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房产证办下来，购房合同还有用吗？请教各位律师
安徽－合肥&12-31 19:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
房产证办下来，购房合同还有用吗？请教各位律师
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购房合同还有用。
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人气：102977& 办理不动产证售楼部要购房合同和贷款合同，这合理吗?
办理不动产证售楼部要购房合同和贷款合同，这合理吗?
前几天售楼部发来信息
各位业主，因17年房产证改为不动产证，现需将购房合同及银行借款合同送至售楼部。,,,,,,,,这是原信息，我现在手里就这一份合同，给了售楼部就没有了，而且售楼部说也不会在归还合同。不知道售楼部这么做是否是正常办理流程和合法，现在担心会不会像人们说的开发商会拿去做二次抵押，，，，
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
您好，没有办理两证的房产是不能在市场上交易的，您需要先办理两证后，再按照正常的二手房交易程序进行。
有区别，公证处有相应公证的收费标准。赠与在后期交易时的税费较高，一般不建议采用此种方法过户。
做预约公证合同。
房产证下来就过户
你这样的房子是没办法跟银行贷款的，你交了首付款，或许你是开发商的房产证还没下来，就算下来了，你只交了首付，说明你还要跟银行贷款，所以除非你付完全款，否则你的房产证都是在银...
拉个产调就可以了
可以签合同约定待卖方产证下来后办理过户，你购房贷款申请也要待卖方产证下来之后。公证不是万能的，不要以为办个委托公证就万事大吉了。
待解决问题
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& 房产证办完之后再拿购房合同复印件去开发商那里盖章可以 ...
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打算下周去办房产证，资料都准备齐全了，另外听说购房合同要复印2份，拿去给开发商盖章，一份自己留存，一份办土地使用证用。下面问题来了！！！！原来开发商开发完1期，被另外一个开发商收购了，2期开发卖给了新开发商，物业也换成新开发商的物业！！！现在还在交接，没有交接完成，购房合同复印件不能给我盖章！！！
马上要去办房产证了，手上仅有的一份购房合同原件要上交，复印件又没盖章，这个会有问题吗？
可不可以先去办房产证，过后等物业交接完了，再拿购房合同复印件去物业那里盖章？？
开发商会不会要求我出示购房合同原件！！！
18:51 上传
换开发商，房产证怎么办
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房产证是开发商办的，多给400元就行了。
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12月底去办的证。
需要两份购房合同，1份办房产证，1份办土地证。
办完2证，手上就没合同了
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我们开发商没有代办这个事情，开发商小了，一不小心就被收购了，麻烦
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对，办完房产证，手上没合同了，原件上交了，再拿着复印件去开发商盖章，这个开发商应该会给盖章吧
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广 告落落落 发表于
回复 liutangxian 的帖子
我们开发商没有代办这个事情，开发商小了，一不小心就被收购了，麻烦
我也是醉了。
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这个你得去问开发商。我去要盖章复印件的时候，开发商都已经准备好了，直接给我的，都不用我自己去复印。
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有银行贷款的话还要去银行拿资料，还有身份证，户口本，结婚证原件复印件等
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贷款买房房产证什么时候能拿到
有贷款买房经验的人都知道，这种方式买房，贷款还没有还请之前，房产证是拿不到手里的，这是为什么呢？贷款购房者什么时候才能拿到贷款买房房产证呢？小编为大家解惑哦！一起跟小编的步伐来看看吧！
发现好货FIND GOODS
&随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？下面我们就一起来看看贷款买房房产证什么时候才拿到吧！
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&&&&&& 一些房贷者为了尽快摆脱&房奴&的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
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&&&&&& 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
&&&&&& 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
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&&&&&& 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
&&&&&& 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
&&&&&& 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
&&&&&& 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家总结的贷款买房房产证的相关知识，希望对大家有所帮助。相信大家已经读了上面的贷款买房房产证的文章了，如果还想了解更多有关贷款买房房产证的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！
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太扯淡了 这信息应该删除 完全不真实
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