公积金贷款复审通过-律师365
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公积金贷款复审通过
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于公积金贷款复审通过的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 10:12:35回复申请材料　　一《转表》三份；　　二中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶、共同还款人）两份；　　三申请人及配偶、人的身份和户口证明原件及三份复印件；　　四申请人及配偶资信证明书两份原件；　　五申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；　　六原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；　　七原件及两份复印件；　　八商业贷款还清证明原件及两份复印件；　　九所的证（未抵押或已解除抵押）原件及两份复印件。以上是转所需要的申请材料。 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 10:02:35回复1.关于转贷款，首先申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；　　2.申请人原商业必须是“”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；　　3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；　　4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金&&&&&& 贷款。 律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 10:09:35回复转住房公积金贷款请先向中心提出转按揭贷款申请，经审核同意后，可采取以下两种模式办理：一种是先借钱归还商业，将银行按揭的产权撤销抵押后，再持该到中心来办理住房公积金贷款，但如借钱困难的话，建议采用第二种模式，即先到住房公积金管理中心办理再还商业银行贷款。共 2 位律师回复Q
律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 9:17:25回复无住房公积金贷款与住房公积金贷款的区别1、购房时公积金贷款可以享受低息贷款，住房比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；没有住房公积金不可以日调整的，公积金五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。没有住房公积金不可以2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成；没有住房公积金不可以 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 9:19:25回复住房可以抵减个人所得税；住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款；住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无。无住房公积金贷款与住房公积金贷款的区别就是有比无多很多优惠，如上的优惠。共 3 位律师回复Q
律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 14:36:46回复您好，商业贷款如何转住房公积金贷款的操作如下：1、符合住房的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。　3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。　　4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。 工具/原料公积金贷款条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。注意事项购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 14:45:46回复商业贷款如何转住房公积金贷款有两种方式：需要另外提供抵押房产（可用他人房产做抵押）。先到银行申请提前还款，获准同意，并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述资料递交住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。　　如果没有其他可用于做抵押的房产，可先至中心审核确认可以办理公积金贷款，然后到银行申请提前还款，结清后提供结清单与最后一次还贷的回执，并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。 律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 14:49:46回复您好，关于商业贷款如何转住房公积金贷款首先需要满足以下条件1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。２.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满６个月（含６个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。４.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。５.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他。６.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。７.商业贷款正常还款１年（含１年）以上，且无逾期还款记录。８.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。９.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 17:49:56回复一般办理商业住房贷款转公积金贷款的条件：一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。二、个人准备资料：　　1、公积金个人贷款申请审批表；　　2、申请人或有效身份证明；　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明；　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；　　6、申请人的明或婚姻关系证明；　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；　　8、贷款资金划款委托书；　　以上材料一式三份。三、商贷转公基金贷款准备材料：　　1、购房合同；　　2、商业贷款《借款合同》；　　3、最近三个月商业贷款还款证明；　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；　　5、户口本；　　6、婚姻证明；&&&&&&以上材料一式三份。 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 17:53:56回复你好，一般来说办理商业住房贷款转公积金贷款的条件有以下几条：　1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。　　2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同（仅新建）网备单买受人为同一人。　　3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。　　4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋，且已办理房产证（房产无权属争议），房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议（若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的证），申贷人产权比例不得低于50%。　　5、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；　　6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。　　7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 17:55:56回复你好，针对你说的问题，一般办理商业住房贷款转公积金贷款条件：一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。共 3 位律师回复Q
律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 16:11:51回复办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《》副本、《》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。这就是怎么用住房公积金贷款的解答，希望能够帮助到你。 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 16:17:51回复你好，怎么用住房公积金贷款的解答如下：1、首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房》项下所列给贷款人，赋予贷款人优先和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。 律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 16:26:51回复你好，怎么用住房公积金贷款是很简单的，如果你要用住房攻公积金贷款，你只需要带上相关的资料去房管局咨询就可以了，他们会有专门的工作人员为你解答。
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关于公积金贷款复审通过的热门法律知识
相对商业贷款的高利率、高月供，公积金贷款确实来得实惠一些，现在越来越多的市民舍弃商业贷款转向公积金贷款，为了让市民更方便快捷的办理商贷转公积金贷款，小编特地搜集整理了武汉最新商业贷款转公积金贷款流程，希望对市民有帮助。集资房是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门给予部分减免。也许很多购房者在购买集资房时都会对集资房的定位感到疑惑，究竟集资房能不能通过贷款的方式购买?要是你有购买集资房的意向，你会觉得下面这篇文章很给力哦！住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款都是我们目前所熟知的三种贷款买房子的方式，三者各有不同，其中前两种方式比句有住房公积金。今天小编为您介绍的是第一种，也就是住房公积金贷款买房，那么你知道公积金买房流程及注意事项有哪些吗?需要什么材料吗?不要着急，律师365小编将一一为您解答。
银行纠纷法律百科
买房的时候，很多人都会选择用公积金贷款，这样银行的利息要低一些，也可以有效的减轻自己的经济负担，但是用公积金贷款也是有额度限制的，那么大家知道公积金贷款能贷多少吗？下面律师365小编来告诉大家公积金贷款能贷多少的问题。
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纯公积金贷款，公积金中心复审已经通过，等待放款。 此时离职是否会影响后续放款？ 谢谢
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应该会吧，做事要有始有终，对客户负责更多的也是对自己负责任
不能使用，外地公积金不能在当地使用贷款业务。
最少要有当地六个月及以上的缴纳记录
公积金一个人贷款额度最高33万，如果你前面两套房子贷款是用公积金贷过款，大概多少额度，比如你用公积金买过房子，用了10万，那你现在买房子可用额度最高23万，如果没用过，那...
城六区手续齐全需要21个工作日。
我们这资料齐全，10个工作日可以下来。
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待解决问题
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13.贷款流程
(1)贷款的受理和调查
银行先和公积金管理中心签订&住房公积金贷款业务委托协议书&，取得承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。
①申请商品房公积金个人住房贷款的借款人须提供的补充材料。借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明;合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据;有效的担保证明;办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订个贷协议的楼盘。
②申请二手房公积金贷款的借款人须提供的材料。卖方身份证、户口簿复印件;房产证原件和复印件;由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
(2)贷款的审查和审批
①贷前审查。考察：借款人缴存住房公积金情况;借款用途;借款内容;贷款资信审查。
②贷款审批。
登记台账。
贷款审批。公积金管理中心对借款人的贷款额度、比例、年限做出决策。
核对或登记台账核对。承办银行及时取回公积金管理中心出具的审批意见和&委托放款通知书&，核对登记台账。
(3)贷款的签约和发放
①贷款签约。公积金管理中心审批后，向受委托银行出具&委托贷款通知书&，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。银行凭&委托放款通知书&与借款人签订合同，办理抵押手续、贷款划付手续。具体包括：
第一，合同签约。包括制作借款合同;合同签字(章);录入并检查修改系统中的信息。
第二，担保落实。
第三，申领和存拨基金。承办银行申请住房委托贷款基金，公积金管理中心受理申请和拨存基金。承办银行建立住房委托贷款基金账户，根据&资金划转通知单&划拨资金，核实基金是否到账，并统计管理基金的使用、结余等，定期对账、报送业务资料和报表等。
②贷款的发放。承办银行必须在收到拨付的住房委托贷款基金，办妥所购房屋抵押登记(备案)手续，审核放款资料齐全性、真实性和有效性后发放贷款。除有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。
③发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。
(4)贷后与档案管理
①贷款检查。检查业务操作的合规性、是否按委托协议要求的工作时限办理贷款业务、贷款账户的催收情况等。
②协助不良贷款催收。
逾期90天以内的，以短信、电话和信函等催收。
超过90天的，给借款人发出&提前还款通知书&，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。还款期限届满时仍未还款，将就抵押物的处置与借款人达成协议。
逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。
③对账工作。
④基金清退和利息划回。承办银行应按时将回收贷款本金与利息划入公积金管理中心指定的结算账户和增值收益账户，及时进行资金清算。
⑤贷款手续费的结算。管理中心定期按比例将委托贷款手续费划归给承办银行。
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