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布衣平民[1级], 积分 178, 距离下一级还需 122 积分
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小孩子读大班了，为了学位，就要求房东去房管所给我们办张租赁合同，房东借机一下子提了我们500元房租，税钱还得我们来出。还说你不租大把人租，说这是带学位的房。哎，为了孩子的学位，只有忍了。感觉这个政策太他妈的坑爹了，读书必须得有租赁合同。各项政策无时不刻在榨我们的血汗钱啊，虽说这政策说税钱是房东出的，但还是羊毛出在羊身上，房东还是把一切嫁接到我们身上了
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仁勇校尉[5级], 积分 6491, 距离下一级还需 2509 积分
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租赁合同捆绑学位本身就是个扯淡事儿
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进击的城管 发表于
租赁合同捆绑学位本身就是个扯淡事儿
对啊，房东本来都没提涨租的，一听说你要办租赁合同，他觉得他房子带学位，就趁机狮子大开口涨你房租了
学历博士居住小区请选择自己所在的小区→职位4QQ分享精华0积分1606主题帖子记录日志相册UID22834最后登录听众数情感状态未婚收听数金币1606 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1606, 距离下一级还需 394 积分
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你用了他的学位，他其实是大亏。。。。
觉得贵就孩子入学后搬家不就得了。。。
性别女职位5QQ居住地广东 深圳分享精华2积分2756主题帖子记录日志相册UID87805最后登录生日2008 年 8 月 8 日听众数收听数金币2756 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 2756, 距离下一级还需 2244 积分
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用了学位对房东没什么好处的，因为假如他要卖房，就很不合算了。。当前的房价实在是变态，加剧贫富分化。。。
性别保密机构名称POWERLION (SZ) TECH.居住小区请选择自己所在的小区→职位6QQ分享精华0积分4023主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币4023 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4023, 距离下一级还需 977 积分
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500元你买了一个学位，已经占大便宜了。真不知道你咋想的
小孩入学以后，你就换一个房子租，但这套房子学位就要被占用好几年
性别保密职位7QQ分享精华56积分13705主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数收听数金币13705 金好友注册时间
御侮副尉[6级], 积分 13705, 距离下一级还需 1295 积分
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房东太傻了
性别保密职位8QQ居住地广东 深圳分享精华0积分3338主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 6 月 20 日听众数收听数金币3338 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 3338, 距离下一级还需 1662 积分
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如果你不是深户，埋怨学位要租赁合同，那么你的逻辑，只要来深圳，深圳就应该无条件提供学位给你？还有那么多的深户连学位都没有呢
性别女居住小区请选择自己所在的小区→职位9QQ分享精华0积分4686主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地其他听众数情感状态已婚收听数金币4686 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4686, 距离下一级还需 314 积分
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房东是每个月让你多出500元还是为办这一纸租赁合同多出500，要是一纸合同为了小孩能上学那也就算了，要是每个月让你多出500元那真是坐地起价！我办个租赁合同也是花了600元而已，不过也值了，600元签了3年的合同有效期，以后还可以续签。这600元根本不是给房东的。人是活的办法总会有。
性别女居住小区请选择自己所在的小区→职位10QQ居住地广东省分享精华0积分5213主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数情感状态未婚收听数金币5213 金好友注册时间
仁勇校尉[5级], 积分 5213, 距离下一级还需 3787 积分
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为了这个租赁合同,真是愁死了,房价也是这样涨起来的.
性别保密职位11QQ居住地广东 深圳分享精华1积分2593主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 8 月 16 日听众数收听数金币2593 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 2593, 距离下一级还需 2407 积分
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真是什么人都有孩子上学居住证明不是房产证不就是租房合同吗？当然这个租赁合同得政府要纳过税的
性别男居住小区万科金色领域职位12生肖羊QQ居住地广东省 深圳市 宝安区 福永街道居住县宝安区星座双子座分享精华0积分4899主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省生日1979 年 6 月 5 日听众数0情感状态已婚收听数金币4899 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4899, 距离下一级还需 101 积分
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关键是学位太少了，就是为了卡掉一些人上学。
性别女职位13QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1047主题帖子记录日志相册UID326398最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数自我介绍null收听数金币1047 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1047, 距离下一级还需 953 积分
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你房东算不错的了，每月加500元，等小孩录取也就几个月，到时再换其它房就是。多数房东卖租赁合同是一次性收几千元上万元。每年这个时候房产中介都在做这个生意。很大的一笔灰色收入，这么多年了，政府肯定知道，却不作为，为什么？
性别女学历专科居住小区请选择自己所在的小区→职位14QQ居住地广东省 深圳市 福田区 园岭街道居住县福田区分享精华0积分5024主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 韶关市 翁源县 龙仙镇出生县翁源县听众数情感状态已婚收听数金币5024 金好友注册时间
仁勇校尉[5级], 积分 5024, 距离下一级还需 3976 积分
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你们可以列出，哪一条新增的政府，，结果还不是落在我们草根身上。。
性别保密职位15QQ居住地广东 深圳分享精华0积分5933主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 4 月 7 日听众数收听数金币5933 金好友注册时间
仁勇校尉[5级], 积分 5933, 距离下一级还需 3067 积分
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那些当权的有几个真的为老百姓着想。现在的积分政策有不少问题。
1. 不管你是买房还是租房，即使在同一个学区，但是如果你换了房子，那么积分只能计算最近一次房子的时间，而之前你即使在这个学区住了100年了也是白搭。
2. 房子小学6年初中3年只能各有一次指标（双胞胎除外）也是不好。深圳租房的人还是很多的，流动性也很大。如果为了孩子只能租学位没有使用的房子，那租房将越来越难，租金也会越来越高。
3. 租房合同必须满1年以上也不妥。如果租户因各种原因不得不在提前不到1年的时候换了房子，那么租赁合同就没法满1年。但即使你之前在这个片区已经住了几十年了，也没用，还是算你没满1年，没法申请学位。
总认为政府不是没钱，而是不愿意投钱，为什么不加大力度多建学校？
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位16QQ分享精华0积分570主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币570 金好友注册时间
陪戎副尉[2级], 积分 570, 距离下一级还需 430 积分
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我觉得租凭合同很好办,找外面的花钱办就是了,出1000左右的钱就办好了,需然是政府的不作为,但是都值的.
性别保密职位17QQ居住地广东省 深圳市 宝安区 新安街道居住县宝安区分享精华0积分140主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地北京市 朝阳区听众数收听数金币140 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 140, 距离下一级还需 160 积分
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入学仅凭出生医学证明就没这么多忙烦了！
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仁勇校尉[5级], 积分 7481, 距离下一级还需 1519 积分
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宝瑞村 发表于
关键是学位太少了，就是为了卡掉一些人上学。
房东幚房客办租赁合同，要求房客要兩年不能搬走又如何？
性别保密职位20QQ分享精华0积分4048主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖北省 武汉市 汉阳区 鹦鹉街道出生县汉阳区听众数收听数金币4048 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4048, 距离下一级还需 952 积分
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高房价之痛，没有任何商量的余地，说到底各种政策都是比你买房，接盘，政府太爱房地产了，老百姓的死活不重要
性别保密职位21QQ居住地广东 深圳分享精华1积分12134主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 12 月 9 日听众数收听数金币12134 金好友注册时间
御侮副尉[6级], 积分 12134, 距离下一级还需 2866 积分
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POWERLION 发表于
500元你买了一个学位，已经占大便宜了。真不知道你咋想的
小孩入学以后，你就换一个房子租，但这套房子学 ...
又不是所有学校都锁定学位的，你有问楼主要上哪所小学吗？这么决断？
&但大部分学校是锁定学位的，我当初申报时，规定入学以后，六年内不得再用其申报入学
转学有相应的转学证明，或非独生子女需要证明，才可以在 六年内 重复使用
南山区是这样规定的，其它区我不清楚&
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逛了这么久，何不进去聊聊？
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“黑中介”坑房东套路多时间： 21:10:06来源：腾讯新闻
原标题：“黑中介”坑房东套路多
制图/李晓军调查动机住房和城乡建设部近日就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。作为我国首部专门针对住房租赁和销售的法规,旨在“建立购租并举的住房制度,规范住房租赁和销售行为,保护当事人合法权益,保障交易安全”。不少人认为,这意味着,此前少有提及的出租方的合法权益此次受到重视。在房屋租赁市场,出租方遇到了哪些权益受损的情况?《法制日报》记者进行了深入调查。自己房子的钥匙,留还是不留?这个问题,让北京市民曾硕最近很纠结。按说,自家房子的钥匙为什么不能留?但最根本的原因是,曾硕名下这套位于北京市丰台区马家堡西路的三居室目前处于出租状态。“租户不同意我留一把钥匙,甚至给我拿出了国家规定。”曾硕口中的“国家规定”便是住房和城乡建设部近日公布的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,其中规定“未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房”。曾硕也明白,租户是不放心房东手里拿着钥匙,也担心房东随意进入出租房,但他也有“一朝被蛇咬,十年怕井绳”的经历,“上个租户,不经我同意就私自找中介转租房子,后来是物业找到我,我才知道这件事”。租房时,房东是否能留钥匙,只是房屋租赁过程中种种纠结的一个缩影。在不少房东看来,租户、房东之间的很多不理解乃至冲突,都可以从中介的不规范行为上找到原因。房东是否该留钥匙对于曾硕所纠结的该不该留钥匙,房东之间也有不同看法。“就目前我出租房屋的经验看,每次出租时我都会留一把钥匙,但绝对不会在租户不在的情况下开门进去。”北京市民郭林在某企业工作,继承了父母一套位于北京市复兴门一带的一套房子,这套房屋目前处于出租状态。对于坚持要留一把钥匙的原因,郭林是这样解释的,“一次,物业要装可视对讲系统,提出了过期不候的要求,但租户上班没法回来。在征得租户同意后,我就用手里的钥匙开门,在房子里等物业安装。在生活中,可能会发生各种情况,房东手里有把钥匙,方便解决一些事情”。北京市民谷华也持这种看法,他在北京市西城区有两套房屋出租。在他看来,“如果不留钥匙,万一发生着火、漏水等紧急状况,而租户又不能及时赶回,就会很麻烦,可能得破门进入,这样还得增加换门的费用”。不过,也有房东明确表示,房屋出租后,房东不应再保留钥匙。在北京出租房屋已经10年的周长海对记者说,房屋出租后,他绝对不会留房屋的钥匙,“要求租户自己更换锁芯这一点是明确写在合同里的。首先,我出租的是使用权,为什么还要保留钥匙?房屋所有权体现在房产证上,这与是否留一把钥匙没有关系。我不想进入租户的房间,也没有权利进入。就算出现跑水等情况,物业可以在经过我许可后破门而入。还有,如果租户欠房租跑了,我拿着房产证找开锁公司也可以开门”。收不上房租的窘境相较于是否留一把钥匙的纠结,房东最揪心的是遇到不规范的中介。曾硕告诉记者,他所经历的租户私自转租房屋,除了租户自身的原因,也有中介不规范操作的因素。“按理说,中介在发布出租信息前应该核验房产证。然而,在租户无法提供房产证的情况下,中介就开始往外租房子了”。遇到不规范中介的,还有北京市民邹高杰。邹高杰在北京市大兴区西红门附近有一套闲置房屋,出租多时。不过,就在今年端午节前,他决定不再出租了,因为“收不上房租”。“其实租户已经把房租付了,只不过是交给了中介。按照租户的说法,他们租房时是押一付三,给了中介3个月租金外加1个月的租金作为押金。住了两个月,他们又按中介要求交了3个月房租。可是,我一分钱也没见着。”邹高杰说,“我去中介公司讨说法,公司负责人说,租户是把租金交给了公司的工作人员,但这名工作人员拿着钱跑了。”遇到这种情况的,还有北京市民郑鹏。去年,郑鹏将自己位于丰台区马家堡西路的一套两居室出租。“年底的时候,我找中介收房租,中介说租户资金周转不灵,没钱交房租。之后,我直接找到租户,他们说早就交了房租,而且还有两个月房租的押金在中介手里。我长期在外地工作,也不知道怎么维权。朋友说,我可以根据合同强制收房。但是,我强制收房后,租户怎么办?如果中介不给租户退房租和押金,租户拒绝搬走,我也是干着急没办法啊”。对于房东薛丽来说,她的境遇更难。薛丽目前在北京一所高校读研究生,考虑到北京房价上涨之快,她的家人举全家之力给她购买了一套20平方米的商住楼小户型。住在学校学生公寓的薛丽便将这套房子对外出租。“不幸的是,我遇到了‘黑中介’。”薛丽说,“我把房子委托中介出租后,才从其他渠道了解到,这家中介公司有过两次更名,经查询在法院有30多起被起诉判赔的案件,这些案子都涉及坑房东和租户。了解到这些情况后,我以母亲不同意出租为由提出解约,但中介却威胁我说,按照合同,解约需要付7000多元违约金。考虑到违约金太高,我当时没敢解约。”“回来之后,我搜集了很多信息,还找到了法院的民事裁决书,发现这家中介公司涉及的案件大多包含以下情况:租了房东的房子之后打隔断；把厨房的装修拆了改造成卧室。按照法院裁决书的描述,有房东提出抗议,但这家公司根本不理,房东只好联合租户一起起诉,但是起诉周期太长。”薛丽说,现在我想要止损,宁愿赔钱也不愿意之后损失更大。（法制网记者赵丽 □法制网实习生刘雪妍）(法制日报)
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当初，我们与三房东租了一年的合同，交了2个季度的钱。这中间，大房东都没在场，也没来租房这。现在大房东过来租房这看，发现房子被三房东用隔板隔了好几家，搞得面目全非。
大房东说，他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告，如果他们找不到二房东要钱，就要我们在5月15日前搬走。
我们的合同的签了一年的，现在按合同规定交了2个季度的钱，还压了一个月，租金是要到7月初才全部住完（包括一个月压金），但现在我们找不到三房东，也找不到二房东。
开始我们根本不知道有这么多房东，也根本不知道有大房东、二房东，二房东压根没见过，大房东是半个月前才过来租房这看，我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。
我就感觉，我们不能让大房东说搬就搬，这是三方的事情，也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走，不知道有没有懂这方面的朋友，帮忙给点说法。
我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东，大房东有房产证，而二房东与大房东签合同，从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。
当初，我们与三房东租了一年的合同，交了2个季度的钱。这中间，大房东都没在场，也没来租房这。现在大房东过来租房这看，发现房子被三房东用隔板隔了好几家，搞得面目全非。
大房东说，他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告，如果他们找不到二房东要钱，就要我们在5月15日前搬走。
我们的合同的签了一年的，现在按合同规定交了2个季度的钱，还压了一个月，租金是要到7月初才全部住完（包括一个月压金），但现在我们找不到三房东，也找不到二房东。
开始我们根本不知道有这么多房东，也根本不知道有大房东、二房东，二房东压根没见过，大房东是半个月前才过来租房这看，我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。
我就感觉，我们不能让大房东说搬就搬，这是三方的事情，也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走，不知道有没有懂这方面的朋友，帮忙给点说法。
我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东，大房东有房产证，而二房东与大房东签合同，从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。 当初，我们与三房东租了一年的合同，交了2个季度的钱。这中间，大房东都没在场，也没来租房这。现在大房东过来租房这看，发现房子被三房东用隔板隔了好几家，搞得面目全非。 大房东说，他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告，如果他们找不到二房东要钱，就要我们在5月15日前搬走。 我们的合同的签了一年的，现在按合同规定交了2个季度的钱，还压了一个月，租金是要到7月初才全部住完（包括一个月压金），但现在我们找不到三房东，也找不到二房东。 开始我们根本不知道有这么多房东，也根本不知道有大房东、二房东，二房东压根没见过，大房东是半个月前才过来租房这看，我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。 我就感觉，我们不能让大房东说搬就搬，这是三方的事情，也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走，不知道有没有懂这方面的朋友，帮忙给点说法。
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如果是中介推荐的话 找中介 若是私人找房 那只能算你倒霉了 以后租房记得看到房产证哦
如果有购房合同，只能证明是当时房东买的这套房子。具体是不是被抵押出去或者做其他用了，也不知道。
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