50平米以下
70~100平米
100~150平米
<option value="150 平以上
<option value="100 0万以上
<option value="800 00元
<option value="以上
&&您当前的位置： >>
贷款买房 如何在房产证上加入配偶的名字呢
来源：讯网&&责任编辑： 刘玉莹&&发布时间： 08:41:20
贷款买房 如何在房产证上加入配偶的名字呢
　　如今,一套房产不仅成为了检验婚姻的试金石,也涉及到一个家庭之间的财产分配。很多人为了保障自己的权益,都希望在房产证上加名字,对于计划结婚或已婚的人,在婚前房产证上加名字所需要办理的手续或流程与在婚后房产证上加名字有何不同?该如何在房产证上加入配偶的名字呢?
　　婚前购房女友房产证要加名 需先结清贷款再办手续
　　刘先生今年30岁,几年前父母付首付为他在海淀区贷款购买了一套两居室,如今正在正常还贷款中。今年他即将与相恋三年的女友举行婚礼,打算将这 套房作为婚房,然而女友却要求必须将自己的名字加入房产证里,才能领结婚证,因为还没有领结婚证,所以刘先生不知道能否办理加名手续。
　　专家解答:&伟嘉安捷&指出,如果购房人在婚前办理房产加名手续,房屋必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。否则不能办理加名手续,因此案例中的刘先生需要想办法提前将贷款还清。此外,因为房子是刘先生婚前个人购买的,而且两个人没有领结婚证,女方名字也想加为房子的共有人,则需要通过二手房转让或者赠与的方式,因为没有结婚证,所以这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费,此外,在办理加名手续后,由于没有领取结婚证,所以建议刘先生和女友办理婚前财产公证,以免在结婚后产生房产纠纷。
　　婚后购房共同还清贷款 夫妻之间加名无需缴纳契税
　　曾小姐和丈夫都是80后,两个人在几年前相识并办理了结婚手续,结婚时丈夫家里出资支付首付,在南二环贷款购买了一套小两居,结婚后两个人一起偿还房屋贷款。由于首付是丈夫出的,所以房产证上只写了他一个人的名字,几个月前两个人提前还款结清了房贷,曾小姐想把自己的名字加在房产证上,但是不知道该如何操作。
　　专家解答:因为房产的贷款已经结清,因此案例中曾小姐想加上自己的名字是完全可以操作的。 &伟嘉安捷&指出,婚后房产加名字的办理手续比婚前要相对容易,因为房子是婚后购买的,而且曾小姐也参与了还贷,属于夫妻的共有财产。两个人在婚后购买的房产,如果房产证上只有男方的名字,现在想把女方的名字也加上,增小姐需要和丈夫持双方持结婚证、身份证、房产证等材料,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。此外,根据最新规定,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的情况将免征契税,因此案例中曾小姐加名不需要缴纳契税。
大庆新闻传媒集团 |
本站英文域名：　通用网址：大庆网 大庆新闻网　大庆市新闻道德委员会
主管：中共大庆市委宣传部
大庆新闻传媒集团版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像　
咨询：（编辑部）6666655（百湖商城）6696802（大庆网广告热线）6696589（网站建设）
互联网视听节目服务（AVSP）：黑备2010001 互联网新闻信息服务许可证： 增值电信业务经营许可证：黑B2- 黑B2- 黑ICP备号-1悄悄告诉你：这样在房产证上增减名字最靠谱
来源：搜狐理财
作者：九个头条网
第1页 :无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　安居乐业是人们一直以来的希冀，而房产证与我们每个人的生活都息息相关。生活中，人们常常会遇到“如何在房产证上增减名字”的困惑。这就为你来解答。
　　在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
　　3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　二、有贷款房产证加名字
　　1. 先去银行办理抵押手续变更；
　　2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
(责任编辑：廖廖)
&&&&&&</div
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：已抵押房屋产权证上能否加上配偶的名字？(2015年)_新手贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
已抵押房屋产权证上能否加上配偶的名字？(2015年)
　　近日有网友提问说，如果房屋已抵押给了银行，是否还能在房产证上加入配偶的名字呢？
　　根据我国法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，房产还处于抵押状态，不能增加共有人，只有还清，或是银行出具同意书的情况下，才可以在房产证上加上他人名字。但从实际情况来看，银行出具同意证明的可能比较小，所以有或者房子有过抵押的，夫妻双方想加名字比较难。
　　据了解，给房产证加名属于私产变更业务，市民如需办理，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证到当地房产局，缴纳一定的费用即可办理。夫妻双方要现场签署一份共有人协议，同意进行变更。这份协议目前不需统一格式，具体由双方自拟。
延伸阅读：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
自新婚姻法婚前婚后买房规定出台后，不仅引发了市民的广泛关注，也使得给房产证加名字的市民越来越多。但是，随之而来的问题出现了，如果房屋已抵押给了银行，是否还能在房产证上加...
2015春节放假时间已出：2月7日起至2月13日。各种买票、开年会、领年终奖、办年货接踵而至，钱来钱往，这其中必定离不开信用卡。年关将至，信用卡你得这么用。 1、信用卡年费 信用卡刷了...
拥有一张北京户口是多少非京籍人士在北京打拼奋斗的目标，自北京出台居住证制度以来，通过这种方法似乎成了落户的一种新途径。那么，对于北漂们来说，如何办理居住证，居住证有哪些...
与北京不同，深圳的居住证申请条件相对宽松。此外，据融360小编的消息得知，深圳居住证的含金量价值在未来会越来越高，因此，如果你在深圳生活，办理一张居住证将会大大提高你的生活...
2014年4月，北京市交通委、环保局、交管局联合发布了《关于对部分机动车采取交通管理措施降低污染物排放的通告》。外地牌机动车（含临时牌照）需办理进京证的范围由原来的五环路（含）...
您可能也感兴趣：
相关专题：
你是否正因为借不到钱而苦恼？ 是否在尝试了很...
最近，玩钱哥（公众号：wanqianbuwanqing）发现很多...
从一个贷款中介，看看贷款的圈子有多乱...
近年来，小额贷款遍地开花，其形式多样、种类...
除了买房、买车，一些朋友选择保险来保持自己...
进入3月，正式开启了全国两会时间，经历了201...
12月全国首套房平均利率为4.45%，与上月持平。国...
11月全国首套房平均利率为4.45%，首次回涨。国家...
10月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
9月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
按揭买房,房产证上可以签夫妻俩人的名字吗,跪求高手,很重要
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
只要两人征信都没有问题是可以在房产证同时写两人名字的，相当于一人一个房产证，假如需要卖此房，必须双方同时签字
不知道下面这条知识能否帮助到您
买了一套房子,因要办按揭,问银行买受人只能写贷款人一人名字,想办按揭买房房产证名字时加上女方的名字,(目前两人未婚)。到时房子下来以后,是否女方可以作为户口的户主。(主要是想把女方的户口落在买的新房子,男方已经有房子了,按揭买房房产证名字写女方)
按揭买房房产证名字写谁 房子终归属问题
可以写两个人名字，一人一个本。
添加共有人，
放假放假发奖金
可以，办理共有就可以了，你要是找中介的话肯定知道怎么做。
可以的，到房本下来，再把对方添加上
可以，只要双方征信都没问题就行。
可以啊，贷款两个人来还
可以，。，。
亲，这是可以的！！
第1-10条,共13条 &
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:190,askz:20,askd:65,RedisW:0askR:0,askD：281 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:283
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：373浏览次数
二手房房产证过户办理时写共有人(夫妻)姓名需要双方都在吗？揭贷款买二手房流程如何？
揭贷款买二手房流程如下：&购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。&业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：&1.买卖双方达成协议&2.双方有关资料送银行&借款人（买方）提供&（1）、申请人及配偶有效身份证件。&（2）、申请人及配偶的户口簿。&)&（3）、申请人婚姻状况证明。&（4）、申请人及配偶的收入证明及资产证明（如：存折）&（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。&（6）、供款存折。&（7）、付首期款证明（收款收据）。&（8）、房地产买卖契约.&卖方提供：&（1）、身份证（夫妻双方）。&（2）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）。&（3）、银行划款存折及灵通卡。&（4）、房产证复印件壹份。&&3.评估机构评估&(有的银行需要)&4.银行核批&5.送交易所交易&6.交易确认&7.办理房产证&8.抵押公证&9.办理他项抵押&10.银行放款。
其他回答(共2条)
购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。&业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：&1.买卖双方达成协议&2.双方有关资料送银行&借款人（买方）提供&（1）、申请人及配偶有效身份证件。&（2）、申请人及配偶的户口簿。&)&（3）、申请人婚姻状况证明。&（4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）&（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。&（6）、供款存折。&（7）、付首期款证明（收款收据）。&（8）、房地产买卖契约.&卖方提供：&（1）、身份证（夫妻双方）。&（2）、婚姻证明、户口簿（夫妻双方）。&（3）、银行划款存折及灵通卡。&（4）、房产证复印件壹份。&3.评估机构评估(有的银行需要)&4.银行核批&5.送交易所交易&6.交易确认&7.办理房产证&8.抵押公证&9.办理他项抵押&10.银行放款。&望采纳。
一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。&另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！&二手房办理房产证需要，购房合同，税票，房主身份证原件，如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件，&办理过户手续,要携带的材料有:&(1)&房改房上市交易确认表;&(2)&房屋所有权证;《房屋所有权证》（收原件、复印件各1份，平面图3份）&(3)&双方身份证原复印若干份；&(4)&卖方户口本；&(5)&若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证;&(6)办理手续须有产权人与共有人到场签字;&(7)买方身份证,单位购房提交委托书.&(8)共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件；&(9)委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件；
合同协议热门问题
相关套图推荐