济南解除房产抵押手续解除流程有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-29 19:44 标签： 房屋解除抵押
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个人之间借款如何办理房产抵押
6月10日，淇滨区徐先生来电：最近，一个朋友找我借钱，他提出可用他的房子作抵押。我想通过百姓热线问一下有关部门，这种个人之间的借款，如用房产作抵押该如何办理，有哪些程序？
3313880百姓热线记者王磊：徐先生介绍，他的这个朋友在淇滨区做生意，最近因为扩大经营需要一笔资金，于是就找他借钱。朋友表示愿意用自己在淇滨区的一处房产作抵押，从徐先生处借款30万元，同时还承诺支付借款利息。
徐先生说自己以前没有经历过这种事，不知道个人之间的借款，能不能用房产作抵押，如果能行的话，又该怎么办理。
市房管局产权交易处工作人员李女士：据我了解，目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。
市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。
需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。北京房屋抵押权注销登记办理流程
【导语】：
北京房屋抵押权注销去哪儿，北京房屋抵押注销登记需要准备什么资料，北京办理房屋抵押注销流程都有哪些，北京房屋抵押办理时间等等尽在北京本地宝。 办理机构区房屋管理局服务大厅办理地址北京市西城区西安门大街115号 办理电话办理条件一、申请人明：（1）本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供簿）； （2）外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿； （3）军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；（4）港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；（5）台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；（6）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；（7）外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件）；（8）境内法人：《组织机构代码证》；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；（9）境内其他组织：《组织机构代码证》；以非法人机构名义申请登记,不能提交组织机构代码证的，应有法人授权；境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证，不再核对原件；（10）境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件；二、委托、公证的相关证明：（1）委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；（2）抵押权注销登记中抵押权人为自然人的,委托书应公证;（3）境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。（4）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件； （5）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件。（6）当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；（7）登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。三、注意事项：（1）未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸（2）书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔；（3）申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问；（4）主债权消灭、抵押权已实现、抵押权人放弃抵押权的；依以房抵债的生效法律文书办理所有权转移登记的，提交生效的法律文书，一并办理抵押权注销登记；抵押权注销登记由抵押权人单方申请。申报材料申请材料要求及注意事项: 申请材料名称申请材料材料模板来源1、房屋抵押权注销登记申请书 2、房屋他项权利证 3、注销抵押的协议或生效法律文书 4、申请人身份证明 办理程序申请人携带相关手续到区房管局办理。&办理时间工作日9:00~12:00 13:30~17:00 (节假日不办公)办理时限5个工作日收费标准不收费办理依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房屋登记办法》　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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