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我们有一套房子，一个月月供六千多，但有一年了没供，房产证在银行押着的，这样能否可以卖了？
我们有一套房子，一个月月供六千多，但有一年了没供，房产证在银行押着的，现在想卖出去，问下律师，这样能否可以卖了
律师回答地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：51161 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人可以进行买卖 00:24地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：202678 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人找到买家 07:29我是销售代理机构
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没有房产证的房子一定不能买吗？也不一定
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
虽然没有的话，暂时不能在国家部门受理落户，当然日后若毁约或房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护，诸如此类问题，没有产权证是要承担一定的风险的。但是的房子就一定不能买吗?实际看房时,如果真的看好一套特别想买的房子,但是没有房产证,就只能放弃吗?其实也未必。因为房子之所以没有房产证可能有很多原因,比如本身就无法、暂时没有取得房产证或者等。情况不同处理的办法也不同,所以并不是说,房子没有房产证,就一定不能买。情况一:暂时没有取得房产证的房子所谓“暂时没有取得”房产证,是指在房屋交易过程中,因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证,这类房子可以买卖,但需要等到房产证下发之后再走流程。也就是说,这样的房子是可以买的,只是有一些需要注意的事情。那暂时没有取得房产证的房子应该怎么买?买卖双方可以先签订购买协议,必要时可以进行公证,等到房产证下发之后再进行交易。需要注意的是,买方较好不要支付大额,避免产生交易风险。情况二:房产证丢了的房子房产证丢了,房子一样能卖,但是需要先,具体如下:1、房屋权利人持身份证到市,填写房产证遗失声明。2、房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,待遗失声明见报后,房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈。4、6个月后,房管部门发布证书作废公告。5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。6、若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,房屋权利人将收到领证通知,凭“登记收件收据”领证即可。情况三:本身就不能办理房产证的房子这一类是不建议购买的，对于买家来说，房产证办不下来，无法进入交易市场转让的房子，风险太大了，这样的房子一定要避开。第1类:违章违规比如利用集体所有的项目;未取得规划审批的项目;私自改变土地用途的项目;私自变更规划的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;没有销售许可证和产权证的房屋;未经或验收不合格的房屋。第2类:被有关部门依法查封的房子比如房子本身还有官司缠着,无法进行交易,或者其他情况。第三类:部分军产房、校产房军产房是国家军事机关所有的房屋,一般只有使用权,没有所有权,因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校,这类房产在受限上市范围内。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved　　在2011年在上海买了个房子，贷款100万，每个月月供6000.结果现在失业了，还不起月供，银行要来给房子贴封条，咋办啊？房子还没交，没有房产证，所以也没法卖？？　　就指点，泪崩中。。。　　在2011年在上海买了个房子，贷款100万，每个月月供6000.结果现在失业了，还不起月供，银行要来给房子贴封条，咋办啊？房子还没交，没有房产证，所以也没法卖？？　　就指点，泪崩中。。。　　在2011年在上海买了个房子，贷款100万，每个月月供6000.结果现在失业了，还不起月供，银行要来给房子贴封条，咋办啊？房子还没交，没有房产证，所以也没法卖？？　　就指点，泪崩中。。。
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　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》 　　（２００４年１０月２６日最高人民法院审判委员会第１３３０次会议通过） 　　法释［２００４］１５号 　　“第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”　　放心吧，没事！！！！！法律会保护你的怕什么！！！！　　
　　求好心人指点啊。。
　　你故意的吧。银行会贴封条吗？应该是法院执行庭吧
　　一看楼主就是空军。　　即便是你连续一年没交月供，银行也不会来上门贴条的。只是催款信不断。
　　@jiasuna-29 11:36:23　　你故意的吧。银行会贴封条吗？应该是法院执行庭吧　　-----------------------------　　一个在中介工作的人告诉我的，真假不知。可能你是的对的。但我真不了解具体程序是怎么样。我的重点是，现在我该怎么办？　　如果您怀疑我的真实性，请沉默，谢谢。
　　@奔四男人-29 11:39:34　　@jiasuna-29 11:36:23　　你故意的吧。银行会贴封条吗？应该是法院执行庭吧　　-----------------------------　　一个在中介工作的人告诉我的，真假不知。可能你是的对的。但我真不了解具体程序是怎么样。我的重点是，现在我该怎么办？　　如果您怀疑我的真实性，请沉默，谢谢。　　-----------------------------　　法院会冻结房产，拍卖后的钱，一部分还银行债务，剩下的归你本人。
　　@小和尚下山打酱油
11:39:29　　一看楼主就是空军。　　即便是你连续一年没交月供，银行也不会来上门贴条的。只是催款信不断。　　-----------------------------　　一个在中介工作的人告诉我的，真假不知。可能你是的对的。但我真不了解具体程序是怎么样。我的重点是，现在我该怎么办？　　如果您怀疑我的真实性，请沉默，谢谢。
　　请大家出主意，帮我解决难关。　　如果怀疑真实性，请去其他闲聊的帖子。再次表示感谢。求指点，求帮助。
　　@小和尚下山打酱油
11:39:29　　一看楼主就是空军。　　即便是你连续一年没交月供，银行也不会来上门贴条的。只是催款信不断。　　-----------------------------　　@奔四男人-29 11:45:17　　一个在中介工作的人告诉我的，真假不知。可能你是的对的。但我真不了解具体程序是怎么样。我的重点是，现在我该怎么办？　　如果您怀疑我的真实性，请沉默，谢谢。　　-----------------------------　　另外欢迎介绍工作。
　　我遇见过一个二手房的，银行先会收去两证，催款，如果逾期不还，可能会抵押，大概估价比你的原价少很多，你就不是房子的主人了
　　我也要离职，身体原因　　
　　这种情况一般会进行拍卖，拍完所得的钱先还贷，剩下的就是你的了
　　@同山同水-29 12:14:39　　这种情况一般会进行拍卖，拍完所得的钱先还贷，剩下的就是你的了　　-----------------------------　　问题是现在拍卖后剩下的，连还贷可能都不够。
　　你找个中介，把房子卖了不就完了，让买你房子的人还房贷，剩下的钱还是你的，中介会操作的。
　　@同山同水-29 12:14:39　　这种情况一般会进行拍卖，拍完所得的钱先还贷，剩下的就是你的了　　-----------------------------　　问题是拍卖后所得都不够还贷的。
　　把老婆孩子卖了
　　根据《个人住房贷款管理办法》，银行作为债权人，不能按时收到还款利息，会定期发信息通知贷户。您失业的状况，处于暂时断了经济来源，银行为了保护自己的正当权益，肯定会向法院申诉。楼主说银行贴封条，说辞也不准确，要贴也是执法部门。事情到了这一步，为了您的信用记录，建议您和亲戚朋友先借点周转一下，毕竟还了那么长时间房贷，一下子被抵押拍卖也就“前功尽弃”了，您说呢？实在不行，就只能将拍完所得的钱先还贷，剩下的留作“创业资金”，祝您好运！
　　没什么好办法。　　找天涯多军原价接盘。看他们肯不肯。
　　@曾经是天下无双
16:15:29　　这不是去年一模一样贴子吗？怎么又来骗人了　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　我是来求建议帮忙的。怀疑的话，如果不想或者不愿帮忙出建议，请您沉默，谢谢！这个版的帖子很多。
　　@purple6rain
16:03:28　　把老婆孩子卖了　　-----------------------------　　无老婆更无孩子。
　　问银行啊，到这里得不到答案的。
　　如果你还想要这房子，那就只有去借钱了，如果是实在要不成了，又想把损失降到最低，最后好的办法就是去找中介帮你便宜点卖了，你把你的情况跟中介详细的说清楚，就是千万不能人法院给拍了，要不能的话你损失会非常的大。
　　还有就是，如果让法院给拍了，你以后永远都有黑名单的记录，以后也买不了房子的。
　　房子都没交，贴个球封条。贴你脑门上
　　太假了吧，租出去还能减轻一点月供吧？失业了难道就一点积蓄都没？
　　把房子卖给刚需　　
　　啥空失业了就完蛋了的　　赶紧去街边乞讨吧　　房子什么的还管你屁事
　　去年不就发过吗　　
　　如果是你的唯一住房，可以死赖着不走的　　
　　搞笑的很,贴了封条,你撕掉呗,Lz以为是清朝么?　　
　　没交房，贴封条，往哪贴？能不能装得像点？　　
　　回复第20楼，@wildlily981　　没什么好办法。　　找天涯多军原价接盘。看他们肯不肯。　　--------------------------　　嗯，房观里面有钱的多军很多的，你可以在原价基础上加价百分之三十转手卖给他们，他们会很乐意帮你这个忙的，因为他们都是活雷锋，就愿意买房子扶危济困的，等下让大伙帮你联系下房观里面那些著名多军。。。。　　
　　发造瑶贴需要智商的，首先你说房子还没交，如何贴封条？另外你竟然说通过中介，买期房还用中介？　　
　　@奔四男人-29 22:24:38　　@purple6rain
16:03:28　　把老婆孩子卖了　　-----------------------------　　无老婆更无孩子。　　-----------------------------　　都四十的人了，连个老婆和孩子都没有，活着还有什么意思，要了这套房又有什么意思。　　拿一把刀，冲进银行，左手拿刀，右手拿斧，逢人便砍，见物就砸！死得其所，名垂青史。
　　傻空们做梦都想看到你这样的跳楼房出现,百年难遇啊.　　你可以收费提供看楼服务,保证财源滚滚.
　　@漂漂北京 37楼 　　发造瑶贴需要智商的，首先你说房子还没交，如何贴封条？另外你竟然说通过中介，买期房还用中介？　　-----------------------------　　房子已经造好，就等开发商办好大产证，就可以交房。　　我早说了，我发帖是寻求帮助的，如果不想提供建议和帮助，请去其他帖子，而且这个版帖子很多的。谢谢您的配合。谢谢！
　　@安利精英 38楼 　　都四十的人了，连个老婆和孩子都没有，活着还有什么意思，要了这套房又有什么意思。　　拿一把刀，冲进银行，左手拿刀，右手拿斧，逢人便砍，见物就砸！死得其所，名垂青史。　　-----------------------------　　骂得好。不过事已至此，请提供有建设性的建议。谢谢。
　　将房子转手，根据你说的情况，短期内你找不到工作又没有人借你一笔钱，这样你是不适合买房的。
　　旧帖重生，智空精震　　
　　可以卖，转让指标，可还合同，这种交易很常见　　
　　看来买房的条件还挺多，傻多们怎么不好好提提，以显示自己的身价啊？　　反而是和房托一起使劲忽悠，忽悠，再忽悠。。。。　　不适合在各类城市买房的人本来就很多，都让这群sb傻多忽悠成刚需了，　　忽悠成城市化了。。。
　　楼主是傻空在编故事 鉴定完毕
真要还不起月供 卖掉还贷就可以了
　　@征服欲望-29 22:57:06　　如果你还想要这房子，那就只有去借钱了，如果是实在要不成了，又想把损失降到最低，最后好的办法就是去找中介帮你便宜点卖了，你把你的情况跟中介详细的说清楚，就是千万不能人法院给拍了，要不能的话你损失会非常的大。 　　-----------------------------　　正解
　　骗人的吧，失业了不会再找吗，不行就借亲戚父母先还咯，等自己找到工作了继续还贷还父母，实在不行就把房子出租出去咯，还第一次听说6千房贷都还不起的。
　　楼主你好，你要相信党相信政府相信国家相信银行相信一切各级组织，像你这种情况现在没有什么的，肯定不会让你睡在大街上的，因为为人民服务是宗旨，不就是一时半会的还不上贷款了嘛，算啥事啊，银行是谁的？不还是咱们人民的嘛，人民是主人，主人差点钱就让你睡大街那还叫啥人民当家做主啊。。。　　
　　@navy2006liu 15楼 　　你找个中介，把房子卖了不就完了，让买你房子的人还房贷，剩下的钱还是你的，中介会操作的。　　-----------------------------　　有的中介可以帮你卖掉，但是这种没证的房子接手的人不多，试试吧！
　　其实很简单，卖掉就是了，估计还能赚一小笔，冲抵利息应该够了
　　没创意，抄袭的老帖子，去年发帖的那个二傻，被一个当律师的网友扒得那叫一个惨呦。　　
　　@虫虫小妖精
16:28:28　　没创意，抄袭的老帖子，去年发帖的那个二傻，被一个当律师的网友扒得那叫一个惨呦。　　-----------------------------　　可能有些细节我说得不对。如果阁下不相信可以不来这个贴。我发帖是寻求帮帮助和建议，如果不愿意提供，请去别的帖子。谢谢。
　　发图吧，无图无真相
　　有很多建议了啊,楼上那么多看了没有啊?l.卖掉2.出租.3.抵押再贷款把月供减少.失业怕什么再工作4.借钱或高利贷5.做鸭子卖菊花6.打劫…　　
　　还有,有购房合同就可以卖,谁告诉你不能卖的?　　
　　拿一把刀，冲进银行，左手拿刀，右手拿斧，逢人便砍，见物就砸！死得其所，名垂青史　　================================　　我一直以为国观傻逼多，我错鸟。　　国观的傻逼饭也吃不饱还屠美灭日统一全球，我真的错鸟。
　　参考一下人家离婚的是怎样处理房产的，你这样的智力很难找到好工作的，早点把房子卖了。
　　贴什么封条？银行会那么傻吗？你跟银行商量商量，缓几个月，等你把房卖了不就还上钱了？
　　记得看过同样的帖子
　　首付三层，我没有看到上海哪个位置的房子2011年以来价格跌了三层以上的了。你卖了都不够还银行那70&，非常的不可能。
　　很简单，卖掉就是了.
　　作者：奔四男人2011　回复日期： 18:21:04　 回复
　　@虫虫小妖精
16:28:28　　没创意，抄袭的老帖子，去年发帖的那个二傻，被一个当律师的网友扒得那叫一个惨呦。　　-----------------------------　　可能有些细节我说得不对。如果阁下不相信可以不来这个贴。我发帖是寻求帮帮助和建议，如果不愿意提供，请去别的帖子。谢谢。
　　------------------------------------------------------　　还细节不对？你要随口撒谎，就不让别人说了？这是论坛，不是你家后院
　　办法总比苦难多，没有过不去的凯。希望你能度过难关。　　经过2天2夜的努力，今天临沂房产网
终于完工了，由于我的技术有限，有的时候一个小小的问题 就要处理老长时间，说起来 还是个菜鸟级别的。希望我的房产网，能够越做越好，希望有经验的老鸟，能够多交流一下。
　　如果去年就发过，就是骗人的了
　　@navy2006liu
13:00:27　　你找个中介，把房子卖了不就完了，让买你房子的人还房贷，剩下的钱还是你的，中介会操作的。 　　-----------------------------　　这是最好的方法。
　　作者：@花满楼1860　回复日期： 12:01:18　 回复
　　如果去年就发过，就是骗人的了　　------------------------------------------------------　　/publicforum/content/house/1/302278.shtml
　　封条贴傻比楼主脑门上　　
　　我觉得傻空很可笑,下次再想编这种故事要先请多军吃顿饭,问清楚了房屋买卖及贷款程序再出来编.省得说露了丢人现眼.　　首先,银行可能给你家贴封条吗?银行有那权力吗?还中介和你说的?你脑子进水了没有?基本法律常识都没有?中介是法盲,你也是法盲?中介说什么你就信什么??中介说你脑袋让驴踢了,你也信吗?　　其次,就是贴封条,也是法院来给你贴,你女马的房产证没办下来,法院能出判决结果吗??真可笑,要封,也是房产证办下来才能封.　　再者,等房产证办下来了,你可以让银行或中介帮你把房卖了,该银行多少钱钱还给银行,银行肯定撤诉,因为银行就是想要钱而不想缠着你一个老百姓和你打官司.　　卖剩下的钱归你自己.2011年买的房,到现在升值了吧?就算把房子卖了,你还赚了呢,怎么着也比当初不买房强,不买房,你哪赚着升值的房钱去?
　　@奔四男人-29 11:22:00　　房子还没交，没有房产证。　　银行要来给房子贴封条，咋办啊？　　-----------------------------　　房子还没交，银行来给房子贴封条？
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我们有一套房子,一个月月供六千多,但有一年了没供,房产证在银行押着的,这样能否可以卖了?
我们有一套房子,一个月月供六千多,但有一年了没供,房产证在银行押着的,现在想卖出去,问下律师,这样能否可以卖了
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可以进行买卖
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
房屋抵押贷款办理:这些房子银行会说“NO”
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