谁了解南宁高端住宅楼盘都有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-16 12:49 标签： 南宁新楼盘2017年开盘
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南宁有钱人都住哪？揭秘富人区演变的3个时代
豪宅市场的异常火爆让人感慨，中国的有钱人真的太多了。那么，南宁的有钱人又都住哪去了？
《一线城市豪宅市场研究报告》显示二季度一线城市豪宅成交均价8.9万元/平方米，环比增长7.4%，同比增长23.5%。豪宅市场的火爆程度相比较普通住宅市场有过之而无不及。表现最突出的当属北京和上海，其中，成交均价7万元/平方米以上楼盘中，北京豪宅成交815套，占北京全部商品住宅成交总套数的2.2%；上海豪宅成交1863套，占上海全部商品住宅成交总套数的7.1%。南宁在二线城市中表现可谓出色：统计数据显示，2016年上半年，南宁千万级别豪宅成交33套，成交金额达4.67亿，成交套数同比增长17.9%，增幅全国排名第4位。原来南宁那么多土豪啊。既然数据那么亮眼，那一定会有人八卦的打听：南宁有钱人都住在哪里呀？其实这也不难推算，从城市发展走向、商圈演变、豪宅分布等几个方面就可以大致知道南宁有钱人都住在哪些地方了。富人区1.0时代——朝阳商圈。最初南宁的有钱人都聚集在朝阳商圈周围，因为朝阳商圈是南宁名副其实的市中心，后来的城市中心都是开发商们造出来的，当然也符合城市发展过程中多中心和副中心的发展需要，但是在那个时代居住在市中心就是有钱人的象征，普通人往往可望而不可及。但是，随着密集开发、人口膨胀、设施陈旧等原因，朝阳广场风光不再。富人区2.0时代——金湖商圈-南湖居住带。金湖商圈和南湖居住带都是在埌东新区开发过程中崛起的富人聚集地。其中，金湖商圈是南宁2.0时代的城市新名片是南宁名副其实的CBD核心区，高端餐饮、娱乐设施林立，这也是朝阳商圈之后南宁真正意义上的富人区。南湖居住带则开启了南宁湖居时代，南湖是南宁当时最大的内陆湖，临水而居也成为富人们的置业风向。富人区3.0时代——凤岭商圈。日幸福里交房，这也标志着南宁富人区3.0时代的到来。均价接近3万/㎡、户型最小288㎡，最大1000㎡、在没有优惠的情况下，最贵的一套房子接近3千万（按均价计算）。3.0时代也约等于综合体时代，是顶级配套+豪宅的组合。所以，目前，南宁乃至广西的有钱人聚集的富人区就是凤岭新区了。
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【延伸阅读】
12000元/㎡
平均价格 : 6900元/㎡
位置 : 相思湖北路11号（广西民族大学对面）
热线 : 400-099-0099 转 17526
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 五象新区凤凰路11号（凤凰路与玉象路交汇口）
热线 : 400-099-0099 转 33186
12000元/㎡
平均价格 : 8300元/㎡
位置 : 江南大道富德段98号（清川桥南东侧）
热线 : 400-099-0099 转 33215
平均价格 : 7800元/㎡
位置 : 英华桥南百灵路100号
热线 : 400-099-0099 转 33178
平均价格 : 16000元/㎡
位置 : 东盟商务区中缅路8号
热线 : 400-099-0099 转 29477
16000元/㎡
最低价格 : 12500元/㎡
位置 : 长虹路7号
热线 : 400-099-0099 转 29519
12500元/㎡
平均价格 : 7200元/㎡
位置 : 仙葫大道中12号
热线 : 400-099-0099 转 33230
最低价格 : 13000元/㎡
位置 : 凤岭北长虹路5号
热线 : 400-099-0099 转 29607
13000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 五一西路5-1号
热线 : 400-099-0099 转 33224
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号　　说到住宅，大家都知道有板楼、塔楼、板塔结合等等，到底哪一种类型比较好呢？首先我们来了解一下每一种类型都有什么特点。　　1、板楼：户型是南北或东西通透，户型一般比较狭长，每层住户较少，一般就只2-4户，总层数一般较少。　　2、塔楼：一般是指高层建筑，户型不能南北或东西通透，户型一般比较方正，塔楼每层的住户多为6户以上。塔楼平面图的特点是，一般多于4户共同围绕或者环绕一个单元通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。　　3、板塔结合：顾名思义，即“板中有塔，塔中有板”。　　　　中国人一般都比较喜欢坐北朝南的房子，追求南北通透的户型。而这些优点恰好板楼都具备，因此板式住宅更受大众的喜爱。在南宁，板式住宅渐渐开始流行，但是比较高端的板式住宅还是较为稀少的。　　　　位于东盟商务区的海华东盟公馆就属于板式住宅，是南宁稀缺的板式现房。海华东盟公馆采用板式建筑，住宅户型方正、南北通透，具有十分良好的采光通风性能，远胜于即使同样是两梯两户的蝶型建筑、品字形建筑。 海华东盟公馆拥有超宽的楼间距，最大有75米宽。想一想，75米宽的楼间距+板式住宅，是不是就等于天天晒太阳了呢！　　　　再者，海华东盟公馆还是高端住宅，简单点说就是豪宅。在南宁，这种既是板式建筑，又是豪宅的楼盘少之又少，可谓物以稀为贵，海华东盟公馆也是很多人一直追求的心目中的家。
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