农村自建房有房产证吗3层弟兄三个的没有都没房产证只有手写契约起法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-23 17:15 标签： 自建房怎么办理房产证
金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
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　　农村兄弟即使分家后，宅基地连在一起的也很多，一起自建房的好处是可以节省建房成本，同时互相照应方便。今天给大家分享一套非常实用的新农村3层兄弟双拼自建房户型，占地只有180平米，总面宽15米，进深12米，供计划起房子的朋友参考。
　　一层平面图：过去湖南广东安徽等地，农村建房子一定要留堂屋，现在宅基地比较小，就需要一个大客厅，同时能兼顾堂屋的作用。
　　二层平面图：两间卧室，一个起居厅。
　　现在家庭人口少了，三楼可以作为书房和健身房，如需要也可以作为卧室。大大的露台可以晾晒衣物，也可以种花种草，享受生活。
　　立面图：
　　微信公众号：住宅公园，免费300套自建房户型图纸下载，定制设计，抗震保温新型房屋。
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提问者:热心网友
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1、看你们当地房屋管理部门有没有特殊要求2、从法律上讲没有问题，办理一个赠与公证书或你们拿全手续直接去办理就了可以，房产没有下来但可以吧土地使用权证变更，地随房走，自然就是你的房子了。
乡不的没用
土地使用证是申请不了抵押贷款的.不能在房管所抵押，所以不能走银行贷款
中国的房屋产权都是随着土地一起的，也就是所谓的“房随地走”，但是前提是合法建筑。按照你的情况基本可以认为非合法建筑，自然不能将房产抵押进行贷款，但是可以考虑将土地使用权进行抵押。
这个问题虽不复杂但却麻烦.首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。
土地使用证是申请不了抵押贷款的.不能在房管所抵押,所以不能走银行贷款
办这种房产证很麻烦，要很多程序的都不知能办成么，就算办成也要花五万左右，没有评估、没有房产证很难正规代款的
是可以抵押的,只要订明抵押时间和抵押期满前还清借款必须还抵押物就可以,还有借款什么时候到你手,抵押合同就生效。
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兄弟三人一起买房,但是房产证上只有一个兄弟的名字,其他两兄弟该怎么维护自身的权益
房子本是父亲单位的集资建房，由兄弟三人搭伙出资买的，但是当时办理房产证的时候只写了其中一个兄弟和父亲的名字，因为现在三兄弟因为房子产生了矛盾，请问其他两个房产证上没有名字的两兄弟该怎么维护自己的权益呢
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搜集证据向法院起诉
不知道下面这条知识能否帮助到您
房地产市场的竞争也越来越白热化,谁的楼盘卖的好,自然是有实力的开发商,万一中小开发商由于资金问题破产买的房子,已经买的房子,应该怎么处理呢?小编将分两种为大家解答。
买房遇到开发商倒闭了 该怎么维护自身权益
你好，起诉到法院要求确权。
可以诉讼解决。
您好，建议协商解决。协商不成再起诉。
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