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日照15日起降低住房转让手续费收费标准
来源：大众网&&&作者：赵发宁 许秀凌&&&
大众网日照10月15日讯（见习记者 赵发宁 通讯员 许秀凌）15日，记者从市房管局获悉，日照市自10月15日起降低住房转让手续费收费标准。新建商品住房降为每平方米2元，存量住房降为每平方米4元。
9月1日，国家发展改革委、财政部联合下发了《关于降低住房转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格[号）。《通知》明确规定：2015年10月15日起，降低住房和城乡建设部门住房转让手续费、工商部门受理商标注册费等6部门12项行政事业性收费标准。住房转让手续费，新建商品住房，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。&
据市房管局相关工作人员介绍，接到上级通知后，该局就对降低住房转让手续费收费标准相关事宜进行了安排部署，并将于10月14日下午对该局业务系统的收费标准做出调整，确保自10月15日起将新政策执行到位。据测算，新政策执行后，购买一套100平方米的新建商品住房，住房转让手续费由原先的300元变为200元；购买一套100平方米的二手房，住房转让手续费由原先需要600元变为400元。拿一套100平方米的二手房交易来说，400元的住房转让手续费，再加上80元的房屋登记费，就是二手房交易在房管部门的全部费用。
初审编辑：张丽责任编辑：时欣
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大众报业集团主办 Email:住房转让手续费10月下调，算算你能省多少？
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据了解，国家发展改革委、财政部已于日前印发了《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》。《通知》规定，自10月15日起，降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。
据悉，降低收费标准的项目中有一项是住房转让手续费，从10月15日起，市民买100平方米的新房，手续费将少花100元，买100平方米的二手房，将少花200元。当然了，跟房价相比，这个降幅只是“杯水车薪”。
你了解住房转让手续费吗？
“住房转让手续费”，对很多市民来说很陌生。但事实上这个费用一直存在。据了解，新房交易中的这个费用，是买房人在办理登记房产证的时候缴纳；二手房交易中的这个费用，是在过户过程中缴纳。对于二手房交易来说，这个费用按道理是由买卖双方共同承担，不过通行的交易规则往往是“房主净得”，因此这个费用都是由买方承担。
据此可以计算，在住房转让手续费下降后，买一套100平方米的新房，从原先交300元变为200元；买一套100平方米的二手房，从原先交600元变为400元。
当然，和房价相比，这个费用只能算是“毛毛雨”。例如，以100O计算只减少了100元，对存量住房而言由6元降到4元，减少了200元。100到200元在购房成本比重中几乎微乎其微，甚至可以到忽略不计的程度。
对此，上海中原地产市场研究部高级经理龚敏认为，降低住房交易手续费政策对促进购房者入市实际影响是很有限的。对存量房双方都有支付所以买卖双方也是各减少1元每平方米。不过降息、公积金政策，加上这次进一步降低购房成本的政策累计说明当前国家促进楼市消费的意图持续，对于购房者而言如果确实有住房需求也是购房好时机，因为利率和购房政策是动态的，当经济走稳走强后对房地产依赖就不会这么大了。
专利年费减缴时限延长为前六年
根据国家发改委和财政部的消息，这次降低住房转让手续费等12项收费项目标准、延长专利年费减缴时限后，可以给企业和居民减轻负担大约40亿元。
据了解，除住房转让手续费之外，其他11项收费还包括：工商部门的受理商标注册费；农业部门的植物新品种保护权费等；民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费；新闻出版广电部门的软件著作权登记申请费和软件著作权登记证书工本费；林业部门的植物新品种保护权收费等。
《通知》中还明确指出，自日起，延长国家知识产权部门专利年费减缴时限，对符合《专利费用减缓办法》规定、经专利局批准减缓专利费的，专利年费减缴时限由现行授予专利权前三年，延长为前六年。
发改委要求，各地区和有关部门对公布降低的行政事业性收费标准，不得以任何理由拖延或者拒绝执行。各级价格、财政部门要加强对《通知》落实情况的监督检查，对不按规定降低收费标准的，按有关规定给予处罚。
（综编自网易房产、现代快报）
(责编：张文晖、王嘉伟)日照房管局调整房屋交易手续费 降低交易成本
来源：中国山东网
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导读：中国山东网讯 近日，日照市房管局根据物价部门规定对房屋交易手续费进行了调整，取消和降低了部分手续费用，以降低居民和企业房屋交易成本。
中国山东网讯 近日，日照市房管局根据物价部门规定对房屋交易手续费进行了调整，取消和降低了部分手续费用，以降低居民和企业房屋交易成本。取消和降低部分手续费。取消了房屋抵押手续费，房屋抵押时不再收取抵押手续费。对因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费。降低部分房屋转让手续费。经济适用住房(商品房类)、保障性住房转让手续费在3元/平方米基础上减半收取，改为1.5元/平方米;非住房房屋转让手续费由10元/平方米调整为8元/平方米。对依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费。能省多少算笔账。收费政策的调整，哪一部分房屋交易成本会明显降低?市房管局相关负责人算了一笔帐。房屋抵押手续费的取消对居民和企业受益比较明显。此前住房手续费为抵押金额50万元以下的，每套150元，50万元以上的，每套300元。抵押手续费的取消后住房抵押可省下该部分费用。此前非住房房屋抵押手续费按照抵押金额差额定率分档累进收取，抵押额在2000万元(含)以下的手续费为抵押额的0.7&…。如果是1800万元的房屋抵押额，需收取1.26万元手续费。因此，抵押手续费的取消，对企业受益是最明显的。继承、夫妻共有等住房转让免收手续费，经济适用住房的手续费减半收取，都会给当事人节省一块费用，数量不是很多，因为此前手续费用全额收取时也不是很多，如继承手续费1元/平方米，而经济适用住房的上限面积90米时，减半收取1.5元/平方米，可以节省135元。限价商品住房、棚户区改造安置住房这两类保障房，我市暂时还没有办过相关转让手续。免手续费但需交纳登记费。房屋交易手续费是房地产交易中心提供交易服务、办理交易手续时收取的经营服务性收费。房屋登记费是申请人对房屋权属依法进行各类登记时向房地产主管部门交纳的费用，属于行政事业性收费，全额上缴地方国库。房屋抵押手续费的取消、继承等情况下的转让等免收手续费，但仍需交纳房屋登记费，收费标准为住房登记每件80元，非住房房屋登记为每件550元。日照市房管局相关负责人表示，虽然减免的费用有多有少，但总体上对房屋交易成本还是降低了，市房管局将严格依法收费，将收费优惠政策落到实处，切实做到惠民利民。
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郑州市物价局
& && && && && && && && & 国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知
各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市计委、物价局，建设厅（房地产管理局）：　　
& && &根据经国务院批准的国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》要求，现就规范住房交易手续费的有关问题通知如下：　
　& &一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。　　
& && &二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。　　
& && &三、住房交易手续费按以下标准计收：　　
（一）住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米３元，存量住房每平方米６元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担 ５０％。　
（二）住房租赁手续费。按套收取，收费标准为每套１００元，由出租人承担。　　
& && &以上收费标准为最高限额。省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本地区住房交易量及经济发展状况确定具体收费标准。　　
& && & 四、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务。　　
& && & 五、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。
　　六、住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。　　
& &&&七、住房以外的其他房地产交易手续费收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同建设（房地产）行政主管部门参照本通知规定制定。　　
& &&&八、上述规定自２００２年３月１日起执行。各地此前制发的有关住房交易手续费的规定同时废止。
& &&&而我们的罗马假日开发商，仍推诿要求住户承担房屋转让手续费。
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网友您好：
& && &针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。
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& &&&您好！ 您的帖子已看到，我们将调查后给您回复。
& && && && && && && && && &&&郑州市物价局
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终于发帖成功，希望有关部门看到此帖，尽快解决该问题，或者研究一套长效机制，避免该费用由住户承担的事件再次发生。
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网友：你好！
& & 你在心通桥上咨询的“关于承担房屋转让手续费的问题”的帖子我们已看到。现将有关政策答复如下：
& & 河南省发展和改革委员会《关于转发〈国家发改委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知〉的通知》（豫发改收费〔号）规定，住房转让手续费按以下标准收取：新建商品住房3元/平方米，由转让方（开发商）承担；存量住房6元/平方米，双方各承担50%。如果你购买的是新建商品房，住房转让手续费应由开发商交纳。若开发商要求业主承担，你可持相关收费票据到我局举报中心投诉。
& & 投诉电话：
& && &地址：郑州市互助路70号（市政府北院）
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&郑州市物价局
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