物业有权扣装修押金吗不让装空调吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-26 15:51 标签： 物业有权收装修押金吗
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& && &吐槽一下，好不容易买了房子，结果装修的时候却遇到奇葩物业，这不许那不许的，好多业主都说是第一次遇到有这样奇葩的规定。
第一：开发商配的是外开的木门，现在大家想自己再加装一扇不锈钢防盗门，物业说不允许。理由是开发商的门是防火门，如果私自加装不锈钢门是影响消防安全。
第二：空调管的问题。物业规定我们空调管必须埋墙或者走室内明管，说走外墙会影响整体外观。
如图为其中一个邻居的走管。
但是大家不觉得如果全部空调管都走室内的话整个房子就丑爆了吗？然后如果埋管那万一空调管漏水之类要维修或者换新空调的时候岂不是工程巨大？跟物业说我们装修的时候已经把空调孔留好，协商从上方走管掉到自己平台，物业也是不许。
如图为我们留好的空调孔。如果物业坚持不给空调管外挂，那我们又得在墙脚重新打孔？已经刷好漆待家具入场。
这是理想中的安装方法，直接在路边拍的。
& && &我不知道大家的物业有什么规定，想知道物业的这些要求是不是有某条法律规定的？或者说有没有什么法律条文或者规定可以用来我反驳物业的？在网上查了好久，都只是对挂机平台有要求，没有发现对空调管放室内还是室外有明确规定的？来自[]
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真是奇葩！
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大不了不要2000元押金，记得最多只能收2000元，最新的物权法规定了的。来自[]
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大不了不要2000元押金，记得最多只能收2000元，最新的物权法规定了的。
可不可以把装修押金退了，后面再装空调？来自[]
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可以，不明白楼主为什么要这么烦恼，房子是你的，物业规定肯定是这样规定。你又不是拆承重墙破坏了公共设施，没理由没收你的来自[]
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有的邻居说怕物业断电什么的，之前装修的时候都好奇葩，好多邻居动不动就给断电了，好无语来自[]
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物业没有权利断电断水的，因为你们没有欠费，只有水电公司才有这样的权利，它断你电，你打电话去南方电网电力公司投诉，那是你们立场不坚定，你们没有违建，城管来了也不怕，业主里面有懂点法律的，就不用怕它。来自[]
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物业没有权利断电断水的，因为你们没有欠费，只有水电公司才有这样的权利，它断你电，你打电话去南方电网电 ...
好的，谢谢亲热心解答，现在就希望大家可以团结一致抵制物业的不合理要求。来自[]
求助，物业不给空调管外露和装防盗门
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业主不按规范安装空调被物业告上法庭
来源：姑苏晚报时间： 09:30
导读：业主不按规范安装空调被物业告上法庭。装修时空调装在什么位置有很严格的规定，太仓市民小王为了节省空间而随意装在外墙上的空调，却为他惹来了一场官司。
　　本报讯（记者　张濛　实习生　徐安飙）装修时空调装在什么位置有很严格的规定，太仓市民小王为了节省空间而随意装在外墙上的空调，却为他惹来了一场官司。
　　家住太仓市的小王2013年购买了一套电梯公寓，装修好后全家都搬了进去。装修时为节省空间，小王将空调外机直接装在外墙上。而这一举动不符合物业对用户安装空调外机的要求，物业公司认为，高层建筑空调外机直接安装在外墙上不符合空调安装规范，影响安全。同时，空调外机排出的热气吹到邻居阳台上，高温天也会影响邻居的生活居住。物业公司要求小王拆除空调外机，这让小王犯了难，眼见刚刚装修好的房屋又要重新排布管线和安装空调，小王觉得很是郁闷。双方都不肯妥协，最终物业公司将小王告上了法庭。近日，太仓市人民法院审结了这起物业服务合同纠纷案件。
　　承办法官在审理过程中发现，小王在装修时授权装修公司负责人小周办理相关手续。物业公司将装修注意事项告知小周，小王表示小周并没有将相关事宜转告自己，这才导致将空调外机直接安装在外墙上的情况。法院经审理认为，我国对空调安装有详细的安装规范，新建高层建筑一般都设计预留有安装空调外机的位置。空调外机直接安装在外墙上不但影响小区的环境，更是一个巨大的安全隐患，一旦有零件或机身发生坠落后果不堪设想。
　　同时，空调安装还应当考虑热气、噪音及冷却水对邻居的影响。法官的解释与劝导，小王了解到空调安装的相关规定和违规安装的危害后，同意重新将空调外机安装到物业指定的预留位置。
　　【法官说法】在对房屋进行装修改造时，业主应亲自到物业处了解相关注意事项，避免造成不必要的损失。如果业主违反法律、法规及相关管理规约，物业公司可依据相关规定要求业主进行整改，造成损失的，业主还应当承担赔偿责任。同时，物业公司也应该完善告知手续及方法，及时告知业主相关规定，避免业主因不知情造成损失。
原标题：空调外机随意装　业主遭起诉
12345678910我在自己家的外墙上安装空调外机，物业不让安装，非得让拆除，请问物业有权利这样做吗？？ - 110网免费法律咨询
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我在自己家的外墙上安装空调外机，物业不让安装，非得让拆除，请问物业有权利这样做吗？？
&10-29 20:01&&悬赏 5&&发布者:kun798…… &地区:北京－通州区 回答:(5)
他们说：如果3天内不拆就给停电呢？他们有权这样做吗？他的理由是不安全、影响外观，可是有其他业主也安装了，他们就专管我家呢
&但是当时的购房合同里有一条是：需在指定位置安装空调外机；&但是指定位置已经安装了一部，因为家里需要我又在自己家的外墙上安装了一部外机，这样他们有权利让我拆除吗？
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