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非京籍今起可申请北京公租房！附带选房攻略及注意事项
来源：大兴惠民
今日，燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目剩余房源面向本市户籍无房职工和有稳定就业的非京籍“新北京人”无房职工开展配租，两个项目共有房源 400 套。
今日，燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目剩余房源面向本市户籍无房职工和有稳定就业的非京籍“新北京人”无房职工开展配租，两个项目共有房源 400 套，政府将拿出不少于 30%的房源配租给有稳定就业的非京籍无房家庭。
新政虽然房源绝对值不高，但意义较大。
“新北京人”的公租房在哪里？
燕保·马泉营家园公租房该项目位于朝阳区崔各庄乡本次可配租房源共计300套，建筑面积50.71平方米至61.56平方米。租金标准为39元/建筑平方米·月。其中，210套房源面向本市户籍无房申请人，90套房源面向非本市户籍无房申请人。燕保·马泉营家园公租房
燕保·高米店家园公租房位于大兴区景明路本次配租房源共计100套，建筑面积58.10平方米至61.95平方米。租金标准为37元/建筑平方米·月。其中，70套房源面向本市户籍无房申请人，30套房源面向非本市户籍无房申请人。燕保·高米店家园公租房
以上各项目租金包含物业管理费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。
配租对象:“新北京人”申请公租房要过三道门槛
京籍：本市户籍申请人，申请家庭成员在本市均无住房，申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。
非京籍：非本市户籍申请人，年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。申请人工作单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。
提醒：已经签约配租、配售其他保障房的家庭，不得参加此次配租。
房源的配租次序：
（未办居住证&新北京人&可申请，但必须办居住证后选房）
面向本市户籍申请人配租的房源
第一次序：具有项目所在区户籍或在项目所在区工作的本市户籍申请人（工作时间应满一年）；第二次序：其他符合条件的本市户籍申请人。　　
面向非本市户籍申请人配租的房源
第一次序：在项目所在区工作满一年且单位在所在区注册的非本市户籍申请人；第二次序：其他符合条件的非本市户籍申请人。非京籍申请人尚未办理北京市居住证的，应当承诺在入住后六个月内办理完毕方可选房。
准备哪些材料，避免哪些错误？
一、意向登记
登记时间：
(1)燕保·马泉营家园
日9:30-17:00。
日-12日9:00-17:00。
(2)燕保·高米店家园
日9:30-17:00。
日9:00-17:00。
二、登记方式
本次配租采取现场登记方式。申请人只能选择一个项目进行登记，登记两个项目的，将取消配租资格。
三、登记所需材料
申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件；现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。
四、登记地点
(一)燕保·马泉营家园
登记地点：燕保·马泉营家园公租房项目管理处
登记地址：朝阳区崔各庄乡容慧路1号院马泉营家园9号楼一层101室
地址提示：地铁15号线马泉营站西侧500米
咨询电话：
(二)燕保·高米店家园
登记地点：燕保·高米店家园公租房项目管理处
登记地址：大兴区景明路16号院5号楼底商
地址提示：地铁4号线高米店南站东行1500米
咨询电话：
提醒：项目登记人数不做限制，但申请人本人及家庭成员的证明材料不齐全，不予登记。
北京市保障性住房建设投资中心网址：
咨询电话：010-
咨询时间：上午9:00-11:00，下午2:00-5:00（工作日）
公租房三成分给&新北京人&会影响本地户籍家庭吗？&
北京市住建委明确表示，针对本市户籍的中低收入住房困难家庭，已在研究放宽公租房准入标准、扩大保障范围、提高市场租房补贴标准的具体方案，努力做到应保尽保，本市户籍居民住房保障水平将进一步提高。
北京房地产协会副会长陈志认为，本次试点的自住房项目为转化项目，并不在今年自住房供地和开工计划内，对于京籍无房家庭而言，实际上是新增了几千套自住房，京籍家庭的利益不仅没有被损害，而是从中受益。
为什么要试点三成公租房给“新北京人”？
“多年来，新北京人对北京的经济和社会发展作出了巨大贡献，他们的付出应该重视。” 国务院发展研究中心人才处处长刘卫民谈到，现在，北京正在打造“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”，需要更多地高层次的人才共同努力，包括大量在北京居住多年的新北京人。因此，解决这部分“新北京人”的住房困难，使他们能够安居，进而乐业。
根据北京市统计局公布数据，截至2016年底，全市常住人口2172.9万人，其中外来人口807.5万人，占常住人口的比重为37.2%。
买不起房又不够公租房条件将通过自住房予以解决
据了解，2017年，北京不断加大自住房供地，计划完成1.5万套满足住房刚需，一季度已经完成自住房供地10000套，而且还不断有一些转化项目入市。
“新北京人”的780套自住房在昌平
北京准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。具体申请事项目前尚未宣布，相信近期北京市住建委网站就会公布，大家留意哈。昌平北京湾项目
据了解，在北京此前的自住房摇号中，符合资格的非京籍家庭一般排在自住房所在区的优先家庭和本市其他区户籍家庭之后的第三组，相对于前两组而言，能摇中的概率较低。所以，此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323北京最大规模公租房启动配租，哪些楼盘、怎么申请看这里——
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“您北京的家，圆梦公租房……”北京市首部公租房巨幅户外公益广告一亮相就收获了高度关注！下文告诉你北京公租房详情及申请指南“近日，我市29个项目、近3.2万套公租房启动配租，这是我市实行统一分配公租房以来规模最大、品质最好、覆盖最广的一次配租。为了帮助申请家庭选到心仪的公租房，我们将以区为单位，将29个项目分成七个单元来详细介绍，今天第一个单元推出的是4个位于丰台区的项目。”大部分项目能乘地铁通达　　来自市住保办的数据显示，自2009年至今，本市已累计开工建设公租房19.7万套，累计分配11.3万套;今年1至9月，全市已完成5.4万套公租房分配工作。而这次配租的公租房房源数量达到3.16万套，涉及高立庄公租房、郭公庄五期、常营汇鸿公租房、理工大学10号地等29个项目。其中，20个项目为北京市保障性住房建设投资中心持有运营，9个由各区政府投资运营。　　一一对照29个项目发现，这批公租房主要布局在朝阳、丰台、通州、昌平、大兴、房山、顺义等区。这些项目建得远吗?周边配套如何?搜索　　筛选发现，29个项目中大部分都能通过轨道交通线路到达，例如朝阳区常营汇鸿项目，就可以通过地铁6号线到达。与此同时，公租房项目不少都是配建项目，与商品房在一起，相关配套也将较为完善。　　而从内部看，所有项目均为全装修成品交房，房屋已完成基本硬装，厨卫设施齐备，可满足家庭日常生活需要。　　与以往公租房项目在房屋具备入住条件前6个月启动配租不同，本次配租的部分项目预计最晚竣工时间为2017年10月。　　“如此大规模的公租房分配，并且拿出一部分期房进行分配，也是为了最大范围地尽快解决本市公租房轮候家庭及年轻人住房困难，保障基本居住需求。提前一年启动也是为了让老百姓做好规划，能放心下来，未来的配租有望继续沿用。”市住保办相关负责人表示，这也有利于分流商品房需求，引导居民树立梯度住房消费理念，建立分类分层的住房供应体系。东西城备案家庭为第二次序　　虽然项目分布各异，但这次3.16万套公租房的配租对象是覆盖到全市16个区的。也就是说，只要是在今年10月31日(含)前通过“三审两公示”程序获得备案资格且尚未配租配售保障性住房的公共租赁住房轮候家庭均可参加摇号。　　在覆盖范围最广的同时，20个市级统筹的项目(也就是市保障房投资中心持有运营的项目)也划分出了三个次序组别：第一次序为项目所在区的家庭;第二次序为东、西城区日(含)前备案的家庭;第三次序为其他符合条件家庭。按照现行政策，每个次序分为优先家庭和普通家庭。　　值得注意的是，东、西城备案家庭被列为第二次序。市住保办相关负责人解释，东、西城轮候家庭数量相对较多，也是为了解决两区的实际困难，同时也有助于人口和产业布局的优化。　　除了备案家庭外，这批自住房中还将有一批面向社会单位。“在满足上述家庭需求后，可面向社会单位京籍无房家庭、新就业(含教师、医生等群体)无房职工等配租。”这位负责人说。　　根据登记情况，登记家庭不足房源数量的，各责任主体将进一步面向社会单位，按照公开透明的原则组织社会单位集体租赁配租。月租金最低16元每平方米　　从租金上看，此次配租项目租金定价约为周边市场租金的8折左右，从16元/平方米/月至45元/平方米/月不等。其中，定价最低的项目是通州区于家务乡中心A地块。　　启动配租后，后续工作也将陆续进行。　　目前，29个项目的具体信息已经发布在市住建委网站上，而对于其中的20个市级统筹项目将在11月10日前发布意向登记摇号公告，轮候家庭可以根据公告信息自行在市保障房投资中心网站进行意向登记，也可以携带身份证原件及公租房备案通知单原件到市保障房投资中心指定地点，由工作人员协助进行网络登记。每个公租房备案家庭登记市级统筹项目不得超过3个。　　在区级项目中，朝阳区、顺义区和昌平区将于11月10日前，发布区级管理房源登记摇号公告。通州区住建委按照“本月登记，下月选房”的工作原则，自行安排选房入住工作。　　有公租房需求的社会单位可以从11月11日起，持本单位组织机构代码证等相关材料，到石景山区玉泉路59号院2号楼(燕保大厦)办理集体租赁申请手续。　　意向登记后，各项目责任主体将陆续于11月30日之前完成组织摇号工作，并于项目竣工交付前2个月组织选房。数据显示，公租房由于租金较低、租期稳定、管理规范等优势，得到了越来越多市民的青睐，大家渴望全方位了解公租房。为此，北京市住房保障办公室及时向公众推出了公租房户外公益广告，我们也趁势为您梳理公租房的优惠政策。一、哪些人可以申请公租房？符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：1廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。2申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。3外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区人民政府结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难。二、如何申请公租房？我市公租房资格申请按照“三级审核、两级公示”审核制度，建立了统一的全市城镇基本住房保障管理信息系统，实现与地税、公安、民政、房屋等系统实时联网，提高审核效率和审核精度。今年3月12日起，申请家庭提出保障性住房申请时，此前必备的社保、纳税等5项证明材料不再需要提交，住房证明也有所调整简化。5项可不再提交证明材料为个税缴纳凭证、社保缴纳凭证、签订劳动合同情况、单位情况以及无业、失业人员收入证明等材料。三、公租房如何分配？区住房保障管理部门每年组织保障性住房备案家庭进行公开摇号，确定选房顺序，并根据公共租赁住房配租方案，组织意向登记、监督产权单位顺序选房。为了提高公租房分配效率，我市在“公开摇号、顺序选房”的基础上，不断完善分配政策，出台了多项配租新政。&1、“父母、子女同步选房”凸显人文关怀今年3月，我市首次在大兴区高米店公租房项目，试行老年家庭和子女家庭的就近选房，按照我市原来保障房分配政策规定，六十岁以上老年备案轮候家庭可优先选房，而子女可能因不属于优先，排号靠后，面临着不能和父母就近居住、相互照顾的窘境。实行“同步选房”政策，允许双方按照其中优先的顺序号共同选房，兼顾公平和人伦，让申请家庭感到温暖。2、“新就业无房职工专项配租”促进职住平衡今年5月，我市首次开展面向符合条件的新就业无房职工专项配租试点工作，旨在通过配租公租房，减轻青年家庭住房负担。此次试点配租对象为新毕业就业职工家庭，家庭成员在京无房，不限收入，资格一次有效，同时首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租范围。配租房源包括海淀辛店、苏家坨和房山良乡3个项目共490套，临近产业园区区域，租金为测定的市场租金水平。配租次序上，项目所在区户籍和在项目所在区工作的申请家庭可优先配租，申请人工作单位须在京注册，所在行业符合本市发展需要，未列入产业禁止和限制目录，引导居住与产业的合理布局，促进人口有序疏解和职住平衡。试点工作自日发布公告至5月30日，共有920户家庭意向登记，其中海淀辛店项目1天内即满足1:2的房源与家庭登记数，登记家庭年龄平均29周岁，工作单位多数为项目周边的科研机构、科技企业等。3、“先到先得”简化配租流程去年4月，我市首次在通州光机电公租房项目试点“先到先得”， 在现场登记过程中，许多家庭对“先到先得”这种灵活、新颖的公租房分配方式表示欢迎，普遍认为相比再次公开摇号，简化了配租流程，大大加快了从申请到入住的步伐，无需再有过多的等待，也有利于解决职住平衡问题。四、公租房住得舒心吗？今年3月，海淀区金隅翡丽铂庭公租房项目试运行了一套“人脸识别系统”， 该系统通过在楼栋出入口抓拍头像，建立人员日常出入日志，经与事先录入的保障家庭基础头像信息比对，发现非保障对象出入记录、保障对象久未出入记录等统计数据。进而通过大数据的分析，准确排查陌生人员，确保小区安全稳定 。在公租房小区居住，您不仅住得放心，还住得安心。&公租房租赁合同期限一般签订3年，最长不超过5年，至少3年内您不会有搬家的烦恼。为了让您住得舒心，住房保障部门还将积极推动将公租房承租家庭纳入属地社会服务管理体系，与属地户籍居民享有同等的社会保障、劳动就业、公共卫生、基本医疗、义务教育等公共服务，切实提高了居住质量。截至目前，市投资中心16个公租房项目中的199名适龄子女就近义务教育需求已全部落实，含幼升小171人，小升初28人。保障性住房小区的物业服务企业为提供优质物业服务。配建公租房与同一物业管理区域内的其他房屋实施统一物业管理，不能通过增设围栏、绿植等方式进行分割，确保配建公租房与商品房小区保持同等管理水平，促进居民融合。五、公租房租金交多少？我市公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”原则。公租房项目租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型的市场租金水平，并实行动态调整。目前，大部分公租房项目租金约占市场租金水平的8折左右，加上对中低收入家庭的租金补贴，租户实际负担更低。我市自2012年以来，按照收入水平不同分6档实施公租房租金补贴政策。2015年9月，为进一步减轻公租房承租家庭的租金负担，我市在保持6档补贴比例不变的基础上，适当提高个别档次的收入标准，加大了补贴力度，将租金补贴建筑面积上限统一调整为60㎡，并重点加大了重度残疾等3类家庭公租房租金补贴，建立了特殊困难家庭租金补贴机制。符合下列条件之一且补贴比例低于95%的家庭，可以向街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申请提高租金补贴：1.家庭成员中有重度残疾人员；2.家庭成员中有患大病人员；3.家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。经街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门初审、区住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的，提高一档租金补贴。经区政府认定，按照政策规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭，由区政府酌情提高补贴，所需费用由各区政府负担。同意的请点领导说1个大拇指3毛钱！求求鼓励！对于11月达成什么愿望你有什么想说的请留言对话框输入关键词可得到相关推送：输入【积分落户】：北京积分落户政策输入【居住证】：北京居住证办理指南输入【最低工资】：北京最低工资标准公布输入【公积金】：北京公积金用途输入【一卡通】：北京一卡通充值省钱的方法输入【定点医院】：北京社保定点医院输入【车险费】：北京车险费改问题解答输入【婚假】：北京婚假休假规定输入【带薪休假】：北京带薪休假8个问题输入【挂号】：查看京医通微信挂号宝典输入【地铁】：查看北京地铁时刻表及线路图▌信息：内容整理于妈妈网等。▌图片：来自于网络，如侵删。▌编辑：daidai▌文章：内容北京本地宝整理，转载需注明。
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北京市公租房申请条件有哪些呢?最新北京公租房政策有哪些?
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在北京,哪些人可以申请公租房?基本流程是什么?
/jingyan/ask/22/1465728.htm 北京公租房怎么申请，有哪些方面?北京市公租房新政策
北京市公租房新政策
　　公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，那么北京公租房新政有什么内容呢?下面就是小编特地为大家整理收集的北京市公租房新政策，欢迎大家阅读。
　　北京市公租房新政策
　　北京公租房新政策租房政策中的对象是已获政策房资格审核家庭，是北京政策性住房的&新品种&。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军介绍，公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
　　公租房政策
　　北京公租房新政策按照昨天公布的《》，目前公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。
　　北京公租房新政策市住保办政策计划处处长崔少飞表示，与廉租房、经适房、限价房采取公开摇号配租配售一样，未来公共租赁房也将实行公开的轮候配租。和其他政策房相同，符合条件的家庭可优先配租。即：符合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁(含)以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。
　　公租房租金
　　不同地段将有不同标准
　　北京公租房新政策对于公租房的租金标准，徐志军表示，将按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。&租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。而且根据不同地段，研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。&
　　而对于将来租住公租房是否需要缴纳物业费，崔少飞表示，这将是完全的民事关系。在公租房产权单位和租户确定的租金水平中，可以约定包含物业费，也可以约定单独收。
　　申请到街道登记进入轮候
　　北京公租房新政策崔少飞介绍，8月1日起，取得廉租房、经适房和限价房资格的家庭，无须再次申请，可直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。
　　徐志军表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、经适房、限价房、公共租赁房共同构成的住房保障体系。同时，北京政策性住房也将从以售为主向租售并举转化。&目前租的比例还比较小，以后租赁住房的比例将逐步加大。&
　　房屋来源
　　公租房将收购合适商品房作房源
　　对于公租房的房源，徐志军说，将采取新建和收购两种方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也会在已开发的商品房中收购一些，作为公租房。
　　徐志军表示，政府收购的房源，也有一定的针对性。首先要满足公租房的户型面积标准，即小户型;还要考虑区域，交通是否方便。根据北京的计划，今年将收购建设50万平米的公租房，主要布局在大型公交枢纽周边等交通便利的区域，以一、二居室小户型为主。
　　公租房政策解读
　　公租房租赁期限
　　公租房租赁期最长5年
　　租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房
　　北京公租房新政策昨天公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。崔少飞表示，公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。&比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。&
　　他表示，5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁约定)收取租金。
　　徐志军表示，租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。
　　覆盖人群
　　公租房优先考虑10万轮候家庭
　　将根据试行情况，逐步纳入其他住房困难人群
　　北京公租房新政策此前有消息称，公租房将首次面向非京籍人士开放，覆盖人群包括刚毕业的大学生、外来务工人员等。但昨天出台的《办法》规定，公租房只限于已通过政策房审核的家庭，限定为本市户籍。
　　对此，市住保办政策计划处处长崔少飞表示，目前北京&三房&(廉租房、经适房、限价房)的审核数量，已达到10多万户。&10多万户家庭中，目前一大部分人还处于轮候状态，或无力购买。如年龄偏大、申请贷款时有问题等。他们愿意租到政府提供的房屋。考虑到轮候家庭数量还比较大，今年计划建50万平米的公共租赁房，可能还满足不了这部分家庭的需要。所以在《办法》试行阶段，还是优先考虑这部分家庭。&
　　北京市住建委委员、新闻发言人徐志军介绍，公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
　　北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》的
　　京建法[2013]15号
　　各区县住房城乡建设委(房管局)，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局(房地局)，各有关单位：
　　为做好公共租赁住房租赁管理、物业服务等管理工作，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发[2011]61号)和《关于加强保障性住房使用监督管理的(试行)》(京政发[2012]13号)，北京市住房和城乡建设委员会制定了《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
　　北京市住房和城乡建设委员会
　　北京市公共租赁住房后期管理暂行办法
　　第一章总则
　　第一条为规范本市公共租赁住房后期监督管理，切实提高管理服务水平，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发[2011]61号)、《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》(京政发[2012]13号)及相关规定，制定本办法。
　　第二条本办法所称公共租赁住房后期管理，是指公共租赁住房租赁管理、物业服务等工作。
　　第三条市住房城乡建设主管部门负责本市公共租赁住房后期监督管理。
　　各区县住房保障管理部门负责本行政区域内公共租赁住房后期监督管理工作，对公共租赁住房产权单位进行指导、监督和检查，依照规定组织相关部门对公共租赁住房承租家庭资格进行复核。
　　公共租赁住房产权单位应负责租赁管理、物业服务等工作，并协助住房保障管理部门加强承租家庭资格动态管理，协助街道办事处(乡镇人民政府)及社区管理部门等开展社区服务。
　　第四条市住房城乡建设主管部门建立本市公共租赁住房管理信息系统，完善公共租赁住房使用情况、申请轮候家庭及配租家庭动态档案，实现全市动态管理。
　　公共租赁住房产权单位和区县住房保障管理部门应及时将公共租赁住房使用情况、承租家庭信息变动情况录入公共租赁住房管理信息系统，保证信息准确。
　　第五条公共租赁住房产权单位具体承担下列职责：
　　(一)建立岗位职责和人员管理制度，制定公共租赁住房运营管理方案和租赁管理服务规范，并组织实施;
　　(二)办理房屋入住手续，与承租家庭签订房屋租赁合同，并按租赁合同约定提供服务;
　　(三)负责房屋租金确定、收缴等工作，并协助承租家庭办理租金补贴;
　　(四)建立承租家庭动态档案，定期入户走访，及时掌握承租家庭成员基本信息变化情况;
　　(五)受理承租家庭房屋合同变更、调换及调整、续租申请，并按照区县住房保障管理部门的办理相关手续;
　　(六)宣传、贯彻执行住房保障政策，开展日常检查，接受、处理举报和投诉，按租赁合同约定监督承租家庭房屋使用情况;
　　(七)按租赁合同约定纠正和处理违规使用房屋行为，办理合同终止手续，并及时区县住房保障管理部门;
　　(八)负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护，保持房屋及设施设备完好，确保房屋正常使用;
　　(九)负责组织开展公共租赁住房物业服务;
　　(十)按要求定期向区县住房保障主管部门报告公共租赁住房后期管理工作情况，并接受相关主管部门检查;
　　(十一)按照有关规定或合同约定应承担的其它工作。
　　第六条承租家庭应自觉遵守本市公共租赁住房管理规定和租赁合同约定，按时交纳房屋租金，合理使用房屋，配合产权单位开展房屋及设施设备维修养护工作。
　　第七条物业服务企业受公共租赁住房产权单位委托，依据国家及本市住宅物业管理服务有关规定，按照委托物业服务合同做好物业服务工作。
　　北京最新公租房补贴标准
　　对中低收入群体中买不起房、只能租住公租房解决居住困难的家庭，北京市又送出了一个补贴大礼包。7月23日，市住房城乡建设委、市财政局共同发布了《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(征求意见稿)(密码: vzfc)，公租房的补贴面积从部分50平方米、部分60平方米统一调整为60平方米;补贴额度的门槛也有所放松;对于有特殊困难的家庭，还可以提高补贴额度最高到总租金的90%。
　　测算后发现，以人均月收入为1100元的两口无房家庭租住一个月租金1517元的一居室为例，征求意见稿若正式施行，这个家庭的公租房租金补贴额将从758.5元上涨到1000元以上。如果此家庭还有重度残疾人员，那其自付部分会从700余元降低到151.7元。
　　而如果是城市低保三口无房家庭承租两居室，每月应缴纳租金为1924元。按照现行公租房租金补贴政策，该家庭补贴比例为95%，实际补贴面积为50平方米，每月领取补贴1757.5元，自付租金166.5元，占家庭收入的8%。新政策实施后，该家庭补贴比例仍为95%，实际补贴面积为52平方米，每月领取补贴1827.8元，自付租金96.2元，占家庭收入的5%。
　　补贴面积多了10平方米
　　在这份征求意见稿中，几乎所有的补贴额度门槛都变得更宽松了。其中对最困难老百姓的倾斜政策，是租金补贴从50平方米提高到了60平方米。
　　按照北京市从2012年开始的规定，本市户籍的无房家庭和保障房备案家庭，可以在公开申请配租公租房之后，申请租金补贴。当时，按照公租房家庭人均收入水平不同，共划分了6档实施公租房租金补贴政策，分别是补贴95%、90%、70%、50%、25%和10%。
　　当时，前三档租金补贴的面积上限设定为50平方米。也就是说，如果一个三口、四口之家租住了超过50平方米的两居室、三居室，政府只为其补贴其中的50平方米，剩下面积的租金需要自己承担。
　　以一户三口之家为例，如果他们租住的面积为52平方米，又享受70%的租金补贴档次，那么在缴纳租金之后，他们每个月享受的租金补贴额度，就是50平方米的70%，即35平方米的租金款，而不是按照52平方米的70%计算。
　　北京市住房城乡建设委相关负责人说，考虑到一些家庭的实际困难，这次的征求意见稿对补贴比例95%、90%、70%的家庭补贴面积上限由50平方米上调为60平方米。
　　以往，这三档补贴额度是针对原本的廉租房实物配租，或者领取廉租房租金补贴的家庭设置的。这也就意味着，符合调整后标准的廉租家庭承租的公租房面积超过50平方米但低于60平方米的部分，将纳入补贴范围，其他廉租家庭仍按原有标准予以补贴，补贴力度不会降低。
　　补贴比例最高提至七成
　　另外一项对很多租金补贴家庭的&普惠&政策，就是租金补贴门槛的放宽。
　　征求意见稿中称，除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其余各区实行统一的分档补贴比例。即对于人均月收入1200元及以下承租公租房的家庭，补贴比例由50%提高至70%，人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭补贴比例由25%提高至50%，人均月收入在1600元(不含)到1800元(含)的，仍旧维持25%补贴，人均月收入在1800元(不含)至2000元(含)之间的家庭补贴比例由10%提高至25%，人均月收入超过2000元(不含)但不高于2400元(含)的家庭，补贴比例仍旧为10%。
　　北京市住房城乡建设委相关负责人说，截至2015年6月，全市累计为8800余户家庭发放了公租房租金补贴1.36亿元，这既保证了公租房可持续运营，又保证了大部分保障家庭租金可负担。测算后发现，到2014年年底，本市公租房租金补贴发放为0.97亿元，这半年来，又发放了3900万元的租金补贴。而在这次提高补贴额度之后，再加上公租房配租数量的增加，租金补贴总额很快就会迈过2亿元大关。
　　怀柔、平谷、密云、延庆4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象，会与其他区县一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县政府自行确定。
　　特殊困难家庭补贴可&跳级&
　　这次的征求意见稿中，还对特殊困难家庭再开了一条&绿色通道&。未来，特殊困难家庭可申请提高超过两档以上的租金补贴，最高比例可达90%。
　　市住房城乡建设委相关负责人解释称，特殊困难家庭包括申请家庭成员中有重度残疾人员、家庭成员中有患大病人员、家庭成员均为60周岁以上老人且无子女、其他经区县人民政府认定的特殊困难家庭。
　　&虽然这些家庭的收入在公租房家庭中不一定是最低的，但因为有着相对沉重的医疗、养老负担，每个月剩下的钱并不会太多。&这位负责人解释说，出于这一点，住保部门对这部分人员进行了专项调研。
　　调研结果体现在文件中，就是对于特殊困难家庭目前的租金补贴比例低于90%的，可以申请提高租金补贴比例。经区县、街道办事处或乡镇人民政府住保部门审核，符合提高补贴申请条件的，可提高一档租金补贴。
　　而对于提高一档租金补贴后支付公租房租金仍然特别困难的家庭，经过更高一级的区县人民政府批准，可提高两档及以上租金补贴，但提高后的租金补贴比例最高不得超过90%。
　　这也就意味着，如果有老两口的退休金共计4000元，按照新办法应该享受25%的租金补贴，但如果他们符合&跳级&的政策，那将有望享受到50%、75%甚至90%的租金补贴额度。
　　这样的福利，老百姓什么时候能享受到呢?据了解，这一轮征求意见之后，主管部门将吸收、消化来自群众的意见，然后推出正式文件。在文件发布后，廉租房家庭可以继续申请公租房租金补贴，而已经享受公租房租金补贴的家庭，经过审核符合新规条件的，从审核通过后的下一个月开始，即可按照调整后金额享受公租房租金补贴。
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