交了首付，没签合同，不想要房，还能退吗？
来自妈妈帮社区：
首付就是定金了，你可以跟老板协商试试，但我们这里是不会退的，要不然就是10%的违约金。
可以，没交定金还可以要求全额退首付
关键是我们没时间去等，我老公国庆后就要去上班了，可以办来房产证，只是需要几年，所以今天就去签合同办了贷款，利率百分之7.2，太高了，瞬间就郁闷了，19万贷10年利息要7万多，地方银行太黑了，现在就想省吃俭用多存钱，早点把钱还完
首付就是定金了，你可以跟老板协商试试，但我们这里是不会退的，要不然就是10%的违约金。
那个老板说过几天，也没说具体的时间，关键是我们没时间去等，我老公国庆后就要去上班了，我也不会一直待这里，可以办来房产证，只是需要几年，所以今天就去签合同办了贷款，利率百分之7.2，太高了，瞬间就郁闷了，19万贷10年利息要7万多，地方银行太黑了，现在就想省吃俭用多存钱，早点把钱还完
那个老板说过几天，也没说具体的时间，关键是我们没时间去等，我老公国庆后就要去上班了，我也不会一直待这里，可以办来房产证，只是需要几年，所以今天就去签合同办了贷款，利率百分之7.2，太高了，瞬间就郁闷了，19万贷10年利息要7万多，地方银行太黑了，现在就想省吃俭用多存钱，早点把钱还完
商贷是这样的，我们这里也差不多
商贷是这样的，我们这里也差不多
四大国有银行利率才6点多，
最近贷款利率都涨了，每个银行贷款利率都差不多的
关键是我们没时间去等，我老公国庆后就要去上班了，可以办来房产证，只是需要几年，所以今天就去签合同办了贷款，利率百分之7.2，太高了，瞬间就郁闷了，19万贷10年利息要7万多，地方银行太黑了，现在就想省吃俭用多存钱，早点把钱还完
涨这么多，还好我们没拖到年底贷款
最近贷款利率都涨了，每个银行贷款利率都差不多的
地方银行还是要高点，但我们又不能选择，必须要在那个银行
涨这么多，还好我们没拖到年底贷款
我们虽然房价便宜点，但是利息高，
涨这么多，还好我们没拖到年底贷款
早点买房就是好点，我们现在买2500一平，去年底只要2000一平，我们也是买晚了
地方银行还是要高点，但我们又不能选择，必须要在那个银行
我们买房子的时候在我们当地的农村商业银行贷款的，利率比国有银行低，要看你买房子的档口的，还有一些优惠政策或者国家政策，我们这边现在买房子好几家银行已经不贷款了，国家政策变了，不支持房地产了
我们买房子的时候在我们当地的农村商业银行贷款的，利率比国有银行低，要看你买房子的档口的，还有一些优惠政策或者国家政策，我们这边现在买房子好几家银行已经不贷款了，国家政策变了，不支持房地产了
只能说买的时机不对，要是要买半年一平方能便宜四五百块钱，利息也没有这么贵，只能争取晚点把房贷提前还清，
房子只会越涨越贵，贷款利率越来越高，没办法的事情，老百姓买房子都不容易。
没得退，除非房源紧张有人出更高价
事实是，不好退，除非你有熟人。
我们没交定金，一次***了9万多首付款，能退吗？现在找不到给钱的那个人，电话都打不通，不知道啥时候能退钱呢？买了又担心以后房产证办不了，
你要打听清楚，是不是红本，能不能办证的事。我之前看到一个小区，各种满意啊，然后听说办不下证，硬是吓得不敢买。后面没多久，价格就翻倍了，听说证都下来了。这时候我已经在别的小区定了。气得半死。
没签合同，只给了一张个人的收据，昨天上午交的钱，也要扣钱吗？也不知道啥时候能退钱给我们，那个老板就说过几天，也没给个准信
一定要发票啊！不要发票说不定时间长就不认了！我舅舅家就是买房是给的个人收据，现在房子交房了没有他家的！当初交的钱被人给挪用了
有熟人可以退
你可以找一点他们开始跟你谈的时候没有谈清楚的条件。就是找点茬，然后就要退了
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沪B2- 沪ICP备号签了定购协议不想买房 定金可以退吗？
云南房网 &&
陆飞 && 日 16:44 &&
在商品房购销流程中，选房是购房者最温心又是最揪心的过程，温心的是可以买房了，而揪心的则是项目众多，难以抉择。在楼市中，开发商营销手段五花八门，从兔女郎、名车展示、各路明星助阵、插花、婚纱摄影等热场活动，到打折、赠送面积、送车、特价、首付分期等购房优惠，各类活动缤纷上演，无不吸引了购房者眼球，将项目提升至热点。在各种利好及置业顾问的“鼓吹”下，许多购房者匆忙下定而后悔的案例历来并不少见。
网友西陆曾在云房论坛发布帖子咨询关于定金的问题。据帖子内容显示，他到广福路一楼盘看房，户型一般，但有赠送面积，且价格较之前的有所下调，最重要的是首付可以分期付款。他认为楼盘规划还可以，又见置业顾问说这个户型和优惠都快没了，于是匆忙间交了3万的定金。他出了售楼部，认真思索一番后开始后悔，刨除赠送面积，价格实际上没多少变动，他认为这个价格可以买之前看上的楼盘，于是不想买了，但协议中说明，若个人原因不买的，定金不退或扣除房款10%作为违约金。烦恼之下他向各位网友寻求支招，如何能退定金，还能退吗？
随后网友各抒己见，有网友支招让他到售楼部找开发商协商，协商不成大闹一场；也有人表示定金不是订金，肯定没法退。对于这个典型的案例，云南房网咨询了建纬律师事务所的律师赵航。
定金、订金
赵航表示，根据我国关于商品房预售的法律规定，只要开发商具备了合法的“五证”，那么开发商就可以和购房者签订认购协议或购销合同，双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的协议就是合法有效的。因此，如果购房者签订的协议中明确写明该3万为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。同时，她补充说，还要看协议中具体的约定，是否约定将非因本人的原因（比如相关手续不能办理）导致不能买房的情况，如果有此约定，那么在此情况下定金是可以退还的。
值得一提的是，小编查阅相关资料及案例发现，并不是所有签订了认购协议，交的定金就一定一去不复返，有一种情况下交纳的定金是有机会拿回来的。在定金罚则中，对开发商预售房屋的行为有明确的规定，最高人民法院规定显示，如果开发商在没有取得预售证的情况下签订售房协议（含认购书），那么协议就是无效的，购房者可以要求返还定金；但是如果在起诉前开发商取得了预售证，那么合同就被认定为有效。也就是说，如果购房者预定了某套房源，但开发商并未取得预售许可证，那么交纳的定金是可以申请退还的。（小编按：具体情况还要看协议内容进行判断，文章仅供参考）（陆飞/云南房网资讯中心）
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其实定金的话，只要没签正式的购房合同，都是可以退的。推荐大家关注一个公众号房产权益维护站，学习和咨询一下。
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我之前交的是诚意金，可是在开发商开盘的时候把我的变成了定金，请问这种情况可以退吗？
我之前交的是诚意金，可是在开发商开盘的时候把我的变成了定金，请问这种情况可以退吗？
开发商五证没有，所以我写了退房申请说房子位置不合适定金能退吗？
楼盘名称状态价格日期
待售待定09-22
待售待定08-25
在售1100009-27
待售待定09-12
在售1500009-30
待售待定08-21
待售待定06-21
待售待定07-31悬赏5积分我来回答
提问者:&&iszy&|[北京 北京];& 10:44:22
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属于您违约，和开发商协商解决。
中华人民共和国合同法
　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:16
回复时间: 09:01:36
您好，如果不是订金的话，那么就要看你们的约定，如果没有约定不能退还的，就可以主张，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的诉讼维权解决。
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买新房交了首付但是没签合同，现在不想买了首付能退吗
我买了一套新房首付交了但没签合同，原来准备卖掉旧房还去首付款再还按揭的，但是现在国务院出台新规定，致使旧房子难卖掉，我现在不想买新房子了。请问我交的首付钱开发商能如数退回吗？或者按多少百分比扣除呢？
公众采纳地区：江苏-南京咨询电话：13913***帮助网友：4426 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人 不知道你交的首付是什么意思，是定金呢，还是什么？要看你的票据上写的是什么，如果是定金，那是要不回来了。 11:35
律师回答地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：7867 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般情况下，双方可以协商解决。 10:19地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：11014 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人与开发商协商，可以争取。 12:00地区：江苏-苏州咨询电话：18262***帮助网友：3032 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人因政策的变更，可以认定情势变更的，可以解除合同，并不需要承担责任的 10:40地区：江苏-南京咨询电话：13814***帮助网友：4028 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人付首付前，你们是否签订了书面合同，看合同是如何预订的，你旧房问题不是你解除合同的合法事由。 11:02地区：四川-成都咨询电话：18227***帮助网友：451 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人原则上是可以退的，不知道开发商让不让退了 13:33
无锡推荐律师房子交首付了，还没有签合同，不想买了，可以退钱吗
全部答案（共3个回答）
付了首付其实是有了意思表示!和对方好好协商一下
法律途径时间长，还不如你们自己转手
当然可以退房。违约金可定是要交的，违约金一般合同里面有，您可以好好查一下。这个没有一个固定的保准，主要是以买卖双方签订的协议为准。
可以的，但是需要缴纳一部分违约金（记得给好评哦，亲 ）
答: 房屋买卖合同中，是否必须填写买卖双方的联系地址？
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