物业费是预交还是后交应该从什么时候开始交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-22 13:57 标签： 物业费是预交还是后交
物业费应从何时开始交?
提问者:热心网友
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物业费是从办好交房手续/拿到房屋钥匙的次月起开始征收%7E
一般分两次，每月10号，20号
等小区验收完了以后,开发商规定的入伙日期入伙,开始算管理费,如果业主在开发商规定的入伙日期后三个月内不办理入伙手续强制入伙!
从房屋交付之日开始计算
验收物业,拿到物业公司给的钥匙后就开始交了,也就是入伙后.
交楼给你就开始了
交房后就开始
一般都是从交房开始交的
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交房过户中
购房完成后
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物业管理费包括哪些，什么时候开始交物管费？
正在读取...&|&作者：南京房产律师&|&来源：法邦网
南京房产栏目关注：
导读：有多少人真正了解物业管理费包括哪些，什么时候开始交物管费呢？这些问题看似简单但是与我们的生活密切相关。下面本文就将为大家给出这些问题的答案。
一、物业管理费包括哪些物业管理费项目构成(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；　(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；　　(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；　(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出； 　　(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种的支出；　　(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用； 　　(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用； 　　(八)公共区域植花、种草及其养护费用； 　　(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用； 　　(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用； 　　(十一)节日装饰的费用；　(十二)管理者酬金； 　　(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用； 　　(十四)公共电视接收系统及维护费用； 　　(十五)其他为管理而发生的合理支出。二、什么时候开始交物管费在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。因为在合同中双方已经约定了收楼时间，如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼，该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。但有一点必须注意，物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。物管费这项费用说小很小，因为每个月也就百十块钱，很多人根本不放在心上，说大也大，仔细算下来平均每年也要花费上千元。仔细想想，我们真的了解物业管理费包括哪些项目吗？我们真的享受到物管费所包括的这些项目所带来的便利了吗？平时我们可以在菜市场为几角钱与菜贩争执的面红耳赤，为什么面对这些问题反而消无声息了呢?因此，如果您的生活中存在物业管理收费等问题，现在就开始维权吧，必要时可以咨询专业律师，给您更加强大的力量。
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一、物业管理费包括哪些费用（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费属人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总......
一、什么是物业管理费？物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。二、物业管理费包括什么内容物业管理费一般由以下一些项目构成：1、公共物......
南京房产律师温馨提示：业主在和开发商签订商品房预售合同时，一定要仔细阅读合同中对物业管理和具体配套服务设施等相关条文。一般物业服务都是有级别标准的，并以此作为收费依据。如果物业在今后的日常管理服务中没有达到合同中约定的级别标准，业主可以依此要求物业扣除与未达标服务相对应的物业费用。
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专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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什么是物业费?新房什么时候交物业费?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现代的小区通常都是通过物业来进行日常的管理和维护的，那么对于未入住的新房来说，什么时候应该交纳呢？ 什么是物业费？ 物业费是物业产权人、使用人委托单位对居住小区内的及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
新房什么时候交物业费？ 根据《物业管理条例》约定，应当根据合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。 一般情况下，按照提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。 因此，新房应当从之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。
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物业费应从何时交
来信人：卢先生　|
来信时间： 16:23:31　|
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请问：物业费是从开发商交房之日起计算，还是业主拿钥匙时日期算起？
回复　回复单位:maswjjadmin ｜回复时间： 17:30:40
网民朋友：您好！
根据《马鞍山市城市物业服务收费管理实施细则》（马价经费〔2006〕28号）规定，前期物业管理住宅小区，开发建设单位取得“新建住宅符合交付使用条件证明书”后，业主从住宅交付使用的次月起交纳物业服务费。办理交付使用手续之前的物业服务费由开发建设单位交纳。
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