& 我买了154平方米的二手房，已满五年，请问房产证过户需要多少钱，谢谢。
我买了154平方米的二手房，已满五年，请问房产证过户需要多少钱，谢谢。
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契税每个房子要交的，大于140平都涉及到营业税，个税要看看买卖双方具体情况，满五唯一就会没有个税。
具体价钱需要知道你是购买那个小区的，每个小区房管局定的过户价格都不一样，你可以去小区附近房产经纪公司咨询一下
如果是您的唯一住宅的话，没有个税。营业税走评估价和原值差额的5.6个点。3个点的契税。您看下您那边评估价是多少，然后算一下就成
过户前一定要把税费交了，税费需要按您的实际情况来计算，如果是商品房过户当天仅需交纳80的工本费即可
一个点个税，3个点的契税的，5.8的差额营业税，还有房子的上手价格，这样才能算的具体的，
您好很高兴回答您的问题：
根据您提供的信息，1.如果您房子是商品房，房子因为大于140平（属于非普通住宅），所以契税是过户价的3%。营业税走差额的5.6%，如果您房子满五年且名下一套住房那么减免个税，如果不是唯一住房，那么还要交20%的个税。2.如果是经适房还要交10%的综合地价款。
按照我目前所在地，满五唯一的情况下只有3%的契税
很高兴为您解答问题，能给您确定的税费有：契税3%和差额的5.6%，如果房子是业主家庭名下的唯一住房，就不用交个税，反之，差额个税的20%。
过户的时候不需要花钱！只是领房本的时候有80元的工本费用，5块钱的印花税。
是唯一住房吗？您说的是需要缴纳的税吗
差额的营业税和3%的契税，具体需要知道本次网签价和原值
154平米属于非普通住宅契税3%差额营业税5.5%唯一住房免征个人所得税非唯一征收差额个税20%
商品房140平米以上就属于非普通住宅，征收差额营业税。您的房子满五年家庭唯一的情况下，需征收差额5.5%的营业税和3%的契税。税费征收是按房屋的过户指导价计税。看您的房屋所在小区的过户指导价是多少了。
如果自己自己直接到过户大厅办理，还有80元工本费。
首先你所购买的房子已经是非普通住宅，所以契税是3%，你是购买的是产权证满五年的房子，但是是非普通住宅，所以你要缴纳差额的营业税，就是（现在的购入单价-原来购入单价）面积20%，还有就是房产证已经满五年，还要业主以家庭为单位的唯一住房，那就可以不用缴纳个人所得税。不是唯一住房的还要缴纳个人所得税
分两种情况：1，您买的这个房是唯一的，就不用缴营业税，个人所得税，只需要缴3％的契税。
2，您买的这个房不是唯一的，这个就需要缴3％的契税，营业税（差额的5.6％），个人所得税（差额的20％）。
个税3个点契税5.65的差额税加上中介费看房子总价和评估价
需缴纳费用
1.契税：网签价的3%
2.营业税：（本次网签价-原购房价）5.6%（远郊5.5%）
3.个税：（本次网签价-原始购房价-原契税-装修款）20%装修款=网签价10%满五年唯一住房不需缴纳
4.视房屋性质还有综合地价款、土地出让金等
您的情况不具体，但是有三个点契税，差额5.6营业税，不唯一的话还会有差额20的个税
绝对不吃差价、全部真实房源、公平透明交易
一个人若想成功，要么组建一个团队，要么加入一个团队！在这个瞬息万变的世界里，单打独斗者，路就越走...
5.6%的营业税（现房价-原房价）20%的个税3%的契税
不满五年房屋总价57万X5.55%=31635元，你的契税还有个税
由于各地方房产制度不同，所算出的交易房产税费也各不相同，我们河北的，你的情况计算方法
契税：87平当地房管局提导价格1%
营业税：87平当地房管局指导价格5.56
最好找中介做中间流程，如果是过户给亲戚，可以找中介做单纯过户的。费用牵涉很多方便，要看你的房子情况的，还有分交易过户，赠与过户，继承过户，要看你属于哪一种，费用都不一样的...
房子还是有差额营业税的，按照现在的市场指导价去减当时买房的价格得的价格乘以5.55%，其他的就是契税3%、个人所得税等
你首先是你自己的契税：3%，然后是差额营业税5.65%，要房东不是唯一一套还要一个个人所得税2%，还有双方中介费各1%。
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All Rights Reserved& 我买了一套120平方的二手房,有房产证现在面临的就是过户手续,不知道要多少费用.要交多少税
我买了一套120平方的二手房,有房产证现在面临的就是过户手续,不知道要多少费用.要交多少税
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交税分为三个税种，营业税，个税和契税！营业税的税点是网签价的5.6%，个税是差额的20%，契税如果您是在北京首套购房的话是网签价的1.5%，二套是3%。需要您自己大概算一下
要看哪里的房子，评估费用和申报费用多少，知道多少就可以算的出来！
你好！因为每个城市的报税指导价都不一样，我只能给你提供参数。需要交纳1%的个人所得税，契税如果你是首次购房1.5%，二次购房3%交易手续费和转移登记费
问带你看房的中介吧需要计税单价然后算取相关的费用
看你买的房子是否满五唯一不是的话有营业税个税契税交易手续费等一些小税
过户的税费需要看你是哪个小区的小区不同他的税费单价也不同的楼层不同都是有差别的
具体要看你们双方的房产情况和产证的年限情况
用申报价乘以税点，个税是1.5营业税5.6契税1.5在乘以面积
您好，这要看房产的核价是多少，房子满不满万年，是不是唯一等等
你需要交纳的税费有：契税（如果是首套房就1.5%，如果是二套房就3%）、个税1%、营业税5.6%（如果满5年就没有），其他的都是些小费用可能就是几百元。
您好，具体交的税费要看您这套房子的具体信息才知道（小区名称，面积，楼层，报税的价格）等，这些信息您可以咨询帮你买房或者找一个专业的中介公司即可。
要看产权证是否满五年，如果满五年税费不多，如果不满五年就有点高了11%左右，（总成交价乘以这个数）仅供参考于过户当天为准
这个要用到过户价，要问你们当地的房管局，看什么价格可以过户，费用有营业税，个税，契税，还有一些其他的小费用
你好，自你购房开始，首付在签订买卖合同的时候已经交给卖方，接下来是你他双方审税和你贷款的环节，下一步去交易中心交税过户，当天会出来一份收件收据，是用来拿房产证的，你要是贷...
此房过5年了，税费有：契税，土地出让金，房主如果有2套会产生个税，如果贷款会有贷款评估费和贷款贷办费，房子如果不能做低评会产生差额营业税，剩下的就是：工本费80，图纸20...
必须等原房主的产权证办下来后你才可以办理过户，现在只能签长期合同，但在法律上真较真起来是没有效应的。
房产证可以加你们夫妻的名字，但需要交纳税费，税费按照买卖的来交纳。你岳父可以随意加你岳母的名字，几百元手续费，要加其他人的名字就需要交纳税费了，和加你们夫妻的名字一样。比...
要看你面积多少，地段在那个位置，是按照地段指导价叫费用的，然后像你说的刚刚办下房产证，那就是没有满5年会有个营业税，和个人所得税，
产证满五年不用营业税；若是唯一则也不用交个人所得税！买方要交契税1%若第二套需要交3%的契税；若外地户口的话则不能购买第二套！
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二手房过户怎么计算.100平方米大概要多少钱的过户费，
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你好，就你目前提供的信息是无法计算出来的。这个需要你说一下这套房子是原房东的几套房，两证是否满五年，是否为唯一住房，房子现在的价钱，你把这些说一下了我给你算！
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这要看你房子总价的！基本算总价100万的房子。。。蛮难五年的3.5的税就是3.5万不满5年的9.1左右的税要10万左右了
过户手续费=建筑面积X2.5元！希望可以帮到你！
你好，就你目前提供的信息是无法计算出来的。这个需要你说一下这套房子是原房东的几套房，两证是否满五年，是否为唯一住房，房子现在的价钱，你把这些说一下了我给你算！
看房屋是否满五年且房东名下有无二套房，如果不是就只有一个契税1.5%了。
契税必须得交，1%-3%之间。营业税没满五年5.6%，个人所得税1%-3%，大大小小的费用你得落实房子的情况我们才好帮到您。
按照报税价面积报税比例
你说的这个只能去咨询一下当地的中介公司比较好。
那要看你的房子是不是满五年的，是不是唯一的。
您好，这个要看房子的价格，个税差价20%，契税1.5%，房产证未满5年5.6%的营业税
涉及的税收主要有一下几点：1.营业税，2.个税3.契税4.交易手续费5.产证费6.贷款所需的评估费6.公积金贷款所需的担保费！
具体看你房屋性质。
你好要看评估价了三大税营业税个税契税
要看您的买卖的房产属于**楼/商务公寓等商业性质的还是普通住宅，商业性质的房子首付5成贷款10年，在不存在增值的情况下只需征收3%
现在都有是按过户评估价过户的，房子满五年就没有营业税，且是家庭惟一一套也就没有个税，不满五年就有5。6%的营业税，1%的个税，因为你的房子是100平的（90平以下是1%，90平到144平是1。5%，144平以上是3%）所以契税是1。5%，土地交易费是6元一平方，登记费是50元，这样你就能算得到是要交多少钱了，对了还要看你的房子是不是红本的。不是红本的就要赎楼
按核定的评估价过户。。。。
你好！二手房过户费用根据每套房子的情况及买卖双方的情况都略有不同，如果你是首次购房，100平的房子要交1.5%的契税。其他税费还有1%的个税，未满五年的房子还有5.55%的营业税。如果房产是房东家庭唯一住房且满五年可以免征契税。希望对你有帮助，望采纳！
佣金银行评估费就是过户费
过户不需要费用
费用的话是需要税费
要看买方还是卖方，一般测绘费1.36元㎡，评估费0.5% ，契税评估额3%，90平的首次1%，所得税1%， 工本费80元，工本印花税5元； 其他营业税5.55%，五年内缴...
二手房很麻烦，成本也高，还不如一手房源更有投资自住价值。毕竟绍兴的滨海新城就是浙江省政府重点打造的一座新城。
百度一下。。。
买方契税首套九十平以下百分之一，二套百分之一，九十平以上百分之一点五，二套百分之二，三套统一百分之三 ；卖方不满两年增值税百分之五，附加税增值税的百分之十二，个人所得税百...
房屋过户费率表
评估地段价值的0.5％
普通住宅未满两年征收增值税5.7％
首套房90平方米以下1％
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All Rights Reserved& 我买的二手房在120平米28万,未满5年的过户费大概需要多少钱。我这是第一套房。房东这是第二套房！
我买的二手房在120平米28万,未满5年的过户费大概需要多少钱。我这是第一套房。房东这是第二套房！
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这个不管你是第几次购房的，只要未满五年就要上缴营业税和个税的，要想避开营业税只有等到满五年在过户，前期您可以先公正，等满5年在去过户，可以省好多哦
那么所需要交的费用是：营业税5.56%个人所得税1%契税1.5%还要看你当地税局评估是多少，才能算出你房子的费用大概多少钱。
也是因为房东是2套房子，所以产生的营业税5.56%跟个人所得税1%
契税1.5%，营业税5.6%，个人所得税差额20%或者1%
你可以让中介帮助你算一下税费
1%契税，1%个税，这两个是大块，小块还有交易服务费，办证的费用等都比较少了！
看各地行情，如果你所在的城市，所有税费都由买家承担，就需要支付：契税（85万乘以1.5%）营业税（85万乘以5.6%）个税8500.另外还有一些零散的费用，金额较小，不做...
你好：你可以说的再具体点吗？要不然不能和你细说。
您好，不高的，和首套没区别，二套只是如果走贷款首付高，贷款利率上浮。
第一买房是第几套购房 因为牵扯到过户时契税不同 第一套购房是1%的契税 第二套购房是3%的契税
第二此房的性质 是商品房 还是已购公房 还是商业住宅？
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以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●80元左右
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1评估费100元2契税1%（住宅和面积大小有关，非住宅一律3%）3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5交易税住宅6元/㎡，6核档费及工本费住宅110元（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O%7E
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答：你首套购房的话契税：1%二套3%营业税：5.5%个税：1%房本面积大于90平米契税1.5%大于140平米3%你首套的话，面积小于90米总成数是网签合同价的7.5%二套就是网签价的9.5%过户合同价现在不好说，10号北京上调过户价，现在消息大概在三倍左右，如果你现在5000可以过，10号就变成15000了！你们那边的过户价格我不知道，但是比例是一样的！
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