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同一处房产夫妻各持房证上产权证号是不是一样
同一处房产夫妻各持房证上产权证号是不是一样
辽宁 大连 普兰店区发表时间： 20:03
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1335226****
您好：咨询当地房产部门
律所：辽宁亚太律师事务所 回复时间： 22:13
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产权证房产
律师回答共 1 条
律所：辽宁东亚律师事务所
回复时间： 21:29
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产权证:办理
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&你提问题的时候说的太不详细了,首先你是否已婚?买房子做不做按揭?房子是成本价还是商品房的,是不是央产???好,那我就一一回答:
1.你是已婚,你买的那所房子的业主也是已婚,你贷款买的这所房子是成本价非央产:
你准备你夫妻双方的身份证\户口本\结婚证,收入证明,如果你是外地人需要暂住证;业主需要夫妻双方身份证\户口本\结婚证\产权证\购房合同\未出租证明
2.如果你是单身在加上个未婚证明就成.
3.如果这房子是央产,业主需要先到央产房交易大厅去查档案,回单位盖章.然后才能去交易.
4.如果你本人不能亲自到场办理,还需要到公证处做份公证,委托其他人代你办理.
最后,再网上是查不到这个房子的任何信息的,你可以到这所房子的所在区的房地局去查就可以,现在都给查有没有抵押,是不是真实的.但如果要调档,就需要业主拿着身份证亲自去了.
其他答案（共1个回答）
证或公积金发票
i. 授权人身份证（复印件2份）
办理抵押
a． 房屋所有权证（原件1份）
b. 房屋平面图（复印件2份，红笔标注抵押部分）
c. 抵押申请审批书（原件2份）
d. 评估报告（原件2份）
e. 抵押人委托他人办理的，提交授权委托公证书（原件复印件各1份）
f. 抵押人、债务人、经办人身份证（复印件各2份）
g. 借款、抵押合同（银行，原件各2份）
h. 营业执照、组织机构代码证（银行，复印件各2份并加盖公章）
i. 法定代表人身份证（银行，复印件2份并加盖公章）
j. 法定代表人如已变...
到房管部门办理二手房交易手续所需资料
办理转让
a. 买卖双方身份证（复印件2份）
b. 有委托人的，需提供经公证的授权委托书（原件复印件各1份）
c. 授托人身份证（复印件2份）
d. 有共有权人的，提供共有权人身份证（复印件各2份）
e. 买卖协议（原件2份）
f. 房屋所有权证原件，有共有权证的，同时提供共有权证原件
g. 测绘图
h. 相关信息证或公积金发票
i. 授权人身份证（复印件2份）
办理抵押
a． 房屋所有权证（原件1份）
b. 房屋平面图（复印件2份，红笔标注抵押部分）
c. 抵押申请审批书（原件2份）
d. 评估报告（原件2份）
e. 抵押人委托他人办理的，提交授权委托公证书（原件复印件各1份）
f. 抵押人、债务人、经办人身份证（复印件各2份）
g. 借款、抵押合同（银行，原件各2份）
h. 营业执照、组织机构代码证（银行，复印件各2份并加盖公章）
i. 法定代表人身份证（银行，复印件2份并加盖公章）
j. 法定代表人如已变更，还未办理工商登记手续的，提交单位法定代表人证明（银行，原件复印件各1份）
k. 法定代表人的授权委托书（银行，原件复印件各1份）
l. 授权经办人身份证（银行，复印件2份）
m. 抵押物清单（银行，原件2份
购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产...
网上不能查（因为涉及个人隐私），需要到房产交易中心凭身份证填写相关表格（房屋地址）查阅登记在册的房屋土地及相关信息，要收费（大概30元左右）。
至于产证的真假...
一般情况下办不了房产证。在房主去世的情况下，房主要过户，只有两个方法，在继承人没有纠纷的情况通过公证处办理，有纠纷通过法院办理。不管公证处还是法院都会要求提供共...
东南V3菱悦，合资品牌，做工和质量都比自主品牌要好的
房产证在网上不能查询
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区购房热线：400-810-3313
投诉举报：020-
房产证查询
房产证号查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行房产证查询--&需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）;
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2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行房产证查询。
房产证真伪查询的方法：
第一,房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。
第二,房产证真伪查询要看团花。真证分色清晰,立体感强,假证图案清晰度不够,缺乏立体感。
第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软,水印制作采用表面压膜方式。
第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的房产证查询,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。
第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊,不易辨别,或是一条直线。
第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字清晰,字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。
第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。
第八、房产证真伪查询要看流水编号。真证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×）”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。
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原标题：用护照办房产证 证件编号变更致无法过户　　这几个月来，金华的潘先生很苦恼。为了儿子不输在起跑线上，他买了一套学区房。定金交了，合同签了，眼看着学区房就要到手了，却被告知无法过户，原因是房产证竟是用护照办理的。 　　金华市房地产交易市场管理所所长陈俊表示，护照确实可以作为有效证件拿来买房子，军官证、绿卡，也能买房，但要证件齐全，过户程序并不复杂，和拿身份办理房产证的步骤完全相同。只要在提供相关材料的时候，将身份证原件及复印件换成相关证件的原件及复印件就可以了。 　　买了学区房，却没法过户 　　潘先生的儿子今年5岁，根据金华的入学规定，学区房要提前2年购买，于是潘先生这个好爸爸就寻思着在东苑小学旁边买间单身公寓。苦苦搜寻了几个月，终于在一家中介公司看上了对眼的。 　　房子30平米，还有个大露台，总价25万。“户型、价格、地段我都挺满意的。”潘先生立马给中介交了3万定金，并联系了房主林女士，签订了购房合同。 　　9月底双方还如约去了金华市房地产交易管理所，可接下来发生的事情却让潘先生始料未及。“工作人员说房子过户不了，因为房主没法证明这房子是她的。” 　　原来房主林女士是浙江青田人，后来移居意大利，且加入了意大利国籍。 　　这样一来，林女士没有中国身份证，购买这套房子时，她用了护照。更重要的是，林女士这本护照竟然丢了，为此，她又在意大利重新补办了一本。而护照和银行卡一样，即使重新补办，但上面的编号不一样。因为编号不一样，房主无法证明这房子是她的，况且同名同姓的人很多。林女士必须要开具证明，确认新旧护照的主人都是她，才能成功过户。 　　这个证明需要到护照的签发国意大利去办，潘先生说，林女士当时是满口答应，并且说10月份便会去意大利开证明。“按合同上说是在12天内就要办理好过户手续，可是因为要到国外开证明，所以一拖再拖。因为时间到期，合同都签过两次了。” 　　让潘先生恼火的是，现在都12月中旬了，林女士还没回来，并且都不接电话了。 　　潘先生告诉钱江晚报记者，合同签订后林女士就有点小后悔了。“她觉得卖便宜了，2015年快到了，我很担心到时候合同会作废”。 　　中介表示将会催促房主尽早来办理过户手续 　　昨天下午，钱江晚报记者来到了负责帮潘先生牵线搭桥的那家房产中介公司。 　　该公司的负责人方女士告诉记者，中介也是在办理过户手续时才知道林女士是用护照买的房子，但其实这也没什么，只不过中途又发生了护照丢失这事，才搞得这么复杂。 　　方女士表示，中介会催促林女士赶紧办好证明，前来办理过户手续。 　　“如果她在国内，那么我们会叫她尽早来处理。如果她还在意大利，那我们会催促她赶紧办好证明回国。”方女士说。 　　他也就目前的情况咨询了律师，并表示中介将会发函给林女士，希望她能尽快回复。 　　她还表示要在年底前处理好这件事。“如果林女士一直不肯出面解决，那么我们将会向法院起诉，由法院来判决。”方女士说。 　　律师说法：购房者可以解除或者终止合同 　　浙江浙中律师事务所主任律师严亮奇认为，合同中没有约定意外情况的发生，若发生了不可预见的特殊情况，而且合同当时没有存在故意设置障碍不履行合同，那么中介是可以不用担负责任的。 　　那么中介有没有责任来检查、对照各种证件来避免这样的情况发生呢？ 　　“房产在过户的时候，需要提供各种证件的原件，人和证件必须核对得准确无误才可以办理。” 严律师说，而房东与中介当时只存在一种意向，所以本身就不需要像部门那样进行全面的一一核实。 　　“在这种情况，购房者能做的就是解除或者终止合同。”严律师说。
实习生 金淑丽 特约记者 陆欣
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