房屋维修基金过户丢失怎样过户房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-12 05:54 标签： 房屋维修基金过户
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原来办理房产证没有交过房屋维修基金，现在卖房子过户还要补交维修基金吗？
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原来办理房产证没有交过房屋维修基金，现在卖房子过户还要补交维修基金吗？
新疆 巴音郭楞 发表时间： 22:33
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房屋维修基金的真相
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体，又称住宅专项维修资金。公共维修基金在时才会交的，中涉及的费用主要为和各类税费，其中并不包括公共维修基金。 买新房时必须交金吗？ 时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，一般为购房款的2-3%。售房单位应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。售房单位代收的维修基金属全体共同所有，不计入住宅销售收入。 现行标准为：(含带电梯的)90元/平方米、多层(含)50元/平方米。（各地均有不同，需根据本地规定交纳） 二手房交易中卖方能否向买方索取？ 根据2008年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：“转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时。”因此在二手房交易过程中，卖方无法要求退还。 在法律层面并无关于在二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担的明确规定，所以在签订时，买卖双方可以在中明确表述。还有一点需要注意，如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户（更名）。 由于维修基金主要用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造，因此无论卖方和买方都无法进行提取，在实际交易过程中卖方一般没有问买方单独索取补偿的。如果卖方希望买家承担公共维修基金，较好的方法是把希望买方承担的部分报在房屋总价当中。 部分未缴纳过房屋维修基金的房屋，该如何处理？ 如果卖方出售的房屋未曾缴纳过房屋维修基金，该如何告知买方呢？ 1、在1998年前建成并当年交过的，如果未缴纳过房屋维修基金费用，那么再次交易时买方也需按房屋销售价的2%补交这笔款项。 2、已购的房屋性质较为特殊，因此一般房屋维修基金也未曾缴纳过。根据国家规定已购公房交易时，购房者需按房屋销售价的2%补交这笔款项，交易方是合法生效的。 为了避免日后买卖双方的纠纷，在二手房交易过程中买卖双方要根据房屋性质和缴纳房屋维修基金的情况进行统一协商沟通。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved要办房产过户，但是共同维修专用收据找不到了，该怎么办？
房子是2002年办的房产证，所以共同维修基金肯定己经交过了。
是公共维修基金。可以在房地局补办的。
其他答案（共1个回答）
那里购买的房子,一般你在买房子的时候,是交给开发商了,你可以到开发商那里索取,如果开发商不在的话，你只能到房屋所在的国土局去补办了.
你好!你可以去查下的,当初收费时有底单的!可以查的到的,你钱缴纳过,卡肯定可以办的!放心!我当初发票也没了,后来物业办卡时,也是查底单,办理的!
简单理解：维修基金是交给市国土资源和房屋管理局，由他代管并监管，那么账户还是你们业主的物业公司，当公用设施设备保修期满后损坏需要维修了 就开始使用这笔钱了，怎么...
硕士学位肯定要再考 本科都不是学的那个 怎么可能直接修硕士 能不能修学士学位都是个问题 就像你已经大学毕业了拿到学士学位了就不能再参加高考了
按照正常的建筑经济学,房屋维修基金是在房屋竣工验收之前由建设单位在政府监督部门的监督下交由银行进行专款专用。它的维修和提取不由建设单位做主，是在出现大的质量问题...
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