南宁房价走势图
2017南宁房价上涨的3大理由
眼看2017年的第二季度已经到来，尽管时间一点点流逝，不过大众对于房市的关注度却仍然不减，大部分购房者都希望能买到性价比高并具有较大升值空间的楼盘，就比方说南宁，在2016年时房市尤为任性，房价一路小跑，往8字头挺进，因此要想买到一套适宜的房子着实不容易，下面小编就给大家介绍下南宁房价走势图吧，希望对您的购房有所帮助。
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南宁房价走势图
1、从相关资料中可看得出，该地2016年下半年开始发力，从1月份的7390元每平，升到11月份的8535元每平，涨幅达到15%，其中交易峰值出现在3月份，均价为8551元每平，相比1月涨幅达到15.71%，而2015年售价均在7000元每平徘徊，始终没有突破8000元每平。
2、在房市的金九银十阶段，该地更是迎来了价格的爆发期，在2016年9月期间，大唐地产以均价11400元每平拿下青秀区的68亩地块，成为房价上涨的导火线，瞬间让南宁房产沸腾起来；据相关数据显示，当时南宁共有10处楼盘涨价，21处楼盘喊涨，其中以凤岭北和五象湖板块最为典型。
3、而到了2016年11月，即将面临春节，各个开发商均在加大推销力度，再加之下半年开放商拿地忙，使得地价屡创新高，从而刺激了周边楼盘的涨价，出现量价齐升的进行，从全年房价走势来看，供应量涨幅为66%，交易量涨幅为89%。
2017南宁房价持续上涨的3大理由
一 、土地市场火热 面粉涨了面包涨
众所周知，在2016年时，该地土地竞拍十分激烈，各大开发商拿地意愿也非常强烈，从而使得土拍屡创新高，房价高也就变成了顺水推舟的事情。
二、 大牌房企进驻 南宁楼市越来越热闹
各大闻名房企的入驻，使得楼面地价蹭蹭的往上升，比方说在2016年就有融创、金科等进入南宁地区，另外各大开放商推出的住宅类型更加多样化，使得购房者的选择愈来愈多，楼市也变得十分热闹。
三、路网便利 准地铁口周边楼盘见涨
自从地铁预备通达以来，地铁通到哪，房屋售价就涨到哪，从目前的情况来看，1号线已经全线通车，而2号线也预计在今年年底通车，3、4号线都在建设当中，准地铁房的日益增加也使开发商更有理由涨价。
小编总结：上文就是南宁房价走势图的内容介绍了，相信各位伙伴们对于南宁房价走势图已然有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。
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7月份31个城市房价环比上涨 南宁同比下跌3.8%
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摘要：7月份，一线城市房价环比全部上涨，多数二线城市房价也在回升，三线城市房价仍下滑。其中，南宁新房价格同比下跌3.8%，环比持平。
星空地产网南宁站讯：国家统计局今日公布7月全国70个大中城市房价变动情况，数据显示，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，其中深圳新房价格环比上涨6.3%，领涨全国。多数二线城市房价也在回升，三线城市房价仍下滑。其中，南宁新房价格同比下跌3.8%，环比持平。新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况：国家统计局网站截图7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。从上涨城市个数看，新房价格环比上涨城市数量比上月增加4个，达到31个;二手房价格环比上涨的城市为39个，比上月减少3个。从涨幅看，7月份70个大中城市新房和二手房环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。不过，一线城市全线继续上涨，新房方面，北京、上海、广州、深圳价格涨幅均超过1%，其中深圳领涨全国，涨幅达到6.3%;二手房方面，深圳环比涨幅仍为全国最高，达到5.3%。此外，北京环比上涨2.6%，上海和广州涨幅分别为1.6%和1.3%。供需不平衡或是一线城市房价上涨的主因以北京为例，今年二季度新增期房市场有45个项目入市，不包含自住房的话，供应住宅套数为12122套，同比下降50.2%，而同期的纯商品住宅成交达15268套，供需差额3000余套。有业内人士表示，“供需的不平衡除了直接影响到成交量外，还会倒逼价格上涨。再加上近期市场较热，项目去化快，房企的涨价预期将会越来越强。”此外，太原、杭州等省会城市为代表的多数二线城市房价也在回升，但涨幅低于一线城市。但与一二线城市的火热相反，三线城市房价仍在继续下滑。烟台、秦皇岛、无锡、洛阳、包头等城市环比价格都在下跌，但跌幅在1%之内。南宁作为房地产业发展迅速的省会城市，在市场普遍低迷的大环境下，新房价格虽免不了同比下滑命运，与去年同期相比下跌了3.8%，但这也是所有二三线城市的普遍现象，与其他城市相比，南宁的大幅不算太大;然而，与上月相比，价格持平，保持了较为稳定的趋势。这也正是进入2015年以来，南宁房价水平最低的一个阶段。
[责任编辑：陈猛火]标签
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任志强：南宁房价上涨是有理由的
来源：当代生活报
作者：房敏婕
任志强就南宁的房价、房产调控、遗产税的征收等焦点问题，发表了火药味浓烈的观点，甚至在继发出“上海房价要涨到10万元一平”观点后，他对南宁房价也放上了惊人一炮：“南宁以后的房价会比现在高。现在不买，房价再涨了你就更买不起了。”
&&【核心提示】
&&&10年间9次预言房价上涨，全中&使地产大佬任志强多了一个&楼市预言帝&的新名号。随着任志强的58万字自传体回忆录《野心优雅》首发，这位活跃在房产界的地产大佬首次接受了本报专访。任志强就南宁的房价、房产调控、遗产税的征收等焦点问题，发表了火药味浓烈的观点，甚至在继发出&上海房价要涨到10万元一平&观点后，他对南宁房价也放上了惊人一炮：&南宁以后的房价会比现在高。现在不买，房价再涨了你就更买不起了。&
&&加快发展城镇化会推高二三线城市房价吗？
&&&只要土地政策不变，南宁房价还会涨。&
&&&您多次准确预测北京的房价上涨，但那是一线城市；而南宁是广西的首府，属于三线城市，今年内南宁市房价已出现连续8个月上涨。南宁市新建商品住宅价格环比涨幅在全国上涨的79个城市中排在第18位。您怎么看？南宁是否会和北京一样、未来房价仍然走向上涨？假如您的答案是房价上涨，您认为支撑三线城市省会房价上涨的理由是什么？&面对一贯犀利的&任大炮&，记者首先抛出了这一系列最让南宁人牵肠挂肚、也最犀利的问题。
&&显然，南宁的房价涨幅排名之高有点出乎任志强的意料。不过，任志强很快回复道：&无论南宁还是北京，三线城市还是一线城市，反正现在不买，房价再涨了你就更买不起了，这是已经存在了几十年的事实。如果土地政策不发生变化，继续涨的情况还会延续很长时间。潘石屹刚刚在纽约买了房子，据说每平方米十几万元，也就是在纽约核心区里头，十几万美金一平方米已经变成很正常的事。&
&&说到南宁房价上涨的支撑，任志强说，当大城市比较拥挤的时候，就要向边缘转移，而这个边缘转移，在国外进行得很顺利，但在国内进行得不顺利。现在政府强调城镇化，会对三线城市房价有影响。另外，从规律来说，并非所有城市的房价都往下降。目前，大中小城市之间差别非常大，大城市城市化率基本达到了59%，接近60%，中等城市有不到40%的城市化率，小城市只有不到30%的城市化率。很多开发商向三四线城市转移，就是因为那些地方城市化率低。也就是说，凡是城市化率低的，是以住宅建筑为主；凡是城市化率高的，是以商业建筑为主。三四线城市的房价是往上升的。二三线城市房子限购也会推高这些城市房价。这样一分析，就不难得出&南宁以后的房价会比现在高&的结论了。
&&针对南宁的楼市和购房者，任志强更是直言不讳：&这10年来我有9次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%的人，买了，也确实都涨了、赚了。我就一个回答，只要你需要，什么时候都可以买房。&除了城镇化这一因素，任志强坚持&唱涨&的理由还包括：第一，未来货币还将继续上涨，货币增量决定房价将继续上涨；第二，地方政府会加大基础设施的投入，&比如说医院、学校、机场等区域配套的建设，都是推动房价上涨的因素。&
&&房产会成为&烂在手里的投资品&吗？
&&&如果你不需要资金，卖房子没必要！&
&&&有人说，随着独生子女的长大，未来一对独生子女结婚，家境都不错的话，他们很可能拥有爷爷奶奶、外公外婆、爸爸妈妈给的6套房，加上未来遗产税的开征，会造成商品房的供大于求、成为&烂在手里的投资品&。您怎么看？多套房产的人，需要适当卖出一些房子吗？&作为第一代独生子女的记者，眼看着越来越多的&双独夫妻&(即：双方都是独生子女)出现，时常会听到人们谈论对人口减少、房产过剩的担忧。然而，任志强认为记者太多虑了。
&&&房子会不会成为&烂在手里的投资品&，这要取决于你对房价上涨趋势的判断，也要取决于个人情况。如果你认为房价是上涨的，你又不需要资金，卖房子有这个必要吗？另外，6套房的假设是美好的，但并非每对&双独夫妻&都有这个条件。&
&&还有人担忧，最近又地王频出，房地产的调控也许会又要升级，甚至影响二三线省会城市未来的房价走向。任志强倒觉得房地产调控不会再更严了。
&&&我认为不会(更严)。因为这个地块数量太少了，尽管你们能数出来全国有13块地王，但是从总量上来说，8月份的土地供给量是下降的，持续下降的土地供应量，一定会出现大量的地王，大家在这种土地供应短缺中，不得不逼着去补充，有钱没钱也得找块地买地，不买地没得干。&
&&而针对南宁出现&二三线城市，一线房价涨幅&的怪现象，任志强的回答显现出一贯的麻辣本色，他认为&继续涨的情况还会延续很长时间&。
&&开征房产税在一定程度上能控制房价吗？
&&&房产税试点搞了两年效果仍不明朗，说明条件还不成熟。&
&&国家发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟日前向全国人大常委会作报告时，都提到&扩大个人住房房产税改革试点范围&。业内人士推测，今年下半年房产税试点将扩容。尽管有言论认为，开征房产税，能够缩小贫富差距，甚至进而控制房价；但据记者不完全统计，虽然已经试点了两年，至今仍有许多购房者对房产税持观望态度。聊到这个问题时，任志强也是持一种不同的意见。
&&&我记得在最初提出的房产税和抑制房价没有任何关系。2003年在房价非常稳定的时候，提出要做房产税，只是想要改变税收制度，是一个税法上的概念。但是现在的房产税，经常被说成是为了抑制房价，概念完全不一样。我们赞成房产税，所有的有产者，有财产就应该交税。但是前提是，这是你的财产吗？不是你的财产，你为什么交房产税啊？其次，从货币财产变成实物财产之前，我已经交过税了，我用交过税的钱买的房子，为什么要交第二笔税呢？我没有说财产不应该征税，但是按现在的条件，征税条件还不成熟，而且征税一定是对所有人公平的一种征税。但是我们额外的税都不减，只加一个房产税，没道理。&他认为，现在方法都没有找对，如果要征房产税，有必要找到更合理的方法。
&&【延伸阅读】
&&任志强是谁？
&&任志强，在房地产界具有极高的知名度，2011年4月辞去华远集团董事长一职，但仍担任华远地产上市公司董事长。他是一个十分率真的人。他不像有的商人，说话支支吾吾或答非所问。他不仅有问必答，而且锋芒毕露，其新浪微博拥有粉丝1543万。
&&任志强在自传里写了什么？
&&任志强的首本自传名为《野心优雅》。如实描绘了从贩卖兔皮小商贩起家，到历经坎坷在大时代下创立华远地产的全过程，从一个侧面反映出改革开放后中国市场经济的发展轨迹。这部回忆录首次公开了任志强与国内重磅企业家的联手内幕，道尽创业酸甜。任志强希望通过回忆录回答社会上对他的各种争议。&我写这本书是想告诉大家做一个真实的自己。&
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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