广州限购外地人买房需要具备哪些法律条件
广州限购外地人买房需要具备哪些法律条件
　　导语：基本限购令符合绝大多数家庭的居住、需求，与一些城市的购房入户也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
　　广州限购外地人买房需要具备哪些条件
　　外地户口如何在广州买房?
　　购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。
　　工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
　　购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款
　　购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。
　　购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙
　　外地户口在广州买房条件
　　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
　　*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
　　5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
　　8、 相关部门规定的其它条件。
　　《外地户口在广州买房要准备哪些资料?》
　　1、 购房者的身份证或者户口薄;
　　2、 购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;
　　3、 购房者的收入证明和银行流水;
　　4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;
　　5、 购房者的首付款存款凭条;
　　6、 合法有效的购房;
　　7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;
　　8、 银行规定的其它资料。
　　根据广州市的新规定，新政之后在广州本地购房必须满足一下任一条件：
　　(1)广州本地户籍居民(含增城从化)，年满18岁，以家庭为单位，在10月15日之后限定新增加一套商品房。
　　(2)非广州户籍居民，购房须提供一年以上(13个月)的医保、社保、个人所得税缴纳证明，年满18岁，以家庭为单位，在10月15日之后限定新增加一套商品房。
　　综上所述，这位同学你虽然刚满18岁，但由于不能提供一年以上(13个月)的医保、社保、个人所得税缴纳证明，所以不能在广州市区内买房。
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　　外地人在广州买房需要什么条件?广州是一座很美丽而且经济很发达的城市，很多外地的朋友都会选择在广州发展和打拼。有些朋友已经在广州打拼多年立足了，想要在广州买房。当然外地户口在广州买房是需要满足一定条件的。那么，外地户口在广州买房需要什么条件呢?　　外地户口在广州买房需要满足以下几个条件：　　1、必须在广州没有物业(在广州没有购房记录，并且只限购一套)　　2、五年内连续三年(36个月)购买社保，期间不能断。(如果是在增城区和从化区购买则不用，增城从化目前不限购)　　当然如果想要子女有更好的教育可以申请办理广州户口，这样买房的门槛会低些，还可以在广州买两套房
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外地户口在广州买房需要购买社保三年或税单三年中间不间断
外地人在广州买房要三年社保或税单，
五年内三年没间断过的社保，只要有社保和钱其他都是小问题，希望能帮得到您，欢迎来电咨询徐经理。
您好，在广州买房有三个条件，一·广州户口二·三年税单三·三年社保以上条件满足一个就可以在广州买房了。
如果您是在广州和深圳买的话，需要有当地连续三年的税单或者社保.广东其其他城市没有其他特别要求，只要有身份证就可以买到您需要的房子了。
社保满三年且不中断，或者缴个人所得税三年且不中断，也可以办个临时户口
你好，外地人在广州买房，除增城不限购外，其他各区均需提供连续三年广州社保或者个人所得税税单。
社保或税单五年內不间段连续够三年就可以了。
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交房过户中
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2015年外地人买房该如何选择？不限购等于没门槛吗？
来源：互联网
有关2015年外地人买房该如何选择？不限购等于没门槛吗？的相关信息：无法落户？四处租房？背井离乡、在广州打拼的异乡人，虽然已进入广州多年，但依旧无法真正融入。异乡人在广州购房本来就比较多限制，而自从2013年穗六条出台，更是提高了非户籍人士
无法落户？四处租房？背井离乡、在广州打拼的异乡人，虽然已进入广州多年，但依旧无法真正融入。异乡人在广州购房本来就比较多限制，而自从2013年穗六条出台，更是提高了非户籍人士的购房门槛。非户籍人口的社保缴纳期限从连续1年变为连续3年，而且非户籍家庭限购1套住房。外地户口的异乡人在如何在广州买房呢？增城从化贷款购房仍需3年社保 一次性购房不需3年社保穗六条刚出台后，一些知道增城从化不限购的购房者纷纷跑到当地看房，但是，他们仍然受到&限购&阻拦。据位于增城新塘的中介人士介绍，增城房管局没有购房的资格要求，不过银行却对按揭贷款购房者的资格进行限制。由于在地理位置上更靠近广州市区，相比从化，增城更受购房者关注和喜爱。一些购房者到增城买房，以为增城不限购就无需3年社保或纳税证明，但其实很多增城从化的楼盘也要求，如果要申请按揭贷款，就得提供3年社保或纳税证明。提供3年社保或纳税证明是银行的要求，有证明才放贷。只有一次性付款才无需经过银行，也没有社保和个税的限制。同样地，从化楼盘也跟增城一样需要社保或纳税证明才能申请贷款。一次性付款，对置业者而言压力是巨大的，只有低价房才能稍微减轻置业者的压力；本期小编将推荐几个增城、从化的低价房。尚东&We家动态：尚东&We家（尚东阳光）在售49-181平（建筑面积）的一至六房，均价为8500元/平；49㎡（建筑面积）的一房，1万享85折；86-108㎡（建筑面积）的两三房，其中86平（建筑面积）的两房1万惠5万，108平（建筑面积）的三房1万惠5.6万；171㎡（建筑面积）的园景四房，1万惠19万，项目预计2017年12月交楼。回馈广大购房者，在11月2日-11月30日期间，参与网杀价帮购房活动，购买尚东&We家房源，可获得高达83折购房优惠。详细优惠如下：当客户参与团购报名达5人时，86-108㎡单位（84折)；参与团购报名达10人时，86-108㎡单位（83折)。目前已集齐10名先锋&杀客&，连冲3关达到优惠顶峰，成功享受到了享受86-108平米两到三房8.3折优惠。价格：8500元/平优惠折扣：新推的一二房1万享85折，两房1万惠5万，三房1万惠5.6万物业地址：新塘西宁西路618号小编推荐：尚东&We家（尚东阳光）位于新塘，距离广州市区较近。项目距离地铁13号线温涌站仅为700米，地铁开通后，交通将更便利。项目均价较低，目前购房还有优惠，性价比较高，刚需的好选择。尚东&We家（尚东阳光）效果图项目简介：尚东&We家（尚东阳光）紧邻地铁13号线温涌站，直线距离仅700米，是真正的地铁口物业。温涌站是地铁13号线新塘首站，6站到天河，1站到黄埔。13号线一期在鱼珠站接驳5号线，离珠江新城较近。13号线二期经天河、荔湾、越秀、最终到达白云区朝阳，沿中山大道可直达体育中心及北京路，与3号、2号、1号等多条地铁交汇。地铁13号线全长45公里，是广州东西向的重要地铁线。》》》点击查看尚东&We家更多项目详情》》》点击查看尚东&We家更多网友点评推荐阅读：广州在建地铁线路动态 13号线全线动工9号线延迟通车21号线拖后腿PK6号线二期完成83% 新黄埔增城选谁广州未来地铁房价走势 地铁6号线二期1字头13号线8k开放平台诚邀广大开发商进驻，免费申请尽享全网推广红利。房企加入开放平台后，享受免费定制大数据分析报告、客户画像、竞品情报、关注度走势，营销信息发布功能尽在掌握，从此实现与购房者真正无缝对接>>>点击了解和申请进驻开放平台 珠光流溪御景楼盘动态：珠光流溪御景全新组团【御江一号】目前在售130-170平单位包括130&135平米三房两厅两卫、170四房两厅三卫，户户望江，均价7000元/平，优惠为一万享97折。其70&76平米两房仅剩几套，项目预计2017年交楼。银十项目网签数量164居全市五位。价格：均价7000元/平优惠折扣：一万享97折物业地址：从化流溪河畔（105国道旁）小编推荐：项目位于流溪河畔，生态环境良好，享从化最大休闲娱乐会所，自带大型商业配套；小区内有幼儿园和中小学，包括从化市街口街沙贝小学、从化市神岗第二中学、华南农业大学珠江学院等。项目可公积金贷款。以130平为例，总价约91万，首付约27万，月供约4466元。周边配套图项目简介：珠光流溪御景位于广州市从化风景秀丽的流溪河畔，地处流溪河核心水源生态保护区，北揽2万亩文峰塔国家森林公园生态版图，南瞰3.2公里私属一线流溪河，拥有从化最长最宽流溪河景观。珠光流溪御景是一个建筑面积达66多万平米的大型综合国际社区，项目产品包括独立、双联、三联及四联别墅和洋房。 精彩推荐：》》点击查看珠光流溪御景更多项目详情》》点击查看珠光流溪御景更多真实评价 绿湖国际城价格：最低价5588元/平起优惠折扣：首付5万起，1万享88折物业地址：增城荔城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)小编推荐：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，15分钟畅达中心老城区，3分钟车程规划有地铁16号线石滩站。绿湖国际城刚需洋房送全屋精装修，最低价5588元/平起，50万内有两房，80万内住大三房。项目简介：绿湖国际城项目依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球最高喷泉，2014年底前落成，将带动周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城，宜居宜业的区域环境，价值连城。项目临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，30&40分钟到达广州市中心区，20分钟内到达东莞市中心区，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，60分钟内到达珠三角各核心城市。 精彩推荐：》》》》点击查看绿湖国际城更多项目详情》》》》点击查看绿湖国际城更多网友点评
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