我卖一套47平的不满两年房子买卖，已经满5年了，大概要卖多少钱我能拿到手50万？或

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-08 11:34 标签： 房子不满两年能卖吗
& 我要买一套2手房总房款为50万，面积为61，房产证没过五年，我需要交些什么税，请帮我算一下，谢谢！
我要买一套2手房总房款为50万，面积为61，房产证没过五年，我需要交些什么税，请帮我算一下，谢谢！
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出售方:营业税5.65%,个税1%,交易手续费2.5乖61=152.5元
购买方:首套1%,第二套3%,交易手续费2.5乖61=152.5元,权证印花税5元,登记费80元,配图费25元
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出售方:营业税5.65%,个税1%,交易手续费2.5乖61=152.5元
购买方:首套1%,第二套3%,交易手续费2.5乖61=152.5元,权证印花税5元,登记费80元,配图费25元
您好的，您这个房子需要缴纳：5.65%的营业税，因为不满5年、还需要缴纳1%的契税。再看你的上家是不是唯一一套住房。如果不是的话需要缴纳：1%的个税。
请问你是上海的吗？普通住宅营业税X605.6%契税X601%个税X601%
出售方:营业税5.65%,个税1%,交易手续费2.5乖61=152.5元
购买方:首套1%,第二套3%,交易手续费2.5乖61=152.5元,权证印花税5元,登记费80元,配图费25元
要看您是不是首次在上海购买房产，如果是您只需要支付总价1%的契税,具体费用的话有图纸费25元、完税贴花5元、产权登记费80元、交易手续费建筑面积2.5元，如果通过中介您还要支付给中介总价1%的中介费。如果您还需要贷款您还要支付给银行0.1%的评估费加400元的手续费加80元的抵押登记费。够详细吧
房东净到手的价格营业税50X5.55=27750个税50X1=5000契税50X1=5000交易手续费印花税产证工本费共计500块左右
假设您所在小区的地区指导价为X您的房子不满五年有三样税契税、营业税和个税
算法是营业税X605.6%契税X601%个税X601%
4月1日后只要交不动产证80和工本费20就可以了
都是按照正常的交，不会因为你是婚前婚后变化。
个人所得税成交额的1%（如果属于在本省唯一住房不征收个人所得税，如果业主出售后，又要在本地购买房屋，还是按正常税费征收）
契税成交个的1.5%
这个是看您房产证上的日期
房东现在都是实收价，税费包括中介费都是有买家出，您这边不用交任何费用。希望对您有帮助
看是普通住宅还是非普通，增值税及附加税是5.38%，非普通个税是2%或者差价的20%，普通住宅是1%或者利润的20%，
待解决问题
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我1999年买了一套房子108平50万因不能贷款写了员工名字现在房子涨到300万要卖掉他要我200万才肯签字
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地区：四川 成都|解答问题：37505条
看是否有出资证明，相关协议。
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我和老公想购入一房产，房价300万，首付100万为我母亲出资，剩余200万我和老公共同还款。如果10年后卖出500万，增值200万，我和老公已还贷100万(各自还款50万)，请问收益如何分配，我是否可以要求房产写上我妈的名字，并公证首付款100万为我妈出资，房子卖出时根据三人出资占购入时房价的比例来分配售出时的增值部分？如果才能保障我妈首付100万的权利？需要做什么？
如何分配很大程度上取决于房产如何登记，如果写夫妻两人的名字，你母亲出资的部分就会被认定为是两个人的赠予，为了保护你自身权益，最好写上你母亲的名字，或者写份协议，证明你母亲的出资仅限于赠予自己的女儿，与女儿的配偶无关。
去年买的一套房子116平米，房价是50万，现在要85万卖掉的话，过户费和其他费用要多少啊？
提问的时候请注明房产所在城市，房产证日期。不然很难回答的。即使回答了，也是一大堆。浪费大家的时间。
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个人卖房屋需要缴纳的税种：营业税、城建税、相关信息费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：
一、营业税及附加：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
二、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五...
个人卖房屋需要缴纳的税种：营业税、城建税、相关信息费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：
一、营业税及附加：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
二、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。（4）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
三、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
上家有营业税、个税、土地增值税。
下家有契税
高新区在2月的时候均价为4200元.
大家都知道,现在房价日新月异.
这都8月了,房子均价应该为4500左右.
本人3月在万紫千红买的,4961一平方.
买房子，不论是什么房子，作为购房人都不用缴营业税。因为税收法规明确是取得收入方缴纳营业税，但实际负担者是支付方。
下面对卖房是否征营业税作些说明供参考：
购买商品房需支付下列税费：
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，
答: 汉方符号的洗碗液到底可不可以呀？
汉方符号的洗碗液到底好不好呀？
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