办理房产抵押在哪里办理的部门有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-06 21:28 标签： 办理房产抵押流程
1、联系贷款机构您可直接到当地的贷款机构联系贷款人，也可通过安贷客提交贷款需求，联系相关贷款机构和贷款顾问。咨询贷款相关事宜并准备贷款资料；2、提交贷款资料申请贷款给贷款机构提交贷款资料，同时向贷款机构提出贷款申请；3、审核通过，签订协议贷款提出申请以后，贷款机构会进行审核。审核通过以后，通知借款人签订贷款协议。协议签订完毕，借款人办理抵押登记手续后，即可发放贷款。（文/安贷客 小安）
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办理抵押物登记的部门有哪些规定?
办理抵押物登记的部门如下： (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为
　　办理物登记的部门如下：
　　(一)以无地上定着物的的，为核发证书的部门;
　　(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
　　(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
　　(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;
　　(五)以企业的设备和其他的，为财产所在地的工商行政管理部门。
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办理房产抵押公证需要哪些资料
340人阅读 来源：律师365
有的当事人在办理的时候，会选择进行房产公证。但是也有些人不了解房产抵押公证的相关知识，特别是办理房产抵押公证需要哪些资料?对于这个问题，律师365小编在下文就为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。一、办理房产抵押公证需要哪些资料人应提交的证件、证明材料：1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民》;2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;4、房地产及其依附的主合同文本;5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。抵押人应提交的证件、证明材料：1、抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;3、抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;4、抵押登记证明、房产所有权证、证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议;5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。抵押权人、抵押人委托他人办理公证的，应提交经公证的《》及人的《居民身份证》。二、房产抵押公证有效吗根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由清偿。再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。办理房产抵押公证双方提供的资料是有些许差异的，所以，当事人在提交资料的时候要仔细。当然，当事人没有房产抵押登记，房产抵押公证是无效的，不符合法律规定也是无效的。若还有什么疑问，小编建议登录律师365网站咨询或委托专业律师。延伸阅读：
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房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。把房屋进行抵押的时候应该注意房屋抵押银行贷款，房屋抵押所需，房屋抵押应具备的条件等。
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