2套房都有贷款,其中一套房贷款还清已还清,再买还可贷款吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 11:12 标签： 公积金 一套房未还清
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我已经用住房公积金贷款了一套房子，贷款已经还清，现在买第二套住房公积金贷款可以贷吗？
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我已经用住房公积金贷款了一套房子，贷款已经还清，现在买第二套住房公积金贷款可以贷吗？
江苏 泰州 姜堰区发表时间： 20:19
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我已有两套房，其中一套按揭没有还完，还可以再买一套吗？
我来帮他回答内容不能为空
全部5个回答
目前除高新区南部园区和天府新区直管区购买新盘需要提供此区域的1年社保或户口或纳税证明外，在其他区域同以自然人、法人可购买一套自住商品房；
您这种情况算作二套房，首付4成。
目前成都除高薪南区、和天府新区、限购。其他主城区目前没有实行限购。你现在以有两套房只影响贷款，还要看你另一套有没有带过款如果没贷款商代可做二套，如果贷过你还没还完这套必须要还完才能贷款。
可以的买房贷款的话会算二套房首付4层缴税的要看你另一套房子能不能查到如果能查到那就要交三套房的税费
你好 你这个还可以买套房子算2套房首付4层的啊
可以的，用商贷，商贷是认贷不认房。
漳州有房不在厦门限购范围内，
非厦门户口在厦缴交医保或社保满三年可以在厦购卖一套房产，
本市无房且无贷款记录可贷款7成，
已结清一笔住房贷款记录贷款6成、
两笔及以上贷款...
可以 最长30年
银行查询有过贷款购买住房记录，再购买住房要算二套房了。
全小区都无房产证！需要一把付
可以按揭的，
房东开始是分期买的，可以继续走房东的按揭
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&名下有两套房都有贷款记录，现已经都还清了，再买房算首套房吗？_贷款问答 - 融360
常见问题：
名下有两套房都有贷款记录，现已经都还清了，再买房算首套房吗？
提问者：REN***
城市：合肥
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肯定不算呀，是不是首套房跟你在银行的按揭有没有还清没多大关系，看的是在你名下有没有房子
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算，现在银行只算是否结清
服务地区：杭州
服务机构：达飞微金
认贷不认房，算首套房
服务地区：合肥
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已有一套房贷款还没还清还可以贷款买另一套房吗?
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贷款买套房算二套房
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于投资和投机性购房,上海公积金贷款政策收紧。昨日北京住房公积金管理中心消息,北京公积金的政策暂无调整。根据上海住房公积金网发布的政策,从今年1月1日起,上海对于首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭高贷款限额仍为60万元;若有补充...
二套房公积金贷款政策未变 首笔还清后还可申请
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年政策，将执行二套房政策，首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——...
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年政策，将执行二套房政策，首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行信用卡信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
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