借用的户主可以土地确权必须是户主吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-29 20:14 标签： 土地确权能变更户主吗
土地确权证书上户主应该写谁的名字?其他家庭成员共有人包括哪些?-土地确权 - 土银网
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【导读】土地确权证书上户主应该写承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人，其他家庭成员共有人一般都是家庭成员，以二轮承包的实际人口为主。...
土地确权问题
　　农村土地确权开始之后，农村集体土地承包经营权需要由户主代表家庭承包方与发包方签订合同，同时确权登记家庭成员为共有人。那么土地确权证书上的户主应该写户主的名字吗?那么是不是意味着所有的家庭成员都应该写在土地确权证书上去呢?
　　1、证书上的户主应该写谁的名字?
　　一般情况下是原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人。如果这两种情况已经去世或者丧失行为能力，可以由家庭成员共同推举一位代表。如：之前户主是老父亲，父亲年迈或者生病可以由儿子作为代表签字或确权。
　　2、其他家庭成员共有人应该都包括谁?
　　共有人一般都是家庭成员，以二轮承包的实际人口为主。但是有很多朋友通过农业联播公众号问：外嫁女，去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等这些情况算不算在共有人里面。
　　外嫁女，如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作为确权共有人，但是承包地和土地确权登记都不能双方重复。如果两方都没有土地的，也可以一方作为共有人写在证上。
　　我国是增人不增地，减人不减地的土地制度，对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。新生儿即便是没有分到土地，也是可以作为共有人登记在证书上的。
　　还有一位农民朋友问，自己家还在是在读大学生，户口已经迁移至学校，还可以作为共有人吗?其实这种情况很常见，考虑到大学生的主要经济来源仍然是来自于农村父母，仍作为家庭成员登记在册。
　　3、夫妻离婚后，承包地怎样进行确权登记?
　　《农村土地承包法》第6条规定，农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。在对离婚夫妇的承包地处理上，以法院判决为准，未做判决的，按以下原则办理：
　　(1)第二轮农村土地承包时，夫妻双方与其他家庭成员共同作为农村土地承包合同的承包方，对夫妻双方共同享有的土地承包经营权的份额作为夫妻共同财产进行分割确权登记。
　　(2)第二轮农村土地承包时，夫妻双方作为承包方，其共同享有的土地承包经营权作为夫妻共同财产进行分割确权登记。
　　(3)结婚时，夫妻一方不享有另一方婚前的土地承包经营权，另一方婚前享有的土地承包经营权，作为另一方的婚前个人财产进行确权登记。
　　(4)夫妻关系存续期间以转让方式流转的土地或以其他方式承包的集体土地，按照夫妻共同财产进行分割，根据当事人的意愿变更承包合同，进行确权登记;
　　(5)夫妻关系存续期间以转包方式流转的土地，确权登记人员为原承包方。
　　4、农转非之后，还能参与土地确权吗?
　　《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定&承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地&。这里要注意了，一定是要承包方全家迁入设区的市，也就是说，承包方家只要还有一个人在本地，就不能收回承包耕地。一般是不能参与土地确权，哪怕是承包方自家的宅基地，村集体会等着房子自然倒塌之后回收，如果你说我在倒之前翻盖一下不就可以了吗?当承包方转为非农业户口时，就不允许改变宅基地房屋的现有情况。
　　综上，为四种土地确权问题的解答，希望小编的答案能为你解忧。
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北京土银信息技术有限公司 版权所有我家土地确权可以把媳妇和孩子的名字添上吗？户主是我父亲_百度宝宝知道查看: 579|回复: 9
越、幸福。
kending肯定不合法！
只有土地承包经营权的土地，才可以进行不动产登记。如果林地不属于村委会发包的土地，则不予登记。
出售是不合法的，宅基地证件的名字应该和户主一致， 你继续住，他们能怎么着你
看房屋的建设人是谁？也就是谁盖的房子，房主是谁，谁就有权力卖买。如果是你盖的房子，先要确权，再起诉你父亲没有房主授权情况下，将他人的不动产出售，属于不当得利，法院应该判决改卖房合同无效。
乖乖的鬼鬼
确权不是重新分配，如果以前已经分配，按照分配的确权。
集资建房只办了房产证，土地证没分户，集资房是属于商品房，应考虑的是房产证，只要房产证过户后就行，土地使用权证与分户关系不大。不是独立房土地使用，是不会再办理土地使用权证。
whbxp63713
集体的确权给村委～承包的土地你是不能确权给自己的～承包的土地确权到户还没实行～所以土地确权还是村委
98年的土地承包期限时30年； 要求承包范围恢复到80年代初的水平已经不现实了，可以向上反映。 对业已形成的集体发包土地应继续有集体经济组织公开发包，应该到本论确权期结束（2028年）再处置是对的。 供参考。
这个问题我也不懂了 ，估计你的到相关部门去问问呀，希望你早日得到答案我的户口与父母分开，我是户主，请问土地确权可以确到我的名下吗 - 110网免费法律咨询
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我的户口与父母分开，我是户主，请问土地确权可以确到我的名下吗
河北－石家庄&11-14 07:26&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我的户口与父母分开，我是户主，请问土地确权可以确到我的名下吗?
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