负利率时代 想要钱不贬值只能买房
来源：湘潭房产网
据相关数据统计显示，中国的CPI将近2%，一年期存款利率1.5%，也许许多人弄不明白这是一个什么概念，那么举个简单的例子好了&&假如你把100元放进银行存一年，一年之后的本息为101.5元，但是与此同时一年前只需要花100元买的商品，如今因为CPI要花102元，这意味着你存一年的本金和利息还没有一年前100元相对等的购买力，在通货膨胀下，钱变得越来越不值钱。
我们可以再大胆的设想一下，你拿着100元什么也不干就放在那里，在通货膨胀的影响下，在钱不断贬值下，这100元终有一天会变成废纸一张，没有任何价值。这令人咋舌的事件未尝不是给人们敲响个警钟，警示人们认识到理财的重要性，让自身财产不仅能保值，更要能升值，不仅能升值，还要升值快!
常见的投资渠道无外乎炒股或者购买理财产品，但是股市犹如赌场，正所谓&十赌九输&，炒股也是&十炒九套&，大多数股民不仅没在股市赚到钱，相反还赔了个精光。至于理财产品，虽然当下各个金融机构推出了花样繁多的理财产品，但年化收益普遍都在4%-5%之间，随着人民银行降息降准的压力不断增大，这些理财产品的收益也只会更低。
在当下，要想钱不变纸，要想自身资产保值和增值，还是得买房。据百城房价数据显示，2016年7月百城平均房价为12009元/m²，连续15个月环比上涨。一年前的2015年7月百城平均房价为10685元/m²，涨幅高达12%。这意味着你拿100万投资房产，那么一年后的收益就有12万，远超各类理财产品!要知道这一年，中国房地产深受库存问题所拖累，在楼市萧条时期还能有着12%以上的涨幅，那么楼市火爆时期的收益将更为可观了。
当然，买房是门学问，如果不会挑选，理想中的保值和升值并不会实现。什么样的房子能保值更能升值，甚至能更快升值呢?以下几种类型的房子可以多多留意。
一、城市中心地段
虽说城市很大，但城市中心却很小，一个商业繁华、配套齐全的市中心地段只有那么几处，作为不可再生资源，这些地方的房子自然是卖一套少一套，也正因为其稀缺性，市场需求量大，其价值必然会不断的水涨船高。虽然市中心房价贵，但大家一定要懂得&付出越大，回报越多&这个道理，将来房价涨的最快的房子必然就是你买的房子。
二、合适的楼层、户型和面积
即便是在同一个小区，里面每套房子的价格都会不一样，这是因为每套房子的楼层、户型、面积大小和所处位置都不尽相同，越合适的自然价格越贵。从另一方面讲，一个楼层好、户型好、面积好的&三好&楼盘，其升值潜力也会高于普通楼盘，毕竟居住体验决定其升值空间，居住体验越好的楼盘其升值空间也会越大。
三、所处区域的发展规划
正所谓&三十年河东三十年河西&，一座城市每隔一段时间的发展方向和重点都会不同。以湘潭为例，以前岳塘区只能算郊区，但随着市政府搬迁至岳塘区，岳塘区得到重点发展之后，如今已成为新的城市中心，而这里本是郊区的房价已经蹿升至市中心的房价了。看准时机，认准方向，在一个区域还未发展房价较低时入手一套房子，等该地发展以后，所赚取的利益是相当可观的。
四、有稀缺配套的房子
很多时候买房并不单单是买房，更是买周边的配套，尤其是优质教育资源、医疗资源、公园广场生态资源旁的房子。例如&学区房&，不少望子成龙、望女成凤的家长常常为了孩子而一掷千金，而&学区房&的价格上涨因此更具动力。购房者在面对&公园房&、&学区房&时要多留意，碰到合适的尽早出手才是。
原标题：负利率时代，要想钱不变纸只能买房
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于湘潭房产网，版权归属原作者]
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发送验证码人民币贬值手里的钱被“偷”了 你还不买房吗？
1月6日，人民币对美元汇率延续近期跌势，离岸与在岸市场双双大跌。中间价跌破6.53关口，继续刷新2011年4月以来新低。对于广大中国老百姓而言，平时似乎并不对人民币的涨跌太为在意。不过，无论是投资还是出国旅游，此轮人民币贬值或许已对国内居民生活以及贸易带来了很大的影响。那对楼市影响几何？有业内人士称对一线城市的影响有限，但对于三四线城市的房地产市场影响较大。甚至会促使更多人投资海外市场，使得三四线在原本高库存之下面临恶性循环。那么对于普通百姓而言，用简单的话来说就是手里的钱越来越不值钱，那手里的钱该怎么办？购房者又开始纠结买不买房，专家提醒如果人民币对内、对外都存在贬值预期下，唯有尽快进行多元化资产的统筹和配置才是规避风险的最佳解决方案。对于多元化资产的统筹，&那里不开房产的购置，对于有实力的老百姓来说，最好的保值产品就是买房。坊间专业人士认为，众所周知，国内前几次的通货膨胀肆虐时，所有买房的人都成为最后的赢家，有房产才是身价的象征。@@AUTODEALER="中南芭提雅"ADDRESS="海南省万宁市兴隆镇莲兴大道南侧" TEL="" EXT="30800"
LINKURL="http://xf./hn/BPSF.html" PRICE="8700元/㎡"@@中南芭提雅项目已获预售许可证，预售证号为[2015]万房预字（30）号。项目已于12月9日盛大开盘，主推30-56㎡电梯花园洋房，25万/套起，赠送面积高达27㎡；50-65㎡特色温泉院墅，68万/套起，温泉入院，最高赠送面积达76㎡。全款可享97折、按揭99折。工程进度：样板间已于日开放，1#、2#洋房已建出地面4层左右，5#、12#院墅已开始动工;一期预计2017年5月前交房。中南芭提雅效果图中南·芭提雅规划位于兴隆大道以南，侨乡路以西，总占地2000余亩，总建面约133万方，容积率1.0，绿化率65%，建筑密度小于20%。项目距离东线神州动车站约5分钟车程，南至三亚动车约40分钟，北至海口东站约1小时，坐拥丽思卡尔顿、喜来登等八家五星级酒店配套，九家高尔夫球会和十大旅游度假景区。@@AUTODEALER="华润石梅湾九里"ADDRESS="海南省石梅湾旅游度假区" TEL="" EXT="30328"
LINKURL="http://xf./hn/0LQE.html" PRICE="14000元/㎡"@@华润·石梅湾九里一期公寓在售，均价12000元/平，含3000元/平装修，可拎包入住。一期公寓房源仅剩30多套；二期公寓已经开盘；项目起价10000元/平，均价14000元/平，含2000元/平硬装，全款可享95折，分期98折。二期现推出5套特价房源，面积120㎡三居，均价8800元/平。别墅主推80-230平，公寓主推68-168平。现推出D区大师级山海别墅，总户数218户，精装独栋别墅和半山观海别墅户型有130㎡和170㎡；大师级观海别墅户型有500㎡和800㎡。华润石梅湾九里效果图项目由世界顶级规划公司--英国伟信（Scott Wilson）进行整体规划设计，8个五星级度假酒店（艾美酒店已营业）、游艇会、高尔夫球场、文化村SHOPPING MALL、直升机停机坪、度假公寓、别墅及与之配套的海上活动设施等。携“品质给城市更多改变”的品牌理念，以“自然、生态、环保、文化”为主题，华润·石梅湾九里，是华润置地在海南国际旅游岛的开篇之作。为第一代白手起家的创业者，为通过资本市场实现了私人财富的大幅增长的专业投资人，为近二、三十年成长起来的职业经理人、企业高管和专业人士队伍以及部分拥有财富的全职太太、退休人士、演艺明星和体育明星等打造出一个东部海岸具有华润特色的湾区度假综合体项目。@@AUTODEALER="兴隆风情街"ADDRESS="万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米" TEL=""
EXT="30722" LINKURL="http://xf./hn/0TIB.html"
PRICE="18800元/㎡"@@兴隆风情街已开盘，商铺均价14000元/㎡，最低13000元/㎡，最高15000元/㎡。一次性付款享95折，按揭97折，按揭银行中国农业银行，中国工商银行。工程进度：一期已基本完成，二期预计12月初动工。兴隆风情街效果图兴隆风情街由海南汇丰旅业有限公司开发建设，位于大兴隆三区（神州半岛/石梅湾/兴隆度假区）的核心商业区，是由政府主导的万宁兴隆旅游度假区转型升级的第一个商业综合街区项目。兴隆风情街距离海口136公里，距离三亚仅80公里，处于三亚-海口东线旅游线的黄金分割线上。项目位于兴隆温泉大道中牌坊西段200米的核心位置，是温泉大道商圈的核心段，西与目前的兴隆老街商圈衔接，后与未来的长春西路太阳河改造安置区商业街相连，拥有兴隆最好的商业区位！
本文来源：网易房产
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买房不看这七细节 房产贬值数十万
来源：房天下 &&发布时间：
国人的家庭观念比较浓厚，因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在如此高房价的情形下，无数青年费尽财力，购得城市一避风之所。尤其是在当前不明朗的情况下，买房更需谨慎，如若买到贬值房，受损害的不仅仅是金钱方面的，可能还有精神上的。在买房过程中有七个小细节不容忽视，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万！
1、 质量方面勿马虎 从理论上说，住房的质量可由现场监理和来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。 2、配套不能“做减法” 生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。生活配套如果“做减法”，则会让房产减值。常见的有名校招生的调整，或者学校教学质量的下滑，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。 3、尽量远离源 污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。 4、物管并非锦上添花 好的，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。 业界有一种说法，万科卖房靠物业。该说法虽然有些言过其实，但不可否认的是，万科靠细腻而贴心的，确实培养了一批又一批忠实消费者。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，不可否认，很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，如果物业管理不到位，在服务过程中屡次出现问题，并多次与发生冲突，显然会导致购房者对这类居住小区避让不及。 好的具备两大功能，一是通过，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。 5、关注规划变化 规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价升值都有利。房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的，比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。而规划的实施，实际上是通过投资，改变其地段价值，所以规划对房价的正向影响，是随着地段价值的不断提示而得以显现。但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道，或者新建一座大型变电站等。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。 6、居民变化要留意 小区居民的整体素质，也会影响到房价。俗话说物以类聚，人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。 7、治安环境也重要 置业买房，治安问题是首位。这样的说法虽然有些言过其实，但如果治安环境恶化，不能给人以安全感，何来安居乐业？说到底，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。
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