三四线房价补涨沧州样本：两年翻三番还能持续多久|房价|楼市|开发商_新浪财经_新浪网
沧州新华区一在建楼盘
　　三四线房价补涨沧州样本：“两年翻三番”还能持续多久？
　　■本报记者 于玉金 北京报道
　　一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”，三四线楼市仍是热火朝天。
　　日前，《华夏时报》记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到，目前沧州市区可售楼盘寥寥，部分小区从2015年下半年的6000多元，到如今二手房报价20000元/平米以上，2年内翻了三番，而沧州只是此波三四线城市房价蹿升的一个代表。
　　“沧州楼市升温，是当前城市群周边三四线城市市场热的一个缩影。过去沧州楼市一直比较平淡，房价比较低，这一波明显是‘崛起’了。从这个角度看，此类城市带有一定的补涨效应。”易居研究院智库中心研究总监在接受《华夏时报》记者采访时谈到。
　　“限价”下开发商捆绑销售
　　“一期的房子5月15日开的盘，均价在13000元/平米左右，这是沧州西边最便宜的楼盘了，而且应该在最近两个月开盘，预计价格也要15000元/平米以上。”当记者以购房者的身份来到沧州某售楼处时，该项目置业顾问田某对记者讲。
　　除了上述项目外，记者走访的诸多售楼处多被告知目前无房可售。
　　“目前没有房可售，现在新拿的地还没有建，这个项目2015年5月开的盘，当时只要7000元/平米，2016年10月份最后卖完时也超过1万了，现在17000元/平米也买不到了。”当记者走进另一家售楼处时，售楼员王某告诉记者。
　　据记者从二手房中介处了解到，沧州运河区的二手房房价接近2万元。另据吉屋网数据显示，沧州运河区4月份一手房均价为7893元/平米，环比上涨5%，二手房房价14546元/平米，环比上涨23.6%；新华区4月份一手房房均价为6598元/平米，环比上涨2%，二手房房价10762元/平米，环比上涨18.4%。
　　一二手房价格之间的偏差，与开发商捆绑销售有关。“毛坯均价在8500元/平米，加上装修3000元/平米和车位，均价在13000元/平米左右，装修款和车位款不能贷款必须和首付一并交齐。现在在限价，不能卖那么高，不然签不了合同，但是我们也不能赔钱。”上述项目置业顾问田某告诉记者。
　　这种销售模式在其他的楼盘也有体现，据了解，位于沧州新华区的一项目，毛坯为12000元/平米，加上精装大概在21000元/平米，此外，根据不同装修还有30万的车位费用，而精装和两个车位必须购买。
　　为抑制房价过快上涨，强化住房的居住属性，沧州也在3月23日发布住房限购等调控政策。不过在限购令下，仍有购房者蜂拥而至。
　　项目置业顾问田某告诉记者，项目一期的房子只有几百套，而排卡的人要多得多，最后则是对购房者验资，只有银行卡中有60万存款的客户留下来，最后通过摇号选出买上房子的购房者。
　　热点区域补涨
　　接力一二线房价上涨的沧州并非个例，今年以来诸多三四线城市房价开始发力猛涨，尤其是京津冀、长三角、珠三角三大经济圈周边城市。
　　根据统计局数据对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。
　　而在三四线城市中，数唐山房价涨势最为高调。据国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，唐山新建商品住宅价格环比上涨2.3%，成为环比涨幅最快的城市。
　　在长三角、珠三角的三四线城市房价上涨也是如此。长三角地区的嘉兴、绍兴等，珠江三角地区的惠州、中山等都有较大上涨。
　　据易居研究院相关统计数据显示，今年前4月，嘉兴房地产市场成交面积80万平米，达去年全年成交面积的71%。另据国家统计局数据显示，惠州4月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨20.7%。
　　对于三四线城市全面回暖，严跃进认为：“和近期一二线城市政策频频收紧的环境有关系。一方面是部分需求加快进入了三四线城市，另一方面是部分三四线城市的购房者不再观望，购房的积极性在增加，从这几个角度看，此类城市市场交易总体上会有一个明显的上升态势，既利好去库存，也利好购房者置业计划的完成。对比历史数据，部分城市创下了交易的历史新高，对于当地房企来说也是一个积极的利好。”
　　三四线房价上涨可持久？
　　当一二线房价狂飙突进后开始缩水，不温不火的三四线楼市突然走高，不禁令人产生三四线城市的房价上涨趋势能持续多久的疑问。
　　仲量联行中国研究部负责人周志锋分析称，一二线限制了，而一些三四线房价低又不限购，投资进入后带动本地需求，但这种需求深度不够，很快会消化完，同时供应量还比较大，预计这些三四线城市房价目前会涨一些，但很快涨幅会下来，不会疯狂。
　　不过值得注意的是，据中原地产监测，截至5月23日三线城市的土地成交溢价率有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。
　　“地价已经超过2万了，房价肯定会更高，开发商不能做赔本的买卖。”记者在沧州踩盘时，有置业顾问对记者讲。
　　对此严跃进对《华夏时报》记者分析称，“从辐射范围看，沧州也可以理解为大雄安的辐射范围。尤其在雄安新区土地开发不到位的情况下，周边城市反而是土地市场会率先火热。”三四线城市实际上已经上涨了一波，一般来说，涨一波会停一段时间，但没有下跌可能，严跃进认为。
责任编辑：李坚 SF163
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三四线房价补涨样本：“两年翻三番”还能持续多久？
&&&&&&&& 日前，《华夏时报》记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到，目前沧州市区可售楼盘寥寥，部分小区从2015年下半年的6000多元，到如今二手房报价20000元/平米以上，2年内翻了三番，而沧州只是此波三四线城市房价蹿升的一个代表。
&沧州楼市升温，是当前城市群周边三四线城市市场热的一个缩影。过去沧州楼市一直比较平淡，房价比较低，这一波明显是&崛起&了。从这个角度看，此类城市带有一定的补涨效应。&专家在接受《华夏时报》记者采访时谈到。
&限价&下开发商捆绑销售
&一期的房子5月15日开的盘，均价在13000元/平米左右，这是沧州西边最便宜的楼盘了，而且应该在最近两个月开盘，预计价格也要15000元/平米以上。&当记者以购房者的身份来到沧州某售楼处时，该项目置业顾问田某对记者讲。
除了上述项目外，记者走访的诸多售楼处多被告知目前无房可售。
&目前没有房可售，现在新拿的地还没有建，这个项目2015年5月开的盘，当时只要7000元/平米，2016年10月份最后卖完时也超过1万了，现在17000元/平米也买不到了。&当记者走进另一家售楼处时，售楼员王某告诉记者。
据记者从二手房中介处了解到，沧州运河区的二手房房价接近2万元。另据吉屋网数据显示，沧州运河区4月份一手房均价为7893元/平米，环比上涨5%，二手房房价14546元/平米，环比上涨23.6%；新华区4月份一手房房均价为6598元/平米，环比上涨2%，二手房房价10762元/平米，环比上涨18.4%。
一二手房价格之间的偏差，与开发商捆绑销售有关。&毛坯均价在8500元/平米，加上装修3000元/平米和车位，均价在13000元/平米左右，装修款和车位款不能贷款必须和首付一并交齐。现在在限价，不能卖那么高，不然签不了合同，但是我们也不能赔钱。&上述项目置业顾问田某告诉记者。
这种销售模式在其他的楼盘也有体现，据了解，位于沧州新华区的一项目，毛坯为12000元/平米，加上精装大概在21000元/平米，此外，根据不同装修还有30万的车位费用，而精装和两个车位必须购买。
为抑制房价过快上涨，强化住房的居住属性，沧州也在3月23日发布住房限购等调控政策。不过在限购令下，仍有购房者蜂拥而至。
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三四线房价补涨样本“两年翻三番”还能持续多久
11:19 & &来源:华夏时报
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记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到，目前沧州市区可售楼盘寥寥，部分小区从2015年下半年的6000多元，到如今二手房报价20000元/平米以上。
　　一二线楼市飙涨房价刚开始&退烧&，三四线楼市仍是热火朝天。　　　　日前，记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到，目前沧州市区可售楼盘寥寥，部分小区从2015年下半年的6000多元，到如今二手房报价20000元/平米以上，2年内翻了三番，而沧州只是此波三四线城市房价蹿升的一个代表。　　　　&沧州楼市升温，是当前城市群周边三四线城市市场热的一个缩影。过去沧州楼市一直比较平淡，房价比较低，这一波明显是&崛起&了。从这个角度看，此类城市带有一定的补涨效应。&专家在接受记者采访时谈到。　　　　&限价&下开发商捆绑销售　　　　&一期的房子5月15日开的盘，均价在13000元/平米左右，这是沧州西边最便宜的楼盘了，而且应该在最近两个月开盘，预计价格也要15000元/平米以上。&当记者以购房者的身份来到沧州某售楼处时，该项目置业顾问田某对记者讲。　　　　除了上述项目外，记者走访的诸多售楼处多被告知目前无房可售。　　　　&目前没有房可售，现在新拿的地还没有建，这个项目2015年5月开的盘，当时只要7000元/平米，2016年10月份最后卖完时也超过1万了，现在17000元/平米也买不到了。&当记者走进另一家售楼处时，售楼员王某告诉记者。　　　　据记者从二手房中介处了解到，沧州运河区的二手房房价接近2万元。另据吉屋网数据显示，沧州运河区4月份一手房均价为7893元/平米，环比上涨5%，二手房房价14546元/平米，环比上涨23.6%；新华区4月份一手房房均价为6598元/平米，环比上涨2%，二手房房价10762元/平米，环比上涨18.4%。　　　　一二手房价格之间的偏差，与开发商捆绑销售有关。&毛坯均价在8500元/平米，加上装修3000元/平米和车位，均价在13000元/平米左右，装修款和车位款不能贷款必须和首付一并交齐。现在在限价，不能卖那么高，不然签不了合同，但是我们也不能赔钱。&上述项目置业顾问田某告诉记者。　　　　这种销售模式在其他的楼盘也有体现，据了解，位于沧州新华区的一项目，毛坯为12000元/平米，加上精装大概在21000元/平米，此外，根据不同装修还有30万的车位费用，而精装和两个车位必须购买。　　　　为抑制房价过快上涨，强化住房的居住属性，沧州也在3月23日发布住房限购等调控政策。不过在限购令下，仍有购房者蜂拥而至。　　　　项目置业顾问田某告诉记者，项目一期的房子只有几百套，而排卡的人要多得多，最后则是对购房者验资，只有银行卡中有60万存款的客户留下来，最后通过摇号选出买上房子的购房者。　　　　热点区域补涨　　　　接力一二线房价上涨的沧州并非个例，今年以来诸多三四线城市房价开始发力猛涨，尤其是京津冀、长三角、珠三角三大经济圈周边城市。　　　　根据统计局数据对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。　　　　而在三四线城市中，数唐山房价涨势最为高调。据国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，唐山新建商品住宅价格环比上涨2.3%，成为环比涨幅最快的城市。　　　　在长三角、珠三角的三四线城市房价上涨也是如此。长三角地区的嘉兴、绍兴等，珠江三角地区的惠州、中山等都有较大上涨。　　　　据某研究院相关统计数据显示，今年前4月，嘉兴房地产市场成交面积80万平米，达去年全年成交面积的71%。另据国家统计局数据显示，惠州4月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨20.7%。　　　　对于三四线城市全面回暖，专家认为：&和近期一二线城市政策频频收紧的环境有关系。一方面是部分需求加快进入了三四线城市，另一方面是部分三四线城市的购房者不再观望，购房的积极性在增加，从这几个角度看，此类城市市场交易总体上会有一个明显的上升态势，既利好去库存，也利好购房者置业计划的完成。对比历史数据，部分城市创下了交易的历史新高，对于当地房企来说也是一个积极的利好。&　　　　三四线房价上涨可持久？　　　　当一二线房价狂飙突进后开始缩水，不温不火的三四线楼市突然走高，不禁令人产生三四线城市的房价上涨趋势能持续多久的疑问。　　　　仲量联行中国研究部负责人周志锋分析称，一二线限制了，而一些三四线房价低又不限购，投资进入后带动本地需求，但这种需求深度不够，很快会消化完，同时供应量还比较大，预计这些三四线城市房价目前会涨一些，但很快涨幅会下来，不会疯狂。　　　　不过值得注意的是，据中原地产监测，截至5月23日三线城市的土地成交溢价率有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。　　　　&地价已经超过2万了，房价肯定会更高，开发商不能做赔本的买卖。&记者在沧州踩盘时，有置业顾问对记者讲。　　　　对此专家对记者分析称，&从辐射范围看，沧州也可以理解为大雄安的辐射范围。尤其在雄安新区土地开发不到位的情况下，周边城市反而是土地市场会率先火热。&三四线城市实际上已经上涨了一波，一般来说，涨一波会停一段时间，但没有下跌可能，专家认为。
34盘！4地！小编洒泪播报3月楼盘建设进
鲤城区10000元/O
丰泽区18000元/O
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晋江8500元/O三四线房价补涨沧州样本：两年翻三番还能持续多久 - 中金网-中文财经新媒体()
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,4、请尽量避免使用附件。2007年-2015年1月从事宣传、推广工作2007年从事宣传工作北外声明称：学校经与何炅协商，对其工作内容进行调整，主要承担形象宣传、校园文化建设、影响力推广等工作。再放宽一步，即便是真的没有能力补贴，面对拨款标准与国家标准的巨大差额，为什么不去向上级主管部门争取，难道就坐任自己的学生人均奖学金水平不及同地区众多同类高校的一半？　　其实在此之前，也有不少高校爆出奖学金问题来。（杨正）本文由中国科学院地质与地球物理研究所院士刘嘉麒进行科学性把关。
浙江的产能利用率已经由二季度的78.2%提升到目前的78.9%。已送至市第三人民医院隔离2周；另外3人已进行医学观察。”感觉到车速越来越快，她赶紧要求司机停车，但司机仍未搭理。以下为通报全文：日晚23:15分左右，我校经济统计系大二学生李某某（泽园书院）洗完澡与同学打招呼后回到小寝室突然晕倒（有三名目击同学证明），同宿舍两位同学发现后立即下楼向宿管员报告，留在宿舍另一同学突然想起该生曾告知患有哮喘，在其抽屉翻找到两瓶哮喘病药物，但该生昏迷无法用药。
　　你们中的很多人都是常州的新市民，常州是我家这句话其实真的并不是说说而已。“五四新文化运动”的不足之处，与它的历史价值和意义相比是次要的，把摧残中华民族文化罪名强加在“五四新文化运动”头上，是一种错误的文化保守主义的历史观。要拓展选拔视野，抓好教育培训，强化实践锻炼，健全激励机制，整体推进高校党政干部和共青团干部、思想政治理论课教师和哲学社会科学课教师、辅导员班主任和心理咨询教师等队伍建设，保证这支队伍后继有人、源源不断。据中国台湾网消息，台湾新北市11岁高姓女童疑因偷拿母亲的钱，5日晚间7时许，被母亲带到中和区寿德新村某便利超商前，挂着“我是小偷”的牌子当街罚跪忏悔，引起不少路人注意。
??一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”，三四线楼市仍是热火朝天。??日前，《华夏时报》记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到，目前沧州市区可售楼盘寥寥，部分小区从2015年下半年的6000多元，到如今二手房报价20000元/平米以上，2年内翻了三番，而沧州只是此波三四线城市房价蹿升的一个代表。??“沧州楼市升温，是当前城市群周边三四线城市市场热的一个缩影。过去沧州楼市一直比较平淡，房价比较低，这一波明显是‘崛起’了。从这个角度看，此类城市带有一定的补涨效应。”易居研究院智库中心研究总监在接受《华夏时报》记者采访时谈到。??“限价”下开发商捆绑销售??“一期的房子5月15日开的盘，均价在13000元/平米左右，这是沧州西边最便宜的楼盘了，而且应该在最近两个月开盘，预计价格也要15000元/平米以上。”当记者以购房者的身份来到沧州某售楼处时，该项目置业顾问田某对记者讲。??除了上述项目外，记者走访的诸多售楼处多被告知目前无房可售。??“目前没有房可售，现在新拿的地还没有建，这个项目2015年5月开的盘，当时只要7000元/平米，2016年10月份最后卖完时也超过1万了，现在17000元/平米也买不到了。”当记者走进另一家售楼处时，售楼员王某告诉记者。??据记者从二手房中介处了解到，沧州运河区的二手房房价接近2万元。另据吉屋网数据显示，沧州运河区4月份一手房均价为7893元/平米，环比上涨5%，二手房房价14546元/平米，环比上涨23.6%；新华区4月份一手房房均价为6598元/平米，环比上涨2%，二手房房价10762元/平米，环比上涨18.4%。??一二手房价格之间的偏差，与开发商捆绑销售有关。“毛坯均价在8500元/平米，加上装修3000元/平米和车位，均价在13000元/平米左右，装修款和车位款不能贷款必须和首付一并交齐。现在在限价，不能卖那么高，不然签不了合同，但是我们也不能赔钱。”上述项目置业顾问田某告诉记者。??这种销售模式在其他的楼盘也有体现，据了解，位于沧州新华区的一项目，毛坯为12000元/平米，加上精装大概在21000元/平米，此外，根据不同装修还有30万的车位费用，而精装和两个车位必须购买。??为抑制房价过快上涨，强化住房的居住属性，沧州也在3月23日发布住房限购等调控政策。不过在限购令下，仍有购房者蜂拥而至。??项目置业顾问田某告诉记者，项目一期的房子只有几百套，而排卡的人要多得多，最后则是对购房者验资，只有银行卡中有60万存款的客户留下来，最后通过摇号选出买上房子的购房者。??热点区域补涨??接力一二线房价上涨的沧州并非个例，今年以来诸多三四线城市房价开始发力猛涨，尤其是京津冀、长三角、珠三角三大经济圈周边城市。??根据统计局数据对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。??而在三四线城市中，数唐山房价涨势最为高调。据国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，唐山新建商品住宅价格环比上涨2.3%，成为环比涨幅最快的城市。??在长三角、珠三角的三四线城市房价上涨也是如此。长三角地区的嘉兴、绍兴等，珠江三角地区的惠州、中山等都有较大上涨。??据易居研究院相关统计数据显示，今年前4月，嘉兴房地产市场成交面积80万平米，达去年全年成交面积的71%。另据国家统计局数据显示，惠州4月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨20.7%。??对于三四线城市全面回暖，严跃进认为：“和近期一二线城市政策频频收紧的环境有关系。一方面是部分需求加快进入了三四线城市，另一方面是部分三四线城市的购房者不再观望，购房的积极性在增加，从这几个角度看，此类城市市场交易总体上会有一个明显的上升态势，既利好去库存，也利好购房者置业计划的完成。对比历史数据，部分城市创下了交易的历史新高，对于当地房企来说也是一个积极的利好。”??三四线房价上涨可持久？??当一二线房价狂飙突进后开始缩水，不温不火的三四线楼市突然走高，不禁令人产生三四线城市的房价上涨趋势能持续多久的疑问。??仲量联行中国研究部负责人周志锋分析称，一二线限制了，而一些三四线房价低又不限购，投资进入后带动本地需求，但这种需求深度不够，很快会消化完，同时供应量还比较大，预计这些三四线城市房价目前会涨一些，但很快涨幅会下来，不会疯狂。??不过值得注意的是，据中原地产监测，截至5月23日三线城市的土地成交溢价率有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。??“地价已经超过2万了，房价肯定会更高，开发商不能做赔本的买卖。”记者在沧州踩盘时，有置业顾问对记者讲。??对此严跃进对《华夏时报》记者分析称，“从辐射范围看，沧州也可以理解为大雄安的辐射范围。尤其在雄安新区土地开发不到位的情况下，周边城市反而是土地市场会率先火热。”三四线城市实际上已经上涨了一波，一般来说，涨一波会停一段时间，但没有下跌可能，严跃进认为。
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12345678910三四线房价补涨沧州样本：两年翻三番还能持续多久
内容来源：华夏时报
　　■本报记者 于玉金 北京报道　　一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”，三四线楼市仍是热火朝天。　　日前，《华夏时报》记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到，目前沧州市区可售楼盘寥寥，部分小区从2015年下半年的6000多元，到如今二手房报价20000元/平米以上，2年内翻了三番，而沧州只是此波三四线城市房价蹿升的一个代表。　　“沧州楼市升温，是当前城市群周边三四线城市市场热的一个缩影。过去沧州楼市一直比较平淡，房价比较低，这一波明显是‘崛起’了。从这个角度看，此类城市带有一定的补涨效应。”易居研究院智库中心研究总监在接受《华夏时报》记者采访时谈到。　　“限价”下开发商捆绑销售　　“一期的房子5月15日开的盘，均价在13000元/平米左右，这是沧州西边最便宜的楼盘了，而且应该在最近两个月开盘，预计价格也要15000元/平米以上。”当记者以购房者的身份来到沧州某售楼处时，该项目置业顾问田某对记者讲。　　除了上述项目外，记者走访的诸多售楼处多被告知目前无房可售。　　“目前没有房可售，现在新拿的地还没有建，这个项目2015年5月开的盘，当时只要7000元/平米，2016年10月份最后卖完时也超过1万了，现在17000元/平米也买不到了。”当记者走进另一家售楼处时，售楼员王某告诉记者。　　据记者从二手房中介处了解到，沧州运河区的二手房房价接近2万元。另据吉屋网数据显示，沧州运河区4月份一手房均价为7893元/平米，环比上涨5%，二手房房价14546元/平米，环比上涨23.6%；新华区4月份一手房房均价为6598元/平米，环比上涨2%，二手房房价10762元/平米，环比上涨18.4%。　　一二手房价格之间的偏差，与开发商捆绑销售有关。“毛坯均价在8500元/平米，加上装修3000元/平米和车位，均价在13000元/平米左右，装修款和车位款不能贷款必须和首付一并交齐。现在在限价，不能卖那么高，不然签不了合同，但是我们也不能赔钱。”上述项目置业顾问田某告诉记者。　　这种销售模式在其他的楼盘也有体现，据了解，位于沧州新华区的一项目，毛坯为12000元/平米，加上精装大概在21000元/平米，此外，根据不同装修还有30万的车位费用，而精装和两个车位必须购买。　　为抑制房价过快上涨，强化住房的居住属性，沧州也在3月23日发布住房限购等调控政策。不过在限购令下，仍有购房者蜂拥而至。　　项目置业顾问田某告诉记者，项目一期的房子只有几百套，而排卡的人要多得多，最后则是对购房者验资，只有银行卡中有60万存款的客户留下来，最后通过摇号选出买上房子的购房者。　　热点区域补涨　　接力一二线房价上涨的沧州并非个例，今年以来诸多三四线城市房价开始发力猛涨，尤其是京津冀、长三角、珠三角三大经济圈周边城市。　　根据统计局数据对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。　　而在三四线城市中，数唐山房价涨势最为高调。据国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，唐山新建商品住宅价格环比上涨2.3%，成为环比涨幅最快的城市。　　在长三角、珠三角的三四线城市房价上涨也是如此。长三角地区的嘉兴、绍兴等，珠江三角地区的惠州、中山等都有较大上涨。　　据易居研究院相关统计数据显示，今年前4月，嘉兴房地产市场成交面积80万平米，达去年全年成交面积的71%。另据国家统计局数据显示，惠州4月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨20.7%。　　对于三四线城市全面回暖，严跃进认为：“和近期一二线城市政策频频收紧的环境有关系。一方面是部分需求加快进入了三四线城市，另一方面是部分三四线城市的购房者不再观望，购房的积极性在增加，从这几个角度看，此类城市市场交易总体上会有一个明显的上升态势，既利好去库存，也利好购房者置业计划的完成。对比历史数据，部分城市创下了交易的历史新高，对于当地房企来说也是一个积极的利好。”　　三四线房价上涨可持久？　　当一二线房价狂飙突进后开始缩水，不温不火的三四线楼市突然走高，不禁令人产生三四线城市的房价上涨趋势能持续多久的疑问。　　仲量联行中国研究部负责人周志锋分析称，一二线限制了，而一些三四线房价低又不限购，投资进入后带动本地需求，但这种需求深度不够，很快会消化完，同时供应量还比较大，预计这些三四线城市房价目前会涨一些，但很快涨幅会下来，不会疯狂。　　不过值得注意的是，据中原地产监测，截至5月23日三线城市的土地成交溢价率有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。　　“地价已经超过2万了，房价肯定会更高，开发商不能做赔本的买卖。”记者在沧州踩盘时，有置业顾问对记者讲。　　对此严跃进对《华夏时报》记者分析称，“从辐射范围看，沧州也可以理解为大雄安的辐射范围。尤其在雄安新区土地开发不到位的情况下，周边城市反而是土地市场会率先火热。”三四线城市实际上已经上涨了一波，一般来说，涨一波会停一段时间，但没有下跌可能，严跃进认为。　　(华夏时报)　　
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