律师
　　西安房产纠纷律师推荐：褚红波律师 手机号码： 执业证号：07335
执业机构：陕西德伦律师事务所 专长领域：房产纠纷 刑事辩护 婚姻家庭 交通事故 公司法务 合同纠纷 地
址：西安市高新一路2号国家开发银行大厦26层 邮 箱：&&[]
　　物业费包括什么费用？
　　物业费包括什么费用？ 物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 物业服务成本构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管&&[]
　　不交物业费违法吗?
　　不交物业费违法吗? 根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。 不过，业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收&&[]
　　不交物业费有什么后果?
　　不交物业费有什么后果? 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。 一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。 至于物业做的不到位的地方，建议&&[]
　　【精华咨询】租房合同未约定物业费支付，物业费应该谁承担？
相关阅读：
相关搜索：
知识首页头条推荐：
我要提问：
请输入问题内容
免费向在线律师咨询：
免费咨询律师，快速解决法律问题。
按地区找律师
热门城市：
业主维权知识排行榜
业主维权推荐知识
中国文明网
经营性网站开发商承诺终身免物业费为何无效?|物业|物业管理费_凤凰资讯
开发商承诺终身免物业费为何无效?
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
一方面，房地产开发公司的承诺属于无权处分。房地产开发公司与物业公司各自具有独立的法人资格，表明它们是两个不同的法律关系主体。且邱女士与房地产开发公司之间形成的是房屋买卖合同，而邱女士与物业公司之间形成的是物业服务合同，即属于两个完全不同的民事法律关系。同时，《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 ”也就是说，房地产开发公司所能占有、使用、收益、处分的财产，只能是归其所有的商品房。而物业公司通过行使物业管理职责所产生的收益，因与房地产开发公司所销
原标题：开发商承诺终身免物业费为何无效?■ 廖春梅【案例】邱女士与一家房地产开发公司签订买卖合同时，这家房地产公司明确承诺“终身免收物业管理费”。可当邱女士搬入居住后，以合同为凭，拒交纳物业管理费，而物业公司却坚持要邱女士交纳，理由是房地产开发公司与物业公司是两家互不干涉、互不隶属的法人单位，故房地产开发公司的承诺对物业公司没有法律约束力。由于彼此坚持己见，物业公司只得通过法律渠道维权。最终，法院判令邱女士按照业主大会与物业公司达成的收费标准，让邱女士全额支付三年来共计3600余元的物业管理费。那么，开发商承诺终身免物业费为何无效？【说法】法院判决并无不当，即邱女士应当支付入住以来的物业管理费用。一方面，房地产开发公司的承诺属于无权处分。房地产开发公司与物业公司各自具有独立的法人资格，表明它们是两个不同的法律关系主体。且邱女士与房地产开发公司之间形成的是房屋买卖合同，而邱女士与物业公司之间形成的是物业服务合同，即属于两个完全不同的民事法律关系。同时，《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 ”也就是说，房地产开发公司所能占有、使用、收益、处分的财产，只能是归其所有的商品房。而物业公司通过行使物业管理职责所产生的收益，因与房地产开发公司所销售的商品房无关，自然应当属于物业公司。房地产开发公司未经物业公司授权或同意，以自己的名义作出“终身免收物业管理费”承诺，无疑构成无权处分。另一方面，房地产开发公司的承诺对物业公司没有法律约束力。 《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 ”即房地产开发公司的承诺，要想对物业公司产生法律约束力，前提在于必须经过物业公司追认，或者房地产开发公司事后取得了对物业管理费的处分权。可本案中，至少在物业公司向你索要物业管理费时，并没有出现对应的法律事实，从而决定了邱女士不得以房地产开发公司的承诺来对抗物业公司。而《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 ”故在邱女士固执己见的情况下，物业公司有权通过诉讼来维权。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
凤凰资讯官方微信
播放数：42498
播放数：89933
播放数：186863
播放数：5808920
48小时点击排行